Лента новостей
Все новости Недвижимость
Парковка еще на 80 московских улицах станет платной 17 янв, 23:51, Общество Меркель поздравила Мишустина с вступлением в должность премьера 17 янв, 23:42, Политика Байден обвинил Цукерберга в получении денег за видео об «украинском деле» 17 янв, 23:37, Политика Путин лично поздравил младшую дочь Ельцина с днем рождения 17 янв, 23:20, Политика Власти Москвы согласовали митинг 1 февраля против конституционной реформы 17 янв, 23:06, Политика Умер человек с самым низким на планете ростом 17 янв, 22:47, Общество У кабинета премьер-министра России в Белом доме появилась новая табличка 17 янв, 22:32, Политика Киев в стратегии нацбезопасности предложил «гасить» конфликт с Россией 17 янв, 22:16, Политика США ввели санкции против генерала КСИР за разгон протестов в Иране 17 янв, 22:15, Политика Синоптики пообещали февраль холоднее января 17 янв, 22:11, Общество Маск дал совет основателю Twitter о работе соцсети 17 янв, 22:01, Технологии и медиа В ДТП на Киевском шоссе в Москве погибли два человека 17 янв, 22:01, Общество Представитель Жванецкого ответил на сообщения о госпитализации сатирика 17 янв, 21:55, Общество В пермской школе объяснили тактические игры с дубинками и щитами 17 янв, 21:47, Общество Капитан сборной Казахстана по футболу прибыл на просмотр в «Зенит» 17 янв, 21:43, Спорт На нацпроекты не успели израсходовать ₽150 млрд 17 янв, 21:40, Экономика Число попавших в ДТП в Адыгее автомобилей увеличилось до 34 17 янв, 21:35, Общество Три человека пострадали в результате ДТП с автобусом на западе Москвы 17 янв, 21:29, Общество Британия отказалась от автоматической депортации граждан ЕС после Brexit 17 янв, 21:24, Политика Помпео отреагировал на смену правительства в России 17 янв, 21:19, Политика Украинский клуб расстался с футболистом из-за его поездки в Россию 17 янв, 21:19, Спорт Министр цифрового развития уйдет в отставку 17 янв, 21:08, Политика Главу МВД Коми арестовали по делу о взяточничестве 17 янв, 21:07, Общество Посольство России осудило осквернение памятника Пушкину в Минске 17 янв, 20:40, Общество Российские военные сообщили о ликвидации 50 террористов в Сирии 17 янв, 20:39, Политика Орешкин полетит на форум в Давосе после отставки правительства 17 янв, 20:39, Политика Белорусская биатлонистка на эстафете попала по двум мишеням россиянки 17 янв, 20:35, Спорт Зеленский не принял отставку премьера Гончарука 17 янв, 20:29, Политика
Новостройки Подмосковья: предложение растет, а цены падают
Материалы по теме Рост цен на новостройки в Москве не опережает уровня инфляции
0
Новостройки Подмосковья: предложение растет, а цены падают
Вывод недорогого предложения на этапе "котлована" по-прежнему сдерживает рост средних цен на новое жилье в Подмосковье.
Фото: Aleksandr Schemlyaev / Russian Look

В прошлом месяце средняя стоимость "квадрата" в новостройках снизилась в 13 из 15 городов ближайшего Подмосковья, на которых приходится наибольший объем первичного рынка жилья области и Новой Москвы. Такая нехарактерная для осеннего периода отрицательная динамика цен, по мнению экспертов компании "Домус Финанс", обусловлена продолжающимся выводом на рынок новых проектов на начальной стадии строительства.

"Вывод недорогого предложения на этапе "котлована" по-прежнему сдерживает рост средних цен на новое жилье в Подмосковье. При этом падение стоимостных показателей в большинстве городов по итогам сентября не превысило 2%", – комментирует явление генеральный директор компании "Домус Финанс" Павел Лепиш.

По данным компании, объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья в сентябре увеличился на 7% по количеству квартир и составил к концу месяца 28,68 тыс. единиц. Беспрецедентный прирост объемов нового жилья за месяц, в частности, зафиксирован в Реутове: +133%. Небольшое снижение количества новостроек в продаже по итогам месяца было отмечено лишь в двух городах: в Щербинке – на 12%, в Одинцово – на 6%.

Города с самой дорогой недвижимостью

Тройку городов с самой высокой стоимостью кв. м в новостройках в сентябре уже традиционно сформировали Реутов, Московский и Красногорск. В Реутове средняя цена "квадрата" составила 94,72 тыс. рублей (-8% от показателя августа); в Московском – 92,65 тыс. рублей (-2%), а в Красногорске за месяц стоимость "квадрата" практически не изменилась (-0,4%), оставшись на уровне 92,28 тыс. рублей.

"Несмотря на существенное падение стоимости "квадрата", зафиксированное по итогам сентября в Реутове, этот город по-прежнему возглавляет рейтинг городов ближнего Подмосковья с самыми недоступными квартирами в новостройках", – отмечает Павел Лепиш.

Города с самой доступной недвижимостью

В тройку городов с самой низкой стоимостью "квадрата" в новостройках в сентябре вошли, как и месяцем ранее, Балашиха, Железнодорожный и Пушкино. По минимальной средней цене – 64,49 тыс. рублей новый метр предлагался в Балашихе. За рассматриваемый период показатель стоимости кв. м в этом городе немного снизился на 0,5%. В Железнодорожном, который занимает второе место по доступности нового "квадрата", цена также практически не изменилась (-1%) и составила 66,19 тыс. рублей за кв. м. В свою очередь, город Пушкино в очередной раз продемонстрировал заметное снижение средней стоимости кв. м (-3%, 66,74 тыс. рублей).

Изменение стоимости кв. м и объема предложения по 15 городам ближнего Подмосковья в сентябре 2013 года

 

Ср. цена в сентябре, руб./кв. м

Рост/ падение к августу, %

Средневзвешенная стоимость квартиры, сентябрь, руб.

Динамика стоимости квартиры к августу, %

Объем предложения, сентябрь, шт.

Динамика объема предложения к августу, %

Балашиха

 

64 490

 

-0,47%

 

3 927 440

 

0,56%

 

6 087

 

4,05%

Королев

 

81 987

 

-1,51%

 

5 267 202

 

-0,99%

 

1 054

 

4,67%

Мытищи

 

88 670

 

-0,06%

 

5 271 550

 

-3,04%

 

1 498

 

6,32%

Долгопрудный

 

75 433

 

-4,29%

 

4 635 712

 

-3,99%

 

523

 

49,86%

Химки

 

85 416

 

-1,85%

 

5 566 624

 

-2,49%

 

2 616

 

6,99%

Красногорск

 

92 277

 

-0,35%

 

5 905 728

 

-0,57%

 

3 534

 

4,80%

Одинцово

 

88 280

 

1,81%

 

5 465 344

 

3,39%

 

1 579

 

-5,62%

Видное

 

75 015

 

-1,46%

 

4 625 885

 

-0,18%

 

1 124

 

5,94%

Люберцы

 

91 402

 

0,83%

 

5 649 728

 

1,15%

 

1 158

 

4,61%

Реутов

 

94 723

 

-7,72%

 

7 157 408

 

-4,84%

 

1 306

 

132,80%

Железнодорожный

 

66 193

 

-0,93%

 

3 714 363

 

-2,05%

 

2 218

 

3,02%

Московский
(Новая Москва)

 

92 645

 

-2,17%

 

5 587 343

 

-2,72%

 

973

 

5,76%

Щербинка
(Новая Москва)

 

83 359

 

-2,00%

 

5 131 204

 

0,21%

 

253

 

-11,85%

Подольск

 

67 330

 

-5,25%

 

4 119 540

 

-3,73%

 

3 714

 

0,98%

Пушкино

 

66 740

 

-3,18%

 

3 685 528

 

-7,20%

 

986

 

19,81%