Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва отстает от Лондона на 10 лет по количеству офисов
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва отстает от Лондона на 10 лет по количеству офисов

По прогнозам аналитиков компании, Москва догонит Лондон по существующему объему предложения на рынке офисной недвижимости не ранее, чем через 10 лет.
Москва отстает от Лондона на 10 лет по количеству офисов

МВ Москве строится около 2,7 млн кв. м, что почти в три раза превышает объем строительства офисных объектов в Лондоне (около 830 тыс. кв. м). Такие данные приводят аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank, которые провели исследование рынка офисной недвижимости столицы РФ по итогам I квартала 2013 года.

Так выяснилось, что I квартал 2013 года стал рекордным для московского рынка офисной недвижимости за последние 2,5 года по объему нового предложения (260 тыс. кв. м). По прогнозам Knight Frank, эта тенденция сохранится в 2014-2015 гг. За первые три месяца года в Москве введено два объекта класса А (БЦ Rosso Riva и БЦ "Белые Сады"). До конца 2013 года ожидается завершение строительства 8-ми офисных центров класса А. По прогнозам аналитиков Knight Frank, высокий объем ввода новых площадей сохранится на протяжении года и превысит показатель 2012 г. (556 тыс. кв. м) почти в два раза.

В сравнении с Лондоном

Объем поглощения офисных площадей в Москве сопоставим с количеством арендованных и купленных конечными пользователями площадей в Лондоне, где ежеквартально уходит с рынка 200-300 тыс. кв. м. В Москве это около 200-250 тыс. кв. м. При этом общий объем предложения в британской столице почти в два раза превышает аналогичный показатель по Москве (Москва: 12,7 млн кв. м, Лондон: более 21 млн кв. м).

Доля вакантных площадей в российской столице превышает аналогичный показатель на лондонском рынке - средняя доля вакантных площадей - 13,2% (в абсолютном выражении - 1 673 тыс. кв. м). В Лондоне доля вакантных площадей находится на уровне 7-8% (в абсолютном выражении - 1470 тыс. кв. м).

"Москва по значению премиальной ставки аренды, обгоняя другие города Европы, приближается к Лондону (1176 $/кв. м/год и 1617 $/кв. м/год соответственно)", - говорится в исследовании Knight Frank.

По прогнозам аналитиков компании, Москва догонит Лондон по существующему объему предложения на рынке офисной недвижимости не ранее, чем через 10 лет: согласно заявленным планам по строительству, к 2016 году общий объем предложения в Москве составит около 16 млн кв. м. Основным ограничением будет уровень спроса, - если в перспективе 3-5 лет не появятся новые факторы, стимулирующие спрос на офисы в Москве, то объемы нового строительства будут снижаться.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил стагнацию цен при росте спроса на новостройки Жилье, 24 июн, 15:33
В Госдуму внесли законопроект о модернизации коммунальной инфраструктуры Жилье, 24 июн, 15:26
В Москве стали строить в 1,5 раза больше коммерческой недвижимости Город, 24 июн, 14:29
Путин поручил рассмотреть ввод льготной ипотеки для педагогов колледжей Деньги, 24 июн, 13:50
9 предметов времен СССР, которые используют в современных интерьерах Дизайн, 24 июн, 13:00
В Москве запустили онлайн-услугу по перерасчету платежей за ЖКУ Жилье, 24 июн, 12:48
В «Домклик» оценили цены на аренду жилья в районах Санкт-Петербурга Жилье, 24 июн, 12:02
Остоженка возглавила рейтинг районов Москвы с самым дорогим жильем Жилье, 24 июн, 11:12
Не остаться без денег или квартиры: шесть признаков арендатора-мошенника Жилье, 24 июн, 09:46
Росреестр сообщил о двух рекордах с ипотекой в новостройках Москвы Жилье, 24 июн, 09:15
Собянин рассказал о сроках открытия Троицкой линии метро Город, 21 июн, 18:29
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 21 июн, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 21 июн, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 21 июн, 17:08
Главное Лента