Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
В Подмосковье число новых коттеджных и дачных поселков сократилось вдвое
Жилье ,  
0 

В Подмосковье число новых коттеджных и дачных поселков сократилось вдвое

На сокращение предложения повлиял кризис и возросший спрос на участки без подряда
Коттеджный поселок в Подмосковье
Коттеджный поселок в Подмосковье (Фото: ИТАР-ТАСС/ Игорь Кубединов)

Количество новых поселков, вышедших на рынок в Подмосковье, за год сократилось почти на 60%: если во втором квартале прошлого года их насчитывалось 37, то сейчас — всего 15, подсчитали в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». Всего, по данным риелторов, в Московской области на сегодняшний день реализуется 840 поселков всех форматов и сегментов.

В условиях кризиса в продаже появляется все меньше готовых поселков (исключение составляют новые очереди в уже готовых поселках). Гораздо чаще предлагаются проекты, полностью состоящие из участков без подряда, — на них приходится 64% всего предложения на загородном рынке Подмосковья, отмечают риелторы. Причем тенденция относится и к недорогим, и к элитным землям. Так, в первом полугодии 2016 года, по данным брокерской компании Knight Frank, количество сделок с элитными земельными участками без подряда в Московской области выросло на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По итогам первого полугодия 2016 года на рынке коттеджных поселков в Подмосковье не менее 18% предложения составляет малоэтажное строительство, 8% приходится на таунхаусы, 7% — на коттеджи и 3% — на дуплексы, говорится в сообщении «Инком-Недвижимости». При этом 75% выставленных на продажу объектов относятся к экономклассу, 17% — к комфорт-классу, 4% — к бизнес-классу и 2% — к классам премиум и люкс.

Предложение на загородном рынке Подмосковья, 2015–2016 годы

Кол-во, шт. 2-й квартал 2015г. 3-й квартал 2015г. 4-й квартал 2015г. 1-й квартал 2016г. 2-й квартал 2016г.
Поселки 849 856 845 827 840
Новые поселки 37 23 18 13 15
Объекты 70 724 71 309 70 179 68 451 68 821

Источник: «Инком-Недвижимость»

Всего в Подмосковье продается 68,8 тыс. объектов — на 3% меньше, чем во втором квартале 2015-го (70,7 тыс. объектов). Сокращение предложения объясняется падением продаж из-за девальвации рубля и снижением реальных доходов населения, объясняют аналитики «Инком-Недвижимости». Одновременно с предложением падает спрос на загородное жилье. Наиболее заметное сокращение спроса пришлось на коттеджи и таунхаусы. Так, по данным «Инком-Недвижимости», интерес к новым подмосковным коттеджам за три года снизился на 62,6%, на таунхаусы — на 67,7%.

Главное Лента