Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция Жилье, 07 фев, 13:49
В январе в Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки Жилье, 07 фев, 13:16
«Домклик» назвал мегаполисы России с самым дешевым жильем Жилье, 07 фев, 11:55
Названы города Подмосковья с самыми дешевеющими новостройками
Городская недвижимость ,  
0 

Названы города Подмосковья с самыми дешевеющими новостройками

Риелторы проанализировали годовую динамику цен на первичном рынке крупнейших городов-сателлитов ближнего Подмосковья
Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Борис Кавашкин

Риелторы назвали крупнейшие города ближнего Подмосковья, где сильнее всего за 2015 год упали цены на первичном рынке жилья. Такими городами оказались Реутов и Красногорск, стоимость квадратного метра в новостройках которых снизилась на -9% и -8% соответственно. За ними следуют Щелково (-6%), Мытищи (-4%). Наименьшее падение зафиксировано в Одинцово (-1%). Такие данные приводятся в аналитическом отчете инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, специалисты которой проанализировали годовую динамику цен на первичном рынке крупнейших городов-сателлитов ближнего Подмосковья.

Риелторы связывают падение цен в городах-сателлитах с ростом объема предложения новостроек массового сегмента, а также вымыванием более дорогого предложения в домах в высокой степени готовности. Главной причиной падения средних цен на рынке новостроек Красногорска в компании Est-a-Tet связывают с появлением большого объема предложения жилья комфорт-класса в Павшинской пойме. В Реутове средние цены также упали за счет значительного роста объема новостроек. «По сравнению с 2014 годом объем предложения в Реутове вырос почти в два раза. При этом с рынка ушли квартиры в корпусах на высокой стадии готовности и поступил объем в проектах на более низкой стадии. Основная доля предложения на первичном рынке Реутова была представлена комфорт-классом — более 70% от общего объема предложения», — говорится в материалах Est-a-Tet. В Мытищах средняя стоимость квадратного метра сократилась, по оценке компании, в связи с изменениями в структуре предложения, в первую очередь — уменьшением объемов предложения в бизнес-классе и выходом новых корпусов в комфорт-классе. В Одинцово средняя цена претерпела незначительное падение: в структуре предложения доля экономкласса выросла с 11% до 27%, поясняется в отчете.

Сильнее всего за 2015 год средние цены на новостройки, по данным Est-a-Tet, выросли в Домодедово (+9%) и Химках (+6%). «Увеличение цены в Химках было связано с ростом стадии строительной готовности проектов, а также пополнением предложения в бизнес-классе», — поясняется в отчете. За ними следуют такие города, как Видное (+4%), Ивантеевка (+3) и Железнодорожный (+2%). В Est-a-Tet объясняют рост цен в этих городах изменением структуры предложения: на первичный рынок данных городов вышли проекты комфорт-класса с более высокой ценой квадратного метра и ростом цен в уже реализуемых проектах.

Самая высокая средневзвешенная цена предложения была отмечена в Химках (105,2 тыс. руб. за 1 кв. м) и в Красногорске (96 тыс. руб. за 1 кв. м), говорится в отчете.

Прирост средневзвешенной цены за кв. м, 2014–2015 годы

Города и городские округа

Прирост средневзвешенной цены за кв. м, %

Средневзвешенная цена, тыс. руб. / кв. м

Объем предложения, тыс. кв. м

2014

2015

2015

Химки

6%

99,3

105,2

209

Красногорск

-8%

103,9

96

216

Одинцово

-1%

93,9

93,3

82

Реутов

-9%

97,8

89,3

190

Мытищи

-4%

89

85,4

107

Видное

4%

81,3

84,5

124

Железнодорожный

2%

69,1

70,8

129

Домодедово

9%

58,3

63,8

72

Щелково

-6%

67,1

63

45

Ивантеевка

3%

60,2

62,2

40

Источник: Est-a-Tet

Сергей Велесевич

Главное Лента