Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские военные доставили гумпомощь в пострадавший район Алеппо 07:27, Общество Канадские ученые высказали гипотезу о заражении раком 07:05, Общество На Сахалине около 600 рыбаков оказались на отрезанной от берега льдине 06:40, Общество Ученые признали угрозу появления дыр в корпусе МКС из-за коррозии 06:30, Общество Число погибших из-за коронавируса в Китае достигло 56 человек 05:15, Общество Американский военный погиб в ДТП в Сирии 05:12, Общество Израиль нанес удары по целям ХАМАС в Газе после запуска горящих шаров 04:40, Общество Число погибших при землетрясении в Турции выросло до 31 04:12, Общество Сирийская армия нанесла удары по позициям террористов к западу от Алеппо 04:01, Политика Адмирал США посоветовал союзникам брать пример с России в военной сфере 03:49, Политика Число погибших от нового коронавируса в Китае достигло 54 человек 03:19, Общество В Канаде выявили первый случай заболевания новым коронавирусом 02:43, Общество Состояние Илона Маска за неделю увеличилось на $1,7 млрд 02:25, Бизнес Четыре человека погибли в ДТП в Воронежской области 02:07, Общество Минздрав сообщил о ситуации с коронавирусом на границе с Россией 01:51, Общество Российские фигуристки заняли весь пьедестал на чемпионате Европы 01:06, Спорт Власти сообщили о госпитализации семерых граждан Китая с признаками ОРВИ 01:01, Общество Кравчук назвал способы возвращения Крыма и Донбасса Украине 00:17, Политика 10 закрытых клубов от Лондона до Сочи 00:09, РБК и Reef Residence Полиция назвала предварительную версию ДТП с автобусом под Калугой 25 янв, 23:49, Общество В Москве госпитализировали пять граждан Китая с подозрением на ОРВИ 25 янв, 23:29, Общество В Петербурге из жилого дома эвакуировали около 60 человек из-за пожара 25 янв, 23:23, Общество Новый Boeing 777X совершил первый испытательный полет 25 янв, 23:17, Общество RT опроверг переход Симоньян на пост гендиректора «Газпром-Медиа» 25 янв, 23:13, Технологии и медиа В Иране экстренно сел пассажирский самолет 25 янв, 23:02, Общество Нетаньяху назвал свой визит в США «великой миссией» 25 янв, 22:07, Политика В Башкирии сгорел дом с двумя женщинами и ребенком 25 янв, 22:02, Общество Захарова ответила на обвинения Украины в «краже» Россией чужой истории 25 янв, 21:51, Политика
В Подмосковье растет спрос на дачи для постоянного проживания
Материалы по теме Советы риэлторов: как выбрать загородный дом Что нужно сделать для прописки на даче Расширение дорог: как изменятся цены на дачи
0
В Подмосковье растет спрос на дачи для постоянного проживания
Дорогие дачи за 3 млн руб. становятся альтернативой городской квартире.
Фото: Alexander Keltik / Russian Look

Осенью спрос в сегменте бюджетной "загородки" в Московской области сместился в сторону более качественной недвижимости - на объекты стоимостью выше 3 млн. руб. С сентября доля сделок в этом ценовом диапазоне превышает 20% от общего числа, отмечают эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". Для сравнения: с апреля по август доля дорогих дач составляла не более 5%.

Глубокой осенью, когда время активного дачного строительства и огородничества уже прошло, спрос на пустые земельные участки и летние домики резко снижается. "На сцену" выходит качественная "загородка". Это добротные кирпичные или деревянные строения со всеми необходимыми коммуникациями, как правило, расположенные в СНТ с развитой инфраструктурой, дороги поддерживаются в хорошем состоянии, есть круглогодичная охрана, отмечают риэлторы.

Однако, по их оценке, решающую роль при ценообразовании играет местоположение дачи: как правило, чем ближе к столице, тем меньше площадь участка и строения, тем менее обеспечен коммуникациями дом. Например, в 14 км от МКАД на Ярославском шоссе продается часть дома - 40 кв. м на земельном участке площадью 4 сотки. На этом же направлении на расстоянии 35 км от МКАД площадь дома может быть 100 кв. м, а участка - 8 соток. Встречаются и явно переоцененные объекты, не обеспеченные в полном объеме коммуникациями, или одельные этажи дач, больше напоминающих летние постройки. Не стоит торопиться с приобретением таких объектов, рекомендуют специалисты в "Мегаполис-Сервисе".

Оптимальное сочетание цены в 3 млн руб. и качества дома можно найти на удалении 35-40 км от МКАД. По словам вице-президента корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Жанны Марковой, именно эти объекты попали под пристальное внимание молодых москвичей. Среди покупателей зачастую встречаются москвичи, продающие свою единственную квартиру в столице. В основном это молодые семьи, использующие ипотечный кредит и необходимую инфраструктуру".

"Популярность дорогих дач на рынке бюджетной "загородки" этой осенью также связано с желанием людей уберечь накопления от обесценивания в свете тенденций последних месяцев: стагнация в экономике, инфляция, непонятные слухи об ограничении хождения долларов и т.д.", - отмечает генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" г. Железнодорожный" Аркадий Власенко.