Лента новостей
Все новости Недвижимость
Кабмин одобрил привязку госномеров к регистрации автовладельца 20:19, Общество Киркоров заявил о жесткой посадке самолета в Домодедово 20:19, Общество В МВД заявили о необходимости провести ревизию Правил дорожного движения 20:14, Общество Защита сестер Хачатурян пожаловалась главе СК на предъявленное обвинение 20:08, Общество Венский арбитраж получил право разбирать дела в России 19:58, Экономика ЕС отложил начало переговоров по приему Албании и Северной Македонии 19:53, Политика Визиты Зеленского в Париж и Берлин прояснили его позицию по России 19:49, Политика В работе Facebook и WhatsApp произошел сбой 19:49, Технологии и медиа Кудрин объяснил свои слова об угрозе социального взрыва 19:42, Общество СМИ сообщили подробности перехвата бомбардировщиков США российскими Су-27 19:29, Общество Национальный банк Украины подвергся хакерской атаке 19:09, Технологии и медиа Пользователи по всему миру пожаловались на сбой в работе Instagram 19:06, Технологии и медиа Собянин открыл в «Лужниках» Дворец гимнастики 19:01, Общество СМИ анонсировали переход капитана «Спартака» Глушакова в «Сочи» 18:56, Спорт ФСИН отправит Кокорина и Мамаева отбывать срок недалеко от Москвы 18:53, Общество В Италии умерла старейшая жительница Европы 18:49, Общество ООН потребовала провести расследование смерти экс-президента Египта 18:41, Политика Совет Гефеста: что нужно знать, чтобы фотографии в темноте были четкими 18:37, РБК Стиль и HUAWEI В Японии интерес к криптовалютам вырос на 170% за год 18:33, Крипто Госдума одобрила поправки в бюджет 2019 года 18:23, Экономика Минтруд опроверг сокращение расходов на материнский капитал 18:22, Общество Землетрясение у берегов Японии вызвало цунами 18:18, Общество Глава Дирекции спортмероприятий уволился после скандала с кибертурниром 18:16, Спорт В Лужниках открыли новый Дворец гимнастики 18:13, Город Пентагон решил дополнительно выделить Украине $250 млн на оборону 18:08, Политика Титов назвал дело против Якобашвили способом давления на бизнесмена 18:05, Бизнес Как вернуть вкус жизни: спонтанность против дисциплины 18:01, Спецпроект РБК PINK Пользователи по всему миру пожаловались на сбои в работе Google 18:00, Технологии и медиа
Недвижимость в Крыму: чем владеют россияне
Материалы по теме Что будет с недвижимостью россиян на Украине Рынок недвижимости Киева замер в ожидании выборов президента Украинцы скупают жилье за границей из-за политической ситуации В центре Киева начали продавать квартиры по сниженным ценам
0
Недвижимость в Крыму: чем владеют россияне
Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила у экспертов, какой недвижимостью в Крыму владеют россияне и как политическая ситуация в стране повлияла на спрос со стороны наших соотечественников.
Фото: Depositphotos/pil7615

Российские граждане традиционно были самыми активными покупателями недвижимости в Крыму среди нерезидентов Украины, поэтому последние события на Черноморском побережье вызывает сильное беспокойство в первую очередь у собственников недвижимости.

Чем владеют россияне в Крыму

Россиян традиционно привлекало Крымское побережье Черного моря. Среди нерезидентов, владеющих недвижимостью в Крыму, граждане России занимают львиную долю. В среднем, по данным российских риэлторов, им принадлежат порядка 50 тыс. объектов недвижимости на полуострове.

По оценке ведущего специалиста департамента маркетинга украинской консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, в среднем в каждом новом жилом комплексе до 25% владельцев квартир и апартаментов - россияне. Наибольшее число объектов недвижимости на южном побережье Крыма принадлежит гражданам России.

"Предпочтения россиян совершенно разные. Сделки обычно совершались в ценовом диапазоне от 50 тыс. долл. до 1 млн долл.", - рассказала "РБК-Недвижимости" президент компании "Департамент недвижимости Тотал Р" Юлия Горак.

Как рассказал координатор торговой системы Rem Navigator Олег Сикорский, в основном наши соотечественники покупают недвижимость на побережье Крыма, причем в первую очередь их интересует качественное элитное жилье. "Россияне владеют квартирами в элитных жилых комплексах площадью от 100 кв. м и домами площадью от 200 кв. м, а также земельными участками. Со стороны российских покупателей также есть интерес и к апартаментам в новых жилых комплексах", - отмечает эксперт.

"Причем российским компаниям принадлежат целые здания, в которых около 1 тыс. квартир. Квартиры здесь, как правило, продаются с полной отделкой по европейским стандартам по цене в среднем 5-6 тыс. долл. за 1 кв. м", - добавил член совета директоров One Baltic Investment Group Алексей Голубович.

По словам Алексея Голубовича, россиянам также принадлежат и недорогие квартиры в приморских городах (в основном в Ялте, Гурзуфе). Они используют их как объекты для отдыха. Стоимость таких квартир - от 1,4 до 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от их расположения.

Россияне не отказываются от жилья в Крыму

Несмотря на то, что политические баталии на Украине идут с осени прошлого года, риэлторы утверждают, что пока не было ни одного случая, чтобы кто-то из граждан РФ отказался от покупки жилья. "Тот, кто хотел приобрести недвижимость в Крыму, не отказался от своих планов. Тем не менее есть люди, которые отложили покупку до тех пор, пока не стабилизируется ситуация на Украине", - отмечает Юлия Горок.

Олег Сикорский согласен с коллегой. "Россияне пока не отказываются от своих планов по покупке жилья. Сделки по покупке недвижимости со стороны россиян не откладываются", - заверил риэлтор.

Однако он отмечает, что в целом неблагоприятная экономическая ситуация на Украине негативно повлияла на спрос со стороны российских покупателей. "В последнее время наблюдается спад спроса на жилые объекты в Крыму со стороны россиян. Это произошло на фоне ухудшения политических отношений между Россией и Украиной. Спрос на недвижимость на полуострове сейчас довольно слабый", - рассказывает Сикорский.

Стоит отметить, что рынок недвижимости отличается от фондового и довольно инертен, поэтому какие-то политические, экономические и другие события отражаются на нем с довольно большим временным отставанием.

"Как будет дальше развиваться ситуация, будут ли россияне по-прежнему активно покупать недвижимость в Крыму, станет известно в ближайшее время", - отмечает Юлия Горак. Она не исключает того, что последние политические события окажут положительное влияние на интерес к недвижимости на полуострове со стороны россиян. "Очень часто владельцы недвижимости предоставляют в таких случаях большие скидки, - объясняет риэлтор. - Например, в 2008г., когда грянул кризис, продажи жилья в Крыму выросли в два раза".

Однако четких прогнозов по развитию ситуации в Крыму не дают даже эксперты в политике. Такие события, как закон о люстрации, введение визового режима для россиян, увеличения налогов на недвижимость для нерезидентов или какие-то другие события могут серьезно изменить рынок недвижимости Крыма, а также спрос со стороны граждан России.

"Если политическая ситуация в стране будет и дальше ухудшаться, и дело дойдет до военного конфликта с Россией, то россияне вряд ли будут так же активно покупать жилье в Крыму, - считает Олег Сикорский. - Но пока можно сказать, что политическая ситуация начинает стабилизироваться, все регистрационные ведомства Украины работают в обычном режиме".

Вера Козубова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости