Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» оценил число семей, которые получат ₽450 тыс. на ипотеку Недвижимость, 25 сен, 10:53 6 вариантов отделки стен, которые будут актуальны в ближайшие 10 лет Недвижимость, 25 сен, 08:28 Минэнерго предложило отложить штрафы за неустановку «умных» счетчиков Недвижимость, 24 сен, 19:39 Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку Недвижимость, 24 сен, 16:54 Для участников программы реновации запустили онлайн-запись к нотариусу Недвижимость, 24 сен, 15:58 Парковки в новостройках: нужно ли сокращать количество машино-мест Недвижимость, 24 сен, 15:57 Москва анонсировала строительство 3,3 млн кв. м недвижимости у ЦКАД Недвижимость, 24 сен, 13:23 В России запустят новые типовые проекты жилья: взгляд архитектора Недвижимость, 24 сен, 12:41 Названы самые продаваемые новостройки Подмосковья Недвижимость, 24 сен, 11:08 Названы города России с наибольшим ростом стоимости однокомнатных квартир Недвижимость, 24 сен, 10:14 Минфин предложил продавать на аукционах конфискованные роскошные квартиры Недвижимость, 23 сен, 18:38 В московских ЖК комфорт-класса закончились квартиры дешевле 5 млн рублей Недвижимость, 23 сен, 17:54 Ozon — новый арендатор БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Недвижимость, 23 сен, 17:32 Как законно продать дом без земли Недвижимость, 23 сен, 15:40
Новостройки Подмосковья: предложение растет, а цены падают
Городская недвижимость ,  
0 

Новостройки Подмосковья: предложение растет, а цены падают

Вывод недорогого предложения на этапе "котлована" по-прежнему сдерживает рост средних цен на новое жилье в Подмосковье.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

В прошлом месяце средняя стоимость "квадрата" в новостройках снизилась в 13 из 15 городов ближайшего Подмосковья, на которых приходится наибольший объем первичного рынка жилья области и Новой Москвы. Такая нехарактерная для осеннего периода отрицательная динамика цен, по мнению экспертов компании "Домус Финанс", обусловлена продолжающимся выводом на рынок новых проектов на начальной стадии строительства.

"Вывод недорогого предложения на этапе "котлована" по-прежнему сдерживает рост средних цен на новое жилье в Подмосковье. При этом падение стоимостных показателей в большинстве городов по итогам сентября не превысило 2%", – комментирует явление генеральный директор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.

По данным компании, объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья в сентябре увеличился на 7% по количеству квартир и составил к концу месяца 28,68 тыс. единиц. Беспрецедентный прирост объемов нового жилья за месяц, в частности, зафиксирован в Реутове: +133%. Небольшое снижение количества новостроек в продаже по итогам месяца было отмечено лишь в двух городах: в Щербинке – на 12%, в Одинцово – на 6%.

Города с самой дорогой недвижимостью

Тройку городов с самой высокой стоимостью кв. м в новостройках в сентябре уже традиционно сформировали Реутов, Московский и Красногорск. В Реутове средняя цена "квадрата" составила 94,72 тыс. рублей (-8% от показателя августа); в Московском – 92,65 тыс. рублей (-2%), а в Красногорске за месяц стоимость "квадрата" практически не изменилась (-0,4%), оставшись на уровне 92,28 тыс. рублей.

"Несмотря на существенное падение стоимости "квадрата", зафиксированное по итогам сентября в Реутове, этот город по-прежнему возглавляет рейтинг городов ближнего Подмосковья с самыми недоступными квартирами в новостройках", – отмечает Павел Лепиш.

Города с самой доступной недвижимостью

В тройку городов с самой низкой стоимостью "квадрата" в новостройках в сентябре вошли, как и месяцем ранее, Балашиха, Железнодорожный и Пушкино. По минимальной средней цене – 64,49 тыс. рублей новый метр предлагался в Балашихе. За рассматриваемый период показатель стоимости кв. м в этом городе немного снизился на 0,5%. В Железнодорожном, который занимает второе место по доступности нового "квадрата", цена также практически не изменилась (-1%) и составила 66,19 тыс. рублей за кв. м. В свою очередь, город Пушкино в очередной раз продемонстрировал заметное снижение средней стоимости кв. м (-3%, 66,74 тыс. рублей).

Изменение стоимости кв. м и объема предложения по 15 городам ближнего Подмосковья в сентябре 2013 года

 

Ср. цена в сентябре, руб./кв. м

Рост/ падение к августу, %

Средневзвешенная стоимость квартиры, сентябрь, руб.

Динамика стоимости квартиры к августу, %

Объем предложения, сентябрь, шт.

Динамика объема предложения к августу, %

Балашиха

 

64 490

 

-0,47%

 

3 927 440

 

0,56%

 

6 087

 

4,05%

Королев

 

81 987

 

-1,51%

 

5 267 202

 

-0,99%

 

1 054

 

4,67%

Мытищи

 

88 670

 

-0,06%

 

5 271 550

 

-3,04%

 

1 498

 

6,32%

Долгопрудный

 

75 433

 

-4,29%

 

4 635 712

 

-3,99%

 

523

 

49,86%

Химки

 

85 416

 

-1,85%

 

5 566 624

 

-2,49%

 

2 616

 

6,99%

Красногорск

 

92 277

 

-0,35%

 

5 905 728

 

-0,57%

 

3 534

 

4,80%

Одинцово

 

88 280

 

1,81%

 

5 465 344

 

3,39%

 

1 579

 

-5,62%

Видное

 

75 015

 

-1,46%

 

4 625 885

 

-0,18%

 

1 124

 

5,94%

Люберцы

 

91 402

 

0,83%

 

5 649 728

 

1,15%

 

1 158

 

4,61%

Реутов

 

94 723

 

-7,72%

 

7 157 408

 

-4,84%

 

1 306

 

132,80%

Железнодорожный

 

66 193

 

-0,93%

 

3 714 363

 

-2,05%

 

2 218

 

3,02%

Московский
(Новая Москва)

 

92 645

 

-2,17%

 

5 587 343

 

-2,72%

 

973

 

5,76%

Щербинка
(Новая Москва)

 

83 359

 

-2,00%

 

5 131 204

 

0,21%

 

253

 

-11,85%

Подольск

 

67 330

 

-5,25%

 

4 119 540

 

-3,73%

 

3 714

 

0,98%

Пушкино

 

66 740

 

-3,18%

 

3 685 528

 

-7,20%

 

986

 

19,81%

 

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента