Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как оформить промышленную ипотеку: условия, документы, нюансы Деньги, 13:45
Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года Деньги, 12:44
Аналитики спрогнозировали двукратный рост ввода ТЦ в Москве в 2023 году Город, 12:29
«Домклик» оценил изменение цен на жилье в России в феврале Жилье, 11:07
4 предубеждения о модульных домах: разбираем на примере Загород, 10:26
Росреестр зафиксировал резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:53
«Авито» назвал регионы с самыми дорогими банями и саунами Город, 09:48
Новогодняя распродажа в марте: застройщики предложили рекордные скидки Жилье, 00:00
В 2023 году спрос на новостройки резко упал. Что дальше Жилье, 18 мар, 11:01
Набиуллина пообещала продолжить бороться с ипотекой от застройщиков Деньги, 17 мар, 17:26
ЦБ снова сохранил ключевую: будет ли дешеветь ипотека? Деньги, 17 мар, 15:57
Число онлайн-регистраций сделок с жильем в Москве выросло на 60% за год Жилье, 17 мар, 15:02
Аналитики назвали города с самой высокой доходностью от аренды жилья Деньги, 17 мар, 14:30
От Ван Гога до Цоя: нейросеть сгенерировала гостиные известных персон Дизайн, 17 мар, 13:32
Рост цен на квартиры в Москве вряд ли обгонит инфляцию
Городская недвижимость ,  
0 

Рост цен на квартиры в Москве вряд ли обгонит инфляцию

Ценового бума на столичном рынке недвижимости ожидать не стоит, считают эксперты.
Фото: Depositphotos/pogonici
Фото: Depositphotos/pogonici

Осень близится к концу, однако никакого сезонного повышения цен на недвижимость в Москве так и не произошло. В будущем цены на жилье вряд ли обгонят инфляцию, сообщает журнал "РБК".

Для ценового бума на столичном рынке недвижимости причины пока нет. Угнетенное состояние российской экономики, а также тревожные новости из США и других стран способствуют более сдержанному росту на квадратные метры.

Цены на жилье в Москве в долларовом выражении на 0,5% ниже, чем год назад, а в рублевом - выше на 3%. Стоимость недвижимости все еще не вернулась к пиковым показателям пятилетней давности. Тогда цена кв. м составляла 6 тыс. долл. или 170 тыс. руб.

Инвестиционных сделок на рынке недвижимости Москвы также стало меньше. По данным компании "Метриум Групп", если до кризиса доля инвестиционных покупок в столичном регионе составляла 30-40% от общего числа сделок, то теперь этот показатель не превышает 8-12%.

И даже если цены на нефть взлетят, то никакой паники среди покупателей не будет, уверяют эксперты. Если оживление рынка и произойдет, то оно выразится в росте объема сделок, заявил журналу "РБК" управляющий партнер компании Spencer Estate Вадим Ламин.

Одна из причин того, что недвижимость в Москве не пользуется ошеломительным спросом среди инвесторов, - это относительно низкая доходность от сдачи жилья в аренду по сравнению с другими доходными инструментами. Например, "однушку" с маленькой кухней площадью 35 кв. м, которая стоит 5,6 млн руб., можно сдать за 30 тыс. руб. в месяц (360 тыс. в год). В этом случае рентная доходность составит около 6,4% годовых. Между тем в банке можно открыть вклад с минимальной ставкой в 7-9% годовых, пишет журнал "РБК".

Главное Лента