Лента новостей
Все новости Недвижимость
В следовавшем из Москвы в Ереван самолете умер пассажир 13:50, Общество ИГ взяло на себя ответственность за теракты на Шри-Ланке 13:49, Политика В Киеве начался обыск в Национальном антикоррупционном бюро 13:48, Общество Куда идет ИТ-индустрия в России: траектория развития 13:44, PRO Передвижной бизнес без ошибок: с чего начать, на чем экономить 13:38, РБК и ГАЗ Небольшая биржа добавила токен S4FE. Цена актива взлетела на 168% 13:35, Крипто Следователи допросят Закаева по делу об убийстве Политковской 13:35, Общество Певица МакSим попала в ДТП 13:30, Общество Глава Ростова-на-Дону ушел в отставку 13:25, Политика В Москве задержали полицейского по подозрению в крупном мошенничестве 13:18, Общество В серии терактов на Шри-Ланке погибли 45 детей 13:18, Общество Маткапитал предложили тратить на реконструкцию дома на садовом участке 13:18, Жилье В ГИБДД не поддержали разделение водителей на любителей и профессионалов 13:09, Общество 8 лайфхаков для модного онлайн-шопинга​ 13:08, РБК и KUPIVIP.RU СМИ узнали о конфликте игроков «МЮ» после разгрома от «Эвертона» 13:06, Спорт Последний вагон отправляется: как заработать на Binance Coin 12:59, Крипто СМИ показали кадры с «машиной Ким Чен Ына» во Владивостоке 12:57, Общество ФСБ задержала бывшего главу СК в Карачаево-Черкесии по делу Арашуковых 12:56, Общество ФБР опубликовало показания о бегстве Гитлера в Аргентину 12:39, Общество Дмитрий Быков заявил о готовности вернуться в эфир на этой неделе 12:35, Общество Между дефицитом и затовариванием: ищем баланс на складе 12:35, PRO Как будут выглядеть новые купейные вагоны РЖД. Фоторепортаж 12:30, Фотогалерея  Образовательный центр с кинотеатром на фасаде построят на севере Москвы 12:23, Жилье Как работают цифровые технологии в патентной экспертизе 12:23, Партнерский материал Власти Шри-Ланки назвали теракты местью за Новую Зеландию 12:22, Общество Минск заявил о прокачке загрязненной российской нефти в ЕС и на Украину 12:22, Экономика
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Материалы по теме Рынок офисной недвижимости Москвы близок к перенасыщению Как повлияют международные санкции на рынок недвижимости России "Транснефть" готовится к рекордной для офисного рынка Москвы сделке
0
Французский инвестфонд построит бизнес-парк на юге Москвы
Проект будет реализован на четырех участках общей площадью около 16 га, расположенных в деревне Мамыри, вошедшей в состав Новой Москвы.
Фото: Depositphotos/Vladitto

Французский инвестфонд МИГ начинает крупный строительный проект на Калужском шоссе - девелопер планирует построить за ТЦ "Мега Теплый Стан" бизнес-парк и уже получил разрешительные документы на первую очередь в 52 тыс. кв. м. В перспективе проект может быть увеличен до 600 кв. м. Эксперты считают, что начинать новый крупный проект в нынешних политических условиях - значит идти на риск.

Инвестором крупного проекта на Калужском шоссе выступает компания ЗАО "МИГ", которая представляет интересы французского инвестиционного фонда "Международная инвестиционная группа", находящегося под управлением люксембургской группы Kaltchuga Capital Management. Об этом РБК рассказали сотрудники трех международных консалтинговых компаний. За действующим на МКАД ТРЦ "Мега Теплый Стан" будет построен еще один крупный бизнес-парк - "Кольчуга", подтвердили РБК в пресс-службе департамента развития новых территорий столицы. Проект будет реализован на четырех участках общей площадью около 16 га, расположенных в деревне Мамыри, вошедшей в состав Новой Москвы.

Проект общей площадью 600 тыс. кв. м планируется реализовывать в три этапа: сначала будет построено 52,3 тыс. кв. м коммерческих площадей, затем еще 96,3 тыс. кв. м и 450 тыс. кв. м, указывается в презентации проекта бизнес-парка "Кольчуга" (есть в распоряжении РБК). В составе первой очереди планируется построить торговый комплекс на 13 тыс. кв. м, который займет французская сеть Decathlon. Офисная часть займет еще 13,2 тыс. кв. м, а гостиница - 8,7 тыс. кв. м. Остальное придется на паркинг на 520 машино-мест.

По данным Москомстройинвеста, собственником земельного участка является компания "Калусуалиа 1" (принадлежит одноименной компании, зарегистрированной в Люксембурге). По данным СПАРК, "Калусуалиа 1" зарегистрирована по адресу: улица Трубная, 12, там же расположен и офис ЗАО "МИГ". По этому адресу находится бизнес-центр "Миллениум-Хаус", принадлежащий Kaltchuga Capital Management. В пресс-службе Москомстройинвеста РБК подтвердили, что "Калусуалиа 1" получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) площадью 2,07 га на строительство 52,3 тыс. кв. м.

Представитель ЗАО "МИГ" пояснил РБК, что первая очередь является пилотной, а в дальнейшем строительство будет зависеть от политической ситуации. При этом он подтвердил, что арендатором торговой части первой очереди станет Decathlon. Представитель этой торговой сети не ответил на запрос РБК. Источник РБК, знакомый с ходом переговоров, отметил, что договор аренды имеет предварительный характер.

Эксперты отмечают, что успех проекта в полном объеме будет зависеть от политических факторов. "Сейчас даже в самой Москве есть определенные сложности с заполняемостью новых объектов, поэтому стратегия инвестора по строительству в Новой Москве выглядит достаточно рискованно, - обращает внимание управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара. - С другой стороны, если инвестор выстраивает долгосрочную стратегию, то с улучшением геополитической ситуации собственники объекта могут рассчитывать на спрос".

Проект многофункционального центра в деревне Мамыри может быть успешным только при условии, что рядом будет построено метро или ТПУ (транспортно-пересадочный узел), обращает внимание управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Столичные власти заявляли о планах по строительству нескольких станций метро вдоль Калужского шоссе, однако не ранее 2018г.

Строительство первой очереди, по оценке Казанского, потребует около $63 млн, тогда как весь проект может обойтись в $720 млн. "Локация у проекта удачная - это "намоленное" место благодаря работе здесь "Меги", - уверена начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева. - Однако "Мега" - это и очень сильный конкурент в торговом сегменте, поэтому новому проекту нужно пытаться не переиграть ее, а дополнить новыми профилями. Именно поэтому размещение в составе проекта "Декатлона" является правильным решением".

Алексей Пастушин, РБК 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости