Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27% Недвижимость, 26 ноя, 18:27
КС уточнил правила сноса домов в зоне газопроводов Недвижимость, 26 ноя, 17:08
В Госдуме предложили увеличить вычет для семей с детьми при покупке жилья Недвижимость, 26 ноя, 13:34
13-я московская церемония Urban Awards: наступившее будущее Недвижимость, 26 ноя, 11:06
60% девелоперов готовы переплачивать топ-менеджерам из-за дефицита кадров Недвижимость, 26 ноя, 10:45
Spires «вышел в свет»: что надо знать о городских резиденциях Недвижимость, 26 ноя, 10:29
Соседи вошли в чат: как устроены площадки общения по дому Недвижимость, 26 ноя, 09:50
Средняя сумма ипотеки в России выросла на 5% за месяц Недвижимость, 25 ноя, 18:55
В ЦИАН назвали города, обогнавшие Москву по росту цен на жилье Недвижимость, 25 ноя, 18:31
Стартовали продажи квартир в корпусе «Ингрид» в ЖК «Павелецкая Сити» Недвижимость, 25 ноя, 17:05
Как строители оценивают бизнес-условия в Москве. Видео Недвижимость, 25 ноя, 15:09
Главные тенденции на рынке офисов в 2021 году. Мнения экспертов Недвижимость, 25 ноя, 13:41
Озеро во дворе: когда девелоперы начинают заниматься гидрологией Недвижимость, 25 ноя, 12:31
Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21% с 2022 года Недвижимость, 25 ноя, 11:17
Москву застроят мини-гостиницами для молодежи
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москву застроят мини-гостиницами для молодежи

В 2014г. в Москве будет около 250 хостелов.
Фото: Depositphotos/heiko119
Фото: Depositphotos/heiko119

Прирост бюджетных гостиниц в 2014г. превысит 10%, максимальный спрос наблюдается на качественные гостиницы уровня трех звезд, прогнозируют эксперты компании Origin Capital.

Увеличение потока туристов молодого возраста стимулирует рост сегмента дешевых отелей в Москве. Так, в 2013г. ускорились темпы открытия новых хостелов и бюджетных гостиниц. Количество хостелов составляет порядка 235 объектов общей вместимостью 12 тыс. мест. По прогнозам экспертов компании, в 2014г. в Москве будет около 250 таких объектов.

Для сравнения, год назад Москва находилась на пятом месте после Парижа, Лондона, Рима и Амстердама по средней стоимости номера и средней загрузке.

"Доходность гостиниц сегодня достигается за счет высокой стоимости номеров при среднем уровне загрузки. При этом спрос формируется на недорогие гостинцы", - комментирует Сергей Богданчиков, управляющий директор Origin Capital. Количество туристов в Москве вырастет на 10-12 % в 2014г., что приведет к росту уровня загруженности гостиниц и, следовательно, понижению цен.

Московский рынок гостиниц крайне медленно меняется с начала 2000-х гг. Этот год может стать переломным в структуре номерного фонда московских гостиниц. Увеличится количество лоукостов, и понизится средняя стоимость высококлассных номеров, считает Сергей Богданчиков.

Стоит отметить, что столичные власти активно поддерживают развитие бюждетных мини-гостиниц и хостелов. Согласно программе развития индустрии отдыха и туризма в Москве на 2012-2018гг., на развитие туризма в ближайшие годы будет потрачено 4,3 млрд руб., из них 2 млрд - из городского бюджета. Уже к 2015г. в столице должно быть 11 гостиничных мест на 1000 жителей (сейчас 7,5 места).

В первую очередь до 2016г. в столице построят 154 гостиницы на 31 тыс. номеров (58,4 тыс. мест). 41 гостиница уже возводится; на 57 выданы градостроительные планы земельных участков, а документы остальных 56 отелей пока еще не разработаны. Следующий этап (2017-2025гг.) предполагает строительство 210 гостиниц на 58,7 тыс. номеров (109,5 тыс. мест).

Согласно плану столичных властей, в 2014г. планируется построить 17 гостиниц на 3374 места, в 2015г. - еще 21 на 8307 мест.

"В прошедшем году на гостиничном рынке Москвы значительного изменения показателей не наблюдалось. Загрузка, по всей видимости, достигла пиковых значений, и ее дальнейший рост в 2014г. маловероятен. По нашим прогнозам, с точки зрения загрузки гостиничный рынок Москвы в текущем году повторит результаты 2013г., тогда как в средних тарифах может наблюдаться небольшое снижение", - комментирует руководитель департамента гостиничного бизнеса Jones Lang LaSalle Дэвид Дженкинс.

"На 2014г. намечено открытие гостиницы Four Seasons рядом с Красной площадью, Marriott на Новом Арбате, Radisson в Шереметьево. В целом за ближайшие пять лет предложение качественных гостиниц в Москве увеличится более чем на 13 тыс. номеров. В этой ситуации некоторые сегменты рынка смогут удержать загрузку, но сделать это они смогут только в ущерб среднему тарифу. Для роста загрузки в верхнем ценовом и люксовом сегментах необходима активизация спроса со стороны обеспеченных туристов, однако на сегодняшний день основания для этого отсутствуют", - подчеркивает Дэвид Дженкинс.

Андрей Варгин

Главное Найти квартиру Лента