Индексы рынка недвижимости на неделю от 05.06.2006
05 июн 2006, 11:12
0
| Индексы рынка недвижимости г. Москвы (www.irn.ru) | от 05.06.06 | к 29.05.06 |
| Индекс стоимости жилья (средний уровень цен на жилье) | 3331 $/кв.м | +1,6 % |
| Индекс ценового ожидания (темп изменения цен на жилье) | +6,68 %/мес | -0,3 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение жилья с банк депозитами) | 10,94 б/деп | +0,3 б/д |
С наступлением лета еженедельный прирост цен на московское жилье продолжает оставаться на уровне 1,5%-1,8%. Так, по данным аналитического центра www.irn.ru за последнюю неделю общегородской индекс стоимости жилья прибавил еще 1,6%, поднявшись с отметки 3279 долл. за квадратный метр до 3331 долл. за метр. Прирост стоимости квартир по всем основным классам жилья находится примерно на том же уровне.
Таким образом, по итогам мая темп роста стоимости московских квартир установился на уровне 6%-7% в месяц, о чем также свидетельствуют значения индекса ценового ожидания. Однако не исключено, что в течение июня процесс замедления темпов роста цен на жилье будет постепенно продолжаться.
| Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м (www.irn.ru) | от 05.06.06 | к 29.05.06 |
| Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3118 | 2,1% |
| Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3175 | 2,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 3342 | 1,5% |
| Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3339 | 2,1% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небольших пл-дей) | 3725 | 1,7% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увелич. пл-дей) | 3588 | 1,2% |
| Все панельные и блочные дома | 3212 | 1,9% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 3551 | 1,7% |
Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.