Лента новостей
Все новости Недвижимость
В США арестовали лейтенанта по подозрению в подготовке теракта 02:39, Общество Курц после разговоров с Трампом обещал поддержку «Северному потоку – 2» 02:13, Спецпроект Здание Курского вокзала эвакуировали после сообщения о минировании 01:49, Общество В ЕС одобрили влияющую на «Северный поток-2» газовую директиву 01:27, Бизнес Землетрясение магнитудой 5,1 произошло на западе Турции 01:24, Общество «Атлетико» победил «Ювентус» в 1/8 финала Лиги чемпионов 01:06, Спорт Холст с автографом Горбачева продали на аукционе за 12 млн рублей 01:05, Общество Суд арестовал врио главы Дзержинского по делу о получении взятки 00:42, Общество СМИ узнали о наказе Венесуэлы компаниям страны открыть счета в России 00:21, Политика Росимущество выставило на торги три иномарки полковника Захарченко 00:21, Общество Основателя Baring Vostok Калви перевели в общую восьмиместную камеру 20 фев, 23:58, Общество СК назвал причину смерти спортсмена из Орла в уличной драке в Москве 20 фев, 23:49, Общество Какие новинки показала компания Samsung. Фотогалерея 20 фев, 23:08, Фотогалерея  Лига чемпионов по футболу. «Атлетико» — «Ювентус». Онлайн 20 фев, 23:00, Спорт Samsung показала новые флагманские смартфоны Galaxy 20 фев, 22:46, Технологии и медиа Посольство России в Британии не исключило смерти Скрипалей 20 фев, 22:30, Политика ЦСКА четвертый раз за пять лет выиграл регулярный чемпионат КХЛ 20 фев, 22:27, Спорт Боюсь рисковать: как открыть агентство бренд-коммуникаций 20 фев, 22:20, РБК и «Билайн» Бизнес Samsung представила гнущийся смартфон 20 фев, 22:18, Технологии и медиа CNN узнал о завершении расследования Мюллером «рашагейта» через неделю 20 фев, 22:15, Политика Почему российский рынок акций перешел к росту после двух дней снижения 20 фев, 22:11, Quote ОАК подала иск к летному отряду «Россия» из-за VIP-салонов для трех Як-40 20 фев, 22:08, Общество Презентация новых Samsung Galaxy: видеотрансляция 20 фев, 22:02, Стиль Порошенко с трибуны ООН заявил о возможности войны с Россией 20 фев, 21:56, Политика Роскомнадзор заблокировал 27 сайтов с информацией о банковских картах 20 фев, 21:43, Технологии и медиа Российская биатлонистка назвала позором свое выступление на ЧЕ-2019 20 фев, 21:39, Спорт Путин объяснил свое предложение США оценить мощность российского оружия 20 фев, 21:35, Политика Путин объяснил показ ракет во время послания желанием успокоить россиян 20 фев, 21:16, Политика
Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом
Материалы по теме Сколько будет стоить аренда дачи в Подмосковье этим летом В Подмосковье сдается в аренду дом за 2 млн руб. в месяц Миллион и 666 тыс. руб. стоит аренда самого дорого коттеджа в Москве
20 июн 2014, 11:50
0
Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом
Стоимость аренды загородных домов в Подмосковье в начале лета варьируется от 61,6 тыс. руб. на востоке области до 135,1 тыс. руб. на западе.
Фото: Alexander Keltik / Russian Look

Минимальная средняя стоимость найма загородных домов зафиксирована на традиционно самых недорогих - восточных направлениях Московской области - 61,6 тыс. руб. в месяц.

Согласно данным базы объектов компании "Миэль-Аренда", на втором месте по доступности - соседние северо-восточные направления со средней арендной ставкой 69,7 тыс. руб. в месяц.   

Юг и Северо-Запад укладываются в диапазон 70-80 тыс. руб. - средняя стоимость найма загородной недвижимости здесь составляет 77,2 тыс. руб. и 77,5 тыс. руб. соответственно.     

Остальные направления по средней стоимости найма загородных домов перешагнули границу в 100 тыс. руб. в месяц: Юго-Восток - 112,8 тыс. руб, Север - 130,6 тыс. руб., Юго-Запад – 135,1 тыс. руб.

Самая дорогая средняя стоимость найма традиционно характерна для Запада области - 135,1 тыс. руб. в месяц.

Как отмечает руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome  Жанна Лебедева, в охраняемом коттеджном поселке стоимость аренды элитного жилья в июне составляла минимум 250 тыс. руб. в месяц за коттедж площадью 250-350 кв. м.

В июне наибольшим спросом (исходя из заявок, поступивших в Welhome) пользовались коттеджи  в новых поселках  от трех спален со свежим ремонтом, преимущественно в которых еще никто нежил, стоимостью 200-250 тыс. руб. в месяц.

Наибольший интерес среди арендаторов элитной недвижимости стабильно вызывает западное направление (Рублево-Успенское шоссе, Новорижское шоссе). Также повысился спрос на Минское шоссе, в связи с открытием новой трассы и улучшением транспортной обстановки по этом направлению.

Динамика рынка

Как ранее рассказывали "РБК-Недвижимости" эксперты рынка, не смотря на капризную погоду весной текущего года, запросы на аренду загородной недвижимости начали поступать с февраля, а дачный сезон открылся в апреле. Тем не менее, не все направления показали однозначно положительные результаты.

Динамика изменения средней стоимости найма загородных домов в зависимости от направления на рынке аренды МО, руб./мес.

месяц

май.13

апр.14

май.14

измен. к апрелю 2014

измен. к маю 2013

Север

99979

104637

130588

24,8

30,62

Северо-Восток

64649

71711

69673

-2,84

7,77

Восток

66653

119983

61648

-48,62

-7,51

Юго-Восток

75589

97103

112760

16,12

49,18

Юг

85669

117960

77209

-34,55

-9,88

Юго-Запад

116452

103276

128565

24,49

10,4

Запад

119759

1033451

135124

30,62

12,83

Северо-Запад

90058

119390

77488

-35,1

-13,96

Источник: "Миэль-Аренда"      

Как отмечают эксперты "Миэль-Аренда", за год (с мая 2013г. по май 2014 гг.) средняя стоимость найма загородных домов показала разнонаправленную динамику, в зависимости от направления.

Сильнее всего средняя стоимость найма за год снизилась на Северо-Западе (на 13,96%). Снижение средних арендных ставок произошло также на Юге (на 9,88%) и Востоке (на 7,51%) области.

Самое сильное повышение средней стоимости найма за год отмечено на Юго-Востоке (рост на 49,18%) и Севере (на 30,62%) МО. Средние арендные ставки загородных домов увеличились также на Западе (на 12,83%), Юго-Западе (на 10,40%) и Северо-Востоке (на 7,77%).

В зависимости от удаленности от МКАД средняя стоимость найма загородных домов в месяц составляет:

  • До 10 км – 113,9 тыс. руб.,
  • 10-20 км – 123,1 тыс. руб.,
  • 20-30 км – 144,9 тыс. руб.,
  • 30-50 км – 85,3 тыс. руб.,
  • далее 50 км – 47,4 тыс. руб.

Динамика изменения средней стоимости найма загородных домов в зависимости от направления на рынке аренды МО, руб./мес.

месяц

май.13

апр.14

май.14

измен. к апрелю 2014

измен. к маю 2013

до 10 км

128822

149944

113912

-24,03

-11,57

10-19 км

100806

96719

123087

27,26

22,1

20-29 км

88054

87965

144928

64,76

64,59

30-49 км

90121

90127

85268

-5,39

-5,39

от 50 км

59975

93814

47484

-43,35

-20,83

Источник: "Миэль-Аренда"

"Спрос на загородные дома наиболее востребованных ценовых диапазонов - в пределах 100 тыс. руб. в месяц - превышает предложение", - отмечает управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

В сегменте элитной недвижимости, по словам руководителя департамента жилой недвижимости компании Welhome  Жанны Лебедевой, в июне спада интереса  со стороны арендаторов не наблюдалось. Скорее наоборот, так как закончились майские праздники, спрос высокий на средние бюджеты 200-300 тыс. руб. в месяц, поясняет она.

Наиболее востребованными у арендаторов высокобюджетной загородной недвижимости являются коттеджи, преимущественно расположенные в пределах 30 км от МКАД, от  3-х спальных  комнат.  Также важно наличие детской площадки в поселке, охраняемой территории, центральных коммуникаций в доме. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости