Лента новостей
Все новости Недвижимость
Каникулы в городе: как выбрать идеальный летний наряд 08:00, РБК и ЦУМ Якунин рассказал о побудивших Ельцина причинах выбрать Путина преемником 07:46, Политика Сноуден рассказал о любви Трампа к Путину 07:38, Политика СМИ узнали о запуске хуситами ракеты по силам арабской коалиции в Йемене 07:22, Политика Посол в Австралии назвал выводы следствия по MH17 «грязной провокацией» 06:52, Политика Капитана китайского судна признали виновным в браконьерстве на ₽800 тыс. 06:23, Общество СМИ узнали о прекращении Иорданией проекта с «Росатомом» по большой АЭС 06:07, Бизнес Трамп встретился с освобожденным из венесуэльской тюрьмы американцем 05:44, Политика Миллиардер Ричард Брэнсон рассказал о желании стать космическим туристом 05:44, Общество 10 советов тем, кто хочет побывать в Израиле 05:23, РБК и Минтуризма Израиля​ На Украине назвали санкции способом «уничтожить» Россию по примеру СССР 05:07, Политика Президент Южной Кореи выразил надежду на проведение саммита с США и КНДР 04:45, Политика Трамп заявил о прежней ориентировке на саммит с Ким Чен Ыном в Сингапуре 04:27, Политика AP узнало об ускорении беспилотного автомобиля Tesla перед ДТП 04:25, Общество Ким Чен Ын выразил «твердую приверженность» планам встретиться с Трампом 03:59, Политика В Уганде в ДТП с автобусом погибли 22 человека 03:40, Общество Итальянский футболист застрелил бывшую девушку и покончил с собой 03:27, Общество В Москве на МКАД загорелся грузовик 02:52, Общество В Киеве задержали 18 человек при нападении на болельщиков «Ливерпуля» 02:19, Общество Суд в Египте обязал заблокировать YouTube на месяц 02:08, Общество В Ирландии за легализацию абортов проголосовали две трети избирателей 01:43, Общество Премьер Грузии выразил надежду на вступление страны в НАТО в 2021 году 01:14, Политика СМИ рассказали об итогах переговоров лидеров двух Корей 01:12, Политика Якунин назвал глобальный катаклизм сценарием отмены западных санкций 01:03, Политика В двух американских штатах ввели режим ЧС из-за шторма «Альберто» 00:43, Общество Самолеты ВВС Израиля нанесли авиаудары по объектам ХАМАС в секторе Газа 00:18, Политика Победителем премии «Национальный бестселлер» стал Алексей Сальников 26 мая, 23:57, Общество В Германии загорелся крупнейший парк развлечений 26 мая, 23:51, Общество
Как изменилась стоимость жилья в подмосковных городах в апреле
Материалы по теме После ажиотажа на рынке недвижимости Москвы наступило затишье Новая Москва наращивает объемы панельного жилья Что происходит с ценами на доступные новостройки в Новой Москве
23 мая 2014, 18:50
0
Как изменилась стоимость жилья в подмосковных городах в апреле
Стоимость "квадрата" на первичном рынке в апреле осталась почти на прежнем уровне, а стоимость 1 кв. м на "вторичке" выросла на 1-2,4% в зависимости от удаленности от МКАД.
Фото: Valery Lukyanov / Russian Look

По данным информационно-аналитического центра "Пересвет-Инвест", средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке новостроек  Подмосковья в апреле 2014г. составила 3,48 млн руб. Самые бюджетные варианты предлагаются в районах дальнего Подмосковья (от 61 км), в среднем 2,26 млн руб. Самые дорогие в районах максимально приближенных к столице (до 5 км от МКАД), здесь средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,47 млн руб, что практически в два раза выше удаленных районов области.

Подмосковные новостройки

По словам маркетолога компании "Пересвет-Инвест" Ксении Гришковец, в апреле 2014г. средний уровень цены 1 кв. м незначительно увеличился на 0,2% до 78,5 тыс. руб. за кв. м. На текущий момент на рынке новостроек Подмосковья значительного роста цены предложений не наблюдается, показатель средней цены стабилен.

За месяц цена метра в рублях увеличилась по всем типам домов: панель - 0,4%, монолит и кирпич - 0,2% по каждому из типов. Таким образом, в апреле средняя цена предложения квадратного метра в монолитных домах составила 79,087 тыс. руб., в кирпичных - 78,514  тыс. руб., в панельных - 80,802 тыс. руб. 

По данным компании, в зависимости от типа квартир в рублях цена метра увеличилась по  1-комнатным квартирам - на 0,2%,  по 3-комнатным – на 0,5%. По многокомнатным и 2-комнатным квартирам наблюдается снижение на 1,2% и 0,2%. Цена кв.м. в однокомнатных квартирах в апреле составила 82 773 руб., в двухкомнатных - 76 381 руб., трехкомнатных - 73 394 руб., четырехкомнатных - 75 252 руб.

На первичном рынке в апреле текущего года предлагалось 46,185 тыс. квартир по 467 адресам.

В зависимости от типа дома в апреле 2014г. наибольшее количество продаваемых квартир было в монолитных домах (46,8%). Доля квартир в кирпичных домах составила 24,9%, а в панельных - 28,3%. За месяц в структуре предложения произошли следующие изменения: увеличилась доля монолитных домов на 1%, доля панельных домов снизилась на 1%, а доля кирпичных домов осталась неизменной.

Вторичный рынок жилья Подмосковья

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке ближайшего Подмосковья в апреле по сравнению с мартом выросла на 1% до 101,4 тыс. руб.

По данным отдела исследований группы компаний "Миэль", самый большой выбор квартир на вторичном рынке жилья в Московской области представлен в городах Балашиха и Подольск - 4,16 и 2,9 тыс. квартир соответственно.

От 2,8 до 2,1 тыс. квартир предлагается на продажу в таких городах, как Железнодорожный, Одинцово, Люберцы, Красногорск и Химки. Чуть менее двух тысяч предложений выставлено на вторичном рынке городов Ярославского направления - в Мытищах и Королеве.

В Долгопрудном и Щелково в апреле на продажу было выставлено порядка 1,1 и 1,6 тыс. квартир соответственно. Минимальный выбор предлагается в Реутове.

Стоимость 1 кв.м на вторичном рынке жилья ближайшего Подмосковья

Город МО

Кол-во квартир в предложении

Средняя цена предложения по городу, тыс. руб. за 1 кв. м

Балашиха

4 161

90,41

Подольск

2 919

85,97

Химки

2 816

111,09

Красногорск

2 784

108,08

Одинцово

2 640

110,56

Люберцы

2 405

109,64

Железнодорожный

2 109

90,51

Королев

1 999

99,28

Мытищи

1 938

112,01

Щелково

1 686

74,99

Долгопрудный

1 172

108,09

Реутов

1 114

129,44

Источник: "Миэль"

Средняя цена предложения в самых недорогих городах, таких как Щелково, Балашиха, Железнодорожный, Подольск, Королев составляет от 75 до 99 тыс. руб за кв. м. В среднем свыше 100 тыс. руб. за кв. м просят собственники квартир вторичного рынка в городах Долгопрудный, Мытищи, Красногорск, Химки, Люберцы, Одинцово. Ценовой максимум зафиксирован в городе Реутов – порядка 130 тыс. руб. за кв.м.

По оценке аналитиков ГК "Миэль" стоимость "квадрата" на вторичном рынке в дальнем в апреле по сравнению с мартом выросла на 2,4% (с учетом погрешности) до 49,86 тыс. руб

Как отмечают аналитики ГК "Миэль", выбор потенциальных покупателей несколько ограничен в городах дальнего пояса Подмосковья. Максимальный выбор предоставлен покупателям в городах Орехово-Зуево и Сергиев Посад. От 393 до 223 вариантов можно найти в городах Серпухов, Наро-Фоминск, Павловский Посад.

В пятерку городов с минимальным количеством предложений входят Коломна, Егорьевск, Электрогорск, Ликино-Дулево и Рошаль. Однако и стоимость квадратного метра в городах дальнего Подмосковья существенно ниже. Так, стоимость метра  на регулярном рынке этих городов не поднимается выше 77,51 тыс. руб. (например, в Наро-Фоминске). Минимальная стоимость квадратного метра зафиксирована на вторичном рынке в городе Рошаль – 26,53 тыс. руб. за кв.м.

"Несмотря на то, что выбор объектов в городах дальнего Подмосковья существенно ограничен по сравнению с ближним поясом области, зачастую его вполне достаточно, чтобы удовлетворить местный спрос", - комментирует управляющий директор "Миэль-Франчайзинг" Роман Мурадян. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.