Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Якутии депутата лишили полномочий за избиение полицейского лопатой 11:00, Общество Бортников заявил об угрозе атак террористов «автономными роями дронов» 10:56, Общество «Цифра» для бизнеса: каких услуг не хватает корпоративным клиентам банков 10:55, Партнерский материал Стоимость XRP достигла трехнедельного максимума: будет ли новый рекорд 10:55, Крипто Глава ФСБ сообщил о предотвращении 39 терактов в России 10:49, Общество СМИ узнали о кибероперации США против Ирана из-за атаки на Saudi Aramco 10:48, Политика СМИ оценили стоимость оператора Wi-Fi в московском метро в ₽5 млрд 10:47, Бизнес В Петербурге задержали подозреваемую в убийстве соседа по коммуналке 10:45, Общество ФСИН объявила о побеге убийцы из колонии под Красноярском 10:40, Общество Bloomberg оценил усиление влияния России и Путина на Ближнем Востоке 10:34, Политика Под Челябинском в ДТП погиб владелец крупного кондитерского холдинга 10:22, Общество Как производители стали и цемента сокращают выбросы CO2 — Bloomberg 10:22, PRO Шесть историй: как построить успешный бизнес в эпоху социальных сетей 10:22, РБК Стиль и Henderson 7 секретов бюджетного ремонта 10:19, Недвижимость Евтушенков и партнеры получат эксклюзив на «Ессентуки» 10:13, Бизнес Эксперты назвали быстрый способ ускорить работу смартфона 10:07, Технологии и медиа Суд арестовал акции принадлежащей президенту ЦСКА сети поликлиник 10:04, Финансы Минобороны Турции заявило об уничтожении 637 курдских ополченцев в Сирии 10:03, Политика Власти ответили на предложение запретить детям менять дорогу в школу 09:58, Общество Почти $8200: курс Bitcoin продолжил падение 09:55, Крипто Умный офис: уменьшаем офисную рутину 09:52, РБК и Xerox Роскачество дало советы по выбору розовых вин 09:47, Общество Какой офис сотрудники считают идеальным и что их раздражает 09:42, PRO Илья Ковальчук сломал три клюшки за один период 09:34, Спорт Кремль анонсировал скорый визит Эрдогана в Россию 09:32, Политика Роскошь и инвестиции: состоятельные люди вкладывают в себя и будущее 09:23, РБК и Райффайзенбанк Число новых элитных коттеджей в Подмосковье упало до уровня 2013 года 09:17, Жилье Суд арестовал подозреваемых в избиении до смерти мужчины в Красноярске 09:05, Общество
Итоги года: квартиры в Подмосковье падают в цене
Материалы по теме Ноябрь бьет рекорды по сделкам с квартирами в Подмосковье
0
Итоги года: квартиры в Подмосковье падают в цене
Снижение покупательской активности на рынке вторичной недвижимости Московской области и незначительный рост цен привели рынок к стагнации.
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look

В 2013г. количество сделок со вторичной недвижимостью Подмосковья сократилось на 29,8%. Главная причина падения спроса - это снижение покупательской способности населения, вызванное замедлением темпов экономического развития страны. Об этом говорится в аналитическом обзоре компании корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис".

"Стагнация на рынке недвижимости связана со стагнацией в экономике страны: замедление роста ВВП до величин, близких к нулю, отсутствие роста промышленного производства, снижение деловой активности в целом. С рынка недвижимости уходят инвесторы, и остаются только покупатели, приобретающие квартиры для решения конкретных жилищных проблем", - считает Аркадий Власенко, генеральный директор "Мегаполис-Сервис" Железнодорожный".

Корпорация риэлторов также отмечает затоваривание рынка областной "вторички".

По данным "Мегаполис-Сервис", темпы прироста предложения на протяжении всего года оставались высокими: 10-30% ежемесячно. Рынок не справлялся с подобным наплывом объектов: на 300 поступающих в продажу объектов в среднем проходило 90 сделок. Для сравнения: в прошлом году на 289 поступивших объектов проходила 131 сделка.

В соответствии с исследованием, за год областная "вторичка" в рублях прибавила 0,5%, а в долларах подешевела на 7,5%. "Подобная тенденция может сохраняться еще продолжительный период времени - от 2 до 5 лет, т.к. быстрый пятикратный рост недвижимости с 2001 по 2008гг. предусматривает также и естественный откат цен вниз после лопнувшего "пузыря" на рынке недвижимости", - считает вице-президент корпорации риэлторов Дмитрий Филиппов.

Риэлторы отмечают, что о росте цен на вторичное жилье пока говорить не приходится, существенных экономических предпосылок к этому нет. Более того, вряд ли цена областной "вторички" в следующем году сможет преодолеть уровень инфляции, прогнозируют эксперты.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 25 декабря 2013г.

Город

Цена, руб/кв.м.

 Изменение цены за год, %

Рошаль

25176

-4,49

Егорьевск

42008

3,42

Серпухов

49285

-3,66

Павловский Посад

53713

0,32

Ногинск

61275

3,18

Электроугли

64717

5,23

Фрязино

70443

-1,83

Воровского пгт

58416

-0,28

Климовск

79124

-4,49

Подольск

83012

-5,38

Пушкино

89532

4,38

Домодедово

88726

-4,14

Жуковский

88635

2,88

Железнодорожный

91225

6,13

 Чехов

70281

2,97

 Щелково

77059

3,40

Путилково

117901

2,52

Знамя Октября

96661

1,86

Королев

99039

1,62

Люберцы

96707

-5,57

Троицк

108250

6,25

Раменское

77816

-0,62

Видное

104433

-5,85

Химки

115880

1,14

Источник: "Мегаполис-Сервис"