Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 06:03 Почти 60% россиян выступили против введения «ковид-паспортов» Общество, 06:00 Ученые сообщили о распространении нового штамма коронавируса в Калифорнии Общество, 05:51 Блинкен сообщил о планах Байдена насчет «Северного потока-2» Политика, 05:18 Трамп поручил рассекретить документы о слежке ФБР за его штабом Политика, 04:59 Как пандемия подстегнула развитие телемедицины в России и мире РБК Стиль и СберЗдоровье, 04:59 На МКАД произошла авария с двумя грузовиками Общество, 04:36 Посольство России потребовало от США устранить неполадки со связью Общество, 04:20 Кандидат на пост главы Минфина США заявила о планах пересмотреть санкции Политика, 03:58 Кандидат в госсекретари заявил о стремлении Байдена продлить ДСНВ Политика, 03:55 Переехать в небоскреб: чего ожидать от жизни в «Москва-Сити» Партнерский материал, 03:45 Кандидат на пост главы Пентагона поддержал предоставление Киеву оружия Политика, 03:12 Кандидат на пост главы Пентагона назвал Россию основным вызовом для США Политика, 03:06 В Сирии умер глава правящей династии Османской империи Общество, 02:39
Элитное жилье в Москве становится более доступным
 
0 

Элитное жилье в Москве становится более доступным

Эксперты составили рейтинг стоимости "дешевых" элитных квартир в новостройках центра Москвы.
Фото: Depositphotos/id1974
Фото: Depositphotos/id1974

За последние несколько лет рынок премиального жилья в ЦАО Москвы стал более демократичным и доступным. Это касается как условий покупки (рассрочки, скидки и т.д.), так и реальных возможностей для приобретения квартир и апартаментов в центре города.

Сколько же стоит "входной билет" на элитный рынок столицы? Эксперты компании IntermarkSavills составили рейтинг минимальной стоимости жилья в элитных новостройках в центре Москвы.

Минимальная стоимость приобретения квартиры в центре составляет всего 340 тыс. долл. (12,13 млн руб. по курсу на 29 апреля 2014г.). Речь идет об однокомнатной квартире площадью 45 кв. м в районе Красной Пресни. Наиболее дорогой минимальный "входной билет" зафиксирован на Остоженке - более 2,5 млн долл/ (89,2 млн руб.).

Величина "входного билета" по районам ЦАО

Район

Мин. cтоимость, $

Площадь, кв. м

Остоженка

2 582 000

123

Якиманка

1 925 000

128

Патриаршие пруды

1 475 000

60

Мещанский

1 329 000

102

Хамовники

711 000

67

Тверской

675 000

58

Арбат

590 000

59

Замоскворечье

521 000

50

Таганский

499 000

56

Пресненский

340 000

45

Источник: IntermarkSavills

В конце 2013г. количество первичных предложений стоимостью до 2 млн долл., или 71,38 млн руб. (наиболее предпочтительный бюджет для покупателей), составило почти 700 квартир и апартаментов (более половины всего рынка), тогда как в 2008г. их было не более 250 (30% рынка).

"На сегодняшний день существует мнение, что жить в ЦАО - роскошь, доступная лишь немногим. Мы в IntermarkSavills убедились в обратном. Жить в центре Москвы, пользоваться прекрасно развитой инфраструктурой, наслаждаться расположенными в непосредственной близости знаковыми объектами за совершенно разумные и приемлемые средства могут многие. Ведь минимальный "входной билет" на высокобюджетный рынок центрального округа составляет  всего около 360 тыс. долл. (12,8 млн руб.)", - комментирует руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills Кристина Томилина.

С ней согласен директор департамента стратегического консалтинга компании Kalinka Real Estate Consulting Group Роман Попов. Если до кризиса элитные квартиры располагались в небольших клубных домах, их площадь начиналась в среднем от 120 кв. м., то сейчас все чаще выходят проекты от 100 квартир с площадями от 60 кв. м и апартаментами от 40-50 кв. м. "На заре рынка такие площади никто и представить не мог", - комментирует он и добавляет, что стоимость "входного билета" будет уменьшаться в том числе и потому, что нижние границы элитного жилья размываются.

Однако руководитель отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S.A. Ricci Юлия Кравчук считает, что стоимость "входного билета" на первичный рынок элитного жилья в ближайшие годы снижаться не будет, так как предложение на первичном рынке элитного жилья не превышает спроса. "Более того, мы замечаем повышение спроса на квартиры стоимостью от 1,5-2,5 млн долл. (53,5-89,2 млн руб.), что объясняется нестабильностью национальной валюты и экономической ситуации в целом. Люди хотят сохранить средства, инвестировав в недвижимость", - поясняет она.

По словам Романа Попова, примерно 20% покупателей небольших квартир на первичном рынке элитного жилья - это инвесторы, остальные приобретают как дополнительное жилье рядом с работой, для кого-то это представительское жилье, также покупают для детей, которые уже хотят жить самостоятельно.

Главное Найти квартиру Лента