Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия призвала спасти детей из лагеря в Сирии из-за вспышки COVID-19 Общество, 03:36 СМИ узнали о планах Неймара продлить контракт с ПСЖ на четыре года Спорт, 03:31 Какие космические явления и объекты можно увидеть с территории России РБК и ПСБ, 03:27 В США сотрудники McDonald's заявили о планах по забастовке Бизнес, 03:25 Венедиктов назвал число ветеранов-фронтовиков ВОВ в Москве Общество, 02:55 Премьер Италии заявил о нереализованной «мечте Евросоюза» Политика, 02:32 Лебедь, дыра, квадрат: самые черные из самых черных предметов. Тест 02:10 СК завел дело после гибели пяти человек при пожаре в Мытищах Общество, 01:49 Сын бывшего секретаря ЦК КПСС Лигачева назвал причину его смерти Общество, 01:45 В результате столкновений в Иерусалиме пострадали свыше 160 человек Политика, 01:34 Фотомодель Синтюреву признали невиновной в нападении на депутата Общество, 01:08 Какие данные обо мне собирает смартфон РБК и M.Video, 01:03 Зюганов выразил соболезнования в связи со смертью Лигачева Общество, 00:23 Верный рецепт: как недоучка в эпоху стартапов сделал $2 млрд на сэндвичах Pro, 00:06
В Москве вырос спрос на новостройки в высокой стадии готовности
Жилье ,  
0 

В Москве вырос спрос на новостройки в высокой стадии готовности

Выбор в пользу новостроек высокой готовности связан с желанием инвесторов максимально снизить риски во время кризиса
Фото: Sergey Kovalev/Russian Look
Фото: Sergey Kovalev/Russian Look

В Московском регионе стали меньше приобретать квартиры на стадии котлована. В кризис покупатели переориентировались на покупку жилья в новостройках на высоких стадиях строительной готовности, отмечается в пресс-релизе риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Наибольшим спросом в Московском регионе, по данным «Инкома», пользуются квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса на средней стадии строительства — этапе монтажа этажей: за год доля покупателей таких объектов выросла с 15% до 39%.

Выбор в пользу новостроек высокой готовности связан с желанием инвесторов максимально снизить риски во время кризиса, когда многие застройщики банкротятся и замораживают стройки. «В периоды скачкообразной девальвации отечественной валюты и падения цен на нефть резко и существенно повышается покупательский интерес к уже построенным объектам. Тогда на них приходится около 85% спроса: так было в короткие промежутки времени и в 2014, и в 2015 годах», — отмечает директор департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Юлиан Гутман.

Сейчас квартиры в домах на уровне котлована, по данным «Инкома», интересуют 22% покупателей против 41% в прошлом году. Дело в том, что год назад объем предложения таких проектов был существенно больше, чем теперь, утверждают риелторы. Кроме того, повышению покупательского внимания к ним способствовало введение программы субсидированной государством ипотеки. Сегодня количество жилых комплексов «на старте» снизилось, соответственно вырос процент покупателей на средней и завершающей стадиях готовности, говорится в пресс-релизе.

Объекты, уже введенные в эксплуатацию, выбирают 28% покупателей — год назад таких было 37,5%, утверждают риелторы. Не более 11% покупателей выбирают объекты на этапе проведения отделочных работ — в июле 2015 года их доля составляла 6,5%, отмечается в пресс-релизе. В ближайшее время интерес к объектам на высокой стадии готовности и введенным в эксплуатацию будет усиливаться, прогнозируют аналитики «Инком-Недвижимости». Главная причина — темпы и объемы строительства опережают темпы и объемы продаж, поскольку предложение на первичном рынке жилья превышает спрос. Таким образом, растет количество объектов в готовых новостройках.

Кроме того, субсидированная ипотека, по расчетам риелторов, будет играть все меньшую роль, поскольку процентные ставки с господдержкой постепенно приближаются к обычным. Сегодня разрыв между ставками по кредитам с господдержкой и без нее упал до уровня менее 1,5% (2,5–3% в начале года), выяснили ранее эксперты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Сейчас диапазон процентных ставок по ипотечным кредитам с господдержкой, по данным АИЖК, составляет от 10,5 до 12,5%, без господдержки — от 11 до 15%. Июньское снижение ключевой ставки Центральным банком РФ на 0,5% и относительная стабилизация рубля с течением времени приведут ипотечные ставки к оптимальным значениям, говорится в материалах «Инком-Недвижимости».

Главное Найти квартиру Лента