Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин рассказал молодежи о технологии «страшнее ядерной бомбы» 17:51, Политика Трамп заявил о готовности обнародовать документы об убийстве Кеннеди 17:28, Политика Рособрнадзор отозвал лицензии у двух вузов 17:12, Общество Суд в Москве отправил под домашний арест главу подразделения МВД столицы 16:36, Политика Синоптики назвали дату прихода в Москву снежного сезона 15:51, Общество Турция выдала «Газпрому» заключение на участок «Турецкого потока» 15:15, Бизнес Власти Испании объявили о намерении распустить правительство Каталонии 15:04, Политика Победителем «Кубка Кремля» стала Юлия Гергес 15:01, Спорт Россия разрешила ввоз турецких помидоров 14:50, Политика В Ростовской области зафиксировали вспышку птичьего гриппа 14:24, Общество Самолет «Аэрофлота» экстренно сел в Екатеринбурге из-за неисправности 14:10, Общество «Коммерсантъ» узнал об аресте экс-главы строящей объекты к ЧМ-2018 фирмы 14:07, Общество Познер призвал поддержать Собчак 14:00, Политика Кадыров рассказал о найденных в Сирии российских женщинах и детях 13:41, Политика В Мюнхене полицейские арестовали подозреваемого в нападении с ножом 13:31, Общество На серой ветке метро Москвы произошел сбой из-за инцидента с пассажиром 13:08, Общество В Москве при пожаре в квартире погибла женщина 12:48, Общество В Киеве мужчина попытался пронести в палаточный городок у Рады оружие 12:35, Общество В НАТО отвергли обвинения в неспособности к быстрому развертыванию 12:30, Политика МАГАТЭ подтвердило соблюдение Ираном ядерной сделки 12:04, Политика Александр Овечкин установил рекорд результативности в НХЛ 11:45, Спорт В Мюнхене мужчина с ножом напал на прохожих 11:28, Общество Тегеран гарантировал бессрочный отказ от ядерного оружия 11:27, Политика Сборная Аргентины выбрала Россию для проведения матча с Нигерией 11:16, Спорт МВД проведет тотальную проверку частных клиник и домов престарелых 11:13, Общество СМИ сообщили о 58 погибших военных при столкновении с боевиками в Египте 11:10, Политика Вызовет на помощь: как россияне в Калифорнии сделали «умный» дом 10:58, Технологии и медиа В Оренбурге у пенсионерки украли 1,6 млн руб. 10:48, Общество
Сколько стоят бюджетные новостройки в Новой Москве
Материалы по теме Подмосковье или Новая Москва: где выгоднее купить новостройку Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья Сколько стоят самые дешевые комнаты в Москве и Подмосковье
23 апр, 2014 13:16
0
Сколько стоят бюджетные новостройки в Новой Москве
На присоединенных территориях можно купить новую квартиру менее, чем за 2 млн руб.
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Новой Москве в последнее время растут на фоне нездоровой экономической ситуации и высокого спроса, на рынке новостроек по-прежнему можно найти недорогие квартиры стоимостью до 2 млн руб. Минимальная стоимость квартиры на первичном рынке составляет 1,68 млн руб., говорится в рейтинге ЖК Новой Москвы с минимальными ценами по итогам 1 квартала 2014г., составленном компанией "Метриум Групп".

Комплексы Новой Москвы с минимальной стоимостью квартир

Как отмечают аналитики "Метриум Групп", самая дешевая квартира находится в ЖК "Борисоглебовское", расположенном в Троицком административном округе (ТАО) рядом с деревней Зверево. Данный объект представляет собой экорайон малоэтажной застройки, состоящий из 219 панельных домов высотой в три этажа. За 1,68 млн руб. здесь предлагается однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м.

На втором месте в рейтинге находится ЖК "Спортивный квартал", который находится в Новомосковском административном округе, в поселении Филимонковское (12 км от МКАД). Он состоит их 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 3 до 12 этажей). На его территории будет расположена Школа олимпийского резерва, в которой разместятся крытые ледовые арены, залы для борьбы, бассейн и т.д. Здесь минимальная стоимость студии площадью 27,7 кв. м составляет 1,98 млн руб.

На третьем месте рейтинга - малоэтажный ЖК "Марьино Град", состоящий из 22 четырехэтажных монолитно-кирпичных домов. В этом жилом комплексе можно приобрести студию площадью 27 кв. м по цене 2 млн руб. Четвертое место занимает ЖК "Престиж", который находится в поселке Киевский (ТАО). Комплекс представляет собой четыре монолитно-кирпичных дома высотой в 16 этажей. Самой дешевой квартирой здесь также оказалась студия площадью 28,5 кв. м, которая продается по цене 2,28 млн руб.

Замыкает пятерку лидеров ЖК "Калипсо" (вторая очередь), расположенный в Щербинке. Это монолитные четырехсекционные дома переменной этажности (7-15 этажей) с подземным паркингом. Здесь можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33,3 кв. м за 2,83 млн руб. 

Топ-10 самых бюджетных комплексов в Новой Москве (по стоимости квартир)

Название ЖК

Минимальный бюджет покупки

Тип квартиры

Площадь квартиры

1

Борисоглебское

1,68 млн руб.

Однокомнатная

33,6 кв. м

2

Спортивный квартал

1,98 млн руб.

Студия

27,7 кв. м

3

Марьино Град

2 млн руб.

Студия

27 кв. м

4

Престиж

2,28 млн руб.

Студия

28,5 кв. м

5

Калипсо

2,83 млн руб.

Однокомнатная

33,3 кв. м

6

Остров Эрин

2,92 млн руб.

Однокомнатная

46 кв. м

7

Троицкая ривьера

2,95 млн руб.

Студия

36 кв. м

8

Горчаково

3 млн руб.

Однокомнатная

42,31 кв. м

9

Андерсен

3,05 млн руб.

Однокомнатная

38,32 кв. м

10

Марушкино

3,1 млн руб.

Однокомнатная

42 кв. м

Источник: "Метриум Групп"

Практически половина участников рейтинга - это не классические однокомнатные квартиры, а студии небольшой площади, отмечает генеральный директор компании "Метрум Групп" Мария Литинецкая. Впрочем, квартир площадью менее 30 кв. м и студий в новостройках Новой Москвы немного - не более 5% в рамках одного проекта, добавляет руководитель отдела новостроек ГК "МИЦ" Александр Энгель. По его словам, наиболее доступные по цене проекты реализуются на удалении от МКАД, на территории ТАО.

Стоит отметить, что на вторичном рынке Новой Москвы также можно найти бюджетные объекты. Самая дешевая такая квартира, по данным компании "Инком-Недвижимость", находится на последнем этаже панельного пятиэтажного дома в поселке Рогово. Ее площадь - 33 кв. м. Она продается за 2,1 млн руб.

Самые дешевые "квадраты" в новостройках Новой Москвы

В список самых доступных новостроек по цене квадратного метра попали несколько представителей из предыдущего рейтинга. В частности, лидер остался прежний - ЖК "Борисоглебское". Здесь минимальная стоимость 1 кв. м составляет 50 тыс. руб. При этом, по данным компании "Химки Групп", средняя стоимость "квадрата" в Новой Москве составляет 90 тыс. руб.

Топ-10 самых бюджетных комплексов в Новой Москве (по цене квадратного метра)

Название ЖК

Минимальная стоимость кв. м

Тип квартир

Пример квартиры

Площадь

 

1

Борисоглебское

50 тыс. руб.

Однокомнатные / двухкомнатные 

33,6 кв. м

1,68 млн руб.

2

Горчаково

58,5 тыс. руб.

Двухкомнатные

74 кв. м

4,33 млн руб.

3

Остров Эрин

60,3 тыс. руб.

Двухкомнатные

62,4 кв. м

3,76 млн руб.

4

Престиж

63 тыс. руб.

Однокомнатные

43,5 кв. м

2,74 млн руб.

5

Акварель

63,2 тыс. руб.

Двухкомнатные

87 кв. м

5,5 млн руб.

6

Спортивный квартал

63,6 тыс. руб.

Однокомнатные / трехкомнатные 

66,31 кв. м

4,22 млн руб.

7

Западная Долина

63,8 тыс. руб.

Трехкомнатные 

62,35 кв. м

3,98 млн руб.

8

Марьино Град

64,7 тыс. руб.

Трехкомнатные 

67,41 кв. м

4,36 млн руб.

9

Троицкая ривьера

68,2 тыс. руб.

Трехкомнатные 

88 кв. м

6 млн руб.

10

Изумрудный

70,4 тыс. руб.

Трехкомнатные 

94,5 кв. м

6,65 млн руб.

Источник: "Метриум Групп"

По словам Марии Литинецкой, жилые комплексы Новой Москвы также обладают рядом неоспоримых преимуществ по сравнению с областными новостройками. Прежде всего все они предоставляют возможность получить столичную прописку, которая важна для любой категории покупателей. Инвестору такую квартиру продать легче, так как спрос на нее всегда будет выше.

Жилые комплексы Новой Москвы растут в цене по мере повышения стадии готовности точно так же, как и другие новостройки столичного региона - в среднем плюс 25-30% за весь срок строительства, отмечает гендиректор "Метриум Групп". "Потенциал роста цен в Новой Москве еще не исчерпан. Реализация проектов по развитию транспортной и социальной инфраструктуры приведет к увеличению стоимости жилья на присоединенных территориях", - прогнозирует Мария Литинецкая.

Впрочем, Александр Энгель не ожидает существенного роста цен на объекты недвижимости Новой Москвы во втором квартале 2014г. "По итогам года можно прогнозировать рост цен в пределах инфляции, увеличение стоимости квадратного метра по отдельным проектам будет также происходить по мере роста стадии строительной готовности", - считает эксперт.

Вице-президент девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский ожидает, что рост цен на квартиры экономкласса в новостройках Новой Москвы остановится. "Рост цен в Новой Москве с начала года уже обогнал среднерыночные показатели. Многие застройщики поднимали цены, реагируя на тот повышенный спрос, который возник в ответ на ряд экономических и политических вызовов. Однако огромные объемы строительства первичного жилья в Новой Москве в обычной ситуации приведут к дисбалансу спроса и предложения, что остановит рост цен на первичное жилье экономкласса в Новой Москве", - полагает эксперт. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости