Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медведев объявил о строительстве аналога «Сколково» в Петербурге 18:04, Деньги Соперником сборной России после аргентинцев и испанцев станут бразильцы 18:02, Спорт В Турции в угольной шахте погибли шесть человек 17:57, Общество Министерство культуры предложило пускать в театры и в кино по паспорту 17:48, Общество Лайнер МС-21 впервые прилетел из Иркутска в московский аэропорт 17:45, Общество «МегаФон» предложил выставить частоты 5G на аукцион в 2018 году 17:43, Технологии и медиа Минздрав рассказал об итогах проверки после гибели актера Марьянова 17:35, Общество На митинге возле Рады в Киеве пострадали не менее трех человек 17:31, Общество «Моя улица» вызвала рост арендных ставок в центре Москвы 17:22, Политика Глава «Суммы» заявил о планах арабской DP World и РФПИ купить 40% FESCO 17:19, Бизнес Шарапова вылетела с Кубка Кремля в первом круге 17:14, Спорт МГУ занял первое место среди вузов России в одном из рейтингов THE 17:04, Общество Щиты для Росгвардии со встроенными шокерами подготовили к испытаниям 17:00, Общество Медведев пообещал не строить «цифровой колхоз» в России 17:00, Технологии и медиа МИД Франции увидел в убийстве мальтийской журналистки удар по свободе СМИ 16:51, Общество Саакашвили на акции в Киеве потребовал отставки Порошенко 16:39, Политика Почти 700 компаний перенесли штаб-квартиры из Каталонии после референдума 16:39, Политика Антикоррупционный митинг у Верховной рады в Киеве 16:38, Фотогалерея  «Интернет станет важнее, чем нефть»: главное из выступления Джека Ма 16:36, Технологии и медиа Топ-10 рейтинга европейских знаменитостей с самым высоким доходом 16:36, Фотогалерея  В Кавминводах определились с суммой курортного сбора 16:36, Общество Власти Москвы оценили стоимость новых квартир по программе реновации 16:30, Недвижимость Рынок ICO в России вдвое превысил объемы венчурных инвестиций 16:29, Деньги Кобзон, Церетели и Oxxxymiron поручились за Серебренникова 16:19, Общество Менеджер самарского завода Schneider Electric найден мертвым в гостинице 16:07, Общество Ларс фон Триер отверг обвинения в сексуальных домогательствах к Бьорк 15:51, Общество Матвиенко допустила распад Украины из-за закона об образовании 15:48, Политика Медведев анонсировал аналог «Сколково» в Петербурге за 41 млрд руб. 15:36, Технологии и медиа
Элитные новостройки Москвы продолжили падать в цене
Материалы по теме Рост стоимости элитной аренды в Москве один из самых высоких в мире За три месяца миллионеры купили квартиры в Москве на 241,5 млн долл. Самая дорогая квартира в Москве продается за 2,1 млрд руб.
16 апр, 2014 16:26
0
Элитные новостройки Москвы продолжили падать в цене
Ведущие консалтинговые компании Knight Frank и IntermarkSavills представили очередной ежеквартальный индекс цен элитных столичных новостроек KEYS.
Фото: Eugenii Belikov / Russian Look

Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы в I квартале 2014г. упала на 4,5% по сравнению с концом 2013г. и составила 19,3 тыс. долл. Об этом говорится в ежеквартальном индексе цен элитных столичных новостроек KEYS, подготовленном ведущими консалтинговыми компаниями Knight Frank и IntermarkSavills. Однако риэлторы это падение связывают с появлением нового предложения, а не со снижением покупательского интереса.

Продажи идут в 21 строящемся жилом комплексе премиум-класса Москвы. Выборка включает квартиры общей площадью около 104 тыс. кв. м с суммарной запрашиваемой ценой предложения 1,84 млрд долл.

Динамика KEYS Index City. Цена предложения квадратного метра (март 2012г. - март 2014г.)

 Показатель/ стадии

I кв. 2013г.

II кв. 2013г.

III кв. 2013г.

IV кв. 2013г.

I кв. 2014г.

Изменение за квартал

KEYS Index City

21 400$

20 400$

20 500$

20 200$

19 300$

-4,5%

сданные в эксплуатацию

23 200$

23 120$

24 000$

22 620$

23 590$

4,3%

строительство надземной части

17 140$

18 250$

19 660$

20 400$

18 690$

-8,4%

проекты на начальном этапе строительства

21 110$

16 190$

12 880$

12 750$

12 570$

-1,4%

Как сообщалось в отчете за IV квартал 2013г., средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках в конце года была зафиксирована на уровне 20,2 тыс. долл., что ниже уровня 2012г. на 4,7%.

KEYS Index Prime Apartments - один из новых индикаторов индексов стоимости апартаментов. На конец марта 2014г. значение индекса определено по 11 проектам с апартаментами, расположенным в ЦАО Москвы (без учета апартаментов ММДЦ "Москва-Сити"). Выборка включает в себя новостройки суммарной площадью предложения около 46 тыс. кв. м и совокупной стоимостью почти 1 млрд долл. Индекс в I квартале 2014г. вырос на 2,4% - до 21,5 тыс. долл. за 1 кв. м.

Динамика ключевых показателей KEYS Index Prime Apartments. Объемы рынка (сентябрь 2013г. - март 2014г.)

Показатель / Стадии

III кв.

2013г.

IV кв.

2013г.

I кв.

2014г.

Изменение за квартал

Сводный индекс

18 700$

21 000$

21 500$

2,4%

Индекс 1 (сданные ГК)

19 800$

20 980$

21 300$

1,5%

Индекс 2 (каркас)

19 670$

23 560$

23 770$

0,9%

Индекс 3 (не вышедшие из "0")

13 450$

14 450$

13 420$

-7,1%

В то же время, как свидетельствуют данные аналитиков, за первый квартал текущего года средняя стоимость "квадрата" в новостройках на начальной стадии строительства снизилась на 7,1% - до 13,42 тыс. долл., что связано как с традиционными для начала года акциями для покупателей, так и с перестановками в текущем объеме предложения.

Отдельно для апартаментов в "Москва-Сити" аналитики рассчитали свой индекс - KEYS Index Moscow-City Prime Apartments. В ММДЦ "Москва-Сити" расположены преимущественно бизнес-апартаменты, то есть те, которые приобретаются работающими в бизнес-центрах "Москва-Сити" деловыми людьми. Кроме того, ценовой интервал и динамика стоимости апартаментов, расположенных на рассматриваемой территории и вне ее, различны.

KEYS Index Moscow-City Prime Apartments. Цена предложения квадратного метра (декабрь 2013 г. - март 2014 г.)

Показатель / cтадии

IV кв.

2013г.

I кв.

2014г.

Изменение

за квартал

Сводный индекс

12 700$

13 100$

3,1%

Индекс 1 (сданные ГК)

14 500$

14 820$

2,2%

Индекс 2 (каркас)

11 850$

12 210$

3,0%

На конец марта 2014г. значение индекса определено по четырем проектам с апартаментами, расположенным в ММДЦ "Москва-Сити". Выборка включает в себя апартаменты суммарной площадью предложения около 49 тыс. кв. м и совокупной стоимостью 640 млн долл.

Значение KEYS Index Moscow-City Prime Apartments в марте 2014г. возросло на 3,1% и составило 13,1 тыс. долл. за 1 кв. м.

"Средние долларовые цены заметно понизились лишь в проектах, находящихся на ранних этапах строительства - в результате выхода новых крупных комплексов, а также сохранения в нескольких из них рублевого ценообразования. Цены предложения в готовых апартаментных комплексах и жилых домах, напротив, росли. Прежде всего за счет "вымывания" самых ликвидных вариантов", - комментирует управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин.

Индекс KEYS рассчитывают на основе информации, получаемой непосредственно от застройщиков, а методология и ее применение проверяются и подтверждаются независимым аудитором - компанией EY.

KEYS за I квартал 2014г. формируется на основе показателей цен квартир, находящихся в открытой продаже в 21 строящихся объектах. Рассматриваемые комплексы реализуются на первичном рынке жилья премиум-класса Москвы. Выборка включает квартиры общей площадью около 104 тыс. кв. м с суммарной запрашиваемой ценой предложения 1,84 млрд долл.

Интересные предложения элитных новостроек в Москве

Лайнер

 

 

Комплекс апартаментов переменной этажности с внутренним двором и подземной парковкой. В комплексе представлены 1-,2-,3-х комнатные апартаменты с возможностью объединения. Площадь апартаментов начинается от 30 кв.м. Комплекс апартаментов находится в непосредственной близости от строящегося метро “Ходынское поле”. Подробнее…

"Театральный Дом" на Поварской

 

 

"Театральный Дом" на Поварской - один из лучших образцов московского архитектурного стиля XIX в. Бережная реставрация исторических фасадов сохраняет великолепие торжественного неоклассического стиля. Созданные в стиле русский модерн внутренние фасады гармонично дополняют внешний облик здания, рождая цельный, стилистически безупречный  и при этом яркий образ. Из окон открывается прекрасный вид на зелёный сквер Мерзляковского переулка и Поварскую улицу, где преобладает малоэтажная застройка. Вид на Новый Арбат венчает жемчужина русской православной архитектуры XVII в. – пятиглавая церковь Симеона Столпника. Подробнее…

ЭК “Сады Пекина”

Сады Пекина – это точка полной тишины Москвы, тихая гавань в центре бурного урбанистического водоворота. Несколько шагов – и вы в самой гуще кипучей столичной жизни. Комплекс состоит из двух 12-этажных зданий, в которых находятся 352 комфортных апартамента, а также панорамные пентхаусы на крышах. Подробнее…

Barkli Residence

Чёткие линии фасада, материалы теплых тонов, эффектные ряды эркерных окон, широкое использование декоративных элементов фасада, внушительная входная группа – все это существенно выделяет ЖК Barkli Residence на фоне высоток из стекла и бетона. Просторное и светлое лобби, выполненное в классическом стиле, встречает жителей Barkli Residence зоной с камином, мягкими диванами, столиками и прочим антуражем, который создает уютную атмосферу. Здесь можно перекинуться парой слов с соседями или, расположившись за чашечкой кофе, с комфортом провести время до приезда такси. Комнаты в квартирах Barkli Residence правильной формы, что очень удобно. Подробнее...

ЖК "Соколиный форт"

 

“Соколиный форт” - великолепный дом бизнес-класса в двух шагах от чудесного лесопарка “Лосиный остров”. Среди основных достоинств проекта - изящный “готический” стиль архитектуры с панорамными окнами и коваными элементами декора, роскошные виды на парк, дизайнерская отделка интерьеров, уютная охраняемая территория и подземный паркинг. Площадь квартир – от 44,6 до 130,5 кв.м. Подробнее…

ЖК "Виноградный"

“Виноградный” – жилой квартал бизнес-класса, который объединил в себе черты передовых объектов недвижимости и лучше всего подходит для семейного проживания. При строительстве квартала были использованы индивидуальные архитектурные решения, Проект также отличается правильно сформированной инфраструктурой и удачным микроклиматом. Комплекс состоит из четырех корпусов переменной этажности. Подробнее…

Clerkenwell House

Clerkenwell House – это апартаменты для людей, объединенных любовью к жизни, гармонии и красоте, чувству стиля и человеческим традициям. Здесь дух английского клуба начинается с утренней чашки ароматного кофе. Комплекс апартаментов находится в Хамовниках, недалеко от станции метро “Фрунзенская”. Подробнее…

ЭК "Wine House"

Жилой комплекс Wine House расположен в районе Замоскворечье на территории московского завода шампанских вин “Корнет”, который в 2012 выведен за пределы участка. Район обладает хорошей транспортной доступностью, а также развитой инфраструктурой (кафе, рестораны, салоны красоты, отделения банков, торговые центры и т.д.). Жилой комплекс включает в себя реставрируемое здание 1888-1889 гг. постройки площадью 6,5 тыс. кв.м. Подробнее…

ЭК "Литератор"

Малоэтажная застройка квартала с небольшими уютными дворами создает ощущение кулуарности и гармонии. Огромные деревянные окна от самого пола выходят на просторную внутреннюю территорию. Территория комплекса закрыта от посторонних глаз и сквозного проезда автомобилей. Интерьеры общественных зон поддерживают спокойный аристократический стиль. Подробнее…

Дом на Котельнической набережной

Жилой комплекс возводится на месте бывшего, ныне снесенного, общежития в центре Москвы, в Таганском районе. В состав жилого комплекса войдет как жилая часть, так и административно-учебные заведения. Всего “Дом на Котельнической набережной” займет территорию в 16,7 тыс. кв. м. Кроме того, застройщик планирует построить в рамках проекта паркинг, который вместит 110 машин одновременно. Подробнее… 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости