Риелторы назвали цены самых дешевых квартир в готовых новостройках Москвы
30 авг, 2016 15:22
0
Наиболее доступное предложение в готовых новостройках столицы продается за 4 млн руб.
Самая доступная квартира в готовой столичной новостройке обойдется в 4 млн руб., выяснили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Речь идет об однокомнатной квартире площадью 31,8 кв. м в новостройках района Некрасовка (за пределами МКАД). Один из ЖК этого района будет полностью сдан в 2017 году.
В пределах МКАД самое недорогое предложение в готовом новом доме — однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м за 5,7 млн руб. в полностью сданном микрорайоне «Загорье», следует из материалов Est-a-Tet. Новостройки в пределах ТТК не попали в рейтинг самых доступных квартир в готовых домах. Ближе всего к ТТК находится жилой квартал «Ривер Парк», который будет полностью сдан во втором квартале 2018 года. Самая дешевая квартира площадью 38,4 кв. м здесь продается за 7,3 млн руб.
Предложение квартир в готовых ЖК Москвы
| Название ЖК | Минимальная стоимость, млн руб. | Площадь, кв. м | Район | Локация | Класс |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «Некрасовка» | 4 | 31,8 | Некрасовка | За МКАД | Эконом |
| ЖК «Зеленый бор» | 4,6 | 41,1 | Крюково | За МКАД | Комфорт |
| Мкрн. «Загорье» | 5,7 | 39,2 | Восточное Бирюлево | За ТТК | Комфорт |
| ЖК «Мичурино-Запад» | 6,3 | 35,8 | Очаково-Матвеевское | За ТТК | Эконом |
| Северное Чертаново, мкр-н 7 Б | 7,3 | 42,6 | Северное Чертаново | За ТТК | Комфорт |
| Городской квартал «Ривер Парк» | 7,3 | 38,4 | Нагатинский затон | За ТТК | Комфорт |
| ЖК Life-Митинская | 7,3 | 43,2 | Митино | За МКАД | Комфорт |
| МФК «Водный» | 7,8 | 42 | Головинский | За ТТК | Комфорт |
| ЖК «Дом на Изумрудной» | 7,8 | 41,2 | Лосиноостровский | За ТТК | Комфорт |
| Поселок «Северная слобода» | 8 | 6,4 | Северный | За МКАД | Комфорт |
Источник: Est-a-Tet
В некоторых проектах наряду с готовыми корпусами реализуются и дома на более низкой стадии строительной готовности, отмечают риелторы. Так, в многофункциональном комплексе «Водный» в августе открылись продажи квартир в корпусе на начальной стадии строительства. Однокомнатную квартиру площадью 35,9 кв. м здесь можно приобрести за 6 млн руб., что на 13% дешевле предложения в готовом корпусе, говорится в сообщении Est-a-Tet. «Сейчас на первичном рынке доступного жилья в Москве преобладает предложение в проектах на стадии котлована и начальном этапе строительства — 38,4% и 15,9% от общего объема предложения массового сегмента соответственно. Доля сданных в эксплуатацию комплексов сокращается — в первом квартале 2016 года она была на уровне 15,8%, по итогам второго квартала опустилась до 13,5%. Активный выход новых проектов на рынок наряду с вымыванием предложения в готовых домах способствует смещению предложения на первичном рынке в сторону проектов на более низкой стадии готовности», — рассказал руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.