Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава Роскино рассказала о домогательствах со стороны Вайнштейна 22:39, Общество Лига Европы по футболу. «Шериф» — «Локомотив». Онлайн 22:05, Спорт «Зенит» одержал третью победу подряд в Лиге Европы 21:54, Спорт Самый западный город России остался без света 21:52, Общество В Ингушетии полицейские застрелили напавшего на них с ножом мужчину 21:52, Общество Большой театр оштрафовали на 150 тыс. руб. за нарушения в его поликлинике 21:48, Общество В Китае более миллиарда раз поаплодировали выступлению Си Цзиньпина 21:32, Технологии и медиа Путин предупредил о бойне в случае закрытия границы России с Донбассом 21:28, Политика Путин рассказал об отсутствии головы у бывшего главы МИД России 21:23, Политика Путин назвал целью санкций США вытеснение России с энергорынка ЕС 21:16, Политика Путин объяснил ротацию российских губернаторов 21:04, Политика Вайнштейна лишили членства в Британском институте кино 20:46, Общество Путин назвал главные ошибки России и Запада за последние 15 лет 20:40, Политика Путин ответил анекдотом на вопрос о своем будущем 20:36, Политика Audi представила A7 нового поколения 20:30, Авто Суд в Киеве вернул «Укртелеком» Ахметова государству 20:24, Бизнес Суд Германии осудил россиянина за участие в беспорядках во время G20 20:23, Общество Британское издательство скорректирует учебник после жалоб на расизм 20:18, Общество 11 советов, как купить выгодные авиабилеты 20:05, Спецпроект РБК PINK ЦБ списал средства со счетов Шишханова и Гуцериева в Бинбанке 20:03, Финансы Лига Европы по футболу. «Зенит» — «Русенборг». Онлайн 20:00, Спорт Геннадий Тимченко купит долю в кубанском производителе яблок 19:45, Бизнес Супруга Джигарханяна уволилась с поста директора театра 19:41, Общество Глава Alibaba Group предсказал появление этикеток «Сделано в интернете» 19:37, Бизнес Страх дедлайна, публичного выступления, критики: как побороть стресс 19:32, РБК и Philips Глава МИД Польши заявил о недовольстве частыми визитами Путина в Венгрию 19:32, Политика Золото цифровой пробы: чего ждать от Bitcoin Gold 19:28, Деньги Путин рассказал о демократическом способе бороться со СМИ 19:24, Политика
Жилье в Крыму назвали самым недоступным в России для местного населения
Материалы по теме Аналитики назвали районы с самым доступным жильем в Москве Доступность жилья для россиян выросла в два раза Эксперты рассчитали доступность жилья в европейских столицах
14 сен, 2016 15:00
0
Жилье в Крыму назвали самым недоступным в России для местного населения
Эксперты составили рейтинг регионов по доступности жилой недвижимости для местных жителей
Вид Севастополя (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС )

Самым недоступным субъектом России для приобретения жилой недвижимости на вторичном рынке является Севастополь, говорится в рейтинге регионов по доступности жилой недвижимости для населения, подготовленном Аналитическим центром SRG. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости в данном субъекте, нужно откладывать сбережения почти 32,3 месяца, подсчитали эксперты центра. По их оценке, это связано с высокой стоимостью недвижимости и минимальными денежными доходами в данном округе, которые в среднем составляют всего 16,1 тыс. руб.

В SRG проанализировали вторичный рынок жилой недвижимости 83 субъектов РФ. В рейтинг не вошли Чукотский автономный округ и Республика Ингушетия из-за отсутствия данных по ценам на жилье. В качестве индикатора доступности жилья использовалось соотношение средней стоимости 1 кв. м жилья к денежным доходам населения, уменьшенным на величину потребительских расходов.

В топ-5 рейтинга SRG с низкой доступностью жилой недвижимости вошли Республика Крым и Тюменская область, здесь коэффициент доступности составляет 19,5 и 19,4 месяца соответственно (столько месяцев придется копить жителю на 1 кв. м жилья). Среднестатистический житель Москвы сможет накопить на типовую квартиру в 40 кв. м почти за 39 лет, подсчитали аналитики компании. В Ставропольском крае отношение средней стоимости жилой недвижимости к среднему денежному доходу населения оказалось равным почти 11,4 месяца, следует из рейтинга.

Лидерами рейтинга самых доступных субъектов стали Ненецкий, Ямало-Ненецкий автономные округа и Магаданская область. Чтобы приобрести 1 кв. м жилой недвижимости в данных субъектах, нужно откладывать сбережения не более трех месяцев. «Высокие позиции этих регионов обусловлены высокими денежными доходами населения. Так, в Ненецком автономном округе потенциально свободный денежный остаток среднестатистического жителя составляет 45 тыс. руб.», — поясняют эксперты Аналитического центра SRG.

В топ-5 рейтинга по высокой доступности жилья также входят Ханты-Мансийский автономный округ и Мурманская область. Среднестатистическому гражданину в данных регионах для накопления на 1 кв. м потребуется от 3 до 3,5 месяцев, следует из материалов компании.

Рейтинг доступности жилой недвижимости в разрезе субъектов РФ

ФО Субъект РФ       Средневзвешенная стоимость кв. м за август, руб.       Денежные доходы, руб.       Потребительские расходы, руб.       Коэффициент доступности, мес.
СЗФО Ненецкий АО 85 520 68 110 23 026 1,90
УФО Ямало-Ненецкий АО 65 322 57 738 27 791 2,18
ДФО Магаданская область 55 428 45 021 26 588 3,01
УФО Ханты-Мансийский АО 55 356 43 238 25 418 3,11
СЗФО Мурманская область 34 725 35 443 25 064 3,35
СЗФО Вологодская область 39 071 25 684 14 593 3,52
СЗФО Республика Коми 45 624 32 034 19 953 3,78
СКФО Чеченская Республика 34 530 22 380 13 445 3,86
СФО Красноярский край 31 647 26 287 18 183 3,91
ДФО Камчатский край 57 679 36 508 22 703 4,18
УФО Курганская область 33 952 20 353 13 104 4,68
ЦФО Ярославская область 44 173 27 009 17 671 4,73
ЦФО Костромская область 38 103 22 828 14 776 4,73
ЦФО Ивановская область 34 358 21 862 14 713 4,81
СКФО Карачаево-Черкесская Республика 37 664 16 157 8 469 4,90
ЦФО Рязанская область 35 620 22 432 15 261 4,97
СФО Омская область 42 973 23 394 14 834 5,02
УФО Челябинская область 34 615 22 234 15 346 5,03
СФО Кемеровская область 34 432 20 213 13 443 5,09
СФО Иркутская область 39 355 21 101 13 369 5,09
ДФО Республика Саха (Якутия) 68 465 35 510 22 237 5,16
ПФО Пермский край 41 652 27 203 19 426 5,36
ЦФО Тульская область 44 347 25 956 17 743 5,40
ЦФО Смоленская область 37 335 22 874 16 211 5,60
ЦФО Липецкая область 38 278 26 724 19 901 5,61
ЦФО Курская область 39 200 24 268 17 308 5,63
СФО Республика Хакасия 36 971 20 805 14 320 5,70
ЦФО Белгородская область 45 881 28 001 20 126 5,83
ЦФО Брянская область 34 255 23 523 17 715 5,90
ДФО Еврейская АО 41 795 22 846 15 824 5,95
ПФО Удмуртская Республика 42 469 22 102 15 034 6,01
ЮФО Республика Калмыкия 36 540 13 044 6 964 6,01
ПФО Оренбургская область 35 466 21 367 15 500 6,05
ЦФО Воронежская область 42 243 28 415 21 614 6,21
ЦФО Тамбовская область 37 079 23 520 17 610 6,27
СФО Томская область 46 876 22 246 14 779 6,28
СФО Забайкальский край 43 850 21 684 14 720 6,30
ЦФО Московская область 78 038 39 666 27 475 6,40
ЦФО Владимирская область 37 471 21 988 16 161 6,43
ПФО Ульяновская область 37 915 20 387 14 492 6,43
ПФО Нижегородская область 53 844 29 442 21 109 6,46
ДФО Амурская область 44 561 28 125 21 246 6,48
СЗФО Республика Карелия 39 427 24 487 18 585 6,68
ДФО Сахалинская область 88 893 47 147 33 852 6,69
