Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что происходит с ценами на квартиры в Подмосковье
Городская недвижимость ,  
0 

Что происходит с ценами на квартиры в Подмосковье

С начала 2013г. цены на подмосковную "вторичку" выросли на 3%.
Фото: Depositphotos/chaoss
Фото: Depositphotos/chaoss

Средняя стоимость вторичного жилья в Подмосковье снизилась в декабре на 0,5% и составила 88,17 тыс. руб. за 1 кв. м. С начала 2013г. цена "квадрата" в рублях выросла на 3%, подсчитали аналитики компании "Миэль".

По данным отдела исследования компании, средняя цена 1 кв. м вторичного жилья в разных районах Подмосковья практически не изменилась в декабре по сравнению с предыдущим месяцем. Отрицательная ценовая динамика была лишь в отдельных городах дальнего и среднего Подмосковья.

С начала 2013г. в зоне ближнего Подмосковья рост стоимости одного квадратного метра составил 2,8%, его цена достигла 99,5 тыс. руб. В зоне среднего Подмосковья цены на вторичное жилье выросли на 1,3% - до 71,4 тыс. руб. за "квадрат". В зоне дальнего Подмосковья цена 1 кв. м снизилась на 0,5% и составила в 48,1 тыс. руб.

Изменение средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Московской области с начала 2013г.
Изменение средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья Московской области с начала 2013г. (Фото: МИЭЛЬ)

Эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" отметили снижение спроса на вторичное жилье в Московской области в прошлом году. По данным аналитиков, число сделок со вторичной недвижимостью Подмосковья сократилось на 29,8% из-за снижения покупательской способности населения. "С рынка недвижимости Подмосковья уходят инвесторы и остаются только покупатели, приобретающие квартиры для решения конкретных жилищных проблем", - объяснил гендиректор "Мегаполис-Сервиса" Железнодорожный" Аркадий Власенко.

В прошлом году покупательская активность населения на рынке вторичных квартир Подмосковья сместилась в сторону более дорогой недвижимости. По сравнению с 2012г., как отмечают эксперты "Мегаполис-Сервиса", доля квартир с улучшенной планировкой в общем объеме продаж выросла на 3%. В целом за 2013г. с "улучшенками" прошло 55% сделок от общего числа, лидерами продаж стали улучшенные "двушки" - 21,54% сделок от общего числа. Темпы прироста предложения на протяжении всего года оставались высокими - 10-30%.

По мнению аналитиков компании, 2014г. для риэлторов пройдет в лучшем случае по сценарию 2013г. - с вялотекущей динамикой и редкими всплесками активности. "О росте цен на вторичное жилье пока говорить не приходится, существенных экономических предпосылок к этому нет. Вряд ли цена областной "вторички" в следующем году сможет преодолеть уровень инфляции", - прогнозируют эксперты.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Путин заявил о расширении программы газификации на территории СНТ Загород, 29 фев, 15:13
Названы города, где за год сильнее всего подорожала аренда комнат Деньги, 29 фев, 14:36
Госдума рассмотрит изменение порядка проведения собраний дачников Загород, 29 фев, 13:27
Главное Лента