Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Хинштейн сообщил о задержании сына экс-губернатора Мордовии в Шереметьево Политика, 22:15 Солистка «Тату» на праймериз единороссов раскритиковала реформу пенсий Политика, 22:07 Британский суд разрешил экс-жене Потанина вновь судиться за имущество Общество, 21:53 Какие космические явления и объекты можно увидеть с территории России РБК и ПСБ, 21:48 Глава промоушена оценил слова Кадырова о подставных боях в UFC Спорт, 21:30 Израиль из-за обострения в секторе Газа мобилизует еще 9 тыс. резервистов Политика, 21:09 Минюст США начал расследование в отношении криптобиржи Binance Крипто, 21:05 Юристы оценили конституционность изменения возрастного ценза на оружие Общество, 21:04 Медведчука отправили под домашний арест Политика, 20:54 Пашинян обратится в ОДКБ из-за ситуации на границе с Азербайджаном Политика, 20:48 МВД показало обрезанную версию нападения на медиадиректора «Спартака» Спорт, 20:41 Крупнейший производитель водки допустил вывод на рынок более 20% акций Инвестиции, 20:25 Байден после кибератаки раскрыл, что говорится о Путине в докладе ФБР Политика, 20:06 Полиция пришла к освещавшему митинги в Москве корреспонденту РБК Политика, 20:03
В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках

В 2016 году доля покупателей столичного жилья экономкласса из других регионов России достигла 25% вместо 12% тремя годами ранее
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин

За последние три года доля иногородних покупателей квартир массового сегмента в новостройках Старой Москвы увеличилась более чем в два раза, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Если в 2013 году жители России, зарегистрированные за пределами Московского региона, сформировали 12% реализованного спроса на жилье в новых домах столицы, то к 2016 году доля таких покупателей выросла до 25%, утверждают риелторы. «Во многом эта тенденция связана с выходом большого объема новых проектов массового сегмента в Москве и с общей миграцией населения в столицу в условиях экономической нестабильности», — говорится в материалах Est-a-Tet.

В это же время увеличилась доля квартир, купленных с помощью ипотеки, выяснили риелторы. В 2013 году в ипотеку оформили всего 8% жилья экономкласса в новостройках столицы; в 2016 году ипотечники обеспечили 33% сделок на первичном рынке Москвы, подсчитали в Est-a-Tet. Агенты по недвижимости объяснили этот тренд снижением реальных располагаемых доходов населения, а также стартом государственной программы субсидированной ипотеки.

Средний бюджет покупки новостроек массового сегмента в Старой Москве в 2016 году составил 8,3 млн руб. Этот показатель примерно соответствует уровню 2013 и 2015 годов, когда усредненная стоимость приобретенной квартиры на первичном рынке была равна 8 млн руб. Бюджет покупки рос до 2014 года, когда он достиг пикового значения в 11,4 млн руб. «До конца 2014 года рынок находился в фазе активного роста покупательского спроса, тогда как с 2015 года, напротив, клиентская платежеспособность снизилась», — сказано в материалах Est-a-Tet.

Как изменились предпочтения покупателей квартир в новостройках Москвы экономкласса

Год Доля ипотечных сделок, % Средний бюджет покупки, млн руб. Средняя площадь, кв. м Средний возраст покупателя Доля покупателей из Москвы, % Доля покупателей из Московской области, % Доля покупателей из других регионов, %
2012 20 7 57,6 44 69 13 19
2013 8 8 58,3 42 67 21 12
2014 15 11,4 66,7 41 69 16 15
2015 26 8 52,7 39 63 14 23
2016 33 8,3 54,6 40 59 15 25

Таблица: Est-a-Tet

Минимальный бюджет покупки новой квартиры в Москве снизился до уровня Подмосковья, указывают риелторы. Уменьшение цен привело на рынок более молодых покупателей, которые прежде не могли себе позволить жилье в столице, заключили в Est-a-Tet. В результате средний возраст покупателя квартиры в Москве за пять лет уменьшился с 44 до 40 лет.

Средняя площадь квартиры массового сегмента на первичном рынке Москвы, по данным  Est-a-Tet, составила 54,6 кв. м — это на 12,1 кв. м меньше, чем в 2014 году.

В 2016 году столица поставила 12-летний рекорд по количеству новостроек, где можно купить квартиру у застройщика. Суммарная площадь всех продающихся квартир на первичном рынке Старой Москвы достигла 2,2 млн кв. м.

Главное Найти квартиру Лента