СЗФО Ленинградская область 51 370 26 707 19 060 6,72
СФО Алтайский край 38 057 18 465 12 884 6,82
ЦФО Калужская область 55 388 27 132 19 091 6,89
ПФО Республика Татарстан 50 761 30 270 22 904 6,89
СЗФО Архангельская область 53 921 29 663 21 839 6,89
ДФО Хабаровский край 56 141 35 272 27 137 6,90
СФО Республика Бурятия 42 703 23 094 16 908 6,90
СЗФО Новгородская область 40 806 24 868 19 016 6,97
СКФО Кабардино-Балкарская Республика 33 186 17 853 13 211 7,15
ЦФО Орловская область 38 082 21 731 16 451 7,21
СФО Республика Алтай 43 592 16 123 10 087 7,22
ДФО Приморский край 69 703 30 966 21 347 7,25
ЮФО Республика Адыгея 37 519 21 469 16 487 7,53
ПФО Кировская область 38 099 20 108 15 070 7,56
ЦФО Тверская область 40 933 22 640 17 370 7,77
УФО Свердловская область 48 058 33 447 27 295 7,81
СЗФО Псковская область 36 461 20 337 15 768 7,98
ПФО Пензенская область 40 416 20 590 15 703 8,27
ПФО Саратовская область 36 862 18 011 13 558 8,28
СКФО Республика Северная Осетия-Алания 40 806 19 892 15 013 8,36
СКФО Республика Дагестан 35 266 20 818 16 653 8,47
ПФО Республика Марий Эл 38 670 16 577 12 137 8,71
СФО Республика Тыва 49 903 12 486 6 769 8,73
ЮФО Астраханская область 41 785 21 934 17 221 8,87
СЗФО г. Санкт-Петербург 99 078 38 870 27 718 8,88
СЗФО Калининградская область 48 743 23 779 18 401 9,06
ПФО Республика Башкортостан 48 359 23 920 18 586 9,07
ЮФО Краснодарский край 52 314 29 694 23 980 9,16
ПФО Самарская область 50 050 24 870 19 518 9,35
ЮФО Волгоградская область 41 619 20 355 16 031 9,63
ПФО Чувашская Республика 40 077 16 410 12 569 10,43
СФО Новосибирская область 52 586 22 733 17 913 10,91
СКФО Ставропольский край 34 282 20 472 17 463 11,39
ЦФО г. Москва 172 277 55 668 40 779 11,57
УФО Тюменская область 52 068 26 403 23 717 19,39
ЮФО Республика Крым 80 255 17 475 13 364 19,52
ЮФО г. Севастополь 83 800 16 086 13 488 32,26

По данным Аналитического центра SRG и Росстата

Количество российских семей, которые имеют материальный потенциал для приобретения жилья, в том числе при помощи кредитных ресурсов, по данным Министерства строительства и ЖКХ России, за десять лет повысилось втрое — сейчас их доля равна 27,5%.

В России существует официальный коэффициент доступности жилья (регламентируется ФЦП «Жилище»), который показывает, за сколько лет семья со средним доходом сможет накопить на покупку квартиры, если все свои средства направит только на приобретение жилья. Коэффициент рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры (общей площадью 54 кв. м) к среднему годовому доходу семьи из трех человек. В 2015 году норма по этому показателю составляла четыре года.

Однако если следовать общемировым стандартам, то в России, по словам председателя правления группы компаний «Миэль» Оксаны Вражновой, вообще нет доступного жилья. В большинстве стран мира, как говорит риелтор, жилье считается доступным, если годового дохода среднего домохозяйства хватает на то, чтобы накопить на квартиру площадью 110 кв. м [то есть вдвое больше наших норм] за три года. Если на накопление требуется больше времени, то о доступности говорить не принято, подчеркнула эксперт. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости