Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ассанж пообещал €20 тыс за информацию об «убийцах» журналистки на Мальте 01:44, Политика Члены «спящей ячейки ИГ» планировали взрыв на концерте Киркорова 01:13, Политика В Лондоне в результате нападения с ножом около метро погиб один человек 01:06, Общество В Испании арестовали глав каталонских организаций за призывы к мятежу 00:26, Политика Телеканал ТВ-3 пригрозил судом организаторам баттла Oxxxymiron и Dizaster 00:06, Общество ЦБ и страховщики перекроют новую схему мошенничества с е-ОСАГО 00:04, Финансы В Иране заявили о продолжении производства ракет при возможной изоляции 00:02, Политика Стало известно имя главаря задержанных в России членов спящей ячейки ИГ 16 окт, 23:35, Общество ФНБ покроет дефицит Пенсионного фонда на 657 млрд руб. 16 окт, 23:17, Экономика «Нацкорпус» потребовал национализации «вертолетной площадки Януковича» 16 окт, 23:12, Политика Более половины россиян выступили против женщины-президента в России 16 окт, 22:30, Политика На Мальте взорвали машину автора расследований для «Панамских документов» 16 окт, 22:25, Политика Маккейн пригрозил Ираку из-за использования оружия из США против курдов 16 окт, 22:12, Политика МГУ возглавил региональный рейтинг вузов QS 16 окт, 22:04, Общество ВТБ докапитализирует «дочку» в Армении на 1,2 млрд руб. 16 окт, 22:03, Бизнес Glencore договорился с CEFC о продаже 14,16% акций «Роснефти» 16 окт, 22:01, Бизнес Исследователи нашли уязвимость в самом популярном протоколе Wi-Fi 16 окт, 21:53, Технологии и медиа МИД объяснил статью The Times о поставках Москвой нефти талибам ревностью 16 окт, 21:51, Политика НОВАТЭК подал ходатайство на покупку «Севернефть-Уренгой» 16 окт, 21:50, Бизнес Бывший замначальника полиции Москвы стал охранять общественный порядок 16 окт, 21:42, Политика Исследователя анархизма Петра Рябова депортировали из Белоруссии 16 окт, 21:38, Общество Суд забрал паспорт у главы полиции Каталонии 16 окт, 21:24, Политика Coca-Cola нашла покупателя на свой завод в Подмосковье 16 окт, 21:18, Бизнес Курц наш: почему итоги выборов в Австрии на руку России 16 окт, 21:18, Политика Стало известно место похорон актера Марьянова 16 окт, 20:58, Общество СМИ сообщили об отстранении Квята от гонок до конца сезона 16 окт, 20:56, Спорт Минобороны рассказало об очередном раунде переговоров с оппозицией Сирии 16 окт, 20:53, Политика Шишханов решил выйти из совета директоров «М.Видео» 16 окт, 20:49, Бизнес
Дешевая аренда в Москве: ставки и подводные камни
Материалы по теме Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15% Какие пункты договора аренды квартиры приводят к спорам Какие скидки можно получить при аренде квартиры в Москве Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом
25 июн, 2014 16:17
0
Дешевая аренда в Москве: ставки и подводные камни
Самую дешевую квартиру в Москве можно снять за 15 тыс. руб. в месяц.
Фото: Depositphotos/Vuktopua

Снять квартиру в Москве гораздо ниже рыночной ставки можно. Однако такие варианты появляются на рынке нечасто и они связаны с определенными условиями. Редакция "РБК-Недвижмости" выяснила у риэлторов, с какими сложностями придется столкнуться с арендаторами, желающими снять дешевую квартиру в столице.

Самые дешевые предложения на рынке аренды Москвы

По данным департамента аренды компании "Инком-Недвижимость", самая дешевая московская квартира, которую можно снять в июне, предлагается в аренду за 15 тыс. руб. в месяц. Она расположена на Варшавском шоссе в 10 минутах езды на транспорте от станции метро "Бульвар Дмитрия Донского". Низкая арендная ставка обусловлена тем, что квартира находится в новом 17-этажном доме без ремонта (на полу стяжка), мебели нет.

