Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шестеро вышли, восемь вылетели: все расклады перед третьим туром ЧМ-2018 00:20, Спорт В Чечне назвали «чушью» данные о желании Салаха покинуть сборную Египта 24 июн, 23:58, Общество Эрдоган объявил о своей победе на президентских выборах в Турции 24 июн, 23:24, Политика СК возбудил дело по факту падения самолета «Бекас» в Воронежской области 24 июн, 23:21, Общество Поляки проиграли Колумбии и лишились шансов на выход в плей-офф ЧМ-2018 24 июн, 22:59, Спорт Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 24 июн, 22:44, Спецпроект РБК Спорт В центре Уфы при пожаре в старинном здании пострадал один человек 24 июн, 22:25, Общество СК начал проверку после столкновения моторной лодки с причалом в Перми 24 июн, 21:51, Общество Двойная победа: что означает сохранение власти Эрдогана и его партии 24 июн, 21:37, Политика Среди задержанных на выборах в Турции оказались французские коммунисты 24 июн, 21:32, Политика Кадыров назвал имя кандидата на пост главы правительства Чечни 24 июн, 21:21, Политика Цифровая революция в России: нейросети, дроны и искусственный интеллект 24 июн, 21:20, Партнерский материал В Петербурге во время ЧМ арестовали гражданина Бразилии для экстрадиции 24 июн, 21:04, Общество ЧМ-2018. Группа H. Польша — Колумбия. Онлайн 24 июн, 21:00, Спорт Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 24 июн, 20:49, Спецпроект РБК Спорт Американские СМИ оценили преимущества российского Су-34 24 июн, 20:43, Политика Число жертв взрыва газа в жилом доме в Татарстане увеличилось до двух 24 июн, 20:37, Общество CNN узнал о желании Салаха покинуть сборную Египта из-за Кадырова 24 июн, 20:18, Общество Сборные Японии и Сенегала сохранили лидерство в группе на ЧМ-2018 24 июн, 20:07, Спорт «Ювентус» отказался от покупки российского футболиста Александра Головина 24 июн, 19:48, Спорт Эрдоган вышел в лидеры на президентских выборах в Турции 24 июн, 19:38, Политика Технологии, меняющие мир 24 июн, 19:27, РБК и Ингосстрах На Гоа рассказали о планах запретить делать селфи на пляжах 24 июн, 19:14, Общество Миллион баррелей: зачем страны ОПЕК+ увеличивают добычу нефти 24 июн, 19:02, Бизнес 4 причины, почему сборная Германии может стать чемпионом мира 24 июн, 18:48, Спецпроект РБК Спорт «Алые паруса» в Петербурге посетили более 1 млн человек 24 июн, 18:45, Общество Лидеры ЕС не смогли договориться о решении миграционного кризиса 24 июн, 18:44, Политика Российские военные рассказали о готовящейся провокации боевиков в Идлибе 24 июн, 18:26, Политика
В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках
Материалы по теме Власти Москвы заявили о превышении спроса над предложением новостроек Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
25 июл 2016, 11:02
0
В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках
В 2016 году доля покупателей столичного жилья экономкласса из других регионов России достигла 25% вместо 12% тремя годами ранее
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин

За последние три года доля иногородних покупателей квартир массового сегмента в новостройках Старой Москвы увеличилась более чем в два раза, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Если в 2013 году жители России, зарегистрированные за пределами Московского региона, сформировали 12% реализованного спроса на жилье в новых домах столицы, то к 2016 году доля таких покупателей выросла до 25%, утверждают риелторы. «Во многом эта тенденция связана с выходом большого объема новых проектов массового сегмента в Москве и с общей миграцией населения в столицу в условиях экономической нестабильности», — говорится в материалах Est-a-Tet.

В это же время увеличилась доля квартир, купленных с помощью ипотеки, выяснили риелторы. В 2013 году в ипотеку оформили всего 8% жилья экономкласса в новостройках столицы; в 2016 году ипотечники обеспечили 33% сделок на первичном рынке Москвы, подсчитали в Est-a-Tet. Агенты по недвижимости объяснили этот тренд снижением реальных располагаемых доходов населения, а также стартом государственной программы субсидированной ипотеки.

Средний бюджет покупки новостроек массового сегмента в Старой Москве в 2016 году составил 8,3 млн руб. Этот показатель примерно соответствует уровню 2013 и 2015 годов, когда усредненная стоимость приобретенной квартиры на первичном рынке была равна 8 млн руб. Бюджет покупки рос до 2014 года, когда он достиг пикового значения в 11,4 млн руб. «До конца 2014 года рынок находился в фазе активного роста покупательского спроса, тогда как с 2015 года, напротив, клиентская платежеспособность снизилась», — сказано в материалах Est-a-Tet.

Как изменились предпочтения покупателей квартир в новостройках Москвы экономкласса

Год Доля ипотечных сделок, % Средний бюджет покупки, млн руб. Средняя площадь, кв. м Средний возраст покупателя Доля покупателей из Москвы, % Доля покупателей из Московской области, % Доля покупателей из других регионов, %
2012 20 7 57,6 44 69 13 19
2013 8 8 58,3 42 67 21 12
2014 15 11,4 66,7 41 69 16 15
2015 26 8 52,7 39 63 14 23
2016 33 8,3 54,6 40 59 15 25

Таблица: Est-a-Tet

Минимальный бюджет покупки новой квартиры в Москве снизился до уровня Подмосковья, указывают риелторы. Уменьшение цен привело на рынок более молодых покупателей, которые прежде не могли себе позволить жилье в столице, заключили в Est-a-Tet. В результате средний возраст покупателя квартиры в Москве за пять лет уменьшился с 44 до 40 лет.

Средняя площадь квартиры массового сегмента на первичном рынке Москвы, по данным  Est-a-Tet, составила 54,6 кв. м — это на 12,1 кв. м меньше, чем в 2014 году.

В 2016 году столица поставила 12-летний рекорд по количеству новостроек, где можно купить квартиру у застройщика. Суммарная площадь всех продающихся квартир на первичном рынке Старой Москвы достигла 2,2 млн кв. м. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости