Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы районы Москвы с наибольшим ростом и снижением спроса на жилье Жилье, 28 мар, 18:32
Центробанк назвал основную причину отказов в ипотечных каникулах Жилье, 28 мар, 16:31
Минсельхоз предложил вдвое увеличить размер кредита по сельской ипотеке Загород, 28 мар, 15:02
Tekta Group построит квартал премиум-класса ERA в Даниловском районе Новости компаний, 28 мар, 14:53
В Госдуме предложили списывать весь ипотечный долг после продажи жилья Жилье, 28 мар, 13:44
Путь в будущее: как ситуация в экономике может повысить качество дорог Отрасль, 28 мар, 13:29
Как изменился портрет арендатора в Москве за год Жилье, 28 мар, 13:28
Историческое здание газеты «Правда» выставили на торги по сниженной цене Город, 28 мар, 13:02
«Домклик» назвал регионы, где быстрее всего гасят ипотеку Деньги, 28 мар, 12:53
Эксперты отметили рост спроса на суточную аренду загородного жилья Загород, 28 мар, 11:16
Риелторы назвали районы Москвы с минимальной стоимостью новостроек Деньги, 28 мар, 11:01
Росреестр оценил снижение числа ипотечных договоров дольщиков в Москве Деньги, 28 мар, 10:22
Ипотечный пузырь: есть ли признаки его формирования в России Деньги, 28 мар, 09:42
Почему ЖК Ritz-Carlton Residences в Дубае называют раем на земле Новости компаний, 27 мар, 18:44
В 2011 году объем строительства домов из клееного бруса увеличится в Подмосковье на 20-30%
Городская недвижимость ,  
0 

В 2011 году объем строительства домов из клееного бруса увеличится в Подмосковье на 20-30%

По оценкам специалистов из компании «Гуд Вуд» (Good Wood) Можно говорить, что экономический кризис пройден, покупательский спрос уверенно растет. Если по итогам 2009 года компанией было построено и продано 480 домов из клееного бруса, то до окончания 2010 года планируется реализация 850 коттеджей.

По оценкам специалистов из компании «Гуд Вуд» (Good Wood) Можно говорить, что экономический кризис пройден, покупательский спрос уверенно растет. Если по итогам 2009 года компанией было построено и продано 480 домов из клееного бруса, то до окончания 2010 года планируется реализация 850 коттеджей.

Стоит отметить, что в этом году рост покупательской способности вновь обострил конкуренцию среди застройщиков коттеджных поселков. В связи с неликвидностью проектов постепенно с первичного рынка уходят «случайные девелоперы», к которым относятся ленд лорды, компании одного проекта, где владельцами выступают дети глав администрации, банки, и т.д. Напротив, за последний год значительно усилили свои позиции девелоперские структуры, работающие в альянсе с крупными инвесторами. Подобные тандемы позволяют привлекать в качестве подрядчиков ведущие строительные компании, а также обеспечивать высокое качество продукта при адекватной стоимости.

Эти действия привели к двукратному сокращению спроса на участки без подряда, причем динамика в 2011 году будет только увеличиваться. Причина крайне высокие риски при заключении сделок по покупке земельных участков. На сегодняшний день порядка 50% участков, находящихся в продаже, не имеют документации, оформленной надлежащим образом. Нет никаких сомнений, что число обманутых дачников в 2011 году также увеличится.

Доля каменных домов от общего числа подмосковных коттеджей, построенных за прошедшие 12 месяцев, сократилась с 48% до 35%.За этот же период на 22% выросла доля домов из клееного бруса. Причина достижение минимальной цены за квадратный метр лидирующими компаниями. Так, на сегодняшний день, при возведении дома одним подрядчиком, покупатель может рассчитывать на стоимость 15 000 рублей за 1 кв. м. В 2011 году объем строительства домов из клееного бруса увеличится на 20-30%.

Есть все предпосылки для падения процентной ставки по банковским займам с 12-14% до уровня 8-10%. Но это, возможно, произойдет не ранее 2012- года. Удешевление ипотеки вместе с обещанной нормализацией дорожно-транспортной ситуации в городе и области должно привести к конкуренции между малоэтажным жильем и городской недвижимостью.

Главное Лента