Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ректор заявил об отсутствии людей под завалами в вузе Петербурга 19:15, Общество Появилось видео с места обрушения крыши университета в Петербурге 19:05, Общество «Валенсия» выкупит Дениса Черышева за €7 млн 18:58, Спорт ФТС разъяснила необходимость расширения продуктового эмбарго 18:33, Бизнес В Петербурге обрушилась крыша университета 18:27, Общество Президент Албании попросил протестующих не допустить насилия 18:15, Политика МИД назвал условие для нормализации взаимодействия России и Британии 17:45, Общество Лавров назвал главу Минобороны Британии «министром войны» 17:41, Политика 5 советов, которые сделают вас сильнее и помогут противостоять стрессу 17:38, РБК и Philips Петербургский городской суд эвакуировали из-за сообщения о минировании 17:17, Общество Погода в Москве обновила температурный рекорд текущей зимы 16:55, Общество В ярославской колонии нашли новое видео с нарушениями 16:49, Общество Умер сыгравший Гитлера в «Бункере» актер Бруно Ганц 16:20, Общество Бизнес с друзьями: как научиться четко разделять личную жизнь и работу 16:05, РБК и «Билайн» Бизнес ЦСКА ушел от поражения в товарищеском матче с «Ньюкаслом» 15:58, Спорт Меркель увидела необходимость в согласовании санкций против России 15:54, Общество Суд арестовал фигуранта дела Baring Vostok Майкла Калви 15:53, Политика Лавров упрекнул ЕС за «натоцентричность» и логику «ведущий — ведомый» 15:46, Политика Порошенко указал Меркель на важность усиления давления на Россию 15:30, Политика Кириенко назвал преимущества конкурса управленцев «Лидеры России» 14:56, Политика Шведские ученые представили свою версию гибели группы Дятлова 14:12, Общество Пенс назвал невозможным защитить закупающие оружие у противника страны 14:10, Политика В ТЦ Петербурга рассказали о письме с угрозами о взрыве 13:42, Общество Российский нападающий вошел в тройку лучших игроков дня в НХЛ 13:01, Спорт Меркель рассказала о расчете на «другие отношения» с новой Россией 12:55, Политика Эрдоган отказался разорвать контракт по C-400 ради поставок Patriot 12:43, Политика Полиция проверяет ТЦ в Москве после сообщения о «минировании» 12:27, Общество Александр Поветкин впервые в карьере проведет бой в США 12:10, Спорт
Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за полгода
Материалы по теме Минимальный бюджет на покупку нового жилья в Москве упал на 800 тыс. руб. Московские риелторы оценили масштабы падения цен на недвижимость
30 ноя 2015, 15:35
0
Цены на жилье в Москве перестали падать впервые за полгода
Независимые аналитики зафиксировали стабилизацию цен на столичном рынке жилой недвижимости в ноябре. Однако эксперты не спешат называть это тенденцией
Фото: ТАСС/ Александр Краснов

По итогам ноября цены на московские квартиры почти не изменились ни в рублях, ни в долларах, говорится в ежемесячном отчете независимого аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). Индекс стоимости столичного жилья, рассчитываемый центром, за последний месяц увеличился всего на шесть пунктов — с $2718 до $2724 за 1 кв. м. Рублевые цены также весь ноябрь колебались вблизи отметки 175 тыс. руб. за «квадрат». Относительно стабильными остались и другие ключевые показатели рынка — объемы предложения и уровень спроса.

Рублевые цены на недвижимость, по сути, снижались с начала года с небольшим отскоком вверх в мае — со 180 тыс. до 195 тыс. руб. за 1 кв. м. Однако уже с июня цены вновь начали падать, достигнув к середине октября отметки 170 тыс. руб. за 1 кв. м. В ноябре цены стабилизировались у отметки 175 тыс. руб., но пока рано говорить о возможном развороте к росту, скорее речь идет о некоторой паузе», — рассказал редакции «РБК-Недвижимости» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

По различным типам и категориям жилья цены в Москве менялись разнонаправленно, но во всех случаях не очень значительно. В среднем столичные квартиры комфорт- и экономкласса в рублях в ноябре подорожали: на 0,6% — в современных панельных зданиях, на 1% — в типовой панели, на 1,2% — в сталинских и типовых кирпичных домах.

В свою очередь, в ноябре минус показали все дорогие сегменты — современные монолитно-кирпичные дома (-1,7%), многокомнатные квартиры (-1%), а также жилье в престижных округах и районах, где продавцы чаще пытаются привязывать стоимость метра к доллару. «Укрепление рубля, которое наблюдалось в конце октября — начале ноября, автоматически снизило цены на такие квартиры», — отмечается в материалах центра.

Изменение стоимости квартир для различных типов домов в Москве

Типы жилых домов в Москве

Ноябрь-2015, $/кв. м

Октябрь-2015

Старая панель (5 этажей и иные квартиры с маленькой кухней)

2299

+1,1%

Типовая панель (9—14 этажей, типовые площади)

2400

+1,0%

Современная панель (от 16 этажей и иные квартиры увеличенных площадей)

2589

+0,6%

Старый кирпич (5 этажей и иные квартиры с маленькой кухней)

2517

+0,8%

Сталинки и типовой кирпич (6—11 этажей и иные квартиры небольших площадей)

3182

+1,2%

Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увеличенных площадей)

3307

-1,7%

Все панельные и блочные дома

2429

+0,9%

Все монолитные и кирпичные дома

3002

0,0%

Источник: irn.ru. Индексы цен на квартиры в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Самые значительные изменения в ноябре произошли в сегменте экономкласса на первичном рынке. Здесь аналитики зафиксировали снижение стоимости квадратного метра на 2,7%. Новые недорогие квартиры в зоне от Третьего транспортного кольца до МКАД подешевели в среднем с 156 770 до 152 480 руб. за 1 кв. м.

Причиной стал выход большого объема жилья на начальной стадии строительства по стартовым ценам. В ноябре в массовых сегментах в продажу вышло 14 новых корпусов в семи проектах плюс возобновилась реализация еще одного дома. Из-за снижения цен на недорогие новостройки в целом первичный рынок от ТТК до МКАД пошел в минус на 1% (с 206 870 до 204 740 руб. за 1 кв. м).

В ноябре 2015 года самое доступное жилье в новостройках Старой Москвы подешевело на 800 тыс. руб. по сравнению с январем, рассказали ранее риелторы агентства Est-a-Tet. В настоящий момент минимальный бюджет покупки составляет 2,1 млн руб. За эту сумму можно купить апартаменты площадью 16 кв. м в строящемся комплексе CleverLand у станции метро «Петровско-Разумовская». Этот комплекс находится на ранней стадии строительных работ.

В целом из-за общих проблем экономического и политического характера ситуация на московском рынке недвижимости продолжает оставаться непростой, резюмируют аналитики ИРН. «О развороте рынка [к росту] говорить пока не приходится. Скорее, он проходит этап переосмысления. Новые интересные движения могут начаться к концу этого года или в первом квартале следующего», — говорится в материалах аналитического центра.

Владимир Миронов 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости