Лента новостей
Все новости Недвижимость
Владельцами большей части госдолга России в евро оказались россияне 00:00, Экономика Украина направила Совбезу ООН разъяснительное письмо по закону о языке 22 мая, 23:47, Политика Екатеринбургская епархия отреагировала на итоги опроса ВЦИОМ о храме 22 мая, 23:36, Общество Как стать успешным предпринимателем: 8 историй владельцев малого бизнеса 22 мая, 23:30, РБК и «Билайн» Бизнес Цены на нефть упали за день почти на 2% 22 мая, 23:27, Бизнес Коломойский раскрыл подробности разговора с Зеленским после выборов 22 мая, 23:11, Политика ФРГ не поддержала экстерриториальные санкции США из-за «Северного потока» 22 мая, 23:08, Политика ФИФА отказалась расширять число участников ЧМ-2022 до 48 команд 22 мая, 22:57, Спорт Фельдмаршал Хафтар пообещал Макрону убрать экстремистов из столицы Ливии 22 мая, 22:54, Политика Глава палаты общин Лидсом ушла в отставку 22 мая, 22:42, Политика Выходи на поле: где поиграть в футбол с друзьями на выходных 22 мая, 22:19, РБК и Футболер СПЧ прокомментировал идею властей Москвы запретить концерты «Френдзоны» 22 мая, 22:15, Общество Останкинскую башню окрасили в цвета выигравшего кубок России «Локомотива» 22 мая, 22:11, Спорт Банкиры из дела офицеров ФСБ оказались связаны с офшором «Дарт Вейдер» 22 мая, 22:01, Общество Болтон потребовал бросить вызов росту военного влияния России в Арктике 22 мая, 21:57, Политика В Иваново депутата КПРФ наказали предупреждением за оскорбления в соцсети 22 мая, 21:55, Политика Центробанк разрешил АвтоВАЗу не раскрывать информацию 22 мая, 21:50, Бизнес Фотографии как у Афродиты: в чем секрет успешной съемки 22 мая, 21:25, РБК Стиль и HUAWEI Тульский «Арсенал» впервые в истории выступит в еврокубках 22 мая, 21:18, Спорт Организатор «Евровидения» пересмотрел итоги конкурса 22 мая, 21:17, Общество Саакашвили написал Зеленскому письмо о своем гражданстве 22 мая, 21:14, Политика Клиенты Сбербанка смогут переводить наличные по СМС 22 мая, 20:59, PRO СМИ сообщили о задержании Марадоны в Аргентине 22 мая, 20:56, Общество Только для своих: как перестать тратить деньги на лишнюю рекламу 22 мая, 20:50, РБК и МегаФон В «Роскосмосе» объяснили необходимость закупки двух тысяч голодных пиявок 22 мая, 20:34, Общество Зеленский обвинил Раду в попытке продлить свою политическую жизнь 22 мая, 20:31, Политика «Локомотив» восьмой раз в истории выиграл Кубок России 22 мая, 20:23, Спорт МОК порекомендовал лишить Международную ассоциацию бокса признания 22 мая, 20:22, Спорт
Квартиры в подмосковных хрущевках за год подешевели на 14%
Материалы по теме В Москве число квартир не дороже 3,5 млн руб. выросло в восемь раз за четыре года Лидеры падения: почему однокомнатные квартиры дешевеют быстрее других
0
Квартиры в подмосковных хрущевках за год подешевели на 14%
К снижению средних цен привело сокращение доли предложений в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья
Жилой дом в Орехово-Зуево (Фото: ТАСС/ Борис Кавашкин )

За год, с июня 2015-го по июнь 2016 года, средние цены на подмосковные квартиры в панельных хрущевках и кирпичных домах с малой кухней снизились на 14%, выяснили аналитики компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Это самое сильное падение на всем вторичном рынке Московской области. Меньше всего подешевели квартиры в монолитных и монолитно-кирпичных домах — на 8%, подсчитали риелторы. Средние цены на вторичное жилье всех типов в Подмосковье в среднем за год просели на 11,3%.

На протяжении этого времени цены на вторичные квартиры в Московской области снижались в основном за счет уменьшения доли предложения в наиболее дорогом — ближнем поясе Подмосковья, говорится в сообщении «Миэль». При этом по итогам второго квартала 2016 года в большинстве городов ближнего и среднего Подмосковья сократился минимальный бюджет покупки — снижение составило от 200 тыс. до 800 тыс. руб. Например, согласно базе данных «Миэль», в Королеве можно купить однокомнатную квартиру всего за 1,9 млн руб., в Пушкино, Домодедово и Подольске — от 1,4 млн руб., в Щелково и Балашихе — от 1,3 млн руб., в Люберцах — от 2,3 млн руб., в Жуковском — от 1,5 млн руб. «Так же как и на вторичном рынке Москвы, в Подмосковье в течение последних месяцев происходит коррекция цены в основном по наименее ликвидным предложениям. Лето традиционно является благоприятным периодом для покупателей квартир, когда в спокойном режиме можно выбрать наиболее оптимальный вариант и поторговаться с продавцом. К тому же в последние месяцы сократился разрыв между ипотечными ставками для первичного и вторичного рынка, и часть покупателей, планировавших купить новостройку, может купить готовую квартиру на вторичном рынке», — рассказывает управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Динамика объема предложения и средней цены кв. м на вторичном рынке Подмосковья (Фото: «Миэль-Сеть офисов недвижимости»)
Еще одна тенденция последнего года — собственники стали чаще соглашаться на скидки, отмечают подмосковные риелторы из «Миэль». Тенденцию подтверждают и подмосковные застройщики. «Мы наблюдаем сокращение числа предложений с изначально завышенными ценами. Это произошло на фоне появления большого объема новостроек в области и столице с очень выгодными ценами в прошлом году, а также падения покупательского спроса в целом. Собственники вторичных квартир понимают, что сейчас вряд ли смогут продать свою недвижимость за желаемую сумму, поэтому им приходится снижать цены, а также соглашаться на более внушительные дисконты. Таким образом, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Подмосковья за последний год в среднем снизилась примерно на 10%», — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Объем предложения вторичных квартир в Подмосковье, по его данным, за прошедшие 12 месяцев также немного уменьшился. Учитывая текущий уровень цен, некоторые собственники вторичной недвижимости предпочитают придержать свою квартиру до окончания кризиса и продать ее подороже, добавляет эксперт.

Тенденция к снижению цен на вторичное жилье в Подмосковье наметилась еще в мае 2015 года, отмечали ранее аналитики «Миэль». В начале 2016 года средняя цена в этом сегменте составляла 88,2 тыс. руб./кв. м. Сильнее всего в январе 2016 года подешевели квартиры в ближнем Подмосковье (–1,9%, 100,7 тыс. руб./кв. м), а в среднем (75,8 тыс. руб.) и дальнем (54,5 тыс. руб.) поясах цены сократились всего на 0,5–0,6%. На это, по мнению риелторов, повлияло изменение в структуре предложения по поясам удаленности — уменьшилась доля объектов в наиболее дорогом, ближнем Подмосковье. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости