Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Подмосковье столкнулось с 15%-ным падением спроса на квартиры
Жилье ,  
0 

Подмосковье столкнулось с 15%-ным падением спроса на квартиры

Количество сделок с жильем в Подмосковье падает, тогда как в Москве, напротив, растет. Причина в том, что цены на демократичную недвижимость в новых проектах внутри и за пределами МКАД почти сравнялись
Фото: Сергей Карпов/ТАСС
Фото: Сергей Карпов/ТАСС

В первом полугодии в Подмосковье зарегистрировано почти на 15% меньше сделок с переходом прав на жилые помещения, чем за тот же период 2015 года, свидетельствуют данные управления Росреестра по Московской области: 294,7 тыс. и 345,4 тыс. сделок соответственно. Эта статистика описывает в основном операции на рынке вторичного жилья.

Снижается спрос и на новостройки. С января по июнь 2016 года число договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ) в Подмосковье снизилось на 4% — до 41,3 тыс.

В Москве, напротив, сделки как с новой, так и со вторичной недвижимостью стали заключаться чаще. Общий объем сделок с переходом прав собственности на жилье вырос на 10,8% — до 62,7 тыс. Ранее управление Росреестра по Москве сообщало о 52%-ном увеличении числа заключенных договоров долевого участия (14,3 тыс. против 9,4 тыс. за тот же период 2015 года). Столь бурный рост объясняется тем, что в этом году застройщики переводили на ДДУ многих покупателей, которые в прошлом заключали предварительные договоры и договоры по ЖСК (продажа через жилищно-строительные кооперативы), которые не фиксируются в статистике Росреестра, объясняет руководитель компании «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова.

На популярность Москвы повлияло и то, что за последние полтора года московские застройщики вывели на рынок рекордный объем новых проектов, которые по цене способны конкурировать с Подмосковьем, добавляет эксперт. Сыграли свою роль и скидки. «Примерно в 30% проектов при 100%-ной оплате можно получить скидку в 5–10%», — отмечает Калюжнова.

Средняя цена новостроек Москвы в районе от ТТК до МКАД, по данным ИРН, составляет сегодня 172,3 тыс. руб. В Подмосковье по итогам июня она составила 85,4 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании компании «Миэль-Новостройки». Но при взгляде на конкретные предложения выгода покупки квартиры в Москве становится более наглядной. Например, в середине июня компания «Желдорипотека» вывела на рынок новый жилой комплекс «Атмосфера» в районе Люблино Юго-Восточного административного округа. На этапе подготовки площадки к строительным работам стоимость одно- и трехкомнатных квартир площадью 34,9–76,9 кв. м составляет 4,1–11,1 млн руб., или 115–145 тыс. руб. за 1 кв. м.

Средняя цена одного «квадрата» в ЖК «Опалиха О3», расположенного в Подмосковье в 13 км от МКАД, составляет 124 тыс. руб., а цена квартир, согласно сайту застройщика, от 2,4 млн руб. до 6,86 млн руб. (за одно- и трехкомнатную квартиру соответственно).

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Главное Лента