Квартиры на вторичном рынке Подмосковья подешевели за год на 10%
За 2015 год средняя стоимость предложения квадратного метра в квартирах на вторичном рынке Московской области снизилась на 5,82 %, отмечается в исследовании подмосковной корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». Если учитывать скидки и реальные сделки, заключенные в течение 2015 года в Подмосковье, то за год «вторичка» потеряла в цене до 10%, поясняется в материалах агентства. Средняя цена «квадрата» вторичных квартир в Подмосковье на начало текущего года, по данным «Мегаполис-Сервиса», составила 77,1 тыс. руб.
Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в городах Московской области
|
Город |
НА 1 января 2016г., |
Изменение |
|---|---|---|
|
Рошаль |
28 399 |
– 1,91 |
|
Электрогорск |
42 480 |
+ 0,60 |
|
Егорьевск |
46 081 |
– 2,21 |
|
Воскресенск |
50 312 |
– 2,99 |
|
Орехово-Зуево |
53 407 |
– 2,01 |
|
Павловский Посад |
56 151 |
– 3,54 |
|
Коломна |
61 995 |
– 1,64 |
|
Ногинск |
64 451 |
– 2,90 |
|
Электросталь |
66 420 |
– 0,57 |
|
Дмитров |
76 224 |
+ 3,43 |
|
Сергиев Посад |
71 847 |
+ 0,22 |
|
Электроугли |
70 083 |
+ 0,43 |
|
Чехов |
72 387 |
– 0,34 |
|
Фрязино |
76 556 |
– 0,57 |
|
Ступино |
78 257 |
+ 1,36 |
|
Щелково |
79 607 |
+ 0,89 |
|
Солнечногорск |
82 412 |
– 0,20 |
|
Раменское |
83 150 |
– 2,82 |
|
Протвино |
64 423 |
+ 0,27 |
|
Ивантеевка |
79 927 |
– 0,24 |
|
Подольск |
77 433 |
– 1,63 |
|
Пушкино |
85 787 |
– 1,53 |
|
Жуковский |
94 952 |
– 3,34 |
|
Реутов |
100 981 |
– 0,60 |
|
Лыткарино |
94 199 |
0,00 |
|
Железнодорожный |
86 802 |
– 3,19 |
|
Королев |
105 056 |
– 0,61 |
|
Мытищи |
110 875 |
– 1,85 |
|
Химки |
114 657 |
– 3,13 |
|
Красногорск |
123 379 |
+ 3,79 |
|
Данные: «Мегаполис-Сервис» |
||
В региональном офисе риелторской компании «Миэль» уточняют, что вторичные квартиры в ближнем Подмосковье на начало 2016 года стоят 102,7 тыс. руб. за 1 кв. м, в среднем — 76,169 руб. и в дальнем — 54,185 руб. По итогам 2015 года объем предложения на вторичном городском рынке Московской области составил 51,7 тыс. квартир: в течение декабря количество объектов в продаже уменьшилось на 1,2%, говорится в аналитических материалах «Миэля». При этом в поясах ближнего и среднего Подмосковья объем предложения уменьшился в декабре 2016 года на 1,7% и 2,2% соответственно, а в поясе дальнего Подмосковья, наоборот, увеличился на 4%.
Риелторы считают, что в 2016 году вторичное жилье в Московской области продолжит дешеветь. «При отсутствии сколь-либо значимых катаклизмов в социальной, экономической и политической жизни страны квартиры на «вторичке» Подмосковья станут дешевле к 2017 году еще на 10–15 %, но не более. Несмотря на значительное снижение покупательной способности населения, без форс-мажора рублевые цены за этот год больше не потеряют», — прогнозирует президент НП «Корпорация риелторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко.
Сергей Велесевич