Цена на землю в "новой Москве" может взлететь до небывалых высот
Городу принадлежит лишь 3% земли на территориях "новой Москвы". Выкуп земли под строительство на присоединенных территориях может стоить столичном бюджету не менее 2 млрд долл., пишет сегодня газета "Известия".
Из присоединенных 148 тыс. га Москве принадлежит около 4 тыс. га. Остальное - либо в собственности частных лиц (25 тыс. га), либо не пригодно под застройку (75 тыс. га занимают леса). При выкупе земель средняя цена за 1 сотку может составить около 1 тыс. долл. Если Москва соберется выкупить только незастроенные территории, общая стоимость покупки окажется более 2 млрд долл.
Процесс выкупа земель может растянуться на несколько лет. При этом, как пишет издание, эксперты рынка недвижимости уверены, что выкупать земли городским властям придется максимально тихо. "Как только станет известно, что в конкретном месте город запланировал строительство трех микрорайонов, цена участков сразу подскочит до небывалых высот", - объяснил "Известиям" ведущий эксперт УК "Финам Менеджмент" Дмитрий Баранов. Для этого, по его словам, Москва может создать дочерние структуры либо действовать через непопулярные законы об изьятии земель.