Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Гид по мужским подаркам 19:12, РБК Стиль и ЦУМ В Краснодаре возбудили дело об экстремизме против члена «секты буквы Ё» 19:11, Общество Сбербанк перестанет быть «просто банком»: как управлять бизнесом онлайн 19:01, РБК и Сбербанк Лига Европы по футболу. «Локомотив» — «Ницца». Онлайн 19:00, Спорт Суд арестовал подозреваемого в хищении при строительстве театра Додина 18:56, Общество Саудовская Аравия вложит $64 млрд в индустрию развлечений 18:49, Бизнес Автор видео о присутствии Су-57 в Сирии рассказал о его происхождении 18:48, Политика Стали известны претензии UC Rusal к продаже доли Абрамовича в «Норникеле» 18:44, Бизнес Украинские власти запретили ввоз из России книги для рисования по точкам 18:39, Общество «Пионер» оштрафовали еще на 180 тыс. руб. за «Смерть Сталина» 18:37, Общество Телеведущий Норкин подрался с экспертом в прямом эфире 18:22, Технологии и медиа Росздравнадзор поймал 56 аптек на продаже запрещенных лекарств 18:20, Общество ФСБ задержала выходца из Азии за подготовку теракта в Петербурге 18:10, Общество В Минюст подали документы для создания «двойника» партии Навального 18:08, Политика Аналитики оценили шансы на повышение рейтинга России с «мусорного» уровня 17:59, Экономика SpaceX запустила ракету со спутниками для раздачи интернета 17:59, Технологии и медиа Курс биткоина снова упал ниже $10 тыс. 17:59, Технологии и медиа Превращения идеологии: как конфликтуют идеи и институты 17:54, Мнение Главного курганского налоговика задержали за взятку и трату бензина 17:53, Общество Сеть Litecoin развивается: почему падает цена LTC 17:50, Крипто «Магнит» обогнал X5 Retail Group по капитализации ГДР на Лондонской бирже 17:49, Бизнес Минфин пообещал не облагать налогом нежилые строения на дачах 17:47, Жилье «Яблоко» пожаловалось в ФАС на тендеры по уборке снега в Москве 17:34, Политика Полиция опровергла сообщения о вооруженных людях в доме в Брюсселе 17:33, Общество Индекс Мосбиржи обновил исторический максимум 17:28, Экономика МОК дал, МОК взял: как атлеты лишались олимпийских медалей из-за допинга 17:28, Фотогалерея  Дизайнер Ульяна Сергеенко опровергла сообщения о романе с Игорем Сечиным 17:22, Общество Прокуратура проверит детдома на Урале после сообщений об изнасилованиях 17:18, Общество
Дешевая аренда в Москве: ставки и подводные камни
Материалы по теме Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15% Какие пункты договора аренды квартиры приводят к спорам Какие скидки можно получить при аренде квартиры в Москве Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом
25 июн 2014, 16:17
0
Дешевая аренда в Москве: ставки и подводные камни
Самую дешевую квартиру в Москве можно снять за 15 тыс. руб. в месяц.
Фото: Depositphotos/Vuktopua

Снять квартиру в Москве гораздо ниже рыночной ставки можно. Однако такие варианты появляются на рынке нечасто и они связаны с определенными условиями. Редакция "РБК-Недвижмости" выяснила у риэлторов, с какими сложностями придется столкнуться с арендаторами, желающими снять дешевую квартиру в столице.

Самые дешевые предложения на рынке аренды Москвы

По данным департамента аренды компании "Инком-Недвижимость", самая дешевая московская квартира, которую можно снять в июне, предлагается в аренду за 15 тыс. руб. в месяц. Она расположена на Варшавском шоссе в 10 минутах езды на транспорте от станции метро "Бульвар Дмитрия Донского". Низкая арендная ставка обусловлена тем, что квартира находится в новом 17-этажном доме без ремонта (на полу стяжка), мебели нет.

Чуть больше, 16 тыс. руб., придется заплатить за аренду малогабаритной квартиры площадью 12 кв. м в 10 минутах ходьбы от станции метро "Каховская". Квартира в хорошем состоянии с наборной мебелью.

Третье место занимает "однушка" за 19 тыс. руб., расположенная в 5 минутах ходьбы от станции метро "Новогиреево". В квартире сделан хороший ремонт "под евро". Низкая арендная ставка связана с тем, что квартира выставлена на продажу и сдается на неопределенный срок.

На четвертом месте находится "однушка" в 7 минутах езды на транспорте от станции метро "Выхино", которую сдают за 20 тыс. руб. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. Срок сдачи – на "дачный период" (4 месяца).

Пятерку самых дешевых квартир, предлагаемых в аренду, замыкает "однушка" за 21 тыс. руб., со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Она находится в 7 минутах ходьбы от станции метро "Отрадное". Cтоль низкая ставка аренды объясняется тем, что квартира сдается до 1 октября.

На каких условиях можно арендовать квартиру

По данным отдела аренды компании "Азбука жилья", сейчас средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 30 тыс. руб. в месяц. За аренду "двушки" придется в среднем заплатить 41 тыс. руб. Средняя стоимость аренды 3-комнатной квартиры составляет 50 тыс. руб. За последние 3-5 месяцев средняя стоимость аренды столичных квартир снизилась примерно на 2%.

Однако на рынке аренды Москвы время от времени появляются и более дешевые варианты, рассказывает директор департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галина Киселева. Как правило, их низкая стоимость связана с определенными условиями. Это может быть либо предоплата, либо отсутствие ремонта.

Квартира с хорошим ремонтом и мебелью по сниженной стоимости появляются гораздо реже. В таких случаях причиной может быть то, что собственнику в силу определенных обстоятельств необходимо очень срочно сдать квартиру, например за 1-2 дня, и у него нет времени на показы, добавляет руководитель отдела аренды "Азбуки жилья" Роман Бабичев.

Арендная ставка может быть снижена, если состояние квартиры оставляет желать лучшего. Или мебель и самые необходимые бытовые приборы просто отсутствуют. Следовательно, арендатор и собственник квартиры договариваются об уменьшении стоимости аренды за счет дополнительных расходов по благоустройство помещения будущими жильцами.

Бывает случаи, когда одинокие пожилые люди за скромную плату предлагают свое жилье в аренду, приводит пример Роман Бабичев. Они просто не могут быть постоянно одни в квартире, поэтому и предлагают совместное проживание.

Еще одна причина, по которой квартира сдается со значительным дисконтом, - короткий срок найма. Чаще всего, по словам управляющего директора компании "Миэль-Аренда" Натальи Сивко, речь идет об аренде квартир на лето. Стоимость найма таких квартир, как правило, ниже среднерыночных арендных ставок на 20-30%.

Так, средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры на лето составляет от 23 до 27 тыс. руб. в месяц, "двушки" - 29 до 34 тыс. руб. в месяц, "трешки" - 35 до 40 тыс. руб.

Что касается совсем дешевых, заманчивых предложений, то это серьезный повод задуматься, предупреждают риэлторы. Большинство таких объявлений однотипны и составлены либо частными агентами, либо небольшими компаниями, которые пытаются обратить на себя внимание. Указанные ставки аренды, как правило, значительно ниже рыночных — на 50-70%. После того, как клиент обращается по указанному телефону, ему сообщается, что такого привлекательного предложения уже нет, но есть другое и уже по рыночной цене. Подобные объявления можно назвать безобидными уловками, которые отнимают лишь время и нервы клиента. Другой вариант – объявление разместили мошенники, которые могут получить деньги и исчезнуть.

Вера Козубова

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.