Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Сбербанке прокомментировали сокращение валютных депозитов на $1,2 млрд 19:17, Бизнес Замглавы Минтранса покинет пост и будет петь в рок-группе 19:11, Бизнес СМИ узнали об уходе из Tesla еще одного вице-президента 19:07, Бизнес Россия осталась позади Колумбии в мировом рейтинге открытости данных 19:04, Технологии и медиа В результате взрыва в Донецке пострадали два человека 19:02, Общество СМИ узнали об угрозе иска к заявившим об отравлении в ресторане Солсбери 18:59, Общество Мэй заявила о тупике в переговорах с ЕС по Brexit 18:47, Политика Рианна стала чрезвычайным и полномочным послом Барбадоса 18:42, Общество В Германии осудят 94-летнего бывшего охранника концлагеря 18:42, Общество Как доказать, что вас обманули контрагенты 18:40, Строительство  Собянин назначил новое правительство Москвы 18:37, Политика Цифровые убытки: cколько денег теряет бизнес из-за киберпреступников 18:32, РБК и Microsoft Минфин решил законодательно ограничить наем родственников в ЦБ 18:28, Финансы ЦБ выявил признаки вывода активов из НПФ Кирсана Илюмжинова 18:19, Бизнес Как Ripple стала второй криптовалютой после биткоина 18:11, Крипто В Казани из-за пыток несовершеннолетних закрыли реабилитационный центр 18:03, Общество Памфилова посоветовала Тарасенко и Ищенко не участвовать в выборах 17:57, Политика СК возбудил дело против замначальника колонии в Оренбургской области 17:54, Общество The Guardian рассказала о секретном плане по вывозу Ассанжа в Россию 17:53, Политика «Роскосмос» пригласил на работу главу ЦНИИмаша 17:28, Общество Суд Киева разрешил начать заочное расследование в отношении Жириновского 17:21, Политика Как выглядят квартиры, которые продаются за 1 млрд руб. 17:10, Недвижимость Орешкин поддержал идею главы ВТБ об отказе от доллара 17:07, Экономика Суд взыскал с «Когалымавиа» 30 млн руб. по делу о крушении А321 в Египте 17:06, Общество Мультифокусные линзы: какие очки помогут забыть о возрастных изменениях 17:03, Партнерский материал СМИ назвали новый клуб капитана «Спартака» Дениса Глушакова 17:01, Спорт «Плохой фильм – тоже достижение»: Билл Мюррей говорит о жизни и карьере 16:55, Стиль Число погибших при крушении парома в Танзании достигло 136 человек 16:54, Общество
В каких городах Подмосковья откроются новые торговые центры
Материалы по теме Какие торговые центры откроются в Москве в 2013 году. Карта Россия стремится к лидерству в Европе по количеству торговых центров
21 авг 2013, 12:58
0
В каких городах Подмосковья откроются новые торговые центры
Процесс посткризисной стагнации на рынке торговой недвижимости Подмосковья завершился.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

На подмосковных площадках завершился процесс посткризисной стагнации и наметилась тенденция к росту объемов рынка качественных торговых площадей. К такому выводу пришли специалисты компании Welhome по результатам исследования рынка качественных торговых центров ближайшего Подмосковья по состоянию на август 2013 года.

Проведенный анализ показал, что кроме того сместился интерес в сторону реализации крупномасштабных многофункциональных проектов на расстоянии менее 30 км от МКАД. При этом города на расстоянии 30 км от МКАД и более, по-прежнему обладают высоким инвестиционным потенциалом.

В соответствии с исследованием, на текущий момент времени в городах Подмосковья функционирует более 90 профессиональных торговых центров, из которых 11 торговых центров было введено за последний год. Объем рынка качественных ТЦ крупнейших городов ближайшего Подмосковья к августу 2013 года составил около 823,6 тыс. кв. м арендопригодной площади, что превысило аналогичный показатель прошлого года на 22%.  С августа прошлого года было введено порядка 180 тыс. кв. м качественных торговых центров в городах ближайшего Подмосковья.

