Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп заявил об «уважении к США» со стороны Ким Чен Ына 07:05, Политика Трамп высказался за упразднение соглашения о свободной торговле NAFTA 06:52, Политика Банки обяжут напоминать клиентам о балансе после каждой операции с картой 06:50, Деньги СМИ узнали об отказе США выделять Египту $95,7 млн из-за нарушений прав 06:25, Политика В Испании автомобиль с поддельными номерами протаранил машину полиции 05:50, Общество СМИ узнал о намерении подозреваемого в нападении в Турку вступить в ИГ 05:39, Общество «Коммерсантъ» узнал о возможном лишении свидетельств 5 тыс. пилотов 05:31, Общество СМИ узнали об увольнении вице-адмирала ВМС США после инцидента с эсминцем 05:16, Политика В Гонконге из-за тайфуна ввели высший уровень штормового предупреждения 04:54, Общество В Южной Корее вышла на свободу бывшая премьер-министр страны 04:35, Политика Власти призвали жителей Кубани и волонтеров помочь спасти самшитовые леса 04:30, Общество В МИД назвали санкции против КНДР неспособными изменить ситуацию 04:10, Политика «Коммерсантъ» узнал о показаниях Серебренникова 03:35, Общество В Краснодарском крае в результате ДТП погибла мать и двое детей 03:32, Общество В Испании заключили под стражу двух задержанных по делу о терактах 02:59, Политика СМИ узнали об открытии магазинов агрохолдинга семьи Ткачева в Москве 02:30, Бизнес Тиллерсон обвинил Россию в поставке оружия талибам 02:02, Политика Виктора Бута лишили звонков на два месяца за разговор с журналистом RT 01:53, Общество СМИ узнали о поисках «Матч ТВ» партнера для создания букмекерской конторы 01:37, Бизнес Мадуро объявил о розысках экс-генпрокурора Венесуэлы 00:51, Политика Леонтьев усомнился в «адекватности» доклада о Сечине и Володине 00:31, Политика «Галс Девелопмент» нашла возможного покупателя на офис Mail.ru 00:14, Бизнес В Дублине после выезда автомобиля на тротуар госпитализировали 6 человек 00:09, Общество Эксперты заявили о риске ослабления позиций Сечина, Володина и Ротенберга 00:02, Политика Эксперты Кудрина заявили о рекордном снижении интереса к выборам 00:01, Политика «Нормандская четверка» поддержала начало перемирия в Донбассе с сентября 22 авг, 23:50, Политика Армия Украины обстреляла из «Града» пост наблюдателей СЦКК в ДНР 22 авг, 23:46, Политика Генпрокуратура Украины нашла схемы мошенничества на предприятиях Фирташа 22 авг, 23:25, Бизнес
Дешевая аренда в Москве: ставки и подводные камни
Материалы по теме Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15% Какие пункты договора аренды квартиры приводят к спорам Какие скидки можно получить при аренде квартиры в Москве Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом
25 июн, 2014 16:17
0
Дешевая аренда в Москве: ставки и подводные камни
Самую дешевую квартиру в Москве можно снять за 15 тыс. руб. в месяц.
Фото: Depositphotos/Vuktopua

Снять квартиру в Москве гораздо ниже рыночной ставки можно. Однако такие варианты появляются на рынке нечасто и они связаны с определенными условиями. Редакция "РБК-Недвижмости" выяснила у риэлторов, с какими сложностями придется столкнуться с арендаторами, желающими снять дешевую квартиру в столице.

Самые дешевые предложения на рынке аренды Москвы

По данным департамента аренды компании "Инком-Недвижимость", самая дешевая московская квартира, которую можно снять в июне, предлагается в аренду за 15 тыс. руб. в месяц. Она расположена на Варшавском шоссе в 10 минутах езды на транспорте от станции метро "Бульвар Дмитрия Донского". Низкая арендная ставка обусловлена тем, что квартира находится в новом 17-этажном доме без ремонта (на полу стяжка), мебели нет.

Чуть больше, 16 тыс. руб., придется заплатить за аренду малогабаритной квартиры площадью 12 кв. м в 10 минутах ходьбы от станции метро "Каховская". Квартира в хорошем состоянии с наборной мебелью.

Третье место занимает "однушка" за 19 тыс. руб., расположенная в 5 минутах ходьбы от станции метро "Новогиреево". В квартире сделан хороший ремонт "под евро". Низкая арендная ставка связана с тем, что квартира выставлена на продажу и сдается на неопределенный срок.

На четвертом месте находится "однушка" в 7 минутах езды на транспорте от станции метро "Выхино", которую сдают за 20 тыс. руб. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. Срок сдачи – на "дачный период" (4 месяца).

Пятерку самых дешевых квартир, предлагаемых в аренду, замыкает "однушка" за 21 тыс. руб., со всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Она находится в 7 минутах ходьбы от станции метро "Отрадное". Cтоль низкая ставка аренды объясняется тем, что квартира сдается до 1 октября.

На каких условиях можно арендовать квартиру

По данным отдела аренды компании "Азбука жилья", сейчас средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 30 тыс. руб. в месяц. За аренду "двушки" придется в среднем заплатить 41 тыс. руб. Средняя стоимость аренды 3-комнатной квартиры составляет 50 тыс. руб. За последние 3-5 месяцев средняя стоимость аренды столичных квартир снизилась примерно на 2%.

Однако на рынке аренды Москвы время от времени появляются и более дешевые варианты, рассказывает директор департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галина Киселева. Как правило, их низкая стоимость связана с определенными условиями. Это может быть либо предоплата, либо отсутствие ремонта.

Квартира с хорошим ремонтом и мебелью по сниженной стоимости появляются гораздо реже. В таких случаях причиной может быть то, что собственнику в силу определенных обстоятельств необходимо очень срочно сдать квартиру, например за 1-2 дня, и у него нет времени на показы, добавляет руководитель отдела аренды "Азбуки жилья" Роман Бабичев.

Арендная ставка может быть снижена, если состояние квартиры оставляет желать лучшего. Или мебель и самые необходимые бытовые приборы просто отсутствуют. Следовательно, арендатор и собственник квартиры договариваются об уменьшении стоимости аренды за счет дополнительных расходов по благоустройство помещения будущими жильцами.

Бывает случаи, когда одинокие пожилые люди за скромную плату предлагают свое жилье в аренду, приводит пример Роман Бабичев. Они просто не могут быть постоянно одни в квартире, поэтому и предлагают совместное проживание.

Еще одна причина, по которой квартира сдается со значительным дисконтом, - короткий срок найма. Чаще всего, по словам управляющего директора компании "Миэль-Аренда" Натальи Сивко, речь идет об аренде квартир на лето. Стоимость найма таких квартир, как правило, ниже среднерыночных арендных ставок на 20-30%.

Так, средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры на лето составляет от 23 до 27 тыс. руб. в месяц, "двушки" - 29 до 34 тыс. руб. в месяц, "трешки" - 35 до 40 тыс. руб.

Что касается совсем дешевых, заманчивых предложений, то это серьезный повод задуматься, предупреждают риэлторы. Большинство таких объявлений однотипны и составлены либо частными агентами, либо небольшими компаниями, которые пытаются обратить на себя внимание. Указанные ставки аренды, как правило, значительно ниже рыночных — на 50-70%. После того, как клиент обращается по указанному телефону, ему сообщается, что такого привлекательного предложения уже нет, но есть другое и уже по рыночной цене. Подобные объявления можно назвать безобидными уловками, которые отнимают лишь время и нервы клиента. Другой вариант – объявление разместили мошенники, которые могут получить деньги и исчезнуть.

Вера Козубова

  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости