Лента новостей
Все новости Недвижимость
Посольство пожаловалось на недопуск к задержанной в США россиянке 02:18, Политика Журналист Рабинер не стал заявлять в полицию на экс-тренера «Арсенала» 01:33, Общество Деньги с полей: как устроен футбольный бизнес 01:21, РБК и Sony Bravia Глава Пентагона решил провести первые за три года переговоры с Шойгу 01:20, Политика Чемпион Олимпиады-88 заявил о планах отказаться от гражданства Украины 01:03, Общество Daily Mail назвала шесть человек причастными к отравлению Скрипалей 00:55, Общество Во Всемирном банке заявили о 25% живущих за чертой бедности на Украине 00:54, Экономика Умер сыгравший в «Улицах разбитых фонарей» Владислав Жуковский 00:18, Общество Россия выбыла из числа крупнейших держателей казначейских бумаг США 00:04, Экономика Крупнейший бойцовский чемпионат UFC откроет в России дочернюю компанию 00:02, Общество Эксперты назвали 12 не поддержавших публично пенсионную реформу регионов 00:00, Политика В Белом доме погас свет после слов Трампа о доверии американской разведке 17 июл, 23:51, Политика СМИ узнали о предложениях Счетной палаты по доработке пенсионной реформы 17 июл, 23:39, Общество Трамп отказался от сказанных на встрече с Путиным слов о вмешательстве 17 июл, 23:28, Политика Биопринтеры: что мешает напечатать человека полностью 17 июл, 22:51, РБК и Ингосстрах «Спорт-Экспресс» обвинил Кирьякова в нападении на журналиста Рабинера 17 июл, 22:49, Спорт Суд ограничил ознакомление Серебренникова с материалами уголовного дела 17 июл, 22:42, Общество Дрыманов назвал себя грамотным специалистом и отказался от адвоката 17 июл, 22:35, Политика В Санкт-Петербурге загорелась киностудия «Ленфильм» 17 июл, 21:56, Общество Трамп предпочел «взаимодействие с Путиным» вражде 17 июл, 21:55, Политика Президента Финляндии прооперировали после встречи Путина и Трампа 17 июл, 21:45, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 17 июл, 21:40, РБК и IWC Мария Шарапова снялась с турнира в Сан-Хосе 17 июл, 21:28, Спорт Экс-глава СК Дрыманов обжалует свой арест 17 июл, 21:22, Политика Единороссы предложили вдвое снизить НДФЛ для пожилых 17 июл, 21:19, Экономика Генпрокуратура заявила о просьбе Путина поправить его оговорку о Браудере 17 июл, 20:58, Общество Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 17 июл, 20:56, Партнерский материал В Киеве рассказали о грозящей нехватке хлора для обеззараживания воды 17 июл, 20:47, Общество
Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за полгода
Материалы по теме Минимальный бюджет на покупку нового жилья в Москве упал на 800 тыс. руб. Московские риелторы оценили масштабы падения цен на недвижимость
30 ноя 2015, 15:35
0
Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за полгода
Независимые аналитики зафиксировали стабилизацию цен на столичном рынке жилой недвижимости в ноябре. Однако эксперты не спешат называть это тенденцией
Фото: ТАСС/ Александр Краснов

По итогам ноября цены на московские квартиры почти не изменились ни в рублях, ни в долларах, говорится в ежемесячном отчете независимого аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Индекс стоимости столичного жилья, рассчитываемый центром, за последний месяц увеличился всего на шесть пунктов — с $2718 до $2724 за 1 кв. м. Рублевые цены также весь ноябрь колебались вблизи отметки 175 тыс. руб. за «квадрат». Относительно стабильными остались и другие ключевые показатели рынка — объемы предложения и уровень спроса.

Рублевые цены на недвижимость, по сути, снижались с начала года с небольшим отскоком вверх в мае — со 180 тыс. до 195 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако уже с июня цены вновь начали падать, достигнув к середине октября отметки 170 тыс. руб. за 1 кв. м. В ноябре цены стабилизировались у отметки 175 тыс. руб., но пока рано говорить о возможном развороте к росту, скорее речь идет о некоторой паузе», — рассказал редакции «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

По различным типам и категориям жилья цены в Москве менялись разнонаправленно, но во всех случаях не очень значительно. В среднем столичные квартиры комфорт- и экономкласса в рублях в ноябре подорожали: на 0,6% — в современных панельных зданиях, на 1% — в типовой панели, на 1,2% — в сталинских и типовых кирпичных домах.

В свою очередь, в ноябре минус показали все дорогие сегменты — современные монолитно-кирпичные дома (-1,7%), многокомнатные квартиры (-1%), а также жилье в престижных округах и районах, где продавцы чаще пытаются привязывать стоимость метра к доллару. «Укрепление рубля, которое наблюдалось в конце октября — начале ноября, автоматически снизило цены на такие квартиры», — отмечается в материалах центра.

Изменение стоимости квартир для различных типов домов в Москве

Типы жилых домов в Москве

Ноябрь-2015, $/кв. м

Октябрь-2015

Старая панель (5 этажей и иные квартиры с маленькой кухней)

2299

+1,1%

Типовая панель (9—14 этажей, типовые площади)

2400

+1,0%

Современная панель (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей)

2589

+0,6%

Старый кирпич (5 этажей и иные квартиры с маленькой кухней)

2517

+0,8%

Сталинки и типовой кирпич (6—11 этажей и иные квартиры небольших площадей)

3182

+1,2%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увеличенных площадей)

3307

-1,7%

Все панельные и блочные дома

2429

+0,9%

Все монолитные и кирпичные дома

3002

0,0%

Источник: irn.ru. Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Самые значительные изменения в ноябре произошли в сегменте экономкласса на первичном рынке. Здесь аналитики зафиксировали снижение стоимости квадратного метра на 2,7%. Новые недорогие квартиры в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД подешевели в среднем с 156 770 до 152 480 руб. за 1 кв. м.

Причиной стал выход большого объема жилья на начальной стадии строительства по стартовым ценам. В ноябре в массовых сегментах в продажу вышло 14 новых корпусов в семи проектах плюс возобновилась реализация еще одного дома. Из-за снижения цен на недорогие новостройки в целом первичный рынок от ТТК до МКАД пошел в минус на 1% (с 206 870 до 204 740 руб. за 1 кв. м).

В ноябре 2015 года самое доступное жилье в новостройках Старой Москвы подешевело на 800 тыс. руб. по сравнению с январем, рассказали ранее риелторы агентства Est-a-Tet. В настоящий момент минимальный бюджет покупки составляет 2,1 млн руб. За эту сумму можно купить апартаменты площадью 16 кв. м в строящемся комплексе CleverLand у станции метро «Петровско-Разумовская». Этот комплекс находится на ранней стадии строительных работ.

В целом из-за общих проблем экономического и политического характера ситуация на московском рынке недвижимости продолжает оставаться непростой, резюмируют аналитики ИРН. «О развороте рынка [к росту] говорить пока не приходится. Скорее, он проходит этап переосмысления. Новые интересные движения могут начаться к концу этого года или в первом квартале следующего», — говорится в материалах аналитического центра.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости