Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
От 7 до 15: сколько лет копить на бюджетную квартиру в новостройках Москвы
Городская недвижимость ,  
0 

От 7 до 15: сколько лет копить на бюджетную квартиру в новостройках Москвы

В кризис новое столичное жилье стало доступнее для среднестатистического потребителя, выяснили риелторы
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС
Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС

Семье, где оба взрослых получают среднестатистическую московскую зарплату (по данным Мосстата, 66 032 руб.), на покупку новой «однушки» экономкласса придется копить 6 лет и 6 месяцев, а комфорт-класса — 7 лет и 6 месяцев. Об этом говорится в исследовании первичного рынка жилья в старых границах Москвы, подготовленном риелторской компанией Est-a-Tet. В компании рассчитали срок накопления при условии, что совместный доход семьи — порядка 132 тыс. руб. Если 50% семейного дохода будет идти на накопления, то размер ежемесячных накоплений обычной московской семьи может составить 66 тыс. руб. При подсчетах уровень инфляции не учитывался.

На данный момент средняя стоимость «однушки» в столичных новостройках экономкласса, по данным риелторов, составляет порядка 5,1 млн руб. (-7,6% за год), а комфорт-класса — 5,9 млн руб. (-4,2%). В связи с сокращением бюджета покупки за год срок накопления на столичную однокомнатную квартиру в экономклассе уменьшился на 1 год и 2 месяца, а в комфорт-классе — на 1 год и 1 месяц, подсчитали аналитики компании.

За год средний бюджет покупки многокомнатной квартиры в новостройках массового сегмента, по оценке Est-a-Tet, сократился еще сильнее, соответственно, снизился и срок накопления на полную стоимость жилья. Двухкомнатные квартиры экономкласса упали в цене в среднем на 20,7%, в комфорте — на 2,9%. На начало июня средний бюджет для экономкласса находится на уровне 6,8 млн руб., комфорт-класса — 9,2 млн руб. По расчетам Est-a-Tet на сегодня, срок накопления на «двушку» в сегменте эконом доходит до 8 лет и 8 месяцев (за год снизился на 3 года и 1 месяц), в комфорт-классе — до 11 лет и 8 месяцев (за год снизился на 1 год и 4 месяца).

Срок накопления на трехкомнатную квартиру в экономклассе сократился на 6 лет (11,8 года), а в комфорт-классе — на 1 год и 1 месяц (14,6 года), подсчитали в Est-a-Tet. При расчете аналитики учитывали, что средний бюджет покупки трехкомнатной квартиры в экономклассе — 9,2 млн руб. (-27,5% за год), а в комфорт-классе — 11,5 млн руб. (+1,2%).

Несмотря на то что даже номинальные доходы населения за прошедший год почти не выросли, новое жилье в столице действительно стало доступнее для среднестатистического потребителя, считает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. По его словам, сокращение средних бюджетов покупки позволяет потенциальным покупателям меньше времени тратить на накопление как полной стоимости, так и первого взноса на ипотечный кредит.

Сергей Велесевич

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне стали вдвое чаще брать ипотеку на стройку частных домов Деньги, 17 июн, 20:46
Минстрой разработал проект о правах россиян на приватизированное жилье Жилье, 17 июн, 18:59
Цены на новостройки в России с начала года выросли на уровне инфляции Жилье, 17 июн, 18:43
В «Домклик» назвали регионы с самыми дешевыми квартирами Жилье, 17 июн, 17:44
Столетний особняк в центре Москвы выставили на аукцион Город, 17 июн, 15:17
Для жизни и для инвестиций: чем привлекательны брендированные резиденции Деньги, 17 июн, 14:59
Квартиры в Москве дешевеют с апреля: сохранится ли этот тренд летом Жилье, 17 июн, 13:20
Сергей Ерёмкин, «Авито» — про спрос на однушки, бум ИЖС и другие тренды Жилье, 17 июн, 11:37
ВТБ вычислил новую схему мошенничества с ипотекой Деньги, 17 июн, 11:36
Названы районы Москвы с наибольшими темпами роста цен на вторичное жилье Жилье, 17 июн, 11:14
Двойники, похитители и китайцы: новые мошеннические схемы с жильем в Сети Жилье, 17 июн, 10:10
Росреестр зафиксировал два рекорда по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 17 июн, 09:24
Какие бывают размеры постельного белья и как их правильно выбрать Дом, 16 июн, 10:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
Главное Лента