Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Почему робот-пылесос называется роботом, а стиральная машинка — нет РБК и Intel NUC, 06:05 В России впервые с начала кризиса сократился оборот наличных Финансы, 06:03 Биолог рассказала о преждевременном старении переболевших коронавирусом Общество, 05:58 Генпрокурор США повысил статус главы расследования по «российскому делу» Политика, 05:43 Россия проведет презентацию вакцины «Спутник V» в ООН Общество, 05:32 Эколог — профессия и хобби: куда пойти учиться РБК и ДПиООС, 05:15 Россияне назвали дела, которые бы не стали поручать другим Общество, 05:02 Трамп собрал около $170 млн через пожертвования в «Фонд защиты выборов» Политика, 05:01 Кандидат в министры финансов США заявила об историческом кризисе в стране Политика, 04:36 Мадуро заявил о готовности уйти в отставку Политика, 04:20 Какие конкурсы и олимпиады помогут студенту устроиться на работу РБК и АНО «РСВ», 04:15 Генсек ООН назвал самую угнетенную группу из 40 млн жертв рабства Политика, 03:48 СМИ назвали возможного единого поставщика вакцин от COVID-19 Бизнес, 03:32 В Латвии продлили режим чрезвычайного положения из-за COVID до 11 января Общество, 03:08
Власти Подмосковья выкупят земли у лендлордов с огромным дисконтом
Загород ,  
0 

Власти Подмосковья выкупят земли у лендлордов с огромным дисконтом

Московская область выкупает с дисконтом 3 тыс. га сельхозземель у землевладельцев.
Фото:Nikolay Gyngazov / Russian Look
Фото: Nikolay Gyngazov / Russian Look

Подмосковные власти решили впервые воспользоваться преимущественным правом и выкупить у частных собственников 2,7 тыс. га сельхозземель. На эти сделки бюджет области выделяет чуть более 1 млрд руб, пишет газета "Коммерсант".

Некоторые землевладельцы готовы продать свои участки в 980 раз дешевле рыночных цен, радуются чиновники. Не исключено, что лендлорды пали жертвой собственной жадности: чтобы сократить налоговую базу, компании, как правило, в официальных отчетах занижают рыночную стоимость своих наделов, сообщает издание.

По словам министра имущественных отношений области Андрея Аверкиева, соответствующее решение уже принято градостроительным советом, возглавляемым исполняющим обязанности губернатора Московской области Андреем Воробьевым. Как сообщает "Коммерсант", самый крупный участок площадью 687,5 га областные власти выкупают в Павлово-Посадском районе, еще 457,2 га в Пушкинском районе, 43 га — в Одинцовском, 39,56 га — в Волоколамском. На эти цели в областном бюджете в 2013 году заложено 1,03 млрд руб. Примерную стоимость этих земель гендиректор "Гео Девелопмент" Максим Лещев оценивает в 8 млрд руб.

По подсчетам Penny Lane Realty, по итогам 2012 года среди крупнейших лендлордов Подмосковья значатся, в частности, банк "Развитие-Столица" (около 40 тыс. га), группа "Промсвязькапитал" (29 тыс. га), Coalco (22 тыс. га), группа "Абсолют" (20 тыс. га). Представители этих компаний утверждают, что не планирует в ближайшее время продавать свои сельхозземли.

По закону об обороте сельхозземель собственники таких участков, решив продать их, вначале обязаны направить оферту властям, указав желательную цену реализации, поясняет партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский. "Земли будут выкупаться ниже рыночных цен",— обещает господин Аверкиев. Чиновник приводит пример с Павлово-Посадским районом, где один из землевладельцев готов продать свой участок областной администрации за 7,2 руб. за сотку, в то время как на открытом рынке аналогичный участок может стоить примерно в десятки раз больше.

Как сообщает газета, получив в собственность 2,7 тыс. га, областные власти намереваются передать их в аренду агропроизводителям, в том числе и фермерским хозяйствам. Стоимость прав аренды земель будет установлена по результатам независимой оценки рыночной стоимости. Директор ЗАО "Совхоз имени Ленина" (Домодедовский район) Павел Грудинин сомневается, что спрос на эти участки среди профильных компаний будет высоким. "Разводить скот и заниматься растениеводством на подмосковных землях убыточно",— считает он. - Не дождавшись спроса со стороны аграриев, областные чиновники распродадут выкупленные земли в розницу под дачи.

Главное Найти квартиру Лента