Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД ввела нормативы потери воды. Как изменятся коммунальные платежи Недвижимость, 17:26
Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках Недвижимость, 17:23
Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода Недвижимость, 15:22
Названы районы Москвы с дефицитом предложения квартир в продаже Недвижимость, 14:01
В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов Недвижимость, 12:42
Построить дом из пеноблоков: плюсы и минусы такого решения Недвижимость, 11:22
В России зафиксирован рекорд инвестиций в недвижимость Недвижимость, 10:25
Названы самые продаваемые столичные новостройки бизнес-класса Недвижимость, 09:43
Росреестр зафиксировал абсолютный годовой рекорд сделок с жильем в Москве Недвижимость, 09:00
В ЦИАН назвали московские районы — лидеры по интересу к вторичному жилью Недвижимость, 24 янв, 18:08
Заработать на чужом: как работает субаренда недвижимости Недвижимость, 24 янв, 14:50
Риелторы назвали самые популярные у покупателей новостройки Старой Москвы Недвижимость, 24 янв, 13:38
Котлован или готовый ЖК: что выгоднее покупать в 2022-м после роста цен Недвижимость, 24 янв, 10:23
ЦИАН назвал районы Подмосковья с наименьшим ростом цен на дома Недвижимость, 24 янв, 10:19
В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках
Жилье ,  
0 

В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках

В 2016 году доля покупателей столичного жилья экономкласса из других регионов России достигла 25% вместо 12% тремя годами ранее
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин

За последние три года доля иногородних покупателей квартир массового сегмента в новостройках Старой Москвы увеличилась более чем в два раза, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Если в 2013 году жители России, зарегистрированные за пределами Московского региона, сформировали 12% реализованного спроса на жилье в новых домах столицы, то к 2016 году доля таких покупателей выросла до 25%, утверждают риелторы. «Во многом эта тенденция связана с выходом большого объема новых проектов массового сегмента в Москве и с общей миграцией населения в столицу в условиях экономической нестабильности», — говорится в материалах Est-a-Tet.

В это же время увеличилась доля квартир, купленных с помощью ипотеки, выяснили риелторы. В 2013 году в ипотеку оформили всего 8% жилья экономкласса в новостройках столицы; в 2016 году ипотечники обеспечили 33% сделок на первичном рынке Москвы, подсчитали в Est-a-Tet. Агенты по недвижимости объяснили этот тренд снижением реальных располагаемых доходов населения, а также стартом государственной программы субсидированной ипотеки.

Средний бюджет покупки новостроек массового сегмента в Старой Москве в 2016 году составил 8,3 млн руб. Этот показатель примерно соответствует уровню 2013 и 2015 годов, когда усредненная стоимость приобретенной квартиры на первичном рынке была равна 8 млн руб. Бюджет покупки рос до 2014 года, когда он достиг пикового значения в 11,4 млн руб. «До конца 2014 года рынок находился в фазе активного роста покупательского спроса, тогда как с 2015 года, напротив, клиентская платежеспособность снизилась», — сказано в материалах Est-a-Tet.

Как изменились предпочтения покупателей квартир в новостройках Москвы экономкласса

Год Доля ипотечных сделок, % Средний бюджет покупки, млн руб. Средняя площадь, кв. м Средний возраст покупателя Доля покупателей из Москвы, % Доля покупателей из Московской области, % Доля покупателей из других регионов, %
2012 20 7 57,6 44 69 13 19
2013 8 8 58,3 42 67 21 12
2014 15 11,4 66,7 41 69 16 15
2015 26 8 52,7 39 63 14 23
2016 33 8,3 54,6 40 59 15 25

Таблица: Est-a-Tet

Минимальный бюджет покупки новой квартиры в Москве снизился до уровня Подмосковья, указывают риелторы. Уменьшение цен привело на рынок более молодых покупателей, которые прежде не могли себе позволить жилье в столице, заключили в Est-a-Tet. В результате средний возраст покупателя квартиры в Москве за пять лет уменьшился с 44 до 40 лет.

Средняя площадь квартиры массового сегмента на первичном рынке Москвы, по данным  Est-a-Tet, составила 54,6 кв. м — это на 12,1 кв. м меньше, чем в 2014 году.

В 2016 году столица поставила 12-летний рекорд по количеству новостроек, где можно купить квартиру у застройщика. Суммарная площадь всех продающихся квартир на первичном рынке Старой Москвы достигла 2,2 млн кв. м.

Главное Лента