Лента новостей
Все новости Недвижимость
Индустрия 4.0: как России не пропустить технологическую революцию 16:38, Партнерский материал Меркель дали срок на решение проблемы с беженцами 16:37, Политика Доля свободных складов в Подмосковье упала до минимума за три года 16:33, Строительство Объем инвестиций в ЗОЖ-девелопмент во всем мире достиг $134 млрд 16:33, Деньги Дальний Восток получит свыше 50 млрд руб. на социальное развитие 16:32, Общество Рост цен на бензин в России замедлился в 14 раз 16:31, Экономика Настройка НДС: как смягчить последствия повышения налога 16:24, Мнение Турецкие войска заняли окрестности сирийского города Манбидж 16:23, Политика Задорнов рассказал FT о «тайной» покупке «Открытием» акций ВТБ 16:22, Финансы Заседание суда по иску Дерипаски к Насте Рыбке отложили 15:55, Общество Медведев определил полномочия нового министерства науки 15:52, Политика В ряде новостроек Новой Москвы ввели ипотечные каникулы на 12 месяцев 15:48, Жилье Топ-менеджеры «Нафтогаза» получили $21 млн за победу над «Газпромом» 15:41, Финансы Дом Курта Кобейна впервые выставили на продажу 15:27, Город Telegram подал жалобу в ЕСПЧ на решение российских властей о блокировке 15:25, Политика Цены на российский госдолг упали до минимума с ноября 2017 года 15:17, Финансы Стали известны затраты России на подготовку к ЧМ-2018 15:15, Общество Курс криптовалюты Docademic вырос на 61% за четыре дня 15:13, Крипто Сенаторы поддержали предложение Путина назначить Меня в Счетную палату 15:08, Политика В Новой Москве построят жилой кластер со спортивными функциями 15:06, Жилье СК завел дело после смерти ребенка из-за укуса собаки в Коломне 15:06, Общество ЧМ-2018. Группа F. Швеция — Южная Корея. Онлайн 15:00, Спорт Число пострадавших при землетрясении в Японии превысило 350 человек 14:59, Общество КНДР и Южная Корея отправят объединенные команды на Азиатские игры 14:53, Политика Новый подход: как выращивать зелень в «космическом корабле» 14:49, Спецпроект В Киеве призвали ЕС ввести санкции в отношении строителей Крымского моста 14:47, Политика Хорватского игрока отправят домой с ЧМ-2018 из-за отказа выйти на поле 14:43, Спорт Мир в сети: перспективы развития промышленного интернета вещей 14:39, Партнерский материал
Сколько стоят бюджетные новостройки в Новой Москве
Материалы по теме Подмосковье или Новая Москва: где выгоднее купить новостройку Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья Сколько стоят самые дешевые комнаты в Москве и Подмосковье
23 апр 2014, 13:16
0
Сколько стоят бюджетные новостройки в Новой Москве
На присоединенных территориях можно купить новую квартиру менее, чем за 2 млн руб.
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Новой Москве в последнее время растут на фоне нездоровой экономической ситуации и высокого спроса, на рынке новостроек по-прежнему можно найти недорогие квартиры стоимостью до 2 млн руб. Минимальная стоимость квартиры на первичном рынке составляет 1,68 млн руб., говорится в рейтинге ЖК Новой Москвы с минимальными ценами по итогам 1 квартала 2014г., составленном компанией "Метриум Групп".

Комплексы Новой Москвы с минимальной стоимостью квартир

Как отмечают аналитики "Метриум Групп", самая дешевая квартира находится в ЖК "Борисоглебовское", расположенном в Троицком административном округе (ТАО) рядом с деревней Зверево. Данный объект представляет собой экорайон малоэтажной застройки, состоящий из 219 панельных домов высотой в три этажа. За 1,68 млн руб. здесь предлагается однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м.

На втором месте в рейтинге находится ЖК "Спортивный квартал", который находится в Новомосковском административном округе, в поселении Филимонковское (12 км от МКАД). Он состоит их 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 3 до 12 этажей). На его территории будет расположена Школа олимпийского резерва, в которой разместятся крытые ледовые арены, залы для борьбы, бассейн и т.д. Здесь минимальная стоимость студии площадью 27,7 кв. м составляет 1,98 млн руб.

На третьем месте рейтинга - малоэтажный ЖК "Марьино Град", состоящий из 22 четырехэтажных монолитно-кирпичных домов. В этом жилом комплексе можно приобрести студию площадью 27 кв. м по цене 2 млн руб. Четвертое место занимает ЖК "Престиж", который находится в поселке Киевский (ТАО). Комплекс представляет собой четыре монолитно-кирпичных дома высотой в 16 этажей. Самой дешевой квартирой здесь также оказалась студия площадью 28,5 кв. м, которая продается по цене 2,28 млн руб.

Замыкает пятерку лидеров ЖК "Калипсо" (вторая очередь), расположенный в Щербинке. Это монолитные четырехсекционные дома переменной этажности (7-15 этажей) с подземным паркингом. Здесь можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33,3 кв. м за 2,83 млн руб. 

Топ-10 самых бюджетных комплексов в Новой Москве (по стоимости квартир)

Название ЖК

Минимальный бюджет покупки

Тип квартиры

Площадь квартиры

1

Борисоглебское

1,68 млн руб.

Однокомнатная

33,6 кв. м

2

Спортивный квартал

1,98 млн руб.

Студия

27,7 кв. м

3

Марьино Град

2 млн руб.

Студия

27 кв. м

4

Престиж

2,28 млн руб.

Студия

28,5 кв. м

5

Калипсо

2,83 млн руб.

Однокомнатная

33,3 кв. м

6

Остров Эрин

2,92 млн руб.

Однокомнатная

46 кв. м

7

Троицкая ривьера

2,95 млн руб.

Студия

36 кв. м

8

Горчаково

3 млн руб.

Однокомнатная

42,31 кв. м

9

Андерсен

3,05 млн руб.

Однокомнатная

38,32 кв. м

10

Марушкино

3,1 млн руб.

Однокомнатная

42 кв. м

Источник: "Метриум Групп"

Практически половина участников рейтинга - это не классические однокомнатные квартиры, а студии небольшой площади, отмечает генеральный директор компании "Метрум Групп" Мария Литинецкая. Впрочем, квартир площадью менее 30 кв. м и студий в новостройках Новой Москвы немного - не более 5% в рамках одного проекта, добавляет руководитель отдела новостроек ГК "МИЦ" Александр Энгель. По его словам, наиболее доступные по цене проекты реализуются на удалении от МКАД, на территории ТАО.

Стоит отметить, что на вторичном рынке Новой Москвы также можно найти бюджетные объекты. Самая дешевая такая квартира, по данным компании "Инком-Недвижимость", находится на последнем этаже панельного пятиэтажного дома в поселке Рогово. Ее площадь - 33 кв. м. Она продается за 2,1 млн руб.

Самые дешевые "квадраты" в новостройках Новой Москвы

В список самых доступных новостроек по цене квадратного метра попали несколько представителей из предыдущего рейтинга. В частности, лидер остался прежний - ЖК "Борисоглебское". Здесь минимальная стоимость 1 кв. м составляет 50 тыс. руб. При этом, по данным компании "Химки Групп", средняя стоимость "квадрата" в Новой Москве составляет 90 тыс. руб.

Топ-10 самых бюджетных комплексов в Новой Москве (по цене квадратного метра)

Название ЖК

Минимальная стоимость кв. м

Тип квартир

Пример квартиры

Площадь

 

1

Борисоглебское

50 тыс. руб.

Однокомнатные / двухкомнатные 

33,6 кв. м

1,68 млн руб.

2

Горчаково

58,5 тыс. руб.

Двухкомнатные

74 кв. м

4,33 млн руб.

3

Остров Эрин

60,3 тыс. руб.

Двухкомнатные

62,4 кв. м

3,76 млн руб.

4

Престиж

63 тыс. руб.

Однокомнатные

43,5 кв. м

2,74 млн руб.

5

Акварель

63,2 тыс. руб.

Двухкомнатные

87 кв. м

5,5 млн руб.

6

Спортивный квартал

63,6 тыс. руб.

Однокомнатные / трехкомнатные 

66,31 кв. м

4,22 млн руб.

7

Западная Долина

63,8 тыс. руб.

Трехкомнатные 

62,35 кв. м

3,98 млн руб.

8

Марьино Град

64,7 тыс. руб.

Трехкомнатные 

67,41 кв. м

4,36 млн руб.

9

Троицкая ривьера

68,2 тыс. руб.

Трехкомнатные 

88 кв. м

6 млн руб.

10

Изумрудный

70,4 тыс. руб.

Трехкомнатные 

94,5 кв. м

6,65 млн руб.

Источник: "Метриум Групп"

По словам Марии Литинецкой, жилые комплексы Новой Москвы также обладают рядом неоспоримых преимуществ по сравнению с областными новостройками. Прежде всего все они предоставляют возможность получить столичную прописку, которая важна для любой категории покупателей. Инвестору такую квартиру продать легче, так как спрос на нее всегда будет выше.

Жилые комплексы Новой Москвы растут в цене по мере повышения стадии готовности точно так же, как и другие новостройки столичного региона - в среднем плюс 25-30% за весь срок строительства, отмечает гендиректор "Метриум Групп". "Потенциал роста цен в Новой Москве еще не исчерпан. Реализация проектов по развитию транспортной и социальной инфраструктуры приведет к увеличению стоимости жилья на присоединенных территориях", - прогнозирует Мария Литинецкая.

Впрочем, Александр Энгель не ожидает существенного роста цен на объекты недвижимости Новой Москвы во втором квартале 2014г. "По итогам года можно прогнозировать рост цен в пределах инфляции, увеличение стоимости квадратного метра по отдельным проектам будет также происходить по мере роста стадии строительной готовности", - считает эксперт.

Вице-президент девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский ожидает, что рост цен на квартиры экономкласса в новостройках Новой Москвы остановится. "Рост цен в Новой Москве с начала года уже обогнал среднерыночные показатели. Многие застройщики поднимали цены, реагируя на тот повышенный спрос, который возник в ответ на ряд экономических и политических вызовов. Однако огромные объемы строительства первичного жилья в Новой Москве в обычной ситуации приведут к дисбалансу спроса и предложения, что остановит рост цен на первичное жилье экономкласса в Новой Москве", - полагает эксперт. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости