Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
На БКЛ начались технические пуски восточных участков. Видео Город, 08 дек, 12:14
Елка на стене: как сделать модное украшение интерьера Дизайн, 08 дек, 11:37
Названы новостройки Москвы — лидеры по продажам в 2022 году Жилье, 08 дек, 11:13
Половина россиянин займется ремонтом дома и техники в январские праздники Жилье, 08 дек, 09:46
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Налог на квартиры бизнес-класса вырастет в разы
Городская недвижимость ,  
0 

Налог на квартиры бизнес-класса в столице вырастет на 25 тыс. руб.

Согласно экспертным расчетам, с владельцев квартир эконом-класса фискалы возьмут на 2-3 тыс. руб. больше. Еще больше - на 20-25 тыс. руб. - придется заплатить тем, кто обзавелся жильем бизнес-класса.

↑@Depositphotosginasanders 

Напомним, что единый налог на недвижимость должен заменить существующие налоги на имущество и землю и рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной. И хотя власти обещали, что граждане не особенно почувствуют разницу, эксперты говорят об обратном.

Фискальная нагрузка возрастет, и в первую очередь это коснется жителей ряда столичных районов. После 1 января 2014 года налоговая база будет рассчитываться не "по БТИ", а фактически по рынку и, согласно экспертным оценкам, увеличится в среднем в 7-8 раз, пишет РБК daily.

Согласно данным исследования экспертного аналитического центра Института экономики недвижимости ВШЭ, при ставке в 0,1% и налоговом вычете 20 кв. м для квартиры среднего класса общей площадью 50 кв. м. и кадастровой стоимостью 8,5 млн руб. (в крупнопанельном доме) в Отрадном относительное изменение суммы налога составит 313%, или около 3,9 тыс. руб., для Останкинского района (кирпичный дом, площадь 50 кв. м, стоимость 8,4 млн руб.) - 273%, или 3,7 тыс. руб. по сравнению с суммой, уплаченной по итогам 2013 года.

Еще заметнее введение единого налога скажется на кошельках владельцев жилья бизнес-класса. Если ранее за квартиру площадью 147 кв. м (монолитный дом в Останкинском районе, кадастровая стоимость квартиры 43 млн руб.) необходимо было платить 14,5 тыс. руб., то после 2014 года - более 36 тыс. руб., следует из исследования. По сравнению с другими регионами Москва как никто другой выигрывает на подобном повышении (столичный "квадрат" среднем в три раза дороже, чем в других крупных регионах).

Переход к расчету налога от кадастровой стоимости позволит взимать с собственников дорогих объектов адекватные суммы налогов, объясняют в московском департаменте экономической политики и развития. Дело в том, что для собственников имущества стоимостью более 300 млн руб. ставка налога должна составить 0,5% (при этом сейчас в Белом доме обсуждается вариант еще более высоких ставок для имущества площадью более 1000 кв. м). "В Москве достаточно много дорогих объектов недвижимости, и покупка жилья в столице часто рассматривается как выгодная инвестиция, а уплачиваемые сейчас суммы налога в отношении дорогих объектов просто ничтожны", - добавляют в столичном ведомстве.

Впрочем, несмотря на готовность федеральных и столичных властей к введению единого налога, запускать новое фискальное правило все-таки еще рано, уверены эксперты. Так, новые ставки рассчитывались только на примере 12 регионов из 83, сама кадастровая оценка хоть и завершена, но состав объектов во многом основывался на данных БТИ, куда входит масса ненужных объектов вплоть до сараев (всего удалось верифицировать 40% объектов, остальные 60% надо "разбирать руками").

Главное Лента