Лента новостей
Все новости Недвижимость
Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 15:55, РБК и AFI Development СК и прокуратура проверят данные о смерти ветерана в больнице на Урале 15:51, Общество Власти определили, когда застройщик не обязан пользоваться эскроу-счетами 15:50, Жилье Совфед одобрил закон о крабовых аукционах 15:45, Общество Режиссер Бекмамбетов женился на помощнице президента Татарстана 15:44, Общество В Рыбинске эвакуировали психоневрологический диспансер из-за пожара 15:25, Общество Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 15:24, РБК и Philips Как подобрать весенний гардероб за час 15:23, РБК и KUPIVIP.RU В США нашли еще одну проблемную модель Boeing 15:21, Quote В Нижегородской области загорелись 17 домов в садовых товариществах 15:21, Общество План развития инфраструктуры на 6,3 трлн руб. станет нацпроектом 15:20, Бизнес Магазины без упаковки: есть ли у этой бизнес-модели шансы в России 15:14, PRO Синоптики пообещали москвичам похолодание на будущей неделе 15:12, Общество Появилось видео нового взрыва в столице Шри-Ланки 15:09, Общество Президенты в бегах и на пенсии: чем занимаются бывшие главы Украины 15:05, Фотогалерея  Кремль решил повременить с поздравлениями Зеленскому от Путина 15:00, Политика В Крыму назвали признание референдума главным вызовом для Зеленского 14:56, Политика Татьяна Лазарева — об ответственном потреблении и уходе за собой 14:55, РБК и SkinCeuticals СМИ узнали об установлении личности одного из смертников на Шри-Ланке 14:52, Общество Как одевается Владимир Зеленский 14:47, Стиль Соратников Порошенко вызвали на допрос по делу о хищениях 14:43, Политика Власти ЛНР передали Украине 60 заключенных 14:40, Общество Матвиенко попеняла главе Минобрнауки на недостаток амбиций 14:33, Общество Какими будут цены на аренду на черноморских курортах этим летом 14:33, Недвижимость ЦИК Украины огласила результаты выборов после обработки 99% протоколов 14:27, Политика «Просто так»: в чем польза бессмысленных действий 14:27, РБК и AFI Development «Аэрофлот» возобновил продажу льготных билетов на Дальний Восток 14:27, Бизнес Степь и тундра: как выглядит новый московский офис международного банка 14:25, Недвижимость 
Недвижимость в Крыму: чем владеют россияне
Материалы по теме Что будет с недвижимостью россиян на Украине Рынок недвижимости Киева замер в ожидании выборов президента Украинцы скупают жилье за границей из-за политической ситуации В центре Киева начали продавать квартиры по сниженным ценам
0
Недвижимость в Крыму: чем владеют россияне
Редакция "РБК-Недвижимости" выяснила у экспертов, какой недвижимостью в Крыму владеют россияне и как политическая ситуация в стране повлияла на спрос со стороны наших соотечественников.
Фото: Depositphotos/pil7615

Российские граждане традиционно были самыми активными покупателями недвижимости в Крыму среди нерезидентов Украины, поэтому последние события на Черноморском побережье вызывает сильное беспокойство в первую очередь у собственников недвижимости.

Чем владеют россияне в Крыму

Россиян традиционно привлекало Крымское побережье Черного моря. Среди нерезидентов, владеющих недвижимостью в Крыму, граждане России занимают львиную долю. В среднем, по данным российских риэлторов, им принадлежат порядка 50 тыс. объектов недвижимости на полуострове.

По оценке ведущего специалиста департамента маркетинга украинской консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, в среднем в каждом новом жилом комплексе до 25% владельцев квартир и апартаментов - россияне. Наибольшее число объектов недвижимости на южном побережье Крыма принадлежит гражданам России.

"Предпочтения россиян совершенно разные. Сделки обычно совершались в ценовом диапазоне от 50 тыс. долл. до 1 млн долл.", - рассказала "РБК-Недвижимости" президент компании "Департамент недвижимости Тотал Р" Юлия Горак.

Как рассказал координатор торговой системы Rem Navigator Олег Сикорский, в основном наши соотечественники покупают недвижимость на побережье Крыма, причем в первую очередь их интересует качественное элитное жилье. "Россияне владеют квартирами в элитных жилых комплексах площадью от 100 кв. м и домами площадью от 200 кв. м, а также земельными участками. Со стороны российских покупателей также есть интерес и к апартаментам в новых жилых комплексах", - отмечает эксперт.

"Причем российским компаниям принадлежат целые здания, в которых около 1 тыс. квартир. Квартиры здесь, как правило, продаются с полной отделкой по европейским стандартам по цене в среднем 5-6 тыс. долл. за 1 кв. м", - добавил член совета директоров One Baltic Investment Group Алексей Голубович.

По словам Алексея Голубовича, россиянам также принадлежат и недорогие квартиры в приморских городах (в основном в Ялте, Гурзуфе). Они используют их как объекты для отдыха. Стоимость таких квартир - от 1,4 до 2,5 тыс. долл. за 1 кв. м в зависимости от их расположения.

Россияне не отказываются от жилья в Крыму

Несмотря на то, что политические баталии на Украине идут с осени прошлого года, риэлторы утверждают, что пока не было ни одного случая, чтобы кто-то из граждан РФ отказался от покупки жилья. "Тот, кто хотел приобрести недвижимость в Крыму, не отказался от своих планов. Тем не менее есть люди, которые отложили покупку до тех пор, пока не стабилизируется ситуация на Украине", - отмечает Юлия Горок.

Олег Сикорский согласен с коллегой. "Россияне пока не отказываются от своих планов по покупке жилья. Сделки по покупке недвижимости со стороны россиян не откладываются", - заверил риэлтор.

Однако он отмечает, что в целом неблагоприятная экономическая ситуация на Украине негативно повлияла на спрос со стороны российских покупателей. "В последнее время наблюдается спад спроса на жилые объекты в Крыму со стороны россиян. Это произошло на фоне ухудшения политических отношений между Россией и Украиной. Спрос на недвижимость на полуострове сейчас довольно слабый", - рассказывает Сикорский.

Стоит отметить, что рынок недвижимости отличается от фондового и довольно инертен, поэтому какие-то политические, экономические и другие события отражаются на нем с довольно большим временным отставанием.

"Как будет дальше развиваться ситуация, будут ли россияне по-прежнему активно покупать недвижимость в Крыму, станет известно в ближайшее время", - отмечает Юлия Горак. Она не исключает того, что последние политические события окажут положительное влияние на интерес к недвижимости на полуострове со стороны россиян. "Очень часто владельцы недвижимости предоставляют в таких случаях большие скидки, - объясняет риэлтор. - Например, в 2008г., когда грянул кризис, продажи жилья в Крыму выросли в два раза".

Однако четких прогнозов по развитию ситуации в Крыму не дают даже эксперты в политике. Такие события, как закон о люстрации, введение визового режима для россиян, увеличения налогов на недвижимость для нерезидентов или какие-то другие события могут серьезно изменить рынок недвижимости Крыма, а также спрос со стороны граждан России.

"Если политическая ситуация в стране будет и дальше ухудшаться, и дело дойдет до военного конфликта с Россией, то россияне вряд ли будут так же активно покупать жилье в Крыму, - считает Олег Сикорский. - Но пока можно сказать, что политическая ситуация начинает стабилизироваться, все регистрационные ведомства Украины работают в обычном режиме".

Вера Козубова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости