Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что делать, если работа с документами отнимает кучу времени. Карточки 16:28, РБК и Xerox Глава Крыма уволит руководителей трех ведущих транспортных госпредприятий 16:27, Политика Участник арт-группы Obvious — о творчестве алгоритма GAN 16:25, Стиль Глазьев и Малофеев рекомендовали Африке снизить зависимость от Запада 16:22, Политика Акимов предложил отказаться от отчетов за командировки бумажными билетами 16:14, Общество «Лейпциг» показал афишу на игру с «Зенитом» в стиле «Звездных войн» 16:11, Спорт ЦБ на год заморозит запуск новых инициатив на финансовом рынке 16:08, Финансы Путин пообещал президенту ЦАР помощь в стабилизации ситуации в стране 16:04, Политика Появилось видео наезда автомобилей на людей в Петербурге 16:03, Общество Как открыть агентство недвижимости с оборотом 1 млрд руб. в месяц 15:59, РБК Стиль и Henderson В Москве сократится очередь на жилье благодаря программе реновации 15:58, Жилье Один из лидеров протестов в Гонконге сообщил о планах оппозиции 15:55, Политика Минобороны опубликовало карту военных патрулей в Сирии 15:45, Политика Кого заменят роботы 15:45, PRO «Затишье перед бурей»: почему токен XRP вырастет в цене 15:44, Крипто Московское «Динамо» одержало третью подряд победу в КХЛ 15:43, Спорт На «Авито» появилась «визитка Путина» за 2 млн руб. 15:40, Общество Число пострадавших в ДТП в Петербурге выросло до восьми человек 15:37, Общество Касатонов стал основным претендентом на пост гендиректора Ночной лиги 15:31, Спорт ФСИН объяснила выгоды работы с заключенными для бизнеса 15:29, Общество До 1 млн руб. готовы платить иностранцы за аренду жилья 15:29, РБК и Элитная недвижимость Власти Мальты выкупили бывший дом Елизаветы II 15:26, Общество Фигуристка Туктамышева допустила выступление под «Императрицу» Аллегровой 15:24, Спорт Появилось видео испытания Крымского моста гружеными вагонами 15:23, Общество Путин и президент ЦАР обсудили убийство российских журналистов 15:20, Общество Запрет на стройку у аэропортов коснется 14 млн кв. м жилья в Новой Москве 15:18, Город Власти Москвы объяснили необходимость строительства высоток при реновации 15:14, Жилье Более десяти украинских депутатов заподозрили в получении взятки 15:13, Общество
Бизнес получил шанс сэкономить на земле и зданиях
Материалы по теме Кого затронет новый налог на имущество В Москве определен перечень объектов, которые будут облагаться налогом Москвичей заставят платить земельный налог
0
Бизнес получил шанс сэкономить на земле и зданиях
Минэкономразвития поможет бизнесу оспорить высокую кадастровую стоимость земли и зданий. Если правительство и Госдума поддержат поправки министерства, компания сможет по решению суда снизить налог на свое имущество, причем задним числом. РБК ознакомился с поправками, которые в ближайшее время будут внесены в правительство.
Фото: Depositphotos/AndreyPopov

Сейчас Федеральная налоговая служба перерассчитывает налог на имущество по сниженной стоимости, но только со следующего (за спорным) налогового периода, рассказал РБК директор РСПП по корпоративным отношениям и правовому обеспечению Александр Варварин. Поправки Минэкономразвития в закон об оценочной деятельности предусматривают возможность ретроспективного применения кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения споров, сообщили в пресс-службе министерства. Налоговый период будет считаться по тому году, в котором было подано заявление.

По словам Варварина, речь идет о годовом периоде: если суд установил новую стоимость в этом году, то и применяться она должна в этом же году. И налог, таким образом, будет перерассчитан за "спорный" год.

"ОПОРА России" считает, что было бы хорошо дать решениям судов более длительный период обратного действия, иначе высокая кадастровая стоимость сильно ударит по малому бизнесу. "Что делать с периодом 2012-2014гг.? - Спрашивает член президиума "ОПОРА России" Алексей Небольсин. - Сейчас куча исков застряла в судах, только в Москве их около 1,5 тыс. Будет ли это решение иметь обратное действие? Если нет, то для многих бизнесменов это равносильно смерти". По его словам, разница между рыночной и кадастровой оценками - миллионы рублей в арендной ставке и налоговой нагрузке.

Законопроект повышает и минимальный предел срока пересмотра кадастровой оценки до трех лет, сообщили в Минэкономразвития. Действующий срок в один год - слишком короткий для бизнеса, говорят его представители. В том числе и потому, что не получается планировать налоговые платежи по земельному и имущественному налогам. Раньше кадастровую стоимость земли пересматривали как раз в трех-, пятилетний срок, вспоминает зампред экспертного совета "Деловой России" Сергей Качаев.

Долгий путь в суд

Отдельную проблему для бизнеса представляет досудебная процедура урегулирования, которую планируется сделать обязательной. Об этом "ОПОРА России" писала министру экономического развития в этом месяце (письмо есть у РБК). Комиссии, куда надо обращаться за пересмотром оценки по закону создаются тем же органом, который осуществляет функцию по кадастровой оценке в регионе. Бизнес указывает на конфликт интересов. Предприниматели предлагают изменить порядок формирования комиссии и принятия решения (сейчас оно может быть только единогласным).

"Сегодня представителей государства большинство, и они не заинтересованы в признании кадастровой оценки недействительной. Чем выше кадастровая стоимость, тем больше предприятие платит налог", - соглашается Варварин.

Согласно поправкам Минэкономразвития, количество чиновников в комиссии предлагается сократить до 50%. Но и этого мало, указывают и в "ОПОРА России", и в "Деловой России".

"Простое введение предпринимателей и экспертов в состав комиссии ничего не решит, - говорит Сергей Качаев. - Необходимо пересмотреть процедуру так, чтобы решение принималось большинством голосов. Иначе чиновники будут блокировать досудебный пересмотр оценки. По действующим правилам она должна автоматически признаваться завышенной, если разница с рыночной составляет более 30%. В своем приказе от 4 мая 2012г Минэкономразвития обязывает комиссии в этом случае приравнивать кадастровую стоимость к рыночной. Но этого не происходит: некоторые члены комиссии воздерживаются от принятия решения, делая невозможным пересмотр", - приводит пример представитель "ОПОРА России".

Выяснить позицию Минфина и Федеральной налоговой службы РБК в пятницу не удалось.

Алиса Штыкина, 
Елена Малышева, РБК