Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Человек комсомольского агрессивного типа». Чем известен Виктор Медведчук Политика, 14:19 Посольство США заявило о послаблениях со стороны российских властей Политика, 14:16 Палестино-израильский конфликт: новые обстрелы и воздушная операция Общество, 14:11  В «МегаФоне» сменился гендиректор Технологии и медиа, 14:05 Когда можно увидеть звездный дождь в этом году РБК и ПСБ, 14:01 Британцев призвали выпить по 124 пинты пива для спасения пабов Стиль, 13:53 «Зенит» опровергли желание сменить Семака на тренера «Порту» Спорт, 13:51 Кошелек или вечная жизнь: шесть книг о бессмертии Футурология, 13:40 «Единая Россия» предложила сенатору доказать невиновность в пьяной езде Политика, 13:39 Власти Москвы назвали достаточно напряженной ситуацию с СOVID-19 Общество, 13:38 Блогер Эдвард Бил выплатил компенсацию пострадавшей в ДТП женщине Общество, 13:35 Шесть шагов, которые изменили российский закон об эндаументах РБК и Фонд Потанина, 13:33 Работа с репутацией в интернете — разбираем на примере строительной сферы Pro, 13:32 Кремль пообещал продолжить работу по регулированию оборота оружия Общество, 13:29
Плюс 52% за год: почему китайцы экстренно скупают жилье в мегаполисах
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Плюс 52% за год: почему китайцы экстренно скупают жилье в мегаполисах

За последний год стоимость квартир в Шэньчжэне увеличилась в полтора раза, а повышенный спрос на недвижимость привел к возникновению очередей у риелторских агентств
Фото: Wang Wen / ChinaFotoPress
Фото: Wang Wen / ChinaFotoPress

За последний месяц стоимость квартир в китайском мегаполисе Шэньчжэнь на юге страны увеличилась на 4%, пишет Bloomberg. За год жилье в 11-миллионном городе подорожало на 52%. Одновременно цены на жилую недвижимость в центре Шанхая выросли на 18%, а в Пекине — на 10%, указывает американское издание. К настоящему моменту средняя цена 1 кв. м в Шэньчжэне достигла $7,093 тыс. (521,6 тыс. руб.), в Шанхае она составляет $5,479 тыс. (402,8 тыс. руб.), говорится в статье. Для Шанхая это абсолютный рекорд, утверждает риелторская компания China Real Estate Information Corp: в местной валюте 1 кв. м здесь стоит 35,911 тыс. юаней.

Резкое подорожание квартир в крупных городах Китайской Народной Республики (КНР) спровоцировано ажиотажным спросом на жилье, сообщает Bloomberg, — в последние месяцы в Китае резко увеличилось число сделок по покупке недвижимости. В шанхайском районе Баошань желающие приобрести жилье даже перекрыли улицу: потенциальные покупатели выстроились в очередь у дверей риелторского агентства. Клиентов оказалось так много, что местным полицейским пришлось вмешаться и ограничить движение автомобилей на дороге у востребованного риелторского агентства, пишет китайское издание Caixin. «Не нужно паниковать, — обратилось к горожанам правительство Шанхая через китайскую социальную сеть Sina Weibo. — Купить недвижимость можно в любой день: органы регистрации работают семь дней в неделю. В ближайшее время мы откроем дополнительные окна для покупателей».

Спрос на квартиры в мегаполисах КНР повысился после серии обвалов на китайских фондовых биржах, указывает Bloomberg. Инвесторы, которые не смогли заработать на бирже, решили вложить свои деньги в недвижимость вместо ценных бумаг. Дополнительным фактором стала мягкая финансовая политика китайских властей, которые облегчили процесс приобретения недвижимости, уточняет американское издание. К примеру, в КНР понизили налоги на покупку жилья, а в отдельных городах ввели ипотеку с нулевым первым взносом. С 2014 года Народный банк Китая шесть раз снижал базовую ставку по кредитам, что облегчило розничным банкам доступ к фондированию — в результате у финансовых организаций появилось больше свободных средств для выдачи ипотеки клиентам.

Китайские власти смягчили свою политику в отношении жилищного кредитования для того, чтобы стимулировать спрос на новостройки в городах среднего и малого размера, объясняет Bloomberg. Вместо этого востребованность жилья в небольших населенных пунктах остается на низком уровне, цены падают, в то время как на рынок недвижимости Шанхая, Шэньчжэня и других мегаполисов пришла «избыточная ликвидность», объяснил аналитик финансовой корпорации Mizuho Securities Asia Ltd Алан Цзинь. По его мнению, в ближайшее время мегаполисы могут внедрить собственные ограничения, чтобы остановить ажиотажный спрос на квартиры и предотвратить появление пузыря. «Пузырь уже возник, и это большой пузырь», — предостерегли своих клиентов в инвестиционной компании UOB Kay Hian.

Отдельные покупатели стремятся побыстрее приобрести жилье в крупных городах, чтобы успеть до нового витка подорожания. В качестве примера Bloomberg приводит историю 61-летнего пенсионера Яо Пейронга, который купил двухкомнатную квартиру в часе езды от центра Шанхая за 6,6 млн юаней ($1 млн). Чтобы получить этот лот, Пейронг успел в течение часа после первого просмотра объекта взять кредит и внести залог в 300 тыс. юаней ($46 тыс.). Сделку заключили 19 февраля. «За прошедшие две недели цены на недвижимость в этом районе подскочили на 11%», — цитирует Пейронга Bloomberg.

Антон Погорельский

Главное Найти квартиру Лента