Лента новостей
Все новости Недвижимость
Таллин, Вена, Прага и далее: на авто по рождественским ярмаркам Европы 10:28, РБК Стиль и Volkswagen Multivan Почему капитализация Tron упала на $40 млн за час 10:14, Крипто СМИ оценили число потенциально невыездных россиян-должников 10:10, Общество Время пошло: как Chanel собралась одолеть гигантов рынка элитных часов 10:06, PRO Маркеры потепления: как сбываются предсказания климатологов 10:00, Мнение Драка Войнова, сейв Челиоса и буллит Пяярви. Лучшие моменты КХЛ 10:00, Спорт 20-летний фермер: «Я променял Мерседес на Газель» 09:58, РБК Стиль и YE’S apartaments Железный дровосек: превратит ли человек умных роботов в своих рабов 09:58, Индустрия 4.0  Пожарные ликвидировали открытое горение на крейсере «Адмирал Кузнецов» 09:50, Общество Джонсон переизбрался в парламент 09:38, Политика Кризис как подарок: увеличить выручку в 3 раза на падающем рынке игрушек 09:29, РБК и Открытие Три человека погибли при пожаре в частном доме в Подмосковье 09:29, Общество Русский «Prado»: агрегаты, оснащение и дата премьеры 09:27, Авто Нестареющая классика: как лейбл из XIX века приспосабливается к «цифре» 09:12, PRO В результате аварии с участием грузовика на МКАД погиб человек 09:10, Общество Россия показала худший результат в таблице коэффициентов УЕФА за 17 лет 09:07, Спорт Курс рубля, Oracle, Adobe: за какими котировками следить сегодня 09:02, Quote Вредные советы для вашего бизнеса 08:59, РБК и УРАЛСИБ Суд оштрафовал отца предполагаемого виновника ДТП в Нижнем Новгороде 08:56, Общество ЦБ отозвал лицензии у двух банков 08:53, Финансы В России рекордно упала стоимость самого дорогого iPhone 08:45, Бизнес Мексика одобрила поправки к торговому соглашению с США и Канадой 08:34, Экономика Путин присвоил врио главы Иркутской области звание генерал-полковника 08:33, Общество Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест 08:30, РБК и Huawei 10 идей подарков для домашнего уюта 08:28, Недвижимость Минкомсвязь предложила ввести госконтроль в СП операторов по 5G 08:20, Технологии и медиа Главные принципы удачного общения с бизнесменами из Китая 08:15, РБК и Открытие На Украине заявили о готовности к компромиссам при обмене заключенными 08:08, Политика
Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом
Материалы по теме Сколько будет стоить аренда дачи в Подмосковье этим летом В Подмосковье сдается в аренду дом за 2 млн руб. в месяц Миллион и 666 тыс. руб. стоит аренда самого дорого коттеджа в Москве
0
Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом
Стоимость аренды загородных домов в Подмосковье в начале лета варьируется от 61,6 тыс. руб. на востоке области до 135,1 тыс. руб. на западе.
Фото: Alexander Keltik / Russian Look

Минимальная средняя стоимость найма загородных домов зафиксирована на традиционно самых недорогих - восточных направлениях Московской области - 61,6 тыс. руб. в месяц.

Согласно данным базы объектов компании "Миэль-Аренда", на втором месте по доступности - соседние северо-восточные направления со средней арендной ставкой 69,7 тыс. руб. в месяц.   

Юг и Северо-Запад укладываются в диапазон 70-80 тыс. руб. - средняя стоимость найма загородной недвижимости здесь составляет 77,2 тыс. руб. и 77,5 тыс. руб. соответственно.     

Остальные направления по средней стоимости найма загородных домов перешагнули границу в 100 тыс. руб. в месяц: Юго-Восток - 112,8 тыс. руб, Север - 130,6 тыс. руб., Юго-Запад – 135,1 тыс. руб.

Самая дорогая средняя стоимость найма традиционно характерна для Запада области - 135,1 тыс. руб. в месяц.

Как отмечает руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome  Жанна Лебедева, в охраняемом коттеджном поселке стоимость аренды элитного жилья в июне составляла минимум 250 тыс. руб. в месяц за коттедж площадью 250-350 кв. м.

В июне наибольшим спросом (исходя из заявок, поступивших в Welhome) пользовались коттеджи  в новых поселках  от трех спален со свежим ремонтом, преимущественно в которых еще никто нежил, стоимостью 200-250 тыс. руб. в месяц.

Наибольший интерес среди арендаторов элитной недвижимости стабильно вызывает западное направление (Рублево-Успенское шоссе, Новорижское шоссе). Также повысился спрос на Минское шоссе, в связи с открытием новой трассы и улучшением транспортной обстановки по этом направлению.

Динамика рынка

Как ранее рассказывали "РБК-Недвижимости" эксперты рынка, не смотря на капризную погоду весной текущего года, запросы на аренду загородной недвижимости начали поступать с февраля, а дачный сезон открылся в апреле. Тем не менее, не все направления показали однозначно положительные результаты.

Динамика изменения средней стоимости найма загородных домов в зависимости от направления на рынке аренды МО, руб./мес.

месяц

май.13

апр.14

май.14

измен. к апрелю 2014

измен. к маю 2013

Север

99979

104637

130588

24,8

30,62

Северо-Восток

64649

71711

69673

-2,84

7,77

Восток

66653

119983

61648

-48,62

-7,51

Юго-Восток

75589

97103

112760

16,12

49,18

Юг

85669

117960

77209

-34,55

-9,88

Юго-Запад

116452

103276

128565

24,49

10,4

Запад

119759

1033451

135124

30,62

12,83

Северо-Запад

90058

119390

77488

-35,1

-13,96

Источник: "Миэль-Аренда"      

Как отмечают эксперты "Миэль-Аренда", за год (с мая 2013г. по май 2014 гг.) средняя стоимость найма загородных домов показала разнонаправленную динамику, в зависимости от направления.

Сильнее всего средняя стоимость найма за год снизилась на Северо-Западе (на 13,96%). Снижение средних арендных ставок произошло также на Юге (на 9,88%) и Востоке (на 7,51%) области.

Самое сильное повышение средней стоимости найма за год отмечено на Юго-Востоке (рост на 49,18%) и Севере (на 30,62%) МО. Средние арендные ставки загородных домов увеличились также на Западе (на 12,83%), Юго-Западе (на 10,40%) и Северо-Востоке (на 7,77%).

В зависимости от удаленности от МКАД средняя стоимость найма загородных домов в месяц составляет:

  • До 10 км – 113,9 тыс. руб.,
  • 10-20 км – 123,1 тыс. руб.,
  • 20-30 км – 144,9 тыс. руб.,
  • 30-50 км – 85,3 тыс. руб.,
  • далее 50 км – 47,4 тыс. руб.

Динамика изменения средней стоимости найма загородных домов в зависимости от направления на рынке аренды МО, руб./мес.

месяц

май.13

апр.14

май.14

измен. к апрелю 2014

измен. к маю 2013

до 10 км

128822

149944

113912

-24,03

-11,57

10-19 км

100806

96719

123087

27,26

22,1

20-29 км

88054

87965

144928

64,76

64,59

30-49 км

90121

90127

85268

-5,39

-5,39

от 50 км

59975

93814

47484

-43,35

-20,83

Источник: "Миэль-Аренда"

"Спрос на загородные дома наиболее востребованных ценовых диапазонов - в пределах 100 тыс. руб. в месяц - превышает предложение", - отмечает управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

В сегменте элитной недвижимости, по словам руководителя департамента жилой недвижимости компании Welhome  Жанны Лебедевой, в июне спада интереса  со стороны арендаторов не наблюдалось. Скорее наоборот, так как закончились майские праздники, спрос высокий на средние бюджеты 200-300 тыс. руб. в месяц, поясняет она.

Наиболее востребованными у арендаторов высокобюджетной загородной недвижимости являются коттеджи, преимущественно расположенные в пределах 30 км от МКАД, от  3-х спальных  комнат.  Также важно наличие детской площадки в поселке, охраняемой территории, центральных коммуникаций в доме.