Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Нижегородской области в ДТП с участием автобуса пострадали семь человек 11:42, Общество ​Роспотребнадзор назвал «Кучино» источником неприятного запаха в Москве 11:38, Общество Практично и этично: выбираем подарок для коллег и бизнес-партнеров 11:35, РБК и Афимолл Сити Внесистемные звезды: самые известные экзопланеты, обнаруженные NASA 11:31, Фотогалерея  Букет на обед: как искусствовед превратила овощи в подарки 11:22, Свое дело Овечкина включили в список лучших хоккеистов НХЛ всех времен 11:16, Спорт В Москве при попытке купить биткоины у мужчины похитили 23,7 млн руб. 11:11, Общество Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 11:10, РБК и Сбербанк СКР возбудил дело после нападения на силовиков в Кабардино-Балкарии 10:57, Общество В ДТП под Иркутском погибли два человека и пятеро пострадали 10:41, Общество Кадыров рассказал о двухмесячной операции по спасению детей из Сирии 10:20, Общество Глава Пентагона рассказал о неверии в полную победу над ИГ 09:48, Политика Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 09:44, РБК и Porsche Минобороны заявило о создании советниками из США «Новой сирийской армии» 09:15, Политика WSJ сообщил о возможном запрете США продажи Boeing и Airbus в Иран 09:10, Бизнес В Facebook рассказали о влиянии соцсетей на психику человека 09:08, Общество FT узнала о планах Трампа обвинить Китай в «экономической агрессии» 08:49, Политика Основателя Kiss обвинили в сексуальных домогательствах 08:05, Общество Водителей обязали надевать светоотражающую одежду 07:46, Общество Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 06:15, Lenovo и РБК СМИ узнали о подозреваемых в кражах криптовалюты хакерах из КНДР 06:14, Технологии и медиа Глава Пентагона прокомментировал инцидент с Су-35С и F-22 в Сирии 05:52, Политика Тиллерсон назвал условие проведения переговоров КНДР и США 05:31, Политика Саакашвили захотел договориться с Порошенко «не растаскивать страну» 04:21, Политика В чем кроется секрет успеха современных женщин 04:15, Subaru XV и Autonews Госдеп США призвал власти Сирии «всецело» вести переговоры с оппозицией 04:08, Политика РЖД открыли регистрацию на спецпоезда для болельщиков ЧМ-2018 03:48, Общество Небензя ответил на обвинения Климкина в адрес России 03:37, Политика
Госбанки поборются за единственный свободный участок у Кремля
Материалы по теме За чей счет будут реставрировать памятники архитектуры Москвы Москва хочет продать единственный свободный участок напротив Кремля Купить участки для дачи и под строительство станет проще и дешевле
04 июл, 2014 12:08
0
Госбанки поборются за единственный свободный участок у Кремля
Победитель аукциона сможет построить на Софийской набережной многофункциональный комплекс на 45,6 тыс. кв. м.

Вчера почти все крупные девелоперы посетили презентацию правительства Москвы, посвященную продаже 3 га на Софийской набережной. Среди них оказались "Кортрос" Виктора Вексельберга, АФК "Система" Владимира Евтушенкова и "Главмосстрой" Олега Дерипаски. Но окончательное решение участвовать в аукционе со стартовой ценой 9 млрд руб. приняли пока две структуры — DB Development ("дочка" Сбербанка) и группа NBM Михаила Бабеля (пойдет в проект в партнерстве с ВТБ).

Ранее среди основных претендентов на покупку земли на Софийской набережной источники РБК называли также группу "Ташир" и Capital Group Владислава Доронина.

После презентации свое намерение участвовать в аукционе РБК подтвердили только гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша и президент группы компаний NBM Михаил Бабель.

Гаркуша уточнил, что сейчас фонд Valartis, в партнерстве с которым планировалось пойти на аукцион, проводит due diligence проекта, но пока не принял решения об участии в нем. "Параллельно мы ведем переговоры с рядом частных инвесторов", — добавил Гаркуша.

Бабель говорит, что пойдет на аукцион в партнерстве с ВТБ. Источник в ВТБ подтвердил такие намерения: банк может выступить как соинвестор либо как кредитор.

Другие опрошенные РБК компании — АФК "Система", ФСК "Лидер", группа "ПСН" и "Мортон" — сказали, что пока не приняли решения об участии в проекте. Представитель "Кортроса" пояснил, что "пришел посмотреть на инновационный павильон", в котором проходило road-show. В AFI Development, "Главмосстрое", "Дон-Строе" и "Масштабе" оперативные комментарии получить не удалось.

Дорогая земля у Кремля

Земельные участки, выставленные на продажу, оформлены на ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт". Сейчас 95,85% акций ОАО "Каменный мост" и 95,16% ОАО "Кремлин Сайт" принадлежат ОАО "Центральная топливная компания" (ЦТК; 100% ее владеет мэрия Москвы. — РБК). Остальные акции этих компаний принадлежат компании "Брукмил Лимитед", связанной с бывшим владельцем земли Ашотом Егиазаряном.

Через три недели, 24 июля, город проведет аукцион по продаже своих акций в этих компаниях: на их балансе находятся два земельных участка площадью 11,8 тыс. кв. м и 18,264 тыс. кв. м напротив Кремля. Аукцион стартует с отметки 7,895 млрд руб., а с учетом долгов двух акционерных обществ перед ЦТК (всего — 1,105 млрд руб.) минимальная цена продажи составит 9 млрд руб.

Победитель аукциона сможет построить на Софийской набережной многофункциональный комплекс на 45,6 тыс. кв. м, из которых 36,7 тыс. кв. м приходится на новое строительство, а 8,9 тыс. кв. м — это исторические здания, подлежащие реконструкции. В его состав войдут апартаменты, торговые объекты и помещения общественного питания, а также административно-офисные помещения и подземный паркинг, сообщал столичный департамент по конкурентной политике.

Доплата в 5 млн долларов

Новый собственник 3 га на набережной получит вместе с участком действующий контракт на девелопмент земли с компанией DB Development (девелоперская "дочка" Сбербанка и Deutsche Bank). Такое соглашение было подписано еще в феврале 2010 года между DB Development и экс-владельцем участка Егиазаряном, и, как выяснил РБК, контракт все еще действует.

Из текста контракта (РБК ознакомился с ним) следует, что DB Development в 2010 году договорилась с ОАО "Каменный мост" и ОАО "Кремлин Сайт", что не только выступит девелопером участка на Софийской набережной, но и станет управляющей компанией для построенного здесь многофункционального комплекса и его торговой зоны.

По условиям соглашения DB Development должен получить за свои услуги 5% от стоимости строительства объектов (но не менее 15 млн долл.) и 5% от валового дохода от сдачи в аренду офисных, административных и торговых помещений. В случае разрыва контракта или вывода земли с баланса "Каменного моста" и "Кремлин Сайта" DB Development имеет право требовать неустойку в размере 5 млн долл.

С 2010 года у "Каменного моста" и "Кремлин Сайта" дважды менялся конечный собственник. В конце 2011 года Егиазарян лишился контроля над "Каменным мостом" и "Кремлин Сайтом": их новым владельцем стала инвесткомпания А1, входящая в "Альфа-Групп" Михаила Фридмана. Позже Егиазарян, который из-за обвинений в мошенничестве был вынужден бежать в США, пытался оспорить сделку по продаже акций А1, но безуспешно. Осенью прошлого года мэрия Москвы выкупила у А1 акции "Кремлин Сайта" и "Каменного моста", которым принадлежат права аренды участка, примерно за 150 млн долл.

Алексей Пастушин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.