Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Что будет с недвижимостью россиян на Украине
Зарубежная недвижимость ,  
0 

Что будет с недвижимостью россиян на Украине

Обсуждаемый на Украине закон о люстрации коснется местных коррумпированных чиновников, а не российских бизнесменов. Между тем, россиянам на Украине принадлежит около 50 тыс. объектов недвижимости.
Фото: Depositphotos/ruskpp
Фото: Depositphotos/ruskpp

На Украине вновь заговорили о люстрации. Портал "РБК-Недвижимость" выяснил у экспертов украинского рынка недвижимости и политиков, может ли затронуть закон о люстрации, если он будет принят, недвижимость, которая находится в собственности россиян.

Россияне не подпадут под УДАР

Законопроект о люстрации неоднократно обсуждался на Украине с 2005г., но сейчас стал набирать обороты в связи с последними политическими событиями на Украине. По недавнему заявлению лидера украинской партии "УДАР" Виталия Кличко, все, кто причастен к противоправным действиям, будут наказаны, а правоохранительные органы Украины ждет люстрация. Такая практика существует в Венгрии, Чехии, Эстонии, Латвии, Румынии.

Как пояснил генеральный директор украинского Центра политичного консалтинга Денис Денисенко, разговор идет о выборочной люстрации недвижимости коррумпированного руководства страны. Как пример - "Межигорье", резиденция Виктора Януковича в селе Новые Петровцы Вышгородского района Киевской области, которую он занимал с 2002г. "Все остальное защищено украинскими законами. Мы же не самоубийцы, чтобы самим провоцировать отток российских денег из страны", - говорит эксперт в разговоре с корреспондентом "РБК-Недвижимости".

Россиянам принадлежит на Украине не менее 50 тыс. объектов недвижимости, львиная доля из которых относится к курортному сегменту в Крыму
С ним согласен и.о. министра финансов Украины в 2009-2010гг. Игорь Уманский. "Я уверен, что это не будет касаться бизнеса. Это будет касаться коррупционных чиновников. В этом отношении можно успокоить людей, которые занимаются бизнесом в Украине. Украинские новые власти будут делать все возможное, чтобы привлекать людей и поощрять их работу в стране", - поясняет свою позицию политик.

По мнению руководителя группы по оказанию консультационных услуг в сфере недвижимости EY в Украине Сергея Кекуха, никакого отношения к перераспределению активов, тем более по национальному признаку, данная инициатива не имеет. "Что касается вектора развития рынка недвижимости, в данный момент, несмотря на сложную экономическую ситуацию, мы не видим оснований для паники инвесторов, - говорит эксперт. - Принимая во внимание принятый вектор развития в сторону евроинтеграции и заявления западных политиков относительно финансовой помощи Украине для стабилизации экономической ситуации, мы оптимистично оцениваем потенциал развития рынка в среднесрочной перспективе".

Чем владеют россияне на Украине

По оценке президента международного агентства недвижимости Gorgon Rock Станислава Зингеля, россиянам принадлежит на Украине не менее 50 тыс. объектов недвижимости, львиная доля из которых относится к курортной недвижимости в Крыму. Здесь минимальная стоимость объектов варьируется от 30 тыс. долл. за малогабаритную квартиру в "хрущевке" до 120 тыс. долл. и более в сегменте частных домов и вилл. Основной спрос приходится на одно-, двухкомнатные квартиры бизнес-класса, расположенные в сравнительно новых ЖК.

Также россияне в заметных масштабах приобретали жилую недвижимость в Киеве и Одессе. В столице преимущественно приобретались элитные квартиры стоимостью от 120 до 500 тыс. долл., расположенные в центральных районах города. В Одессе речь идет о жилье среднего ценового сегмента стоимостью в 35-60 тыс. долл. "Маргинально дешевыми" транзакциями отмечено Черноморское побережье в Херсонской и Николаевской областях, где начальная стоимость жилья в 5-10 км от моря начинается от 10 тыс. долл. Однако количество сделок с данным жильем минимально, замечает эксперт.

По мнению ведущего специалиста департамента маркетинга украинской консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, кроме российских физлиц жилье на Украине также покупают компании, которые затем предоставляют это жилье своим сотрудникам. Кроме того, как отмечает Станислав Зингель, помимо жилой недвижимости россияне осуществляли крупные транзакции с коммерческой недвижимостью на Украине. "Частным примером этого является покупка компанией "ТПС Недвижимость" (экс-совладельца Новороссийского морского торгового порта Александра Пономаренко) 165 тыс. кв. м торговых площадей в крупнейшем торговом центре Киева Ocean Plaza, - отмечает президент Gorgon Rock. - По оценке независимых экспертов, стоимость данной сделки может составлять около 280 млн долл."

Елена Лыкова

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые популярные направления для отдыха в России осеньюЖилье, 11:37
Что ждет рынок офисов, жилья и торговой недвижимости Москвы в 2025 годуДеньги, 10:37
Отель от модного дома: как fashion-марки брендируют отели и курортыДизайн, 10:30
Половина покупателей не смогли найти жилье, соответствующее их желаниямЖилье, 09:26
В октябре в Москве отмечен максимум сделок с квартирами с начала годаЖилье, 09:21
Опрос выявил профессии покупателей, которые чаще приобретают жильеЖилье, 06:00
Хуснуллин назвал регионы — лидеры по участию в гаражной амнистииГород, 11 ноя, 17:57
MR Group приступила к развитию Можайского районаГород, 11 ноя, 17:17
Аналитики выяснили готовность россиян общаться с соседями по домуЖилье, 11 ноя, 16:45
ГК «А101» за 9 месяцев 2024 года увеличила объем продаж на 26%Отрасль, 11 ноя, 14:07
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 11 ноя, 13:49
Путин поручил сохранить ипотеку под 2% на Дальнем Востоке до 2030 годаОтрасль, 11 ноя, 12:28
Молодым участникам СВО предоставили право на жилищную выплатуЖилье, 11 ноя, 12:24
«Это выше любых оценок по инфляции»: аренда жилья в Москве стала дешеветьЖилье, 11 ноя, 11:00
Главное Лента