Лента новостей
Все новости Недвижимость
Автомобиль загорелся после столкновения с мотоциклом в Москве 21:00, Общество Член СПЧ Тамара Морщакова заявила о выходе из совета 20:58, Общество Путин обсудил с Макроном ситуацию в Сирии и на Украине 20:51, Политика МИД обвинил США в невыдаче виз половине делегации России в комитет ООН 20:44, Политика Госдеп связал взрыв под Северодвинском с подъемом ядерной ракеты 20:42, Политика В Сети появилось видео с места пожара на складе в Москве 20:32, Общество Стал известен гонорар за шутку «Квартала 95» о поджоге дома экс-главы НБУ 20:31, Общество Провал СКА, странный обмен и юбилейный матч Зарипова. Итоги недели КХЛ 20:23, Спорт В «Леруа Мерлен» в Петербурге массово отравились сотрудники 20:16, Общество «Ак Барс» на выезде разгромил «Автомобилист» в матче КХЛ 20:05, Спорт Путин и Ас-Сиси обсудят возобновление чартерного авиасообщения 20:03, Политика Роналду сравнил важность победы над «Локомотивом» с «Золотым мячом» 20:01, Спорт СМИ показали видео закидывания американцев в Сирии помидорами и картошкой 19:57, Политика Понедельник стал самым теплым 21 октября за последние 70 лет 19:57, Общество В Череповце на концерте «Алисы» задержали 28 человек 19:56, Общество Топ-менеджер банка «Советский» получил условный срок за хищения 19:50, Общество Путин назвал Макрону условия встречи «нормандской четверки» 19:38, Политика Глава Пентагона прибыл с необъявленным визитом в Эр-Рияд 19:35, Политика В Басманном суде трое человек заковали себя в наручники 19:34, Общество На Бали россиянку задержали по подозрению в контрабанде наркотиков 19:32, Общество «Большая тройка» попросила не давать «Ростелекому» частоты без конкурса 19:24, Технологии и медиа При крушении вертолета на Украине погиб бывший министр 19:20, Общество Минфин предложил повысить минимальную цену на водку и коньяк 19:12, Общество Макгрегор ретвитнул новость о своем приезде в Москву 19:09, Спорт Чемпион России по авторалли: как прокачать навыки безопасного вождения 19:00, РБК и Dunlop Что случилось за день. Главные новости РБК 19:00, Общество Фридман дал показания в испанском суде 18:58, Общество Хет-трик Дзюбы и потасовка в Оренбурге. Все голы и моменты тура РПЛ 18:52, Спорт
Цены на жилье в Подмосковье падают девятый месяц подряд
Материалы по теме Год скидок: как изменился рынок московской «вторички» Квартиры на вторичном рынке Подмосковья подешевели за год на 10%
0
Цены на жилье в Подмосковье падают девятый месяц подряд
За первый месяц 2016 года значимое изменение средней удельной цены предложения отмечено лишь в поясе ближнего Подмосковья
Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин

Средняя цена на вторичном рынке жилья Московской области уменьшилась в январе на 3% и составила 88,2 тыс. руб. за 1 кв. м, сообщается в пресс-релизе риелторской компании «Миэль». Снижение стоимости предложения риелторы отмечают с мая 2015 года, девять месяцев подряд. Наибольшее падение стоимости в январе отмечено в ближнем Подмосковье (–1,9%, 100,7 тыс. руб. за 1 кв. м), в среднем (75,8 тыс. руб.) и дальнем поясе (54,5 тыс. руб.) цена «квадрата» упала в пределах 0,5–0,6%. На снижение средних цен на жилье в области, по мнению специалистов компании, повлияло изменение в структуре предложения по поясам удаленности — уменьшилась доля объектов в наиболее дорогом, ближнем Подмосковье.

По городам значимое изменение средней удельной цены предложения в январе, по данным «Миэля», отмечено в Видном (–3,5%), Реутове (–2,9%), Лобне (–2,7%), Подольске (+1,2%), Воскресенске (+1,7%), Королеве (+1,6%). Изменение цены по остальным городам Подмосковья по итогам месяца находится в пределах погрешности, говорится в пресс-релизе.

Объем предложения на вторичном рынке в области сократился на 13% и составил в январе 45 тыс. квартир, сообщает агентство. Изменение объема предложения по поясам удаленности было неравномерным: в ближнем Подмосковье количество квартир в продаже уменьшилось на 14,3%, в среднем поясе — на 11,5%, в дальнем — на 7%.

Наибольшая доля (почти 44%) покупателей вторичной недвижимости в Подмосковье в 2015 году искала однокомнатные квартиры: на них приходится почти 40% всего предложения, говорится в исследовании портала по поиску недвижимости Domofond.ru. Второе место на рынке занимают двухкомнатные: 38,5% спроса и 37,2% предложения. Трехкомнатные объекты интересуют 16,1% покупателей, такое жилье предлагают 20,4% продавцов. Доля многокомнатных квартир в Подмосковье невелика: 1,5% спроса и 2,5% предложения.

Риелторы отмечают новую тенденцию на рынке вторичного жилья в Подмосковье: на фоне высокого предложения новостроек собственники перестали завышать цены на квартиры. В прошлом году риелторы отмечали большое количество продаж с дисконтом, в октябре их число достигло исторического максимума — 81%. В среднем размер скидки на вторичную квартиру в Подмосковье составлял 7%. Однако на малоликвидное и не очень качественное жилье скидки могли доходить до 15–20% от начальной стоимости. «В условиях большого предложения новостроек в ближнем и среднем поясе Подмосковья продавцы на вторичном рынке охотнее идут на компромисс с покупателем и не завышают цены на свои объекты», — объясняет управляющий партнер компании «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

Сергей Велесевич