Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названа стоимость самого дешевого и дорогого жилья в «Москва-Сити» Деньги, 11:00
«Домклик» назвал регионы с минимальной стоимостью домов и участков Загород, 09 июн, 18:00
Набиуллина назвала способ повысить доступность жилья без льготной ипотеки Жилье, 09 июн, 17:38
ВС разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ Жилье, 09 июн, 16:44
Исследование: каждая вторая квартира сдается посуточно на «Авито» Новости компаний, 09 июн, 16:32
Предпосылок к снижению нет: как решение ЦБ скажется на ипотечных ставках Деньги, 09 июн, 16:09
Россияне назвали самые желанные города для путешествий этим летом Город, 09 июн, 14:47
Хуснуллин сообщил о росте градостроительного потенциала в России Жилье, 09 июн, 13:15
Досрочное погашение ипотеки: как выгодно рассчитаться с банком Деньги, 09 июн, 12:12
Власти Москвы разрешили построить 6 млн кв. м недвижимости в 2023 году Жилье, 09 июн, 12:07
Банк «Дом.РФ» назвал регионы, где чаще всего оформляли семейную ипотеку Деньги, 09 июн, 11:22
Почему падает спрос россиян на покупку жилья в Турции. Рост цен и выборы Деньги, 09 июн, 10:53
Названы районы Подмосковья, где в 2023 году снизились цены на дачи и дома Деньги, 09 июн, 10:02
Эксперты назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 08 июн, 18:14
В Подмосковье число новых коттеджных и дачных поселков сократилось вдвое
Жилье ,  
0 

В Подмосковье число новых коттеджных и дачных поселков сократилось вдвое

На сокращение предложения повлиял кризис и возросший спрос на участки без подряда
Коттеджный поселок в Подмосковье
Коттеджный поселок в Подмосковье (Фото: ИТАР-ТАСС/ Игорь Кубединов)

Количество новых поселков, вышедших на рынок в Подмосковье, за год сократилось почти на 60%: если во втором квартале прошлого года их насчитывалось 37, то сейчас — всего 15, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». Всего, по данным риелторов, в Московской области на сегодняшний день реализуется 840 поселков всех форматов и сегментов.

В условиях кризиса в продаже появляется все меньше готовых поселков (исключение составляют новые очереди в уже готовых поселках). Гораздо чаще предлагаются проекты, полностью состоящие из участков без подряда, — на них приходится 64% всего предложения на загородном рынке Подмосковья, отмечают риелторы. Причем тенденция относится и к недорогим, и к элитным землям. Так, в первом полугодии 2016 года, по данным брокерской компании Knight Frank, количество сделок с элитными земельными участками без подряда в Московской области выросло на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По итогам первого полугодия 2016 года на рынке коттеджных поселков в Подмосковье не менее 18% предложения составляет малоэтажное строительство, 8% приходится на таунхаусы, 7% — на коттеджи и 3% — на дуплексы, говорится в сообщении «Инком-Недвижимости». При этом 75% выставленных на продажу объектов относятся к экономклассу, 17% — к комфорт-классу, 4% — к бизнес-классу и 2% — к классам премиум и люкс.

Предложение на загородном рынке Подмосковья, 2015–2016 годы

Кол-во, шт. 2-й квартал 2015г. 3-й квартал 2015г. 4-й квартал 2015г. 1-й квартал 2016г. 2-й квартал 2016г.
Поселки 849 856 845 827 840
Новые поселки 37 23 18 13 15
Объекты 70 724 71 309 70 179 68 451 68 821

Источник: «Инком-Недвижимость»

Всего в Подмосковье продается 68,8 тыс. объектов — на 3% меньше, чем во втором квартале 2015-го (70,7 тыс. объектов). Сокращение предложения объясняется падением продаж из-за девальвации рубля и снижением реальных доходов населения, объясняют аналитики «Инком-Недвижимости». Одновременно с предложением падает спрос на загородное жилье. Наиболее заметное сокращение спроса пришлось на коттеджи и таунхаусы. Так, по данным «Инком-Недвижимости», интерес к новым подмосковным коттеджам за три года снизился на 62,6%, на таунхаусы — на 67,7%.

Главное Лента