Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рост цен на квартиры в Москве вряд ли обгонит инфляцию
Городская недвижимость ,  
0 

Рост цен на квартиры в Москве вряд ли обгонит инфляцию

Ценового бума на столичном рынке недвижимости ожидать не стоит, считают эксперты.
Фото: Depositphotos/pogonici
Фото: Depositphotos/pogonici

Осень близится к концу, однако никакого сезонного повышения цен на недвижимость в Москве так и не произошло. В будущем цены на жилье вряд ли обгонят инфляцию, сообщает журнал "РБК".

Для ценового бума на столичном рынке недвижимости причины пока нет. Угнетенное состояние российской экономики, а также тревожные новости из США и других стран способствуют более сдержанному росту на квадратные метры.

Цены на жилье в Москве в долларовом выражении на 0,5% ниже, чем год назад, а в рублевом - выше на 3%. Стоимость недвижимости все еще не вернулась к пиковым показателям пятилетней давности. Тогда цена кв. м составляла 6 тыс. долл. или 170 тыс. руб.

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости Москвы также стало меньше. По данным компании "Метриум Групп", если до кризиса доля инвестиционных покупок в столичном регионе составляла 30-40% от общего числа сделок, то теперь этот показатель не превышает 8-12%.

И даже если цены на нефть взлетят, то никакой паники среди покупателей не будет, уверяют эксперты. Если оживление рынка и произойдет, то оно выразится в росте объема сделок, заявил журналу "РБК" управляющий партнер компании Spencer Estate Вадим Ламин.

Одна из причин того, что недвижимость в Москве не пользуется ошеломительным спросом среди инвесторов, - это относительно низкая доходность от сдачи жилья в аренду по сравнению с другими доходными инструментами. Например, "однушку" с маленькой кухней площадью 35 кв. м, которая стоит 5,6 млн руб., можно сдать за 30 тыс. руб. в месяц (360 тыс. в год). В этом случае рентная доходность составит около 6,4% годовых. Между тем в банке можно открыть вклад с минимальной ставкой в 7-9% годовых, пишет журнал "РБК".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал о благоустройстве 11 станций МЦД Город, 02 окт, 16:45
Риелторы оценили изменение стоимости квартир в новостройках Москвы Жилье, 02 окт, 15:57
Выдача ипотеки в России на 10% превысила показатель за весь прошлый год Деньги, 02 окт, 14:02
Аналитики назвали города с самым сильным ростом цен на жилье за квартал Жилье, 02 окт, 12:24
ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки: что это значит для покупателей жилья Деньги, 02 окт, 12:19
Эксперты назвали лидеров по объему строительства жилья в России Жилье, 02 окт, 11:42
В России изменили нормы управления общим имуществом в СНТ. Что это значит Загород, 02 окт, 10:15
Аналитики назвали округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 02 окт, 09:30
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Главное Лента