Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Центральные улицы Москвы перекроют из-за репетиции парада 14:15, Общество Что происходит с Bitcoin Cash: курс криптовалюты за сутки вырос на 20% 14:01, Крипто Чемезов ответил на вопрос о приглашении в кабмин словами «Не дай Бог!» 14:00, Политика Песков отказался комментировать «скорую» поставку С-300 Сирии 13:55, Политика Как извлечь максимум: продажа объектов коммерческой недвижимости 13:55, Деньги Россияне не стали отказываться от поездок в Армению из-за протестов 13:55, Общество В Ереване задержали 41 человека по обвинению в организации беспорядков 13:43, Общество Что происходит в Армении. Главное к этому моменту 13:41, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 13:36, РБК и Билайн Подписано соглашение о сборке автомобилей ГАЗ в Азербайджане 13:32, Бизнес Как Британия ждет рождения третьего королевского наследника. Фоторепортаж 13:25, Фотогалерея  Кремль приветствовал решение КНДР остановить ядерные испытания 13:21, Политика Генпрокуратура отчиталась о возвращенных в бюджет миллиардах 13:19, Общество Песков исключил вмешательство Москвы в ситуацию в Армении 13:12, Политика К протестам в Ереване присоединились военные 13:03, Политика Сотрудники СБУ пришли с обысками на завод «Мотор Сич» в Запорожье 13:02, Общество Кудрин усомнился в скором восстановлении курса рубля 12:58, Финансы В Москве открыли бюст Бориса Ельцина 12:56, Общество Промсельхозбанк решил подать иск о банкротстве головной компании FESCO 12:55, Бизнес Биткоин за $9 тыс.: обзор новостей мира криптовалют 12:49, Крипто Лавров рассказал о вынужденных поддержать удары по Сирии странах 12:48, Политика Глава Минстроя назвал самые благоустроенные регионы России 12:32, Общество ЦБ 20 апреля купил для Минфина валюту на 17,5 млрд руб. 12:29, Финансы На Крымском мосту начали строить очистные сооружения 12:29, Общество Чемезов открыл в Туле творческий кластер для переучивания сотрудников ОПК 12:21, Общество Российские компании поддержали мировой тренд экологических материалов 12:21, Партнерский материал Организатор терактов в Париже Салах Абдеслам получил 20 лет тюрьмы 12:19, Общество Киев не исключил наступления в Донбассе после завершения АТО 12:11, Политика
Без наценки за столичность: сколько стоит жилье в новостройках за МКАД
Материалы по теме От 7 до 15: сколько лет копить на бюджетную квартиру в новостройках Москвы До 2 млн рублей: где в Подмосковье продаются недорогие новые квартиры Новостройки в Подмосковье за год подорожали только в двух городах
22 июн 2016, 14:31
0
Без наценки за столичность: сколько стоит жилье в новостройках за МКАД
Риелторы нашли самое дешевое предложение в новостройках ближнего Подмосковья. Им оказалась квартира-апартаменты в Балашихе за 1,5 млн руб. площадью 17 кв. м
Фото: ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

Самая дешевая квартира в новостройке ближнего Подмосковья (30 км от МКАД) обойдется в 1,5 млн руб. Такие данные приводит риелторская компания Est-a-Tet, которая проанализировала стоимость квартир и апартаментов в новостройках городов-сателлитов Подмосковья. Апартаменты площадью 17 кв. м расположены в ЖК «Квартал Европа» в Балашихе.

Балашиха и Химки — лидеры ближнего Подмосковья по числу новых жилых комплексов, говорится в пресс-релизе Est-a-Tet. В феврале власти Московской области даже ввели мораторий на новое строительство в этих городах: рынок просто не мог поглотить такое количество квадратных метров. В Балашихе сейчас реализуется 30 новых проектов, в которых продаются квартиры стоимостью 2–3 млн руб. В Химках продажи ведутся в 36 новых жилых комплексах, подсчитали в Est-a-Tet. Самую дешевую квартиру площадью 35,2 кв. м здесь можно приобрести в ЖК «Микояна» за 2,1 млн руб., в других городах-сателлитах Подмосковья порядок цен такой же. Например, наиболее доступное предложение в Люберцах — студия площадью 20,2 кв. м (ЖК «Люберецкий») за 2 млн руб.; в Мытищах минимальная стоимость студии площадью 27,2 кв. м (ЖК «Лидер Парк») составляет 2,52 млн руб.; в Котельниках, где, по данным Est-a-Tet, сегодня реализуется всего шесть жилых комплексов (меньше, чем во всех остальных городах), самая дешевая квартира площадью 26,7 кв. м (ЖК «Оранж Парк») обойдется в 3,2 млн руб.

Средние и минимальные цены на новостройки в городах ближнего Подмосковья

Город

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

Минимальный бюджет покупки, млн руб.

Котельники

109,7

3,28

Люберцы

84,8

2

Реутов

93

2,83

Балашиха

73

1,51

Мытищи

88,5

2,52

Химки

94,7

2,18

Красногорск

91,7

1,66

Данные Est-a-Tet

Порядка 77% всех квартир в новостройках Подмосковья расположено в районах и городских поселениях Московской области, граничащих с территорией Москвы, — такие данные приводит сервис онлайн-объявлений «Циан». Качество инфраструктуры и состояние экологии в этих районах почти не отличаются от московских, зато цены на жилье значительно разнятся, отмечает управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «В одном и том же бюджете в Подмосковье можно приобрести квартиру в два раза большей площади, чем в районе Москвы, расположенном за МКАД. При этом сам жилой комплекс может даже превосходить по своим характеристикам столичные аналоги», — говорит эксперт. Например, средняя цена квадратного метра в новостройках Реутова на 67,1% ниже, чем в соседнем московском районе Новокосино, зато объем предложения больше почти в 15 раз, следует из пресс-релиза Est-a-Tet. В Мытищах квартиры в новых жилых комплексах в среднем вдвое дешевле, чем в пограничном районе столицы Лосиноостровский, а предложение в 26 раз превышает московский показатель.

Низкие цены — следствие жесткой конкуренции подмосковных проектов со столичной недвижимостью комфорт-класса, объем которой вырос почти в два раза. «При сопоставимых бюджетах покупки потребители более ориентированы на московскую недвижимость за счет наличия столичной прописки и высокой транспортной доступности. Подмосковные проекты на фоне большого выбора доступного жилья в Москве могут выиграть только за счет привлекательных цен. Так и происходит: почти во всех подмосковных городах за год цены на квартиры в новостройках упали»,— убежден руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. В среднем стоимость жилья в новостройках Московской области снизилась по сравнению с 2014 годом на 10–15% — такие данные приводит Дмитрий Пантелеймонов из девелоперской компании «Лидер Групп».

Всего на рынке Подмосковья, по данным «Циан», представлено 900 новых жилых комплексов, в которых продаются 38,5 тыс. лотов. Половина квартир уже сдана в эксплуатацию, еще четверть планируется достроить до конца 2016 года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.