Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Неизвестные захватили здание одесского санатория 12:53, Общество Путин возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата у стен Кремля 12:44, Общество Второго спортсмена сборной России уличили в допинге на Олимпиаде 12:37, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 12:34, РБК и Билайн В ЕЭК сочли нарушением запрет поставок белорусского молока в Россию 12:23, Экономика Бизнес с выдержкой: как заработать на бюджетных винных барах 12:22, Свое дело Коалиция США не увидела угрозу в появлении новейшего Су-57 в Сирии 12:17, Общество Японские радикалы обстреляли штаб-квартиру Ассоциации граждан КНДР 12:17, Общество Роспотребнадзор дал рекомендации по профилактике обморожения 12:08, Общество Депутат Слуцкий ответил на сообщения о домогательствах к журналисткам 11:49, Общество СК проверяет видео с издевательством подростков над кошкой 11:43, Общество Сеул и Пхеньян 27 февраля обсудят участие КНДР в Параолимпиаде-2018 11:41, Политика UC Rusal вынесет вопрос о «русской рулетке» на собрание акционеров 11:23, Бизнес Ночь на 23 февраля стала самой холодной с начала зимы в Москве 10:51, Общество На КАД Петербурга произошли две крупные аварии 10:50, Общество Хоккей. Полуфинал Олимпиады-2018. Чехия — Россия. Онлайн 10:40, Спорт Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 10:33, РБК и Сбербанк Дерипаска покинет пост президента EN+ Group 10:23, Бизнес Туркмения объявила старт строительства афганской части газопровода ТАПИ 10:12, Экономика Медведев поздравил Медведеву и Загитову с серебром и золотом Игр-2018 10:05, Политика От острова до космодрома: какие объекты арендуют друг у друга государства 10:00, Фотогалерея  Вице-премьер Австралии подал в отставку из-за романа с подчиненной 09:41, Общество Спасатели объявили лавинную опасность на Сахалине 09:12, Общество Долой долгострой: как изменится регулирование проблем дольщиков 09:06, Бизнес США подготовили крупнейший пакет санкций против КНДР 09:03, Политика Макрон исполнит роль в спектакле «Петя и волк» в Елисейском дворце 08:32, Общество МВД завело дело после ДТП с шестью погибшими в Кузбассе 08:02, Общество Алина Загитова принесла России первое золото на Олимпиаде 07:59, Спорт
Что будет с недвижимостью россиян на Украине
Материалы по теме Рынок недвижимости Киева замер в ожидании выборов президента
24 фев 2014, 17:24
0
Что будет с недвижимостью россиян на Украине
Обсуждаемый на Украине закон о люстрации коснется местных коррумпированных чиновников, а не российских бизнесменов. Между тем, россиянам на Украине принадлежит около 50 тыс. объектов недвижимости.
Фото: Depositphotos/ruskpp

На Украине вновь заговорили о люстрации. Портал "РБК-Недвижимость" выяснил у экспертов украинского рынка недвижимости и политиков, может ли затронуть закон о люстрации, если он будет принят, недвижимость, которая находится в собственности россиян.

Россияне не подпадут под УДАР

Законопроект о люстрации неоднократно обсуждался на Украине с 2005г., но сейчас стал набирать обороты в связи с последними политическими событиями на Украине. По недавнему заявлению лидера украинской партии "УДАР" Виталия Кличко, все, кто причастен к противоправным действиям, будут наказаны, а правоохранительные органы Украины ждет люстрация. Такая практика существует в Венгрии, Чехии, Эстонии, Латвии, Румынии.

Как пояснил генеральный директор украинского Центра политичного консалтинга Денис Денисенко, разговор идет о выборочной люстрации недвижимости коррумпированного руководства страны. Как пример - "Межигорье", резиденция Виктора Януковича в селе Новые Петровцы Вышгородского района Киевской области, которую он занимал с 2002г. "Все остальное защищено украинскими законами. Мы же не самоубийцы, чтобы самим провоцировать отток российских денег из страны", - говорит эксперт в разговоре с корреспондентом "РБК-Недвижимости".

Россиянам принадлежит на Украине не менее 50 тыс. объектов недвижимости, львиная доля из которых относится к курортному сегменту в Крыму
С ним согласен и.о. министра финансов Украины в 2009-2010гг. Игорь Уманский. "Я уверен, что это не будет касаться бизнеса. Это будет касаться коррупционных чиновников. В этом отношении можно успокоить людей, которые занимаются бизнесом в Украине. Украинские новые власти будут делать все возможное, чтобы привлекать людей и поощрять их работу в стране", - поясняет свою позицию политик.

По мнению руководителя группы по оказанию консультационных услуг в сфере недвижимости EY в Украине Сергея Кекуха, никакого отношения к перераспределению активов, тем более по национальному признаку, данная инициатива не имеет. "Что касается вектора развития рынка недвижимости, в данный момент, несмотря на сложную экономическую ситуацию, мы не видим оснований для паники инвесторов, - говорит эксперт. - Принимая во внимание принятый вектор развития в сторону евроинтеграции и заявления западных политиков относительно финансовой помощи Украине для стабилизации экономической ситуации, мы оптимистично оцениваем потенциал развития рынка в среднесрочной перспективе".

Чем владеют россияне на Украине

По оценке президента международного агентства недвижимости Gorgon Rock Станислава Зингеля, россиянам принадлежит на Украине не менее 50 тыс. объектов недвижимости, львиная доля из которых относится к курортной недвижимости в Крыму. Здесь минимальная стоимость объектов варьируется от 30 тыс. долл. за малогабаритную квартиру в "хрущевке" до 120 тыс. долл. и более в сегменте частных домов и вилл. Основной спрос приходится на одно-, двухкомнатные квартиры бизнес-класса, расположенные в сравнительно новых ЖК.

Также россияне в заметных масштабах приобретали жилую недвижимость в Киеве и Одессе. В столице преимущественно приобретались элитные квартиры стоимостью от 120 до 500 тыс. долл., расположенные в центральных районах города. В Одессе речь идет о жилье среднего ценового сегмента стоимостью в 35-60 тыс. долл. "Маргинально дешевыми" транзакциями отмечено Черноморское побережье в Херсонской и Николаевской областях, где начальная стоимость жилья в 5-10 км от моря начинается от 10 тыс. долл. Однако количество сделок с данным жильем минимально, замечает эксперт.

По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга украинской консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, кроме российских физлиц жилье на Украине также покупают компании, которые затем предоставляют это жилье своим сотрудникам. Кроме того, как отмечает Станислав Зингель, помимо жилой недвижимости россияне осуществляли крупные транзакции с коммерческой недвижимостью на Украине. "Частным примером этого является покупка компанией "ТПС Недвижимость" (экс-совладельца Новороссийского морского торгового порта Александра Пономаренко) 165 тыс. кв. м торговых площадей в крупнейшем торговом центре Киева Ocean Plaza, - отмечает президент Gorgon Rock. - По оценке независимых экспертов, стоимость данной сделки может составлять около 280 млн долл."

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.