Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
После критики Захаровой из материала CNN исчезли кадры с бронетехникой Политика, 20:07 Как правильно выбрать летнюю резину. Инструкция РБК и Nokian Tyres, 20:06 Женская сборная России по футболу отобралась на чемпионат Европы Спорт, 20:02 Эрдоган объявил об ужесточении мер против коронавируса в Турции Общество, 19:56 Рубль резко укрепился после предложения Байдена Путину Инвестиции, 19:54 Байден предложил Путину встречу, курорты на смену Турции. Главное за день Общество, 19:38 У нового Hyundai Tucson появилась удлиненная версия с 200-сильным мотором Авто, 19:26 «Яндекс» ответил на обвинения ФАС в ограничении конкуренции Экономика, 19:24 Кремль назвал четыре острые проблемы, затронутые Байденом Политика, 19:20 Что вы знаете о работе иммунитета. Квиз РБК и Деринат, 19:15 Как сэкономить на рекрутинге 20% и усилить команду Pro, 19:08 Иран решил обогащать уран до рекордного уровня Политика, 19:07 NFT Investments привлекла инвестиции на 35 млн фунтов Крипто, 19:05 РФС перенес обсуждение эпизода с сотрудником «Локомотива» в судейской Спорт, 19:02
Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Старой Москвы с самыми дешевыми новостройками

Наиболее низкие цены зафиксированы в Крюкове Зеленоградского административного округа. В первую десятку также попали четыре района внутри МКАД
Вид на проспект в центре Зеленограда
Вид на проспект в центре Зеленограда (Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин )

Самые дешевые новостройки в старых границах Москвы продаются в районе Крюково Зеленоградского административного округа на северо-западе столицы, сообщает риелторское агентство Est-a-Tet. По итогам второго квартала 2016 года средняя цена 1 кв. м здесь составила 81,2 тыс. руб., говорится в пресс-релизе. Благодаря такому результату Крюково возглавило составленный Est-a-Tet рейтинг столичных районов с самыми доступными новостройками.

Крюково оказалось единственным в рейтинге представителем Зеленограда, так как в других районах этого округа — Матушкине, Силине, Савелках и Новом Крюкове — не возводятся новые жилые дома, объяснили «РБК-Недвижимости» в агентстве Est-a-Tet. Крюковские квартиры сопоставимы по цене с объектами в Подмосковье из-за большой удаленности Зеленограда от центра столицы: в этом районе нет метро, а добраться до других округов Москвы можно только по железной дороге или на автотранспорте, объяснили риелторы.

На второй строчке рейтинга самых дешевых районов расположилась Некрасовка. Этот район находится на юго-востоке Москвы за МКАД и примыкает к Люберцам. Во втором квартале 2016 года квартиры в местных новостройках продавались по 102,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Здесь сосредоточено 90% предложений квартир экономкласса в Москве, а также реализуется наиболее масштабный проект в сегменте — ЖК «Некрасовка» общей площадью 57,8 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet. В данный момент в районе нет метро — станция «Некрасовка» должна открыться в 2018 году.

Третью позицию заняло Солнцево с результатом 105,1 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в Est-a-Tet. В настоящий момент продажи ведутся только в двух проектах в этом районе — ЖК «Мещерский лес» и ЖК «Лучи», их общая площадь равна 31,3 тыс. кв. м, указывают риелторы. Несмотря на то что географически наиболее близкими к Солнцеву станциями являются «Румянцево» и «Саларьево» на юго-западе Москвы, местные жители вынуждены пользоваться более далекой «Юго-Западной» из-за особенностей маршрутной сети общественного транспорта и отсутствия удобных подъездов к станции «Румянцево», разъяснили в Est-a-Tet.

Районы Москвы c самыми низкими ценами на квартиры в новостройках

Место Район Стоимость, тыс. руб. за 1 кв. м
1. Крюково 81,2
2. Некрасовка 102,9
3. Солнцево 105,1
4. Северный 105,2
5. Южное Бутово 106,9
6. Ховрино 114,3
7. Марьино 120,3
8. Люблино 120,5
9. Дмитровский 127,5
10. Митино 130,7

По данным Est-a-Tet

Год назад Крюково и Некрасовка также занимали две верхние строчки рейтинга районов с самыми доступными новостройками, указывает Est-a-Tet. «Низкая средневзвешенная цена предложения в представленных районах в первую очередь обусловлена удаленностью от центра Москвы и невысоким уровнем транспортной доступности, чаще всего связанным с таким местоположением и отсутствием на территории района или хотя бы на его границе функционирующей станции метро. Удаленность от центра играет решающую роль в ценообразовании проектов, поскольку даже наличие метро в Южном Бутове или Митине не позволяет этим локациям выйти на более высокий уровень цен», — объяснил руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк.

В первую десятку попали шесть районов за МКАД и четыре внутри МКАД — Ховрино, Марьино, Люблино и Дмитровский. Самая дешевая квартира в новостройках Старой Москвы продается за 1,7 млн руб. Студия площадью 19,8 кв. м расположена в микрорайоне «Жемчужина Зеленограда».

Главное Найти квартиру Лента