Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Адвокат сообщил о задержании участниц Pussy Riot Алехиной и Штейн Политика, 13:33 Макгрегор заявил о нежелании завершать карьеру после поражения от Порье Спорт, 13:15 Телепорт на 20 лет назад: история российского фондового рынка РБК и Открытие Инвестиции, 13:13 Российский боец не увидел мотивации у Макгрегора в поединке против Порье Спорт, 13:01 Акции в поддержку Алексея Навального и столкновения с полицией. Главное Политика, 12:56 Пострадавшую от удара полицейского на акции женщину перевели в реанимацию Политика, 12:44 Правозащитники сообщили о почти 3,5 тыс. задержанных на митингах Политика, 12:38 Какой холодильник никогда не победит телевизор РБК Стиль и LG SIGNATURE, 12:35 РБК Pro: миллиардам людей придется учиться заново — Ян-Мартин Левендаль Pro, 12:27 Президент российского Союза ММА счел закономерным поражение Макгрегора Спорт, 12:27 Как сделать содержание автопарка дешевле РБК и Gazpromneft, 12:21 В Петербурге задержали напавшего на сотрудников ДПС в ходе акции протеста Политика, 12:18 Не только чистая энергетика: 3 акции-бенефициара президентства Байдена Pro, 12:18 Порье получил бонус от UFC после победы над Макгрегором. Видео Спорт, 11:58
Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
 
0 

Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Наиболее низкие цены зафиксированы в Крюкове Зеленоградского административного округа. В первую десятку также попали четыре района внутри МКАД
Вид на проспект в центре Зеленограда
Вид на проспект в центре Зеленограда (Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин )

Самые дешевые новостройки в старых границах Москвы продаются в районе Крюково Зеленоградского административного округа на северо-западе столицы, сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. По итогам второго квартала 2016 года средняя цена 1 кв. м здесь составила 81,2 тыс. руб., говорится в пресс-релизе. Благодаря такому результату Крюково возглавило составленный Est-a-Tet рейтинг столичных районов с самыми доступными новостройками.

Крюково оказалось единственным в рейтинге представителем Зеленограда, так как в других районах этого округа — Матушкине, Силине, Савелках и Новом Крюкове — не возводятся новые жилые дома, объяснили «РБК-Недвижимости» в агентстве Est-a-Tet. Крюковские квартиры сопоставимы по цене с объектами в Подмосковье из-за большой удаленности Зеленограда от центра столицы: в этом районе нет метро, а добраться до других округов Москвы можно только по железной дороге или на автотранспорте, объяснили риелторы.

На второй строчке рейтинга самых дешевых районов расположилась Некрасовка. Этот район находится на юго-востоке Москвы за МКАД и примыкает к Люберцам. Во втором квартале 2016 года квартиры в местных новостройках продавались по 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Здесь сосредоточено 90% предложений квартир экономкласса в Москве, а также реализуется наиболее масштабный проект в сегменте — ЖК «Некрасовка» общей площадью 57,8 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet. В данный момент в районе нет метро — станция «Некрасовка» должна открыться в 2018 году.

Третью позицию заняло Солнцево с результатом 105,1 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в Est-a-Tet. В настоящий момент продажи ведутся только в двух проектах в этом районе — ЖК «Мещерский лес» и ЖК «Лучи», их общая площадь равна 31,3 тыс. кв. м, указывают риелторы. Несмотря на то что географически наиболее близкими к Солнцеву станциями являются «Румянцево» и «Саларьево» на юго-западе Москвы, местные жители вынуждены пользоваться более далекой «Юго-Западной» из-за особенностей маршрутной сети общественного транспорта и отсутствия удобных подъездов к станции «Румянцево», разъяснили в Est-a-Tet.

Районы Москвы c самыми низкими ценами на квартиры в новостройках

Место Район Стоимость, тыс. руб. за 1 кв. м
1. Крюково 81,2
2. Некрасовка 102,9
3. Солнцево 105,1
4. Северный 105,2
5. Южное Бутово 106,9
6. Ховрино 114,3
7. Марьино 120,3
8. Люблино 120,5
9. Дмитровский 127,5
10. Митино 130,7

По данным Est-a-Tet

Год назад Крюково и Некрасовка также занимали две верхние строчки рейтинга районов с самыми доступными новостройками, указывает Est-a-Tet. «Низкая средневзвешенная цена предложения в представленных районах в первую очередь обусловлена удаленностью от центра Москвы и невысоким уровнем транспортной доступности, чаще всего связанным с таким местоположением и отсутствием на территории района или хотя бы на его границе функционирующей станции метро. Удаленность от центра играет решающую роль в ценообразовании проектов, поскольку даже наличие метро в Южном Бутове или Митине не позволяет этим локациям выйти на более высокий уровень цен», — объяснил руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

В первую десятку попали шесть районов за МКАД и четыре внутри МКАД — Ховрино, Марьино, Люблино и Дмитровский. Самая дешевая квартира в новостройках Старой Москвы продается за 1,7 млн руб. Студия площадью 19,8 кв. м расположена в микрорайоне «Жемчужина Зеленограда».

Главное Найти квартиру Лента