Москва вошла в TOP-10 по стоимости аренды офисов
Фото: Depositphotos/Khakimullin
Согласно отчету международной консалтинговой компании Colliers International по глобальному рынку офисной недвижимости, в первом полугодии 2013 года Москва вошла в TOP-10 cамых дорогих городов мира по стоимости аренды офисной недвижимости класса А. Правда, российская столица заняла шестое место уступив в рейтинге традиционным лидерам - Гонконгу, Лондону, Токио, Рио-де-Жанейро и Парижу.
На седьмой позиции после Москвы со ставкой аренды в 870 долл. за 1 кв. м в год оказались австралийский Перт (818 долл.), на восьмой - Пекин (721 долл.), на девятой - Cан-Пауло и Стокгольм(710 долл.), десятой - Сингапур (689 долл.).
По данным Colliers International, общий объем рынка офисной недвижимости Москвы на конец мая 2013 года составил 14,4 млн кв. м, а средний уровень ставок аренды офисных площадей класса А в столице в целом (в центральном деловом районе и за его пределами) - около 784 долл. за 1 кв. м в год. За первые месяцы 2013 года в Москве было введено в эксплуатацию почти 300 тыс. кв. м новых офисных площадей, а в стадии активного строительства находится еще примерно 700 тыс. кв. м офисной недвижимости.
По оценке аналитиков компании, часть из них будет перенесена на 2014 год, поэтому наиболее вероятные объемы ввода не превысят 550 тыс. кв. м. Уровень вакантных площадей в среднем достигает 14,6% для объектов класса А и 6,6 % для класса В.
"Средние арендные ставки в классе А в первом полугодии 2013 года различались до 30% в зависимости от района. В Центральном деловом районе они составляли 870 долл. за 1 кв. м в год, а за пределами центра - 670 долл. за 1 кв. м в год. Одним из самых дорогих районов оказался ММДЦ "Москва-Сити", где ставки аренды составили в среднем 850 долл. за 1 кв. м в год", - отметил директор по развитию бизнеса Colliers International в России Владимир Сергунин.
Всего в рамках исследования Colliers International были проанализированы офисные рынки 157 крупнейших городов мира.