Лента новостей
Все новости Недвижимость
Закрыто для бедных: как Европе побороть туристическую чуму — Bloomberg 08:41, PRO Суд оштрафовал «Сочинский дельфинарий» по делу о «китовой тюрьме» 08:38, Общество Один человек погиб и трое получили ножевые ранения в драке в Москве 08:29, Общество Мишель Платини перечислил возникшие у следователей вопросы к нему 08:14, Спорт Минобороны решило изменить правила присвоения звания старшего лейтенанта 08:05, Общество Knight Frank назвала самые популярные у российских богачей острова 08:00, Общество СМИ узнали о ракетном ударе по кварталу иностранных нефтекомпаний в Ираке 07:58, Общество Импорт молочных продуктов достиг максимума за все годы продэмбарго 07:34, Бизнес Почему аргентинский сыр стоит в Москве дешевле российского 07:30, PRO В Приморье осквернили памятник Ленину 07:27, Общество Кремль и прокуратура занялись жалобами автоконцернов на российские суды 07:00, Политика СМИ сообщили о подготовке школьных анкет с данными о соцсетях 06:59, Общество Синоптики предупредили москвичей о жаре до конца недели 06:55, Общество Мадуро назвал стоимость покушения на себя 06:20, Политика Власти Украины открыли пятое уголовное дело против Порошенко 06:18, Политика Еврокомиссия объявила об адаптации экономики ЕС к контрсанкциям России 06:00, Экономика В Минобороны заявили о превосходящем иностранные аналоги вооружении Су-57 05:37, Политика Три отмененных гола лишили Бразилию победы над Венесуэлой 05:28, Спорт Президент «Ромы» заявил о намерении подать в суд на Франческо Тотти 04:57, Спорт Депутат подал заявление на активистов антиалкогольного движения 04:47, Общество Рапиристка Дериглазова проиграла в финале чемпионата Европы по фехтованию 04:27, Спорт Бари Алибасов дал первое интервью после отравления «Кротом» 04:09, Общество Дональд Трамп заявил о старте президентской кампании 04:02, Политика В Филадельфии изъяли партию кокаина стоимостью $1 млрд 03:36, Общество В Лондоне убили россиянина Глеба Стального 03:30, Общество В результате землетрясения в Японии пострадали 15 человек 03:14, Общество Гол форварда «Локомотива» помог Перу обыграть Боливию на Кубке Америки 02:58, Спорт Волкер заявил о неготовности России решить конфликт в Донбассе 02:27, Политика
В Москве вырос спрос на новостройки в высокой стадии готовности
Материалы по теме До 70% квартир в новостройках Москвы продается на стадии котлована Количество продаваемых квартир в новостройках Москвы удвоилось за год
0
В Москве вырос спрос на новостройки в высокой стадии готовности
Выбор в пользу новостроек высокой готовности связан с желанием инвесторов максимально снизить риски во время кризиса
Фото: Sergey Kovalev/Russian Look

В Московском регионе стали меньше приобретать квартиры на стадии котлована. В кризис покупатели переориентировались на покупку жилья в новостройках на высоких стадиях строительной готовности, отмечается в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Наибольшим спросом в Московском регионе, по данным «Инкома», пользуются квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса на средней стадии строительства — этапе монтажа этажей: за год доля покупателей таких объектов выросла с 15% до 39%.

Выбор в пользу новостроек высокой готовности связан с желанием инвесторов максимально снизить риски во время кризиса, когда многие застройщики банкротятся и замораживают стройки. «В периоды скачкообразной девальвации отечественной валюты и падения цен на нефть резко и существенно повышается покупательский интерес к уже построенным объектам. Тогда на них приходится около 85% спроса: так было в короткие промежутки времени и в 2014, и в 2015 годах», — отмечает директор департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман.

Сейчас квартиры в домах на уровне котлована, по данным «Инкома», интересуют 22% покупателей против 41% в прошлом году. Дело в том, что год назад объем предложения таких проектов был существенно больше, чем теперь, утверждают риелторы. Кроме того, повышению покупательского внимания к ним способствовало введение программы субсидированной государством ипотеки. Сегодня количество жилых комплексов «на старте» снизилось, соответственно вырос процент покупателей на средней и завершающей стадиях готовности, говорится в пресс-релизе.

Объекты, уже введенные в эксплуатацию, выбирают 28% покупателей — год назад таких было 37,5%, утверждают риелторы. Не более 11% покупателей выбирают объекты на этапе проведения отделочных работ — в июле 2015 года их доля составляла 6,5%, отмечается в пресс-релизе. В ближайшее время интерес к объектам на высокой стадии готовности и введенным в эксплуатацию будет усиливаться, прогнозируют аналитики «Инком-Недвижимости». Главная причина — темпы и объемы строительства опережают темпы и объемы продаж, поскольку предложение на первичном рынке жилья превышает спрос. Таким образом, растет количество объектов в готовых новостройках.

Кроме того, субсидированная ипотека, по расчетам риелторов, будет играть все меньшую роль, поскольку процентные ставки с господдержкой постепенно приближаются к обычным. Сегодня разрыв между ставками по кредитам с господдержкой и без нее упал до уровня менее 1,5% (2,5–3% в начале года), выяснили ранее эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Сейчас диапазон процентных ставок по ипотечным кредитам с господдержкой, по данным АИЖК, составляет от 10,5 до 12,5%, без господдержки — от 11 до 15%. Июньское снижение ключевой ставки Центральным банком РФ на 0,5% и относительная стабилизация рубля с течением времени приведут ипотечные ставки к оптимальным значениям, говорится в материалах «Инком-Недвижимости». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости