Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сталь, бетон и искусственный интеллект: «умные» здания через 10 лет 01:32, РБК и Schneider Electric Власти Москвы рекомендовали воздержаться от посещения фан-зоны у МГУ 01:25, Общество Глава МИД Молдавии попросил «не реагировать нервно» на резолюцию ООН 01:24, Политика СМИ узнали о госпитализации отца Майкла Джексона 01:07, Общество Президент Южной Кореи пригласил Путина посетить страну 00:41, Политика Кадыров присвоил нападающему сборной Египта почетное гражданство Чечни 00:26, Общество И.о. замгендиректора «Роскосмоса» стал зампред главы коллегии ВПК 00:22, Политика В доме члена совета бывшей правящей партии Армении прошли обыски 00:02, Политика В суд Кабардино-Балкарии передали уголовное дело о неуплате 4 млрд руб. 22 июн, 23:49, Общество Киев потребовал от Bloomberg перекрасить Крым на карте 22 июн, 23:48, Политика Украинских кондитеров оштрафовали из-за схожей с Roshen упаковки 22 июн, 23:31, Бизнес Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 22 июн, 23:29, Спецпроект РБК Спорт Цены на нефть подскочили на фоне решения по судьбе сделки ОПЕК+ 22 июн, 23:14, Экономика В Москве госпитализировали актрису Анну Ардову 22 июн, 23:14, Общество Итоги дня: ситуация вокруг главы АФК «Система» сдержала рост рынка акций 22 июн, 23:13, Quote Стала известна причина смерти поэта Наума Коржавина 22 июн, 23:01, Общество Швейцарцы на последних минутах вырвали победу у Сербии 22 июн, 22:54, Спорт «Реал» приобрел 19-летнего украинского вратаря 22 июн, 22:40, Спорт Египетские СМИ назвали причины проигрыша сборной Египта 22 июн, 22:39, Общество Российское посольство написало письмо принцу Чарльзу о «деле Скрипалей» 22 июн, 22:34, Политика Более 30 российских легкоатлетов допустили до международных соревнований 22 июн, 22:24, Политика Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 22 июн, 22:17, Спецпроект РБК Спорт Телеканал «Дождь» подал против столичной налоговой 80 исков 22 июн, 22:05, Общество ЕС ответил на угрозу Трампа ввести пошлину на европейские автомобили 22 июн, 22:04, Экономика Кадыров ответил Госдепу на призыв освободить Оюба Титиева 22 июн, 21:57, Общество Крупная группировка сирийской оппозиции перешла под командование Дамаска 22 июн, 21:32, Политика МИД России назвал легализацию каннабиса в Канаде грубым нарушением права 22 июн, 21:24, Политика Каталония решила разорвать протокольные отношения с королевским двором 22 июн, 21:05, Политика
В каких городах Подмосковья откроются новые торговые центры
Материалы по теме Какие торговые центры откроются в Москве в 2013 году. Карта Россия стремится к лидерству в Европе по количеству торговых центров
21 авг 2013, 12:58
0
В каких городах Подмосковья откроются новые торговые центры
Процесс посткризисной стагнации на рынке торговой недвижимости Подмосковья завершился.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

На подмосковных площадках завершился процесс посткризисной стагнации и наметилась тенденция к росту объемов рынка качественных торговых площадей. К такому выводу пришли специалисты компании Welhome по результатам исследования рынка качественных торговых центров ближайшего Подмосковья по состоянию на август 2013 года.

Проведенный анализ показал, что кроме того сместился интерес в сторону реализации крупномасштабных многофункциональных проектов на расстоянии менее 30 км от МКАД. При этом города на расстоянии 30 км от МКАД и более, по-прежнему обладают высоким инвестиционным потенциалом.

В соответствии с исследованием, на текущий момент времени в городах Подмосковья функционирует более 90 профессиональных торговых центров, из которых 11 торговых центров было введено за последний год. Объем рынка качественных ТЦ крупнейших городов ближайшего Подмосковья к августу 2013 года составил около 823,6 тыс. кв. м арендопригодной площади, что превысило аналогичный показатель прошлого года на 22%.  С августа прошлого года было введено порядка 180 тыс. кв. м качественных торговых центров в городах ближайшего Подмосковья.

Наиболее крупные действующие и строящиеся торговые центры в Подмосковье

Название

Город

GBA, кв. м

GLA, кв. м

Дата ввода

Действующие торговые центры

Июнь

Мытищи

178 000

 75 000

 2012, IV кв.

РИО

Реутов

 175 000

 78 000

2010, III кв.

Эльград

Электросталь

 60 000

 45 000

 2008, IV кв.

РИО

Коломна

45 000

 25 000

2008, II кв.

Светофор

Люберцы

 36 500

 25 500

2009, I кв.

Парус

Химки

 35 000

 17 000

2012, IV кв.

Июнь

Красногорск

 25 000

 15 000

2012, IV кв.

Панфиловский

Зеленоград

 24 800

 13 300

2012, III кв.

Савелки

Зеленоград

 15 890

 10 330

2012, III кв.

Строящиеся торговые центры

Левый берег

Химки

 300 000

 140 000

2014, IV кв.

Реутов Парк

Реутов

 90 000

 41 000

2013, IV кв.

Красный Кит, 2-я очередь

Мытищи

 85 000

 47 000

2013, IV кв.

Либеричи

Люберцы

 61 000

 27 000

2014, IV кв.

Восточный ветер

Балашиха

 60 000

 14 000

2013, IV кв.

Променад

Мытищи

 52 000

 25 000

2015, IV кв.

Комсомолец

Красногорск

 37 200

 19 160

2014, III кв.

Парк, 2-я очередь

Красногорск

 22 500

 17 500

2013, IV кв.

Сквер

Одинцово

 10 000

 7 500

2013, III кв.

Источник: Welhome

По прогнозам Welhome, в ближайшие два года ожидается ввод новых крупных торговых центров, в результате чего  сегментация рынка по форматам торговых центров претерпит некоторые изменения. Практически в равных долях рынок поделят суперрегиональный, региональный и суперокружной форматы торговых центров. Среди наиболее значимых и заявленных к вводу объектов можно выделить следующие: ТРЦ "Левый Берег" (140 000 кв. м), ТРЦ "Красный Кит" 2-я очередь (47 000 кв. м), ТЦ "Реутов парк" (41 000 кв. м).

(Фото: Welhome)
Доля торговых центров районного и окружного форматов существенно снизится (до 16,52% и 11,08% соответственно). Таким образом, по оценке специалистов компании, прослеживается ярко выраженная тенденция смещения интереса застройщиков в сторону реализации крупномасштабных проектов, способных минимизировать риски за счет возможности предоставить более разноплановый качественный продукт и обеспечить тем самым наибольший поток покупателей.

В среднесрочной перспективе объем ввода новых площадей прогнозируется на уровне 27-28% в год. В целом к 2015 г. общий объем качественных торговых центров Подмосковья может составить более 1,3 млн кв. м, прогнозируют аналитики Welhome.

В соответствии с исследованием, наибольшей обеспеченностью торговыми площадями характеризуется г. Реутов – 1 112 кв. м на 1000 жителей. В исследовании отмечается, что с вводом новых площадей к концу 2014 г. существенно увеличится показатель обеспеченности торговыми площадями в таких городах, как: Мытищи, Красногорск, Химики и Реутов.

За последний год  (август 2012-август 2013 гг.) существенный объем ввода новых качественных торговых центров показали в основном города-спутники и города на расстоянии не более 30 км от МКАД. В то же время в тридцатикилометровой зоне от МКАД расположены города с достаточно высоким уровнем деловой активности, но при этом низким уровнем обеспеченности торговыми площадями. Среди таких городов с высокой инвестиционной привлекательностью можно отметить Щелково, Пушкино, Долгопрудный. По-прежнему высокий потенциал для развития торговой недвижимости имеют города на расстоянии 30-60 км. К городам со слабым уровнем обеспеченности торговыми площадями можно отнести Звенигород, Солнечногорск, Раменское. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости