Жилье , 30 авг 2016, 15:22

Риелторы назвали цены самых дешевых квартир в готовых новостройках Москвы

Наиболее доступное предложение в готовых новостройках столицы продается за 4 млн руб.

Фото: Роман Вуколов / ТАСС

Самая доступная квартира в готовой столичной новостройке обойдется в 4 млн руб., выяснили аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Речь идет об однокомнатной квартире площадью 31,8 кв. м в новостройках района Некрасовка (за пределами МКАД). Один из ЖК этого района будет полностью сдан в 2017 году.

В пределах МКАД самое недорогое предложение в готовом новом доме — однокомнатная квартира площадью 39,2 кв. м за 5,7 млн руб. в полностью сданном микрорайоне «Загорье», следует из материалов Est-a-Tet. Новостройки в пределах ТТК не попали в рейтинг самых доступных квартир в готовых домах. Ближе всего к ТТК находится жилой квартал «Ривер Парк», который будет полностью сдан во втором квартале 2018 года. Самая дешевая квартира площадью 38,4 кв. м здесь продается за 7,3 млн руб.

Предложение квартир в готовых ЖК Москвы

Название ЖК Минимальная стоимость, млн руб. Площадь, кв. м Район Локация Класс

ЖК «Некрасовка» 4 31,8 Некрасовка За МКАД Эконом

ЖК «Зеленый бор» 4,6 41,1 Крюково За МКАД Комфорт

Мкрн. «Загорье» 5,7 39,2 Восточное Бирюлево За ТТК Комфорт

ЖК «Мичурино-Запад» 6,3 35,8 Очаково-Матвеевское За ТТК Эконом

Северное Чертаново, мкр-н 7 Б 7,3 42,6 Северное Чертаново За ТТК Комфорт

Городской квартал «Ривер Парк» 7,3 38,4 Нагатинский затон За ТТК Комфорт

ЖК Life-Митинская 7,3 43,2 Митино За МКАД Комфорт

МФК «Водный» 7,8 42 Головинский За ТТК Комфорт

ЖК «Дом на Изумрудной» 7,8 41,2 Лосиноостровский За ТТК Комфорт

Поселок «Северная слобода» 8 6,4 Северный За МКАД Комфорт

Источник: Est-a-Tet

В некоторых проектах наряду с готовыми корпусами реализуются и дома на более низкой стадии строительной готовности, отмечают риелторы. Так, в многофункциональном комплексе «Водный» в августе открылись продажи квартир в корпусе на начальной стадии строительства. Однокомнатную квартиру площадью 35,9 кв. м здесь можно приобрести за 6 млн руб., что на 13% дешевле предложения в готовом корпусе, говорится в сообщении Est-a-Tet. «Сейчас на первичном рынке доступного жилья в Москве преобладает предложение в проектах на стадии котлована и начальном этапе строительства — 38,4% и 15,9% от общего объема предложения массового сегмента соответственно. Доля сданных в эксплуатацию комплексов сокращается — в первом квартале 2016 года она была на уровне 15,8%, по итогам второго квартала опустилась до 13,5%. Активный выход новых проектов на рынок наряду с вымыванием предложения в готовых домах способствует смещению предложения на первичном рынке в сторону проектов на более низкой стадии готовности», — рассказал руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Авторы

Ольга Мамаева

В Москве вырос спрос на новостройки в высокой стадии готовности

Название ЖК	Минимальная стоимость, млн руб.	Площадь, кв. м	Район	Локация	Класс
ЖК «Некрасовка»	4	31,8	Некрасовка	За МКАД	Эконом

ЖК «Зеленый бор»	4,6	41,1	Крюково	За МКАД	Комфорт

Мкрн. «Загорье»	5,7	39,2	Восточное Бирюлево	За ТТК	Комфорт

ЖК «Мичурино-Запад»	6,3	35,8	Очаково-Матвеевское	За ТТК	Эконом

Северное Чертаново, мкр-н 7 Б	7,3	42,6	Северное Чертаново	За ТТК	Комфорт

Городской квартал «Ривер Парк»	7,3	38,4	Нагатинский затон	За ТТК	Комфорт

ЖК Life-Митинская	7,3	43,2	Митино	За МКАД	Комфорт

МФК «Водный»	7,8	42	Головинский	За ТТК	Комфорт

ЖК «Дом на Изумрудной»	7,8	41,2	Лосиноостровский	За ТТК	Комфорт

Поселок «Северная слобода»	8	6,4	Северный	За МКАД	Комфорт