Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шойгу назвал санкции препятствием для восстановления Сирии 18:10, Политика Дешево не значит плохо: почему французы любят дискаунтеры 18:10, PRO ФСБ показала видео задержания подозреваемых в подготовке теракта в Керчи 18:06, Общество Биатлонистка Вирер завоевала второе золото на чемпионате мира 18:04, Спорт Акции роста и акции стоимости: что это такое и как их отличить 18:01, Quote Янукович оценил действия Зеленского на посту президента 17:55, Политика Huawei согласилась выполнять правило по предустановке российского софта 17:55, Технологии и медиа Роскомнадзор пообещал ответить на штраф Ofcom «НТВ-Мир Балтия» 17:51, Общество Сберегательный карт-бланш: как ЦБ поможет правительству увеличить расходы 17:47, Мнение Суд отказал в аресте активов экс-руководства банка из топ-50 на ₽195 млрд 17:45, Финансы ФСБ и ЦБ предложили запретить платить криптовалютой 17:44, Крипто Суд признал законным приговор экс-полковнику Захарченко 17:30, Общество Посольство заявило о проработке схода россиян с Diamond Princess 17:24, Общество Акционеры ЮКОСа возобновят попытки арестовать имущество России 17:18, Экономика Bank of America увидел шанс появления «белого лебедя» в экономике Украины 17:18, Экономика Автор саундтреков к «Чернобылю» и «Джокеру» выступит в России 17:12, Стиль Реальность по подписке: как использовать «цифру» в маркетинге территорий 17:08, PRO Власти итальянского города будут оплачивать аренду домов новым жителям 17:08, Город Путин почтит память Собчака в Петербурге 17:06, Политика ВФЛА опубликовала список кандидатов на пост президента организации 17:01, Спорт СМИ сообщили о подрыве автомобиля в Дамаске 17:01, Общество ФСБ заявила о предотвращении двух терактов в учебных заведениях в Крыму 16:56, Общество Штрафные проценты по делу ЮКОСа составили около $5 млрд 16:40, Бизнес Организатор гастролей Жана-Поля Готье — РБК: «Я доволен всем результатом» 16:40, Стиль Госдума приняла закон об отмене штрафов за показ свастики без пропаганды 16:39, Общество Глава ЛНР заявил о попытке Киева провести диверсию в Донбассе 16:37, Политика Силы Хафтара заявили об уничтожении турецкого корабля в порту Триполи 16:33, Политика Экологи vs Tesla: чем грозит судебная тяжба производителю электрокаров 16:29, Quote
Сколько стоят бюджетные новостройки в Новой Москве
Материалы по теме Подмосковье или Новая Москва: где выгоднее купить новостройку Как меняются цены на новостройки Новой Москвы и ближнего Подмосковья Сколько стоят самые дешевые комнаты в Москве и Подмосковье
0
Сколько стоят бюджетные новостройки в Новой Москве
На присоединенных территориях можно купить новую квартиру менее, чем за 2 млн руб.
Фото: Alexei Moschenkov / Russian Look

Несмотря на то, что цены на недвижимость в Новой Москве в последнее время растут на фоне нездоровой экономической ситуации и высокого спроса, на рынке новостроек по-прежнему можно найти недорогие квартиры стоимостью до 2 млн руб. Минимальная стоимость квартиры на первичном рынке составляет 1,68 млн руб., говорится в рейтинге ЖК Новой Москвы с минимальными ценами по итогам 1 квартала 2014г., составленном компанией "Метриум Групп".

Комплексы Новой Москвы с минимальной стоимостью квартир

Как отмечают аналитики "Метриум Групп", самая дешевая квартира находится в ЖК "Борисоглебовское", расположенном в Троицком административном округе (ТАО) рядом с деревней Зверево. Данный объект представляет собой экорайон малоэтажной застройки, состоящий из 219 панельных домов высотой в три этажа. За 1,68 млн руб. здесь предлагается однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м.

На втором месте в рейтинге находится ЖК "Спортивный квартал", который находится в Новомосковском административном округе, в поселении Филимонковское (12 км от МКАД). Он состоит их 15 монолитно-кирпичных домов переменной этажности (от 3 до 12 этажей). На его территории будет расположена Школа олимпийского резерва, в которой разместятся крытые ледовые арены, залы для борьбы, бассейн и т.д. Здесь минимальная стоимость студии площадью 27,7 кв. м составляет 1,98 млн руб.

На третьем месте рейтинга - малоэтажный ЖК "Марьино Град", состоящий из 22 четырехэтажных монолитно-кирпичных домов. В этом жилом комплексе можно приобрести студию площадью 27 кв. м по цене 2 млн руб. Четвертое место занимает ЖК "Престиж", который находится в поселке Киевский (ТАО). Комплекс представляет собой четыре монолитно-кирпичных дома высотой в 16 этажей. Самой дешевой квартирой здесь также оказалась студия площадью 28,5 кв. м, которая продается по цене 2,28 млн руб.

Замыкает пятерку лидеров ЖК "Калипсо" (вторая очередь), расположенный в Щербинке. Это монолитные четырехсекционные дома переменной этажности (7-15 этажей) с подземным паркингом. Здесь можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 33,3 кв. м за 2,83 млн руб. 

Топ-10 самых бюджетных комплексов в Новой Москве (по стоимости квартир)

Название ЖК

Минимальный бюджет покупки

Тип квартиры

Площадь квартиры

1

Борисоглебское

1,68 млн руб.

Однокомнатная

33,6 кв. м

2

Спортивный квартал

1,98 млн руб.

Студия

27,7 кв. м

3

Марьино Град

2 млн руб.

Студия

27 кв. м

4

Престиж

2,28 млн руб.

Студия

28,5 кв. м

5

Калипсо

2,83 млн руб.

Однокомнатная

33,3 кв. м

6

Остров Эрин

2,92 млн руб.

Однокомнатная

46 кв. м

7

Троицкая ривьера

2,95 млн руб.

Студия

36 кв. м

8

Горчаково

3 млн руб.

Однокомнатная

42,31 кв. м

9

Андерсен

3,05 млн руб.

Однокомнатная

38,32 кв. м

10

Марушкино

3,1 млн руб.

Однокомнатная

42 кв. м

Источник: "Метриум Групп"

Практически половина участников рейтинга - это не классические однокомнатные квартиры, а студии небольшой площади, отмечает генеральный директор компании "Метрум Групп" Мария Литинецкая. Впрочем, квартир площадью менее 30 кв. м и студий в новостройках Новой Москвы немного - не более 5% в рамках одного проекта, добавляет руководитель отдела новостроек ГК "МИЦ" Александр Энгель. По его словам, наиболее доступные по цене проекты реализуются на удалении от МКАД, на территории ТАО.

Стоит отметить, что на вторичном рынке Новой Москвы также можно найти бюджетные объекты. Самая дешевая такая квартира, по данным компании "Инком-Недвижимость", находится на последнем этаже панельного пятиэтажного дома в поселке Рогово. Ее площадь - 33 кв. м. Она продается за 2,1 млн руб.

Самые дешевые "квадраты" в новостройках Новой Москвы

В список самых доступных новостроек по цене квадратного метра попали несколько представителей из предыдущего рейтинга. В частности, лидер остался прежний - ЖК "Борисоглебское". Здесь минимальная стоимость 1 кв. м составляет 50 тыс. руб. При этом, по данным компании "Химки Групп", средняя стоимость "квадрата" в Новой Москве составляет 90 тыс. руб.

Топ-10 самых бюджетных комплексов в Новой Москве (по цене квадратного метра)

Название ЖК

Минимальная стоимость кв. м

Тип квартир

Пример квартиры

Площадь

 

1

Борисоглебское

50 тыс. руб.

Однокомнатные / двухкомнатные 

33,6 кв. м

1,68 млн руб.

2

Горчаково

58,5 тыс. руб.

Двухкомнатные

74 кв. м

4,33 млн руб.

3

Остров Эрин

60,3 тыс. руб.

Двухкомнатные

62,4 кв. м

3,76 млн руб.

4

Престиж

63 тыс. руб.

Однокомнатные

43,5 кв. м

2,74 млн руб.

5

Акварель

63,2 тыс. руб.

Двухкомнатные

87 кв. м

5,5 млн руб.

6

Спортивный квартал

63,6 тыс. руб.

Однокомнатные / трехкомнатные 

66,31 кв. м

4,22 млн руб.

7

Западная Долина

63,8 тыс. руб.

Трехкомнатные 

62,35 кв. м

3,98 млн руб.

8

Марьино Град

64,7 тыс. руб.

Трехкомнатные 

67,41 кв. м

4,36 млн руб.

9

Троицкая ривьера

68,2 тыс. руб.

Трехкомнатные 

88 кв. м

6 млн руб.

10

Изумрудный

70,4 тыс. руб.

Трехкомнатные 

94,5 кв. м

6,65 млн руб.

Источник: "Метриум Групп"

По словам Марии Литинецкой, жилые комплексы Новой Москвы также обладают рядом неоспоримых преимуществ по сравнению с областными новостройками. Прежде всего все они предоставляют возможность получить столичную прописку, которая важна для любой категории покупателей. Инвестору такую квартиру продать легче, так как спрос на нее всегда будет выше.

Жилые комплексы Новой Москвы растут в цене по мере повышения стадии готовности точно так же, как и другие новостройки столичного региона - в среднем плюс 25-30% за весь срок строительства, отмечает гендиректор "Метриум Групп". "Потенциал роста цен в Новой Москве еще не исчерпан. Реализация проектов по развитию транспортной и социальной инфраструктуры приведет к увеличению стоимости жилья на присоединенных территориях", - прогнозирует Мария Литинецкая.

Впрочем, Александр Энгель не ожидает существенного роста цен на объекты недвижимости Новой Москвы во втором квартале 2014г. "По итогам года можно прогнозировать рост цен в пределах инфляции, увеличение стоимости квадратного метра по отдельным проектам будет также происходить по мере роста стадии строительной готовности", - считает эксперт.

Вице-президент девелоперской компании "Химки Групп" Дмитрий Котровский ожидает, что рост цен на квартиры экономкласса в новостройках Новой Москвы остановится. "Рост цен в Новой Москве с начала года уже обогнал среднерыночные показатели. Многие застройщики поднимали цены, реагируя на тот повышенный спрос, который возник в ответ на ряд экономических и политических вызовов. Однако огромные объемы строительства первичного жилья в Новой Москве в обычной ситуации приведут к дисбалансу спроса и предложения, что остановит рост цен на первичное жилье экономкласса в Новой Москве", - полагает эксперт.