Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мугабе сняли с поста лидера правящей партии Зимбабве 14:55, Политика В столкновениях у Горсада в Одессе пострадали более 20 полицейских 14:29, Общество В Росгвардии отказались комментировать потерю пистолета в «Москва-Сити» 14:06, Общество Движение на Ярославском направлении МЖД восстановлено после сбоя 13:19, Общество В Росгвардии ответили на обвинения в охране «вора в законе» 13:19, Общество Посетители ночного клуба в Кемеровской области открыли стрельбу по охране 12:55, Общество СПЧ подготовил заключение о возврате закона о СМИ-иноагентах в Госдуму 12:43, Политика Участник лотереи «Гослото» из Сургута выиграл более 32 млн руб. 12:36, Общество «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 12:27, SAP и РБК Шаманов предупредил о «взрыве» ситуации на Украине из-за оружия из США 12:25, Политика Опубликовано видео полета «летающего радара» А-100 12:14, Технологии и медиа The Observer узнал о списке знавших о домогательствах Вайнштейна людей 11:53, Общество Боксер Тете провел самый быстрый титульный бой в истории 11:47, Спорт Как раскрутить свое дело, не выдумывая креативные способы продвижения 11:15, РБК и Промсвязьбанк Александру Овечкину разбили лицо в матче чемпионата НХЛ 11:07, Спорт СМИ узнали об убийстве полицейским трех человек в пригороде Парижа 10:56, Общество Times узнала о разработке в ЕС сценария «хаотического» Brexit 10:52, Политика В Париже умер модельер Аззедин Алайя 10:08, Общество Климкин рассказал о передаче «опыта борьбы с россиянами» США 09:41, Политика На Ярославском направлении МЖД произошел сбой в движении электричек 09:16, Общество На Окинаве человек погиб после аварии с военным грузовиком США 08:01, Общество Певца Дэвида Кэссиди госпитализировали в критическом состоянии 06:46, Общество Рисунок из серии комиксов «Приключения Тинтина» продали за €505 тыс. 06:16, Общество В архиве нашли возможную причастность Джека Руби к покушению на Кеннеди 05:49, Общество Швеция и Уругвай внесли в Совбез ООН новую резолюцию по химоружию в Сирии 05:34, Политика Путин расширил основания для отказа россиянам в валютных операциях 05:00, Экономика Военная прокуратура Украины нашла червей и тараканов в пище курсантов 04:50, Общество В ОАЭ автомобильный номер ушел с молотка за $3 млн 04:05, Общество
Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15%
Материалы по теме Какие пункты договора аренды квартиры приводят к спорам Где в Подмосковье дешевле всего снять загородный дом Какие скидки можно получить при аренде квартиры в Москве
23 июн, 2014 17:34
0
Стоимость аренды сезонных квартир в Москве этим летом упала на 10-15%
Менее 10% москвичей сдают свои квартиры, уезжая летом на дачу, а стоимость аренда московских квартир на летний сезон обычно ниже длительной на 15-25%, рассказали "РБК-Недвижимости" эксперты рынка аренды.
Фото: Depositphotos/Myroslava

По сравнению с прошлым годом стоимость аренды квартир в Москве на летний сезон упала процентов на 10%-15%, как впрочем, и на другое сдаваемое жилье, рассказывает "РБК-Недвижимости" руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев.

Самая дешевая сезонная квартира в столице, которая стоит 18 тыс. руб. в месяц, находится на улице Теплый Стан рядом с одноименной станцией метро.

Самая дорогая квартира стоит 65 тыс. руб. Это трехкомнатная квартира, и находится она на Новочеремушкинской улицей рядом со станцией метро "Новые Черемушки".

По словам директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Галины Киселевой, недорогие предложения есть в районе станции метро "Выхино". Например, однокомнатную квартиру в хорошем состоянии и со всей необходимой мебелью и бытовой техникой на лето здесь можно снять за 20 тыс. руб. в месяц, тогда как на длительный срок такую же квартиру предлагают уже от 28 тыс. руб. Во столько же обойдется аренда на короткий период двухкомнатной квартиры в этом же районе.

По данным компании, рейтинг округов распределяется следующим образом: наиболее дешевые варианты сдаются в ВАО, ЮВАО и ЮАО, здесь средняя цена за однокомнатную квартиру составляет 27-29 тыс. руб. в месяц.

В среднем за 31-32 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру в СВАО, САО, СЗАО.

В ЮЗАО и ЗАО стоимость аренды еще выше - в среднем 33 тыс. руб., и самые дорогие квартиры сдаются в ЦАО - 36 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

Тем не менее, замечает Роман Бабичев, в центре или в пределах Садового кольца практически не реально найти сезонное (летнее) предложение. Там могут сдаваться квартиры на несколько месяцев, но это квартиры, которые в большинстве случаев  выставлены на продажу.

"В настоящий момент на рынке аренды квартир сложилась благоприятная ситуация для арендаторов: собственники квартир охотнее уступают в цене, начиная от 5%, в некоторых случаях торг доходит до 15%. Однако, торга не будет при найме дешевых вариантов, на них спрос всегда высокий", - сообщает Галина Киселева.

Что предлагают

В настоящее время в Москве предлагается порядка 1-1,1 тыс. объектов недвижимости (комнат и квартир), которые сдаются на летний период. Из них порядка 200 предложений - это комнаты, остальное  - квартиры, рассказывает "РБК-Недвижимости" Роман Бабичев.

"Проще всего сдать "однушку" или "двушку" рядом с метро. Покомнатная сдача более сложная задача и требует постоянного присутствия, тут уж не до дачного гамака", - добавляет управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Как рассказывает Роман Бабичев, количество сезонных квартир по сравнению с прошлым годом практически не изменилось, так как есть определенная прослойка людей, которые из года в год сдают свои квартиры на летний период. Ожидать какого-то бума или, наоборот, спада в этом сегменте не приходится.

По словам Вадима Ламина, среди владельцев дорогого жилья летняя аренда - редкость. Чаще всего это неработающие пенсионеры, которые посещением Москвы в летний период вполне могут пренебречь. Те же люди, кому необходимо хотя бы изредка появляться на работе, сдают свои квартиры на лето гораздо реже.

С ним согласна Галина Киселева. Она замечает, что данные предложения относятся к экономклассу, реже к комфорт-классу, так как сдаются в основном пенсионерами и теми, чьи доходы невелики. "Сезонная" аренда становится для них хорошим дополнительным источником пополнения бюджета.

"Квартиры, которые сдаются в аренду на летний период, в структуре предложений занимают небольшое место - от 5%, максимум 10%. Стоимость такой краткосрочной аренды ниже длительной на 15-25%", - добавляет собеседница портала "РБК-Недвижимость".

По мнению Вадима Ламина, чаще всего заявки от собственников начинают поступать в марте-апреле, а жилье сдаваться с середины апреля-мая с учетом погоды, которая важна для переезда собственника за город. "Так, например, у нас есть постоянная клиентка, которая сдает свою "двушку" на Кутузовском уже несколько лет подряд на 5 месяцев. Как только устанавливается устойчивая теплая погода, она уезжает на дачу и в столице не появляется", - приводит пример он.

Пик спроса на такие сезонные предложения - апрель-май. Есть те, кто сдает с июня и только на три месяца, но основная часть собственников прихватывает май и сентябрь.

Ситуация на рынке аренды московского жилья

Если в целом говорить о ситуации на рынке аренды московского жилья, то, по словам руководителя отдела аренды компании "Азбука Жилья" Романа Бабичева, этой весной и в начале лета на рынке отмечается пассивность: есть небольшой спрос, но на квартиры, которые ниже рыночной стоимости. Даже в экономклассе, который обычно  востребован, сейчас предложение преобладает над спросом, отмечает эксперт.

"В десятки раз сократились заявки от жителей средней Азии по съему квартир. Такое ощущение, что в Москву больше никто не приезжает, а тех, кто здесь был,  в срочном порядке депортировали", - говорит эксперт.

По его оценке, рынок аренды в настоящее время испытывает трудности, но можно надеяться, что ближе к августу ситуация нормализуется.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости