Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что происходит с ценами на квартиры в Подмосковье
Городская недвижимость ,  
0 

Что происходит с ценами на квартиры в Подмосковье

С начала 2013г. цены на подмосковную "вторичку" выросли на 3%.
Фото: Depositphotos/chaoss
Фото: Depositphotos/chaoss

Средняя стоимость вторичного жилья в Подмосковье снизилась в декабре на 0,5% и составила 88,17 тыс. руб. за 1 кв. м. С начала 2013г. цена "квадрата" в рублях выросла на 3%, подсчитали аналитики компании "Миэль".

По данным отдела исследования компании, средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных районах Подмосковья практически не изменилась в декабре по сравнению с предыдущим месяцем. Отрицательная ценовая динамика была лишь в отдельных городах дальнего и среднего Подмосковья.

С начала 2013г. в зоне ближнего Подмосковья рост стоимости одного квадратного метра составил 2,8%, его цена достигла 99,5 тыс. руб. В зоне среднего Подмосковья цены на вторичное жилье выросли на 1,3% - до 71,4 тыс. руб. за "квадрат". В зоне дальнего Подмосковья цена 1 кв. м снизилась на 0,5% и составила в 48,1 тыс. руб.

Изменение средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Московской области с начала 2013г.
Изменение средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Московской области с начала 2013г.

Эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" отметили снижение спроса на вторичное жилье в Московской области в прошлом году. По данным аналитиков, число сделок со вторичной недвижимостью Подмосковья сократилось на 29,8% из-за снижения покупательской способности населения. "С рынка недвижимости Подмосковья уходят инвесторы и остаются только покупатели, приобретающие квартиры для решения конкретных жилищных проблем", - объяснил гендиректор "Мегаполис-Сервиса" Железнодорожный" Аркадий Власенко.

В прошлом году покупательская активность населения на рынке вторичных квартир Подмосковья сместилась в сторону более дорогой недвижимости. По сравнению с 2012г., как отмечают эксперты "Мегаполис-Сервиса", доля квартир с улучшенной планировкой в общем объеме продаж выросла на 3%. В целом за 2013г. с "улучшенками" прошло 55% сделок от общего числа, лидерами продаж стали улучшенные "двушки" - 21,54% сделок от общего числа. Темпы прироста предложения на протяжении всего года оставались высокими - 10-30%.

По мнению аналитиков компании, 2014г. для риэлторов пройдет в лучшем случае по сценарию 2013г. - с вялотекущей динамикой и редкими всплесками активности. "О росте цен на вторичное жилье пока говорить не приходится, существенных экономических предпосылок к этому нет. Вряд ли цена областной "вторички" в следующем году сможет преодолеть уровень инфляции", - прогнозируют эксперты.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в РоссииЖилье, 18:11
Доля сделок с недвижимостью за наличные в 2025 году станет рекорднойЖилье, 17:58
Госдума перенесла дату оплаты услуг ЖКХДеньги, 16:21
Патриарх нашел противоречие между застройкой городов и ростом населенияГород, 14:48
Генпрокуратура поддержала запрет продажи жилья за наличныеОтрасль, 14:06
Число сделок в элитных новостройках Москвы снизилось на третьЖилье, 13:10
Как изменилась загородная жизнь: разбираем на примере поселка «Монави»Загород, 12:53
В одном районе Москвы зафиксирован 12-кратный скачок предложения жильяЖилье, 11:42
Доля свободных офисов в Москве упала до семилетнего минимумаГород, 10:34
Спад предложения и рассрочки: стоит ли сейчас покупать новостройкуДеньги, 10:00
Названы регионы — лидеры по росту стоимости частных домовЗагород, 09:48
Падение ввода жилья ускорилось вдвоеОтрасль, 16 июн, 20:57
«Дом.РФ» не ждет массового перетока средств с вкладов на рынок жильяДеньги, 16 июн, 20:34
В Госдуму внесли проект о маткапитале на третьего и последующих детейОтрасль, 16 июн, 17:26
Главное Лента