Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В районе Байкала произошло землетрясение магнитудой 5,9 балла Общество, 22:37 Следователи заподозрили топ-менеджера «Металлурга» во взятках военкомату Спорт, 22:29 Водитель сбившей пешеходов в Москве Infiniti раскрыл подробности ДТП Общество, 22:10 Онколог Минздрава назвал причину смерти Ярослава Мудрого Общество, 21:46 В Москве произошло возгорание в здании ЦНИИ туберкулеза Общество, 21:45 Экстремальный тест-драйв: обзор авто от любителей активного отдыха РБК и Jeep, 21:45 Помпео объявил о работе над коалицией против «Северного потока-2» Политика, 21:30 Представителю Крыма на форуме ООН не дали назвать регион российским Политика, 21:29 Трейдер Gunvor купил на онлайн-аукционе первую партию Urals Бизнес, 21:28 «Аэрофлот» назвал даты возобновления рейсов в Бишкек, Минск и Нур-Султан Общество, 21:25 «Динамо» выиграло впервые за четыре матча благодаря голу в концовке Спорт, 21:22 Премия «Пальмовая ветвь ресторанного бизнеса» назвала лауреатов 2020 года Стиль, 21:10 Пережившие кризис: десять историй об успешном малом бизнесе РБК и Райффайзенбанк, 21:05 Росздравнадзор пресек деятельность лжецелителя в Новосибирске Общество, 20:59
Власти Подмосковья выкупят земли у лендлордов с огромным дисконтом
Загородная недвижимость ,  
0 

Власти Подмосковья выкупят земли у лендлордов с огромным дисконтом

Московская область выкупает с дисконтом 3 тыс. га сельхозземель у землевладельцев.
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

Подмосковные власти решили впервые воспользоваться преимущественным правом и выкупить у частных собственников 2,7 тыс. га сельхозземель. На эти сделки бюджет области выделяет чуть более 1 млрд руб, пишет газета "Коммерсант".

Некоторые землевладельцы готовы продать свои участки в 980 раз дешевле рыночных цен, радуются чиновники. Не исключено, что лендлорды пали жертвой собственной жадности: чтобы сократить налоговую базу, компании, как правило, в официальных отчетах занижают рыночную стоимость своих наделов, сообщает издание.

По словам министра имущественных отношений области Андрея Аверкиева, соответствующее решение уже принято градостроительным советом, возглавляемым исполняющим обязанности губернатора Московской области Андреем Воробьевым. Как сообщает "Коммерсант", самый крупный участок площадью 687,5 га областные власти выкупают в Павлово-Посадском районе, еще 457,2 га в Пушкинском районе, 43 га — в Одинцовском, 39,56 га — в Волоколамском. На эти цели в областном бюджете в 2013 году заложено 1,03 млрд руб. Примерную стоимость этих земель гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев оценивает в 8 млрд руб.

По подсчетам Penny Lane Realty, по итогам 2012 года среди крупнейших лендлордов Подмосковья значатся, в частности, банк "Развитие-Столица" (около 40 тыс. га), группа "Промсвязькапитал" (29 тыс. га), Coalco (22 тыс. га), группа "Абсолют" (20 тыс. га). Представители этих компаний утверждают, что не планирует в ближайшее время продавать свои сельхозземли.

По закону об обороте сельхозземель собственники таких участков, решив продать их, вначале обязаны направить оферту властям, указав желательную цену реализации, поясняет партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. "Земли будут выкупаться ниже рыночных цен",— обещает господин Аверкиев. Чиновник приводит пример с Павлово-Посадским районом, где один из землевладельцев готов продать свой участок областной администрации за 7,2 руб. за сотку, в то время как на открытом рынке аналогичный участок может стоить примерно в десятки раз больше.

Как сообщает газета, получив в собственность 2,7 тыс. га, областные власти намереваются передать их в аренду агропроизводителям, в том числе и фермерским хозяйствам. Стоимость прав аренды земель будет установлена по результатам независимой оценки рыночной стоимости. Директор ЗАО "Совхоз имени Ленина" (Домодедовский район) Павел Грудинин сомневается, что спрос на эти участки среди профильных компаний будет высоким. "Разводить скот и заниматься растениеводством на подмосковных землях убыточно",— считает он. - Не дождавшись спроса со стороны аграриев, областные чиновники распродадут выкупленные земли в розницу под дачи.

Главное Найти квартиру Лента