Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ракетный эсминец ВМС США столкнулся с торговым судном возле Сингапура 03:25, Общество СМИ узнали о переходе экс-директора РТИ в авиакомплекс «Ильюшин» 03:07, Бизнес Меркель обвинила Турцию в злоупотреблении Интерполом 02:34, Политика CBS узнал о ключевых пунктах новой стратегии Трампа по Афганистану 02:30, Политика Малахов опубликовал открытое письмо к Константину Эрнсту 01:48, Общество В Чикаго в ходе перестрелок за сутки погибли шесть человек 01:29, Общество Малахов объяснил уход с «Первого канала» желанием принимать решения 01:10, Технологии и медиа Экс-советник Трампа Бэннон заявил о разногласиях внутри администрации США 00:58, Политика СМИ опубликовали фото автомобилей совершивших теракты в Испании боевиков 00:41, Политика Эксперты назвали возможных «преемников» Путина 00:02, Политика Матчи испанского чемпионата по футболу показала сеть «ВКонтакте» 00:01, Технологии и медиа Партнер Усманова наймет генералов для создания систем прослушки 00:01, Технологии и медиа Второй раунд переговоров по NAFTA пройдет в сентябре в Мексике 20 авг, 23:58, Политика Путин вышел на сцену Koktebel Jazz Party в Крыму 20 авг, 23:55, Политика «Альфа-Капитал» отозвал письмо сотрудника о проблемах в частных банках 20 авг, 23:39, Финансы Жертвами ДТП под Владимиром стали четыре человека 20 авг, 23:35, Общество Собянин назвал «тратой времени» дебаты о переносе столицы из Москвы 20 авг, 23:24, Политика СКР начал проверку из-за загрязнения Яузы в Москве 20 авг, 23:00, Общество Суд Ирана обязал США выплатить $245 млн жертвам иракских химатак 20 авг, 22:41, Политика Разговор в лагере: что просили у Путина на крымской «Тавриде» 20 авг, 22:37, Политика СМИ сообщили о замеченной в Париже машине испанских террористов 20 авг, 22:29, Общество Шесть человек погибли в аварии в Туве 20 авг, 22:05, Общество СМИ сообщили о задержании вероятного убийцы пауэрлифтера Драчева 20 авг, 21:32, Общество В Лас-Вегасе умер американский комик Джерри Льюис 20 авг, 21:30, Общество Порошенко похвастался модернизированным на Украине танком Т-72 в Facebook 20 авг, 20:59, Политика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 20 авг, 20:45, Партнерский материал Путин предложил подумать о способах цензуры в России 20 авг, 20:28, Политика «Челси» на последних минутах вырвал победу в лондонском дерби 20 авг, 20:20, Спорт
В Подмосковье растет спрос на дачи для постоянного проживания
Материалы по теме Советы риэлторов: как выбрать загородный дом Что нужно сделать для прописки на даче Расширение дорог: как изменятся цены на дачи
21 ноя, 2013 11:38
0
В Подмосковье растет спрос на дачи для постоянного проживания
Дорогие дачи за 3 млн руб. становятся альтернативой городской квартире.
Фото: Alexander Keltik / Russian Look

Осенью спрос в сегменте бюджетной "загородки" в Московской области сместился в сторону более качественной недвижимости - на объекты стоимостью выше 3 млн. руб. С сентября доля сделок в этом ценовом диапазоне превышает 20% от общего числа, отмечают эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". Для сравнения: с апреля по август доля дорогих дач составляла не более 5%.

Глубокой осенью, когда время активного дачного строительства и огородничества уже прошло, спрос на пустые земельные участки и летние домики резко снижается. "На сцену" выходит качественная "загородка". Это добротные кирпичные или деревянные строения со всеми необходимыми коммуникациями, как правило, расположенные в СНТ с развитой инфраструктурой, дороги поддерживаются в хорошем состоянии, есть круглогодичная охрана, отмечают риэлторы.

Однако, по их оценке, решающую роль при ценообразовании играет местоположение дачи: как правило, чем ближе к столице, тем меньше площадь участка и строения, тем менее обеспечен коммуникациями дом. Например, в 14 км от МКАД на Ярославском шоссе продается часть дома - 40 кв. м на земельном участке площадью 4 сотки. На этом же направлении на расстоянии 35 км от МКАД площадь дома может быть 100 кв. м, а участка - 8 соток. Встречаются и явно переоцененные объекты, не обеспеченные в полном объеме коммуникациями, или одельные этажи дач, больше напоминающих летние постройки. Не стоит торопиться с приобретением таких объектов, рекомендуют специалисты в "Мегаполис-Сервисе".

Оптимальное сочетание цены в 3 млн руб. и качества дома можно найти на удалении 35-40 км от МКАД. По словам вице-президента корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Жанны Марковой, именно эти объекты попали под пристальное внимание молодых москвичей. Среди покупателей зачастую встречаются москвичи, продающие свою единственную квартиру в столице. В основном это молодые семьи, использующие ипотечный кредит и необходимую инфраструктуру".

"Популярность дорогих дач на рынке бюджетной "загородки" этой осенью также связано с желанием людей уберечь накопления от обесценивания в свете тенденций последних месяцев: стагнация в экономике, инфляция, непонятные слухи об ограничении хождения долларов и т.д.", - отмечает генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" г. Железнодорожный" Аркадий Власенко. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости