Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 15:18
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция Жилье, 13:49
В январе в Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки Жилье, 13:16
«Домклик» назвал мегаполисы России с самым дешевым жильем Жилье, 11:55
Спрос на машино-места в новостройках Москвы снизился на 26% за год Город, 11:35
В «Авито» назвали города, где в январе 2023 года подешевели новостройки Жилье, 10:03
Аналитики оценили долю россиян, сменивших город проживания Город, 09:57
Правительство выделит ₽7 млрд на комфортную среду в малых городах Деньги, 06 фев, 17:17
Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений Жилье, 06 фев, 15:10
«Домклик» назвал самые популярные у покупателей жилья в Москве типы домов Жилье, 06 фев, 14:20
В РФ строится больше ТЦ, чем необходимо
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Общество потребления: в РФ строится больше ТЦ, чем необходимо

Объем ввода торговый центров в России превысит 3 млн кв. м по итогам 2013 года, еще 4 млн кв. м запланировано к вводу в 2014-м.

Общий объем ввода торговых площадей торговых центров в России по итогам 2013 года составит более 3,1 млн кв. м. Более того, на 2014 год запланирован ввод порядка 4 млн кв. м. торговых площадей ТЦ, подсчитали аналитики агентства INFOLine. При этом в исследователи подчеркивают, что уже по итогам 2012 года 20 городов страны достигли первичного уровня насыщения рынка торговых комплексов.

По состоянию на начало 2013 года в 32 городах и регионах России исследования общий объем площадей в торговых центрах составляет около 35,8 млн кв. м, и если все новые комплексы будут введены в эксплуатацию в срок, общий объем площадей в ТЦ по итогам 2013 года составит около 39 млн кв. м.

По оценкам аналитиков INFOLine, первичное насыщение рынка торговых комплексов для большинства крупных городов России соответствует показателю 500 кв. м на 1000 жителей. Достижение данного порогового показателя свидетельствует об ужесточении конкуренции, снижении заполняемости новых ТЦ или ТРК арендаторами, которое в некоторых случаях вынуждает переносить сроки запуска центра, а также об увеличении рисков недостаточных для эффективной работы ТЦ потребительских потоков. Пороговый показатель насыщенности в 500 кв. м на 1000 человек был по состоянию на 1 января 2013 года преодолен следующими городами:

  • в 2005 году - Казанью;
  • в 2006 году - Новосибирском;
  • в 2007 году - Самарой и Санкт-Петербургом;
  • в 2008 году - Краснодаром, Екатеринбургом, Челябинском и Нижним Новгородом;
  • в 2009 году - Уфой, Ростовом-на-Дону и Волгоградом;
  • в 2010 году - Москвой, Воронежем и Липецком;
  • в 2011 г. - Кемерово, Челябинском, Астраханью;
  • в 2012 г. - Волгоградом, Ижевском и Владивостоком.

Динамика ввода общей площади в торговых центрах по крупнейшим городам России в 2003-2013 годах, тыс. кв. м
Динамика ввода общей площади в торговых центрах по крупнейшим городам России в 2003-2013 годах, тыс. кв. м (Фото: INFOLine)

По данным консалтинговой компании "Магазин магазинов", в течение первой половины 2013 года в России (помимо Москвы) открылись 6 торговых центров современного уровня - «Акварель» в Волгограде, «Континент» на Бухарестской в Санкт-Петербурге, вторая очередь «Континента» на Звездной в Санкт-Петербурге , "Мега ГриНН" в Белгороде, "Европа" в Курске и "Фестиваль" в Ангарске.

Всего же на вторую половину 2013 года в целом по России запланировано открытие 45 ТЦ.

"Города 2013 года - это Санкт-Петербург, Тюмень и Екатеринбург - именно здесь по итогам года должно быть введено сразу по несколько проектов. Города Дальнего Востока и Северного Кавказа остаются потенциально привлекательными для развития новых проектов ТЦ - мы ждем новых открытий здесь в последующие годы, но пока традиционно наиболее активными регионами остаются ЦФО, Северо-запад и Урал", - комментирует руководитель отдела исследований и консалтинга компании «Магазин магазинов» Андрей Васюткин.

Главное Лента