Чуть больше, 16 тыс. руб., придется заплатить за аренду малогабаритной квартиры площадью 12 кв. м в 10 минутах ходьбы от станции метро "Каховская". Квартира в хорошем состоянии с наборной мебелью.

Третье место занимает "однушка" за 19 тыс. руб., расположенная в 5 минутах ходьбы от станции метро "Новогиреево". В квартире сделан хороший ремонт "под евро". Низкая арендная ставка связана с тем, что квартира выставлена на продажу и сдается на неопределенный срок.

На четвертом месте находится "однушка" в 7 минутах езды на транспорте от станции метро "Выхино", которую сдают за 20 тыс. руб. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. Срок сдачи – на "дачный период" (4 месяца).

Пятерку самых дешевых квартир, предлагаемых в аренду, замыкает "однушка" за 21 тыс. руб., со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Она находится в 7 минутах ходьбы от станции метро "Отрадное". Cтоль низкая ставка аренды объясняется тем, что квартира сдается до 1 октября.

На каких условиях можно арендовать квартиру

По данным отдела аренды компании "Азбука жилья", сейчас средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 30 тыс. руб. в месяц. За аренду "двушки" придется в среднем заплатить 41 тыс. руб. Средняя стоимость аренды 3-комнатной квартиры составляет 50 тыс. руб. За последние 3-5 месяцев средняя стоимость аренды столичных квартир снизилась примерно на 2%.

Однако на рынке аренды Москвы время от времени появляются и более дешевые варианты, рассказывает директор департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галина Киселева. Как правило, их низкая стоимость связана с определенными условиями. Это может быть либо предоплата, либо отсутствие ремонта.

Квартира с хорошим ремонтом и мебелью по сниженной стоимости появляются гораздо реже. В таких случаях причиной может быть то, что собственнику в силу определенных обстоятельств необходимо очень срочно сдать квартиру, например за 1-2 дня, и у него нет времени на показы, добавляет руководитель отдела аренды "Азбуки жилья" Роман Бабичев.

Арендная ставка может быть снижена, если состояние квартиры оставляет желать лучшего. Или мебель и самые необходимые бытовые приборы просто отсутствуют. Следовательно, арендатор и собственник квартиры договариваются об уменьшении стоимости аренды за счет дополнительных расходов по благоустройство помещения будущими жильцами.

Бывает случаи, когда одинокие пожилые люди за скромную плату предлагают свое жилье в аренду, приводит пример Роман Бабичев. Они просто не могут быть постоянно одни в квартире, поэтому и предлагают совместное проживание.

Еще одна причина, по которой квартира сдается со значительным дисконтом, - короткий срок найма. Чаще всего, по словам управляющего директора компании "Миэль-Аренда" Натальи Сивко, речь идет об аренде квартир на лето. Стоимость найма таких квартир, как правило, ниже среднерыночных арендных ставок на 20-30%.

Так, средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры на лето составляет от 23 до 27 тыс. руб. в месяц, "двушки" - 29 до 34 тыс. руб. в месяц, "трешки" - 35 до 40 тыс. руб.

Что касается совсем дешевых, заманчивых предложений, то это серьезный повод задуматься, предупреждают риэлторы. Большинство таких объявлений однотипны и составлены либо частными агентами, либо небольшими компаниями, которые пытаются обратить на себя внимание. Указанные ставки аренды, как правило, значительно ниже рыночных — на 50-70%. После того, как клиент обращается по указанному телефону, ему сообщается, что такого привлекательного предложения уже нет, но есть другое и уже по рыночной цене. Подобные объявления можно назвать безобидными уловками, которые отнимают лишь время и нервы клиента. Другой вариант – объявление разместили мошенники, которые могут получить деньги и исчезнуть.

Вера Козубова

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости