Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Дамир Джумхур установил рекорд российских теннисных турниров 19:29, Спорт В школе на севере Москвы произошел пожар 19:25, Общество В Англии вооруженный мужчина захватил заложников в боулинг-клубе 19:07, Общество Пожар на хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону локализовали 19:01, Общество Трамп впервые рассказал о помощи Китая в экономическом давлении на КНДР 18:57, Политика ЦСКА и «Зенит» сыграли вничью в чемпионате России 18:41, Спорт Хакеры из Anonymоus атаковали сайты трех министерств Испании 18:32, Общество Навальный прокомментировал решение Собчак пойти на выборы 18:22, Политика СМИ узнали об эвакуации свыше 3 тыс. человек из ТЦ «Европейский» в Москве 18:13, Общество Президента Зимбабве лишили звания посла доброй воли ВОЗ 18:12, Политика В Киеве у Рады прошло созванное Саакашвили народное вече 17:37, Политика В торговом центре в Москве обнаружили тело мужчины 16:51, Общество Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Зенит». Онлайн 16:30, Спорт На хозяйственном рынке под Ростовом-на-Дону произошел крупный пожар 16:02, Общество Познер анекдотом прокомментировал сообщения о своей поддержке Собчак 15:57, Политика В Ростове-на-Дону погорельцам не разрешили застраивать сгоревшие участки 15:49, Общество На Урале прокуратура начала проверку отказа госпитализировать девушку 15:17, Общество В Челябинской области при ДТП погибли пять человек 14:46, Общество Судебные приставы начнут проверки коллекторов с 2018 года 14:30, Общество СМИ сообщили о конфликте между Неймаром и главным тренером «ПСЖ» 14:26, Спорт В Британии лейбористы пригрозили заблокировать законопроект по Brexit 14:18, Политика Навальный отказался комментировать выдвижение Собчак 13:38, Политика Кириенко назвал участников фестиваля молодежи в Сочи «мягкой силой» 13:18, Политика Мэром Тбилиси избрали лучшего футболиста Грузии 2006 года 13:09, Политика В Латвии сообщили о подлодке и корабле ВМФ России у границы республики 13:01, Политика Число пострадавших в ДТП с автобусом в Татарстане возросло до 12 12:24, Общество СМИ узнали об опасном сближении самолета Израиля с лайнером в Подмосковье 12:00, Общество Сирийские курды заявили о контроле над крупнейшим нефтяным полем страны 11:57, Политика
Элитное жилье в Москве становится более доступным
Материалы по теме Самая дорогая квартира в Москве сдается за 1,2 млн руб. Миллиардерам в Москве нет места: эксперты о суперэлитном жилье Во сколько обходится содержание элитной квартиры в Москве
29 апр, 2014 18:53
0
Элитное жилье в Москве становится более доступным
Эксперты составили рейтинг стоимости "дешевых" элитных квартир в новостройках центра Москвы.
Фото: Depositphotos/id1974

За последние несколько лет рынок премиального жилья в ЦАО Москвы стал более демократичным и доступным. Это касается как условий покупки (рассрочки, скидки и т.д.), так и реальных возможностей для приобретения квартир и апартаментов в центре города.

Сколько же стоит "входной билет" на элитный рынок столицы? Эксперты компании IntermarkSavills составили рейтинг минимальной стоимости жилья в элитных новостройках в центре Москвы.

Минимальная стоимость приобретения квартиры в центре составляет всего 340 тыс. долл. (12,13 млн руб. по курсу на 29 апреля 2014г.). Речь идет об однокомнатной квартире площадью 45 кв. м в районе Красной Пресни. Наиболее дорогой минимальный "входной билет" зафиксирован на Остоженке - более 2,5 млн долл/ (89,2 млн руб.).

Величина "входного билета" по районам ЦАО

Район

Мин. cтоимость, $

Площадь, кв. м

Остоженка

2 582 000

123

Якиманка

1 925 000

128

Патриаршие пруды

1 475 000

60

Мещанский

1 329 000

102

Хамовники

711 000

67

Тверской

675 000

58

Арбат

590 000

59

Замоскворечье

521 000

50

Таганский

499 000

56

Пресненский

340 000

45

Источник: IntermarkSavills

В конце 2013г. количество первичных предложений стоимостью до 2 млн долл., или 71,38 млн руб. (наиболее предпочтительный бюджет для покупателей), составило почти 700 квартир и апартаментов (более половины всего рынка), тогда как в 2008г. их было не более 250 (30% рынка).

"На сегодняшний день существует мнение, что жить в ЦАО - роскошь, доступная лишь немногим. Мы в IntermarkSavills убедились в обратном. Жить в центре Москвы, пользоваться прекрасно развитой инфраструктурой, наслаждаться расположенными в непосредственной близости знаковыми объектами за совершенно разумные и приемлемые средства могут многие. Ведь минимальный "входной билет" на высокобюджетный рынок центрального округа составляет  всего около 360 тыс. долл. (12,8 млн руб.)", - комментирует руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills Кристина Томилина.

С ней согласен директор департамента стратегического консалтинга компании Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов. Если до кризиса элитные квартиры располагались в небольших клубных домах, их площадь начиналась в среднем от 120 кв. м., то сейчас все чаще выходят проекты от 100 квартир с площадями от 60 кв. м и апартаментами от 40-50 кв. м. "На заре рынка такие площади никто и представить не мог", - комментирует он и добавляет, что стоимость "входного билета" будет уменьшаться в том числе и потому, что нижние границы элитного жилья размываются.

Однако руководитель отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci Юлия Кравчук считает, что стоимость "входного билета" на первичный рынок элитного жилья в ближайшие годы снижаться не будет, так как предложение на первичном рынке элитного жилья не превышает спроса. "Более того, мы замечаем повышение спроса на квартиры стоимостью от 1,5-2,5 млн долл. (53,5-89,2 млн руб.), что объясняется нестабильностью национальной валюты и экономической ситуации в целом. Люди хотят сохранить средства, инвестировав в недвижимость", - поясняет она.

По словам Романа Попова, примерно 20% покупателей небольших квартир на первичном рынке элитного жилья - это инвесторы, остальные приобретают как дополнительное жилье рядом с работой, для кого-то это представительское жилье, также покупают для детей, которые уже хотят жить самостоятельно. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости