В Китае запретили продажу шестиметровых квартир
27 сен 2016, 11:43
0
Застройщик продал четыре микроквартиры в центре Шэньчжэня, после чего местные власти аннулировали сделку из-за слишком маленькой площади жилья
Вид на жилую застройку в китайском мегаполисе
В китайском городе Шэньчжэнь на юге страны начали продавать микроквартиры площадью от 5,73 кв. м до 7,43 кв. м, сообщают различные китайские СМИ, в числе которых Chuansong и Sina. Значительную часть шестиметровых квартир раскупили за полдня в воскресенье, 25 сентября: покупатели платили за лоты по 880 тыс. юаней (8,4 млн руб.), что эквивалентно 140 тыс. юаней (1,3 млн руб.) за 1 кв. м, выяснила газета South China Morning Post. Это более чем в два раза превысило средние расценки на жилье в Шэньчжэне: по данным местного ведомства по городскому планированию и землям, в июне 2016 года стоимость 1 кв. м жилья в мегаполисе была равна 61,8 тыс. юаней (592 тыс. руб.), сказано в статье.
После того как о продаже начали писать в социальной сети Weibo (китайский аналог Twitter) и в прессе, китайские власти аннулировали все проведенные сделки, пишет Sina. Изначально в СМИ сообщалось об 11 проданных микроквартирах, но после проверки выяснилось, что выкуплены только четыре объекта малой площади, утверждает South China Morning Post. Это жилье нарушает китайские нормы, согласно которым минимальная площадь квартир на территории материкового Китая, к которому относится Шэньчжэнь, не может быть меньше 22 кв. м, говорится в публикации. Исключения допускаются в Гонконге.
Как показало расследование местных властей, несмотря на то что по документам площадь квартир варьировалась в пределах 6–7 кв. м, реальная площадь проданных лотов была в два раза больше — от 12 кв. м до 14 кв. м, пишет South China Morning Post. Тем не менее даже фактическая площадь квартир не уложилась в китайские нормативы по метражу.
Новостройка с микроквартирами возведена в центре Шэньчжэня в районе Байшичжоу. Это место известно как район с дешевым жильем для мигрантов и сезонных рабочих; в прилегающих кварталах проживают 100 тыс. человек, указывает South China Morning Post. Дом, в котором находятся шестиметровые квартиры, представляет собой 15-этажное офисно-жилое здание под названием Qiaocheng Shangyu: в зависимости от этажа внутри расположены коммерческие помещения, микроквартиры, а также более просторное жилье площадью 35–45 кв. м, написано в статье.
В 2016 году Шэньчжэнь занял второе место в мире по уровню цен на жилье, пишет Chuansong: китайский мегаполис уступает только калифорнийскому городу Сан-Хосе в США. В настоящий момент цена типового жилья в Шэньчжэне составляет $800 тыс. (51 млн руб.). По статистике, местные жители тратят на приобретение своей первой квартиры в Шэньчжэне 4,2 млн юаней (40,2 млн руб.) — это на 75% больше, чем три года назад, сообщает South China Morning Post со ссылкой на китайское риелторское агентство Centaline Property.
Шэньчжэнь с населением 11 млн человек находится на юго-западе Китая в дельте Жемчужной реки и входит в состав стихийной агломерации вместе с соседними Гуанчжоу, Гонконгом и Макао, в общей сложности в регионе проживает 120 млн человек. С марта прошлого года по март 2016-го средние цены на жилье в Шэньчжэне выросли на 52% — это рекордное удорожание среди всех городов Китая.