Лента новостей
Все новости Недвижимость
ОНФ выявил проблемы с покупкой полисов ОСАГО в регионах 06:52, Финансы Бывший сотрудник Tesla обвинил компанию в шпионаже за своими работниками 06:48, Бизнес Трамп заявил о планах «сократить расходы» на Турцию 06:27, Политика Пентагон перенес проведение военного парада в Вашингтоне 05:58, Политика В аэропорту Симферополя рассказали о возвращении самолета из-за Панина 05:22, Общество В Краснодарском крае загорелся склад на площади 1,1 тыс. кв м 04:54, Общество Пентагон заподозрил Китай в отработке удара по США 04:39, Политика Производители мясных изделий попросили правительство помочь повысить цены 04:24, Бизнес Госдеп объяснил санкции против Ирана желанием противостоять терроризму 03:59, Политика Посольство России потребовало от США прекратить унижать Бутину 03:41, Политика Суд на Украине вынес приговор активистке движения «Волонтеры победы» 03:20, Общество Ватикан ответил на доклад о сексуальном насилии над детьми в США 03:13, Общество В Южной Америке восемь самолетов экстренно сели из-за угрозы взрыва 02:51, Общество ВЦИОМ предсказал явку 32% и борьбу за второе место на выборах мэра Москвы 02:25, Политика Главред Tut.by обвинила следователей в искажении ее показаний 02:15, Общество Семак ответил на слова Лукашенко о «ходящем на четвереньках» «Зените» 01:47, Общество Украина пообещала представить факты о российских системах РЭБ в Донбассе 01:16, Политика «Коммерсантъ» узнал о конце интриги по выбору гендиректора «Аэрофлота» 00:51, Бизнес Депутаты Верховной рады подрались в прямом эфире из-за гей-парада 00:50, Общество Главный тренер «Динамо» пошутил о роли «Газпрома» в победе «Зенита» 00:28, Общество СМИ узнали об обязательном для всех банкоматов в России требовании Visa 00:16, Финансы Аналитики определили самые хрупкие экономики после Турции 00:00, Экономика АКРА оценило эффект санкций США против госдолга России 00:00, Экономика СМИ опубликовали видео ЧП при разгрузке корабля в Новороссийске 16 авг, 23:57, Общество Власти Италии обязали оператора дорог отстроить мост в Генуе за свой счет 16 авг, 23:49, Общество Boeing 757-300 срочно сел на Крите из-за записки о бомбе на борту 16 авг, 23:36, Общество В Индии жертвами наводнения стали более 100 человек 16 авг, 23:36, Общество «Зенит» забил минскому «Динамо» 8 мячей и вышел в плей-офф Лиги Европы 16 авг, 23:27, Спорт
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Материалы по теме Рынок офисной недвижимости Москвы близок к перенасыщению Как повлияют международные санкции на рынок недвижимости России "Транснефть" готовится к рекордной для офисного рынка Москвы сделке
18 авг 2014, 19:12
0
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Проект будет реализован на четырех участках общей площадью около 16 га, расположенных в деревне Мамыри, вошедшей в состав Новой Москвы.
Фото: Depositphotos/Vladitto

Французский инвестфонд МИГ начинает крупный строительный проект на Калужском шоссе - девелопер планирует построить за ТЦ "Мега Теплый Стан" бизнес-парк и уже получил разрешительные документы на первую очередь в 52 тыс. кв. м. В перспективе проект может быть увеличен до 600 кв. м. Эксперты считают, что начинать новый крупный проект в нынешних политических условиях - значит идти на риск.

Инвестором крупного проекта на Калужском шоссе выступает компания ЗАО "МИГ", которая представляет интересы французского инвестиционного фонда "Международная инвестиционная группа", находящегося под управлением люксембургской группы Kaltchuga Capital Management. Об этом РБК рассказали сотрудники трех международных консалтинговых компаний. За действующим на МКАД ТРЦ "Мега Теплый Стан" будет построен еще один крупный бизнес-парк - "Кольчуга", подтвердили РБК в пресс-службе департамента развития новых территорий столицы. Проект будет реализован на четырех участках общей площадью около 16 га, расположенных в деревне Мамыри, вошедшей в состав Новой Москвы.

Проект общей площадью 600 тыс. кв. м планируется реализовывать в три этапа: сначала будет построено 52,3 тыс. кв. м коммерческих площадей, затем еще 96,3 тыс. кв. м и 450 тыс. кв. м, указывается в презентации проекта бизнес-парка "Кольчуга" (есть в распоряжении РБК). В составе первой очереди планируется построить торговый комплекс на 13 тыс. кв. м, который займет французская сеть Decathlon. Офисная часть займет еще 13,2 тыс. кв. м, а гостиница - 8,7 тыс. кв. м. Остальное придется на паркинг на 520 машино-мест.

По данным Москомстройинвеста, собственником земельного участка является компания "Калусуалиа 1" (принадлежит одноименной компании, зарегистрированной в Люксембурге). По данным СПАРК, "Калусуалиа 1" зарегистрирована по адресу: улица Трубная, 12, там же расположен и офис ЗАО "МИГ". По этому адресу находится бизнес-центр "Миллениум-Хаус", принадлежащий Kaltchuga Capital Management. В пресс-службе Москомстройинвеста РБК подтвердили, что "Калусуалиа 1" получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью 2,07 га на строительство 52,3 тыс. кв. м.

Представитель ЗАО "МИГ" пояснил РБК, что первая очередь является пилотной, а в дальнейшем строительство будет зависеть от политической ситуации. При этом он подтвердил, что арендатором торговой части первой очереди станет Decathlon. Представитель этой торговой сети не ответил на запрос РБК. Источник РБК, знакомый с ходом переговоров, отметил, что договор аренды имеет предварительный характер.

Эксперты отмечают, что успех проекта в полном объеме будет зависеть от политических факторов. "Сейчас даже в самой Москве есть определенные сложности с заполняемостью новых объектов, поэтому стратегия инвестора по строительству в Новой Москве выглядит достаточно рискованно, - обращает внимание управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара. - С другой стороны, если инвестор выстраивает долгосрочную стратегию, то с улучшением геополитической ситуации собственники объекта могут рассчитывать на спрос".

Проект многофункционального центра в деревне Мамыри может быть успешным только при условии, что рядом будет построено метро или ТПУ (транспортно-пересадочный узел), обращает внимание управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Столичные власти заявляли о планах по строительству нескольких станций метро вдоль Калужского шоссе, однако не ранее 2018г.

Строительство первой очереди, по оценке Казанского, потребует около $63 млн, тогда как весь проект может обойтись в $720 млн. "Локация у проекта удачная - это "намоленное" место благодаря работе здесь "Меги", - уверена начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева. - Однако "Мега" - это и очень сильный конкурент в торговом сегменте, поэтому новому проекту нужно пытаться не переиграть ее, а дополнить новыми профилями. Именно поэтому размещение в составе проекта "Декатлона" является правильным решением".

Алексей Пастушин, РБК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости