Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Налог на квартиры бизнес-класса вырастет в разы
Городская недвижимость ,  
0 

Налог на квартиры бизнес-класса в столице вырастет на 25 тыс. руб.

Согласно экспертным расчетам, с владельцев квартир эконом-класса фискалы возьмут на 2-3 тыс. руб. больше. Еще больше - на 20-25 тыс. руб. - придется заплатить тем, кто обзавелся жильем бизнес-класса.
Налог на квартиры бизнес-класса в столице вырастет на 25 тыс. руб.

↑@Depositphotosginasanders 

Напомним, что единый налог на недвижимость должен заменить существующие налоги на имущество и землю и рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной. И хотя власти обещали, что граждане не особенно почувствуют разницу, эксперты говорят об обратном.

Фискальная нагрузка возрастет, и в первую очередь это коснется жителей ряда столичных районов. После 1 января 2014 года налоговая база будет рассчитываться не "по БТИ", а фактически по рынку и, согласно экспертным оценкам, увеличится в среднем в 7-8 раз, пишет РБК daily.

Согласно данным исследования экспертного аналитического центра Института экономики недвижимости ВШЭ, при ставке в 0,1% и налоговом вычете 20 кв. м для квартиры среднего класса общей площадью 50 кв. м. и кадастровой стоимостью 8,5 млн руб. (в крупнопанельном доме) в Отрадном относительное изменение суммы налога составит 313%, или около 3,9 тыс. руб., для Останкинского района (кирпичный дом, площадь 50 кв. м, стоимость 8,4 млн руб.) - 273%, или 3,7 тыс. руб. по сравнению с суммой, уплаченной по итогам 2013 года.

Еще заметнее введение единого налога скажется на кошельках владельцев жилья бизнес-класса. Если ранее за квартиру площадью 147 кв. м (монолитный дом в Останкинском районе, кадастровая стоимость квартиры 43 млн руб.) необходимо было платить 14,5 тыс. руб., то после 2014 года - более 36 тыс. руб., следует из исследования. По сравнению с другими регионами Москва как никто другой выигрывает на подобном повышении (столичный "квадрат" среднем в три раза дороже, чем в других крупных регионах).

Переход к расчету налога от кадастровой стоимости позволит взимать с собственников дорогих объектов адекватные суммы налогов, объясняют в московском департаменте экономической политики и развития. Дело в том, что для собственников имущества стоимостью более 300 млн руб. ставка налога должна составить 0,5% (при этом сейчас в Белом доме обсуждается вариант еще более высоких ставок для имущества площадью более 1000 кв. м). "В Москве достаточно много дорогих объектов недвижимости, и покупка жилья в столице часто рассматривается как выгодная инвестиция, а уплачиваемые сейчас суммы налога в отношении дорогих объектов просто ничтожны", - добавляют в столичном ведомстве.

Впрочем, несмотря на готовность федеральных и столичных властей к введению единого налога, запускать новое фискальное правило все-таки еще рано, уверены эксперты. Так, новые ставки рассчитывались только на примере 12 регионов из 83, сама кадастровая оценка хоть и завершена, но состав объектов во многом основывался на данных БТИ, куда входит масса ненужных объектов вплоть до сараев (всего удалось верифицировать 40% объектов, остальные 60% надо "разбирать руками").

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 18 июл, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 18 июл, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 18 июл, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 18 июл, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 18 июл, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента