Лента новостей
Все новости Недвижимость
В ЦБ не исключили запрета на привлечение известных лиц к рекламе банков 18:27, Бизнес Минстрой назвал число проблемных жилых объектов в России 18:24, Жилье Власти Москвы назвали число неприватизированных квартир 18:23, Жилье Во Франции протестующий лишился руки при попытке поднять гранату 18:21, Общество Кудрин пообещал сотрудникам Счетной палаты «не ронять планку» 18:16, Политика Интернет-омбудсмен предложил Генпрокуратуре проверить Роскомнадзор 18:12, Технологии и медиа На Кутузовском столкнулись семь автомобилей 18:05, Общество Законопроект об аресте имущества коррупционеров принят в первом чтении 17:56, Деньги В Совфеде ответили на призыв депутата Рады уничтожить Крымский мост 17:54, Политика Король Норвегии вручил Абелевскую премию канадскому математику 17:52, Общество Курс биткоина опустился ниже отметки в $8,2 тыс.: стоит ли инвестировать 17:50, Крипто В Харькове госпитализировали 37 школьников из-за отравления газом 17:45, Общество ФСБ пришла с проверкой в комитет по молодежной политике Петербурга 17:34, Политика Санируемые ЦБ банки пожаловались силовикам на вывод 239 млрд руб. 17:30, Финансы Владелец «Печоры» прокомментировал заочный арест судна на Украине 17:28, Политика В МВД Украины заявили об участии 35 футбольных команд в договорных матчах 17:21, Общество МВД ответило на планы британских фанатов о «третьей мировой» на ЧМ-2018 17:17, Общество В Дебальцево произошел взрыв в рейсовом автобусе 17:09, Общество МЧС отчиталось о доходе своего сотрудника в 2,5 млрд руб. 16:59, Общество Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 16:54, РБК и Билайн Названа стоимость квартир в Доме Наркомфина 16:53, Город В Индии 9 человек погибли после столкновений с полицией 16:52, Общество В Думе сообщили о планах правительства по снижению акцизов на топливо 16:52, Экономика Команда Bytecoin опровергла слухи о манипуляциях с ценой криптовалюты 16:48, Крипто Аксенов пообещал помочь сокращенным сотрудникам Керченской переправы 16:34, Общество Путин распорядился создать организацию «Россия — страна возможностей» 16:29, Общество В Кремле прокомментировали условия США по новой ядерной сделке с Ираном 16:29, Политика Викторина о хоккее: как фанаты футбола придумали кричалку «шайбу-шайбу!» 16:24, Спецпроект РБК Спорт
Московские миллионеры предпочитают эко-жилье
Материалы по теме Рейтинг лучших загородных поселков по направлениям С начала года в ЦАО Москвы продано 250 новых квартир на общую сумму 430 млн долл. Элитные новостройки Москвы – исчезающий вид?
01 апр 2013, 19:22
0
Московские миллионеры предпочитают элитное эко-жилье
Основная доля спроса на элитное жилье в Москве в 2012 году пришлась на квартиры и дома в бюджете от 1,5 до 2,5 млн долларов. Такую информацию приводят в аналитической службе агенства недвижимости Contact Real Estate.

Фото: ©Depositphotos/sailorr

По прогнозам экспертов ситуация в 2013 году кардинально не изменится. При этом основным трендом остается повышенный интерес покупателей элитной недвижимости к более экологичному жилью. Загрязненный воздух, напряженный трафик и шум вынуждают людей, прежде всего семейных, "мигрировать" из традиционно элитного исторического центра в более зеленые районы Запада столицы - Хамовники, Воробьевы Горы и Мосфильмовскую, либо загород. При этом, естественно, у тех, для кого стоит проблема выбора единственного жилья, решить, что же купить - недвижимость в городе или за городом - весьма нелегко. Редакция "РБК-Недвижимость" решила помочь с проблемой выбора и узнала у экспертов рынка, какое эко-жилье сейчас можно приобрести, располагая суммой около 2 млн долларов.

В городе

"В настоящий момент определяющей тенденцией в элитном городском девелопменте стало строительство более экологичных домов со смешанными форматами жилья - комментирует ситуацию Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate - Так, наибольшая доля предложения (41%) сосредоточилась в начале 2013 года в районе Хамовники за счет таких жилых комплексов как "Садовые Кварталы", "Литератор", "На Трубецкой", Knightsbridge Private park и Barrin House. Хамовники отличает близость к зеленым массивам Нескучного Сада, Воробьевых Гор, Лужников, а также наличие собственных обширных парковых зон - Новодевичьего Монастыря и Усадьбы Трубецких".

На сегодняшний день Хамовники - это самый близкий к центру - естественное продолжение Остоженки - и самый благоприятный для постоянного проживания район в пределах ТТК. При этом все строящиеся здесь проекты делают упор в своем продвижении либо на непосредственное соседство с парками, либо на наличие собственных ландшафтных территорий для прогулок жильцов и предлагают помимо традиционных квартир еще и нестандартные для города варианты. Так в ЖК "Литератор" можно приобрести таунхаусы с приусадебным участком, а в ЖК Knightsbridge Private park - двухуровневые резиденции с собственным небольшим садом и выходом в приватный английский парк.

Хамовники - самый близкий к центру и самый благоприятный для постоянного проживания район в пределах ТТК
Например, в ЖК "Литератор" за $1,5 млн можно купить традиционную 2-х комнатную квартиру площадью 85,6 кв. м, 3-х комнатную 128-130 кв. м за $2 млн, либо же двухуровневый таунхаус 166,4 кв. м с участком около 1 сотки за $2,551 млн. В "Садовых Кварталах" за $1,5 млн можно купить 2-х комнатные квартиры площадью от 85,6 до 111 кв. м. Чуть дальше на Запад аналогичные по цене предложения есть в ЖК "Воробьево" и в "Доме Академии Наук Ран". Последний, кстати, граничит с живописной Андреевской набережной Москва-реки, старинным Андреевским монастырем и самым большим природным заказником "Воробьевы горы".

Для тех, кому нужна своя "дача" в городе, девелоперы могут предложить целые обособленные от шума и суеты столицы жилые оазисы в окружении лесов и озер - и все это в 15 минутах езды от центра города! Например, в окружении лесопарковой зоны, природного озера и гребного канала расположен жилой комплекс "Остров Фантазий". Проект занимает территорию 27 га природного ландшафта с собственным озером и предлагает на выбор квартиры от 100 кв. м или даже отдельно стоящие коттеджи с видом на большую воду. В пределах диапазона $1,5-$2 млн здесь можно приобрести квартиру от 120 до 150 кв. м. Другой проект с говорящим названием - ЖК "Ближняя Дача" - расположился на западе столицы на Староволынской улице в окружении Волынского лесопарка. Квартира с отделкой площадью 98 кв. м на 2 этаже малоэтажного клубного особняка в этом проекте стоит $1,38 млн. А ЖК "Суворов Парк" напротив Суворовского парка предлагает квартиры площадью от 138 до 170 кв. м за $1,5-$2.

За городом

Промежуточным звеном между городом и загородом можно назвать проекты, расположенные в 1-3 км от МКАД на том же западном направлении, по Новорижскому или Сколковскому шоссе. Например, "Резиденция Рублево" находится на 1-ом км Новорижского шоссе в одном из красивейших мест Подмосковья - в районе бухты "Живописная". На территории площадью 21 га размещены 134 резиденции, выполненные в едином архитектурном стиле и "ювелирно" вписанные в окружающий природный ландшафт. При этом каждая резиденция имеет собственный участок, где можно разместить, например, барбекю, что так типично для загорода. Цены на резиденции начинаются от $1204960.

Сколковское направление предлагает разнообразные форматы недвижимости - начиная от апартаментов в малоквартирных клубных особняках в ЖК "12 месяцев", ЖК "Грюнвальд" или ЖК "Русский Авангард" и заканчивая таунхаусами и коттеджами в поселках "Кунцево-2", "Кунцево-4", "Мещерский" и других. "Главным преимуществом этого направления является прямой выезд на Кутузовский проспект, небольшая протяженность самого шоссе - всего около 6 км - и хорошо развитая инфраструктура, в том числе гольф-поля, престижные сады и школы, гимназии и университет - комментирует Алсу Хамидуллина, руководитель департамента загородной недвижимости Contact Real Estate - Сейчас зоны застройки в пределах 1-3 км от МКАД можно сравнить с престижными районами в пригороде Лондона или Нью-Йорка - уже вроде не город, но еще и не совсем загород..."

И, наконец, на традиционно престижных загородных направлениях в бюджете в 1,5 -2 млн долларов есть недвижимость на любой вкус: таунхаусы в "Барвиха CLUB" или "Барвиха-2" на Рублево-Успенском шоссе, лейнхаусы в поселке "Ильинка" между Рублевкой и Ригой, а также стильные коттеджи в проектах "Прозорово" (от $1,1 млн), "Рубин Эстейт" (от $1,674 млн) на Ильинском шоссе. Всех их отличает развитая инфраструктура и небольшая удаленность от МКАД - всего около 10 км. Чуть дальше, в 28 км от МКАД, можно купить стильные усадьбы в окружении леса в КП "Лион", где ничто не помешает насладиться всеми прелестями загородной жизни и дышать свежим воздухом полной грудью.

Все большей популярностью начали пользоваться и дома вблизи водохранилищ. Ярким примером является проект "Хонка №1" в 45 км от МКАД по Пятницкому (Новорижскому) шоссе. В полностью готовом клубном поселке (всего на 25 домов) с собственным причалом, сегодня можно приобрести коттедж из бруса площадью 300 кв. м всего за 990 тыс. евро.

Таким образом, у потенциальных покупателей эко-недвижимости действительно есть выбор... 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.