Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит
Загород ,  
0 

Как подключить участок к электричеству и сколько это стоит

Вместе с экспертами разбираемся, как провести электричество к загородному участку, куда обращаться и какие документы нужны для подачи заявки, а также в каких случаях могут отказать в подключении электричества
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock
  1. Правила подключения
  2. Категории пользователей
  3. Куда обращаться
  4. Технические аспекты подключения
  5. Способы подключения
  6. Сколько надо заплатить
  7. Что делать после окончания работ

Правила подключения электричества к участку

Согласно постановлению правительства России, подключение электричества — это обязательная процедура для того, чтобы местная администрация признала дом жилым. Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений. Во втором случае сетью можно пользоваться через счетчик в отдельно установленном металлическом ящике, объясняет управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров.

Категории пользователей

Существуют три категории надежности электропитания, они определяются с учетом вида объекта.

Первая категория. Самый надежный вариант подключения, осуществляемый за счет сразу двух источников электропитания. Эта категория предусмотрена для важных объектов — например, для больниц или химических предприятий.

Вторая категория. Требования по надежности ниже первой, но выше третьей. Такой тип электроснабжения используется в школах и других муниципальных учреждениях.

Третья категория. Самая распространенная, которая используется и в частных домах. Перебои в таком подключении встречаются чаще всего, но обычно проблемы быстро решаются специальными службами и установкой генераторов владельцами.

Куда обращаться за подключением участка к электросети

Необходимо обратиться в ближайшую территориальную сетевую организацию и заключить с ней договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям. Чтобы узнать, кому принадлежат ближайшие к вам электросети, надо направить запрос в местную администрацию с указанием их расположения, а администрация обязана в течение 15 дней дать информацию, говорит руководитель направления правового сопровождения споров в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев. По словам эксперта, можно уточнить информацию у соседей, которые уже подключились, посмотреть записи на табличках на опорах ЛЭП или поискать информацию в интернете.

Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений
Проведение электричества доступно как на участках с уже построенным домом, так и на территории без строений

Читайте также: Госдума отменила часть льгот на техприсоединение к электрическим сетям

Документы для подключения электричества к участку:

  • заявление;
  • паспорт собственника;
  • свидетельство о праве собственности на участок и дом;
  • копия ИНН;
  • межевой план участка (с учетом водопровода, газопровода и канализации) с приблизительным расположением линий электропередачи;
  • список устройств, которые будут потреблять энергию.

Заявление должно включать следующие сведения:

  • информацию о заявителе (данные из паспорта);
  • причину подключения (например, строительство или расширение участка);
  • мощности используемых устройств с указанием кВт;
  • сроки строительных работ и начала эксплуатации объекта;
  • категорию надежности электроснабжения;
  • подпись и дату.

Когда нужен проект электрификации участка

Проект делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт. Такие работы можно заказать в частной организации, которая соответствует техническим требованиям электросетевой компании.

Как подключить участок к электричеству через госуслуги

С 2023 года присоединиться к электрическим сетям можно, отправив заявление на госуслуги. С помощью портала госуслуг можно:

  • оформить новое подключение;
  • изменить схему подключения к электросетям;
  • увеличить мощность.

Форму заявки можно либо найти на самом портале в разделе «Стройка — недвижимость», либо воспользовавшись поисковой строкой. После завершения подачи заявки в личный кабинет на госуслугах придет ссылка с доступом в личный кабинет на странице сетевой компании, которая будет заниматься подключением. Важно помнить, что всю переписку с сетевиками придется вести на их сайте. Там же можно отследить статус заявки, заключить договор о техприсоединении и подписать акты о выполнении технических условий и подключении к сетям.

Технические аспекты подключения электричества к участку

Технологическое присоединение — это услуга, которую оказывают сетевые компании для выдачи электрической мощности, и предусматривающая фактическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) потребителей к объектам электросетевого хозяйства, поясняет Сергей Сергеев. Согласно постановлению правительства, с апреля 2021 года срок подключения сократился с четырех — шести месяцев до 30 рабочих дней, добавляет эксперт.

Для частных лиц максимальная мощность подключаемого устройства не должна превышать 15 кВт, а для юридических лиц — 150 кВт. Сокращенный период предполагает отсутствие возражений от владельцев соседних участков, которые находятся между линией электричества и домом заявителя. Есть еще одно условие: расстояние от сети до дома должно быть не более 15 м.

После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию
После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию

Читайте также: Изъятие или списание: что грозит дачнику за долги по взносам

Причины отказа в присоединении:

  • в заявке нет необходимой информации об участке;
  • участок находится далеко от линии электропередачи;
  • владелец приобрел участок с долгами, в договоре купли-продажи указано, что вся задолженность переходит новому собственнику, но она не погашена.

Что делать

В первом случае можно просто переписать заявку и исключить из нее допущенные ошибки. Во втором случае возможно оплатить работы по обустройству подстанции. А в третьем случае достаточно просто погасить долги.

Способы подключения электричества к участку

Подключить участок к электросетям можно двумя способами.

Под землей

Для подключения используют бронированный кабель с защитой в виде гофрированной трубы, которую закладывают на глубине 0,8 м. Это затратный способ, так как предполагает оплату услуг землекопов.

По воздуху

Это наиболее распространенный способ подключения с применением изолированного электрокабеля. По правилам, он должен входить в дом на высоте не ниже 2,75 м, а столб, служащий опорой для провода, должен быть на расстоянии не более 10 м от объекта.

Мощность электропитания

Стандартная мощность подключенной сети для частного дома составляет 4–6 кВт. В случае когда у владельца есть разрешение на индивидуальное строительство, он имеет право на подключение к сети на 15 кВт. Это необходимо для удобства и безопасности использования электрических приборов с высокой мощностью.

Читайте также: Что такое усадка дома и как смягчить ее последствия

Проект электрификации делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт
Проект электрификации делается в том случае, когда необходимо подключить земельный участок и дом к сетям мощностью больше 15 кВт

Сколько надо заплатить за подключение электричества к участку

Эксперты предупреждают, что собственник дома не имеет права самостоятельно присоединяться к линии электропередачи. Подключение осуществляет энергоснабжающая организация, в ведении которой находится дом или участок. При этом компания ответственна за подключение и эксплуатацию только за пределами территории собственника.

С 1 июля 2022 года вступило в силу постановление правительства, которое отменило льготную ставку в размере 550 руб. за подключение электрической мощности до 15 кВт. Теперь стоимость подключения зависит от региона и каждый год пересматривается на местном уровне. В 2023 году в некоторых регионах действуют следующие ставки:

  • Москва — 4,5 тыс. руб. за 1 кВт;
  • Санкт-Петербург — 4,5 тыс. руб. за 1 кВт;
  • Московская область — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
  • Омская область — 4,3 тыс. руб. за 1 кВт;
  • Нижегородская область — 4 тыс. руб. за 1 кВт;
  • Пермский край — 4 тыс. руб. за 1 кВт.

При подключении дома или участка 15 кВт при среднем тарифе 4 тыс. руб. за кВт придется заплатить 60 тыс. руб. Помимо оплаты кВт, собственник должен отдать деньги за подключение проводов от дома к установленному столбу учета. Цена будет зависеть от способа подключения — по воздуху или под землей. Также можно заказать энергоснабжающей компании подключение под ключ, но это самый дорогой способ и стоит от 100 тыс. руб.

Евгений Кравченко, ведущий юрист Intana Legal:

— Стоимость услуг рассчитывается в рамках подготовки проекта договора об осуществлении технологического присоединения конкретного объекта, исходя из подготовленного по результатам рассмотрения заявки технического решения. Обязательства сторон по выполнению мероприятий по технологическому присоединению в случае заключения договора распределяются следующим образом:

  • заявитель исполняет обязательства в пределах границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства;
  • сетевая организация исполняет обязательства до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства заявителя.

Можно ли сэкономить на подключении к электричеству

Сэкономить можно только за счет уменьшения мощности. Например, мощность подключаемого устройства сократить с 15 до 10 кВт.

Что делать после окончания работ

После того как все работы по подключению завершены, надо направить уведомление в электросетевую компанию. После этого на участок приедет ее представитель и проверит соблюдение всех технических требований. Завершающй этап — заключение договора с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Великолепная пятерка: как новый девелопер собирается изменить МосквуГород, 02 дек, 19:30
«Домклик» провел премию «Топ-50 агентств недвижимости и застройщиков»Новости компаний, 02 дек, 19:04
ЦБ отметил расцвет рискованных схем после отмены льготной ипотекиДеньги, 02 дек, 17:18
Кабмин обязал строителей частных домов по эскроу раскрыть данные о себеЗагород, 02 дек, 16:56
Снижение цен на вторичное жилье пока началось лишь в Новой МосквеДеньги, 02 дек, 16:32
Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ в декабре 2024 годаЖилье, 02 дек, 15:43
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек МосквыЖилье, 02 дек, 15:30
Каждый второй застройщик не смог вовремя вывести на рынок новые проектыОтрасль, 02 дек, 14:15
В «Сбере» дали прогноз по выдаче ипотеки на 2025 годДеньги, 02 дек, 12:47
Арендатор нанес квартире ущерб. Что делать и как взыскать убыткиЖилье, 02 дек, 11:40
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в МосквеОтрасль, 02 дек, 10:44
Назван топ-10 девелоперов России по объемам строительства жильяОтрасль, 02 дек, 10:33
Аналитики сообщили о минимальном росте цен на новостройки Москвы в ноябреЖилье, 02 дек, 09:19
Как украсить окна на новый год: 16 идейДизайн, 30 ноя, 09:24
Главное Лента