Наиболее крупные действующие и строящиеся торговые центры в Подмосковье

Название

Город

GBA, кв. м

GLA, кв. м

Дата ввода

Действующие торговые центры

Июнь

Мытищи

178 000

 75 000

 2012, IV кв.

РИО

Реутов

 175 000

 78 000

2010, III кв.

Эльград

Электросталь

 60 000

 45 000

 2008, IV кв.

РИО

Коломна

45 000

 25 000

2008, II кв.

Светофор

Люберцы

 36 500

 25 500

2009, I кв.

Парус

Химки

 35 000

 17 000

2012, IV кв.

Июнь

Красногорск

 25 000

 15 000

2012, IV кв.

Панфиловский

Зеленоград

 24 800

 13 300

2012, III кв.

Савелки

Зеленоград

 15 890

 10 330

2012, III кв.

Строящиеся торговые центры

Левый берег

Химки

 300 000

 140 000

2014, IV кв.

Реутов Парк

Реутов

 90 000

 41 000

2013, IV кв.

Красный Кит, 2-я очередь

Мытищи

 85 000

 47 000

2013, IV кв.

Либеричи

Люберцы

 61 000

 27 000

2014, IV кв.

Восточный ветер

Балашиха

 60 000

 14 000

2013, IV кв.

Променад

Мытищи

 52 000

 25 000

2015, IV кв.

Комсомолец

Красногорск

 37 200

 19 160

2014, III кв.

Парк, 2-я очередь

Красногорск

 22 500

 17 500

2013, IV кв.

Сквер

Одинцово

 10 000

 7 500

2013, III кв.

Источник: Welhome

По прогнозам Welhome, в ближайшие два года ожидается ввод новых крупных торговых центров, в результате чего  сегментация рынка по форматам торговых центров претерпит некоторые изменения. Практически в равных долях рынок поделят суперрегиональный, региональный и суперокружной форматы торговых центров. Среди наиболее значимых и заявленных к вводу объектов можно выделить следующие: ТРЦ "Левый Берег" (140 000 кв. м), ТРЦ "Красный Кит" 2-я очередь (47 000 кв. м), ТЦ "Реутов парк" (41 000 кв. м).

(Фото: Welhome)
Доля торговых центров районного и окружного форматов существенно снизится (до 16,52% и 11,08% соответственно). Таким образом, по оценке специалистов компании, прослеживается ярко выраженная тенденция смещения интереса застройщиков в сторону реализации крупномасштабных проектов, способных минимизировать риски за счет возможности предоставить более разноплановый качественный продукт и обеспечить тем самым наибольший поток покупателей.

В среднесрочной перспективе объем ввода новых площадей прогнозируется на уровне 27-28% в год. В целом к 2015 г. общий объем качественных торговых центров Подмосковья может составить более 1,3 млн кв. м, прогнозируют аналитики Welhome.

В соответствии с исследованием, наибольшей обеспеченностью торговыми площадями характеризуется г. Реутов – 1 112 кв. м на 1000 жителей. В исследовании отмечается, что с вводом новых площадей к концу 2014 г. существенно увеличится показатель обеспеченности торговыми площадями в таких городах, как: Мытищи, Красногорск, Химики и Реутов.

За последний год  (август 2012-август 2013 гг.) существенный объем ввода новых качественных торговых центров показали в основном города-спутники и города на расстоянии не более 30 км от МКАД. В то же время в тридцатикилометровой зоне от МКАД расположены города с достаточно высоким уровнем деловой активности, но при этом низким уровнем обеспеченности торговыми площадями. Среди таких городов с высокой инвестиционной привлекательностью можно отметить Щелково, Пушкино, Долгопрудный. По-прежнему высокий потенциал для развития торговой недвижимости имеют города на расстоянии 30-60 км. К городам со слабым уровнем обеспеченности торговыми площадями можно отнести Звенигород, Солнечногорск, Раменское. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости