Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве эвакуировали школы из-за сообщений о минировании 11:39, Общество Захарова оценила ответ Зеленского на фразу Путина про газ 11:37, Политика СМИ сообщили о покупке «Альфастрахованием» нового офиса на юге Москвы 11:33, Деньги ЦСКА повторил антирекорд «Спартака» по количеству очков в Лиге Европы 11:30, Спорт Экс-строителю Восточного заменили условный срок на реальный 11:27, Общество 21 день здоровой привычки. Карточки 11:25, РБК Стиль и Barilla Власти Москвы сообщили о здоровье журналиста Виноградова до смерти 11:18, Общество Где и как покупать одежду, чтобы не вредить экологии 11:15, Стиль Токен Tezos подорожал на 120% за месяц 11:15, Крипто В Москве неизвестные обстреляли такси и похитили 400 тыс. руб. 11:07, Общество Почему большинство онлайн-сервисов так и не запускается 10:57, PRO Путешествия без правил: новый стильный кроссовер Haval F7X 10:56, РБК Стиль и Haval «Не существует столько дорог»: как ГИБДД предлагает повысить безопасность 10:48, Авто Oracle заключил меньше сделок в облаках: как это сказалось на акциях 10:43, Quote Хет-трик и передача Панарина принесли «Рейнджерс» победу в матче НХЛ 10:40, Спорт Зеленский опроверг угрозу повторения Сребреницы в Донбассе 10:38, Политика Трамп предложил Британии торговую сделку после победы Джонсона 10:30, Политика Таллин, Вена, Прага и далее: на авто по рождественским ярмаркам Европы 10:28, РБК Стиль и Volkswagen Multivan Почему капитализация Tron упала на $40 млн за час 10:14, Крипто СМИ оценили число потенциально невыездных россиян-должников 10:10, Общество Время пошло: как Chanel собралась одолеть гигантов рынка элитных часов 10:06, PRO Маркеры потепления: как сбываются предсказания климатологов 10:00, Мнение Драка Войнова, сейв Челиоса и буллит Пяярви. Лучшие моменты КХЛ 10:00, Спорт 20-летний фермер: «Я променял Мерседес на Газель» 09:58, РБК Стиль и YE’S apartaments Железный дровосек: превратит ли человек умных роботов в своих рабов 09:58, Индустрия 4.0  Пожарные ликвидировали открытое горение на крейсере «Адмирал Кузнецов» 09:50, Общество Джонсон переизбрался в парламент 09:38, Политика Кризис как подарок: увеличить выручку в 3 раза на падающем рынке игрушек 09:29, РБК и Открытие
Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15%
Материалы по теме Какие пункты договора аренды квартиры приводят к спорам Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом Какие скидки можно получить при аренде квартиры в Москве
0
Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15%
Менее 10% москвичей сдают свои квартиры, уезжая летом на дачу, а стоимость аренда московских квартир на летний сезон обычно ниже длительной на 15-25%, рассказали "РБК-Недвижимости" эксперты рынка аренды.
Фото: Depositphotos/Myroslava

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в Москве на летний сезон упала процентов на 10%-15%, как впрочем, и на другое сдаваемое жилье, рассказывает "РБК-Недвижимости" руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев.

Самая дешевая сезонная квартира в столице, которая стоит 18 тыс. руб. в месяц, находится на улице Теплый Стан рядом с одноименной станцией метро.

Самая дорогая квартира стоит 65 тыс. руб. Это трехкомнатная квартира, и находится она на Новочеремушкинской улицей рядом со станцией метро "Новые Черемушки".

По словам директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галины Киселевой, недорогие предложения есть в районе станции метро "Выхино". Например, однокомнатную квартиру в хорошем состоянии и со всей необходимой мебелью и бытовой техникой на лето здесь можно снять за 20 тыс. руб. в месяц, тогда как на длительный срок такую же квартиру предлагают уже от 28 тыс. руб. Во столько же обойдется аренда на короткий период двухкомнатной квартиры в этом же районе.

По данным компании, рейтинг округов распределяется следующим образом: наиболее дешевые варианты сдаются в ВАО, ЮВАО и ЮАО, здесь средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 27-29 тыс. руб. в месяц.

В среднем за 31-32 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру в СВАО, САО, СЗАО.

В ЮЗАО и ЗАО стоимость аренды еще выше - в среднем 33 тыс. руб., и самые дорогие квартиры сдаются в ЦАО - 36 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

Тем не менее, замечает Роман Бабичев, в центре или в пределах Садового кольца практически не реально найти сезонное (летнее) предложение. Там могут сдаваться квартиры на несколько месяцев, но это квартиры, которые в большинстве случаев  выставлены на продажу.

"В настоящий момент на рынке аренды квартир сложилась благоприятная ситуация для арендаторов: собственники квартир охотнее уступают в цене, начиная от 5%, в некоторых случаях торг доходит до 15%. Однако, торга не будет при найме дешевых вариантов, на них спрос всегда высокий", - сообщает Галина Киселева.

Что предлагают

В настоящее время в Москве предлагается порядка 1-1,1 тыс. объектов недвижимости (комнат и квартир), которые сдаются на летний период. Из них порядка 200 предложений - это комнаты, остальное  - квартиры, рассказывает "РБК-Недвижимости" Роман Бабичев.

"Проще всего сдать "однушку" или "двушку" рядом с метро. Покомнатная сдача более сложная задача и требует постоянного присутствия, тут уж не до дачного гамака", - добавляет управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Как рассказывает Роман Бабичев, количество сезонных квартир по сравнению с прошлым годом практически не изменилось, так как есть определенная прослойка людей, которые из года в год сдают свои квартиры на летний период. Ожидать какого-то бума или, наоборот, спада в этом сегменте не приходится.

По словам Вадима Ламина, среди владельцев дорогого жилья летняя аренда - редкость. Чаще всего это неработающие пенсионеры, которые посещением Москвы в летний период вполне могут пренебречь. Те же люди, кому необходимо хотя бы изредка появляться на работе, сдают свои квартиры на лето гораздо реже.

С ним согласна Галина Киселева. Она замечает, что данные предложения относятся к экономклассу, реже к комфорт-классу, так как сдаются в основном пенсионерами и теми, чьи доходы невелики. "Сезонная" аренда становится для них хорошим дополнительным источником пополнения бюджета.

"Квартиры, которые сдаются в аренду на летний период, в структуре предложений занимают небольшое место - от 5%, максимум 10%. Стоимость такой краткосрочной аренды ниже длительной на 15-25%", - добавляет собеседница портала "РБК-Недвижимость".

По мнению Вадима Ламина, чаще всего заявки от собственников начинают поступать в марте-апреле, а жилье сдаваться с середины апреля-мая с учетом погоды, которая важна для переезда собственника за город. "Так, например, у нас есть постоянная клиентка, которая сдает свою "двушку" на Кутузовском уже несколько лет подряд на 5 месяцев. Как только устанавливается устойчивая теплая погода, она уезжает на дачу и в столице не появляется", - приводит пример он.

Пик спроса на такие сезонные предложения - апрель-май. Есть те, кто сдает с июня и только на три месяца, но основная часть собственников прихватывает май и сентябрь.

Ситуация на рынке аренды московского жилья

Если в целом говорить о ситуации на рынке аренды московского жилья, то, по словам руководителя отдела аренды компании "Азбука Жилья" Романа Бабичева, этой весной и в начале лета на рынке отмечается пассивность: есть небольшой спрос, но на квартиры, которые ниже рыночной стоимости. Даже в экономклассе, который обычно  востребован, сейчас предложение преобладает над спросом, отмечает эксперт.

"В десятки раз сократились заявки от жителей средней Азии по съему квартир. Такое ощущение, что в Москву больше никто не приезжает, а тех, кто здесь был,  в срочном порядке депортировали", - говорит эксперт.

По его оценке, рынок аренды в настоящее время испытывает трудности, но можно надеяться, что ближе к августу ситуация нормализуется.

Елена Лыкова