Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 02:52, РБК и Whirlpool Командующий РВСН назвал сроки перевооружения России на комплексы «Сармат» 02:36, Политика Сооснователь сервиса Vine умер от передозировки наркотиков 02:11, Общество Би-би-си объяснила поиск влияния России на протесты во Франции 01:54, Политика МВД Дагестана подтвердило задержание Анастасова по делу о хищении газа 01:11, Общество Миссия выполнима: купить подарки заранее и встретить Новый год без суеты 00:35, РБК и Philips Порошенко пообещал поддержку более достойному кандидату на выборах 00:29, Политика Силуанов подписал директиву об отказе госкомпаний от иностранного софта 00:27, Технологии и медиа Le Parisien сообщила о новом расследовании против советника Макрона 00:06, Политика Эксперты правительства отметили торможение реформы контроля за бизнесом 00:00, Экономика В Приморье огласили окончательные итоги выборов 16 дек, 23:18, Политика Число жертв стрельбы в Страсбурге увеличилось до пяти человек 16 дек, 23:09, Общество Наука отдыха: как научиться расслабляться при нехватке времени 16 дек, 22:59, РБК, Jardin и Greenfield Порошенко назвал Медведчука представителем Путина на переговорах в Минске 16 дек, 22:41, Политика МЧС предупредило москвичей о тумане и гололедице 16 дек, 22:07, Общество Порошенко поручил проверить госслужащих на наличие родственников в России 16 дек, 21:58, Политика Машина времени: виртуальный тур по технологиям прошлого и будущего 16 дек, 21:56, РБК и Porsche Выбор Приморья: чем завершилась самая длинная избирательная кампания 16 дек, 21:46, Политика Российские гандболистки второй раз завоевали серебро чемпионата Европы 16 дек, 21:44, Спорт Рогозин пообещал туристам полеты к МКС быстрее рейса Москва — Брюссель 16 дек, 21:15, Технологии и медиа «Ливерпуль» впервые за четыре года победил «МЮ» в чемпионате Англии 16 дек, 21:09, Спорт WP узнала о подготовке Белого дома к приостановке работы правительства 16 дек, 20:59, Политика Кожемяко выиграл на выборах главы Приморья после подсчета 99,62% голосов 16 дек, 20:48, Политика Искусственный интеллект написал трогательный сценарий рекламного ролика 16 дек, 20:46, РБК и Lexus SANA сообщило о гибели 17 мирных жителей при авиаударе коалиции в Сирии 16 дек, 20:30, Политика Катарский министр заявил о планах инвестировать в США $20 млрд 16 дек, 20:00, Бизнес Лофт, ар-деко или неоклассика: какой ремонт сделать в квартире 16 дек, 19:46, РБК и Экспострой на Нахимовском Сборная России по хоккею второй год подряд выиграла Кубок Первого канала 16 дек, 19:42, Спорт
В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках
Материалы по теме Власти Москвы заявили о превышении спроса над предложением новостроек Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
25 июл 2016, 11:02
0
В Москве выросла доля иногородних покупателей квартир в новостройках
В 2016 году доля покупателей столичного жилья экономкласса из других регионов России достигла 25% вместо 12% тремя годами ранее
Фото: ТАСС/ Антон Новодережкин

За последние три года доля иногородних покупателей квартир массового сегмента в новостройках Старой Москвы увеличилась более чем в два раза, подсчитали в риелторском агентстве Est-a-Tet. Если в 2013 году жители России, зарегистрированные за пределами Московского региона, сформировали 12% реализованного спроса на жилье в новых домах столицы, то к 2016 году доля таких покупателей выросла до 25%, утверждают риелторы. «Во многом эта тенденция связана с выходом большого объема новых проектов массового сегмента в Москве и с общей миграцией населения в столицу в условиях экономической нестабильности», — говорится в материалах Est-a-Tet.

В это же время увеличилась доля квартир, купленных с помощью ипотеки, выяснили риелторы. В 2013 году в ипотеку оформили всего 8% жилья экономкласса в новостройках столицы; в 2016 году ипотечники обеспечили 33% сделок на первичном рынке Москвы, подсчитали в Est-a-Tet. Агенты по недвижимости объяснили этот тренд снижением реальных располагаемых доходов населения, а также стартом государственной программы субсидированной ипотеки.

Средний бюджет покупки новостроек массового сегмента в Старой Москве в 2016 году составил 8,3 млн руб. Этот показатель примерно соответствует уровню 2013 и 2015 годов, когда усредненная стоимость приобретенной квартиры на первичном рынке была равна 8 млн руб. Бюджет покупки рос до 2014 года, когда он достиг пикового значения в 11,4 млн руб. «До конца 2014 года рынок находился в фазе активного роста покупательского спроса, тогда как с 2015 года, напротив, клиентская платежеспособность снизилась», — сказано в материалах Est-a-Tet.

Как изменились предпочтения покупателей квартир в новостройках Москвы экономкласса

Год Доля ипотечных сделок, % Средний бюджет покупки, млн руб. Средняя площадь, кв. м Средний возраст покупателя Доля покупателей из Москвы, % Доля покупателей из Московской области, % Доля покупателей из других регионов, %
2012 20 7 57,6 44 69 13 19
2013 8 8 58,3 42 67 21 12
2014 15 11,4 66,7 41 69 16 15
2015 26 8 52,7 39 63 14 23
2016 33 8,3 54,6 40 59 15 25

Таблица: Est-a-Tet

Минимальный бюджет покупки новой квартиры в Москве снизился до уровня Подмосковья, указывают риелторы. Уменьшение цен привело на рынок более молодых покупателей, которые прежде не могли себе позволить жилье в столице, заключили в Est-a-Tet. В результате средний возраст покупателя квартиры в Москве за пять лет уменьшился с 44 до 40 лет.

Средняя площадь квартиры массового сегмента на первичном рынке Москвы, по данным  Est-a-Tet, составила 54,6 кв. м — это на 12,1 кв. м меньше, чем в 2014 году.

В 2016 году столица поставила 12-летний рекорд по количеству новостроек, где можно купить квартиру у застройщика. Суммарная площадь всех продающихся квартир на первичном рынке Старой Москвы достигла 2,2 млн кв. м. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости