Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Крыма перенесли введение курортного сбора на год 13:30, Общество Europe 1 сообщила об оцененном разведкой в €3 млрд капитале ИГ 13:30, Общество Брат экс-владельца «Росгосстраха» стал обвиняемым по делу о растрате 13:25, Финансы «Нафтогаз» допустил конфликт с Россией в случае прекращения транзита газа 13:25, Бизнес Застрявшие в ОАЭ приморские моряки заявили о необходимости госпитализации 13:18, Общество Аргентинский клуб предложил Буффону $2,5 млн за контракт на пять месяцев 13:14, Спорт «Талибан» объявил о начале весеннего наступления в Афганистане 13:10, Политика Против Порошенко возбудили десятое уголовное дело 13:07, Политика Песков заявил об отсутствии альтернатив «ядерной сделке» с Ираном 13:04, Политика В Москве полиция раскрыла ОПГ «обнальщиков» 13:02, Общество Кремль выразил надежду на «консенсусное решение» в Армении 13:01, Политика Одного из разработчиков «Новичка» сбила машина 13:00, Общество Протестующие в Ереване перекрыли дорогу в аэропорт Звартноц 12:45, Общество Тулеев заявил о назначении Цивилева в Кузбасс «сверху» 12:44, Политика Правительство оценило эффект от чемпионата мира по футболу для экономики 12:44, Экономика Интернет-мем и отсутствие блокчейна: 3 самых странных криптовалюты 12:40, Крипто В конгрессе США одобрили запрет давать деньги на восстановление Сирии 12:39, Политика Росфинмониторинг нашел в панамском и райском досье махинации на миллиарды 12:36, Общество Как оплачивать услуги ЖКХ без управляющих компаний 12:31, Недвижимость И.о. министра спорта Армении подал в отставку и присоединился к протестам 12:25, Политика СМИ назвали фаворита на пост тренера «Реала» в случае ухода Зидана 12:20, Спорт Боевики похитили вице-президента Олимпийского комитета Ирака 12:17, Общество WhatsApp сделают недоступным для европейцев младше 16 лет 12:14, Технологии и медиа Генеральный директор «Пятерочки» уйдет с поста 12:08, Бизнес Что будет с криптовалютой Cardano: монета подешевела до $0,27 12:05, Крипто «Газпром» назвал срок окончания строительства «Силы Сибири» 12:04, Бизнес Обратная сторона эмиграции: с чем спуглеры сталкиваются после переезда 12:00, Стиль Роскомнадзор опубликовал документ за авторством арестованного сотрудника 11:54, Технологии и медиа
Плюс 52% за год: почему китайцы экстренно скупают жилье в мегаполисах
Материалы по теме Как в Китае ограничили право на жилье В Китае подсчитали число городов-призраков В Китае вдвое подскочил спрос на вторичную недвижимость Китай упростил для иностранцев процедуру покупки недвижимости Рост инвестиций в недвижимость Китая достиг 15-летнего минимума
03 мар 2016, 16:17
0
Плюс 52% за год: почему китайцы экстренно скупают жилье в мегаполисах
За последний год стоимость квартир в Шэньчжэне увеличилась в полтора раза, а повышенный спрос на недвижимость привел к возникновению очередей у риелторских агентств
Фото: Wang Wen / ChinaFotoPress

За последний месяц стоимость квартир в китайском мегаполисе Шэньчжэнь на юге страны увеличилась на 4%, пишет Bloomberg. За год жилье в 11-миллионном городе подорожало на 52%. Одновременно цены на жилую недвижимость в центре Шанхая выросли на 18%, а в Пекине — на 10%, указывает американское издание. К настоящему моменту средняя цена 1 кв. м в Шэньчжэне достигла $7,093 тыс. (521,6 тыс. руб.), в Шанхае она составляет $5,479 тыс. (402,8 тыс. руб.), говорится в статье. Для Шанхая это абсолютный рекорд, утверждает риелторская компания China Real Estate Information Corp: в местной валюте 1 кв. м здесь стоит 35,911 тыс. юаней.

Резкое подорожание квартир в крупных городах Китайской Народной Республики (КНР) спровоцировано ажиотажным спросом на жилье, сообщает Bloomberg, — в последние месяцы в Китае резко увеличилось число сделок по покупке недвижимости. В шанхайском районе Баошань желающие приобрести жилье даже перекрыли улицу: потенциальные покупатели выстроились в очередь у дверей риелторского агентства. Клиентов оказалось так много, что местным полицейским пришлось вмешаться и ограничить движение автомобилей на дороге у востребованного риелторского агентства, пишет китайское издание Caixin. «Не нужно паниковать, — обратилось к горожанам правительство Шанхая через китайскую социальную сеть Sina Weibo. — Купить недвижимость можно в любой день: органы регистрации работают семь дней в неделю. В ближайшее время мы откроем дополнительные окна для покупателей».

Спрос на квартиры в мегаполисах КНР повысился после серии обвалов на китайских фондовых биржах, указывает Bloomberg. Инвесторы, которые не смогли заработать на бирже, решили вложить свои деньги в недвижимость вместо ценных бумаг. Дополнительным фактором стала мягкая финансовая политика китайских властей, которые облегчили процесс приобретения недвижимости, уточняет американское издание. К примеру, в КНР понизили налоги на покупку жилья, а в отдельных городах ввели ипотеку с нулевым первым взносом. С 2014 года Народный банк Китая шесть раз снижал базовую ставку по кредитам, что облегчило розничным банкам доступ к фондированию — в результате у финансовых организаций появилось больше свободных средств для выдачи ипотеки клиентам.

Китайские власти смягчили свою политику в отношении жилищного кредитования для того, чтобы стимулировать спрос на новостройки в городах среднего и малого размера, объясняет Bloomberg. Вместо этого востребованность жилья в небольших населенных пунктах остается на низком уровне, цены падают, в то время как на рынок недвижимости Шанхая, Шэньчжэня и других мегаполисов пришла «избыточная ликвидность», объяснил аналитик финансовой корпорации Mizuho Securities Asia Ltd Алан Цзинь. По его мнению, в ближайшее время мегаполисы могут внедрить собственные ограничения, чтобы остановить ажиотажный спрос на квартиры и предотвратить появление пузыря. «Пузырь уже возник, и это большой пузырь», — предостерегли своих клиентов в инвестиционной компании UOB Kay Hian.

Отдельные покупатели стремятся побыстрее приобрести жилье в крупных городах, чтобы успеть до нового витка подорожания. В качестве примера Bloomberg приводит историю 61-летнего пенсионера Яо Пейронга, который купил двухкомнатную квартиру в часе езды от центра Шанхая за 6,6 млн юаней ($1 млн). Чтобы получить этот лот, Пейронг успел в течение часа после первого просмотра объекта взять кредит и внести залог в 300 тыс. юаней ($46 тыс.). Сделку заключили 19 февраля. «За прошедшие две недели цены на недвижимость в этом районе подскочили на 11%», — цитирует Пейронга Bloomberg.

Антон Погорельский 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.