Лента новостей
Все новости Недвижимость
Плавучий космодром «Морской старт» начали перевозить из США в Россию 21:48, Бизнес Эвакуированные из Китая украинцы прибыли в санаторий на фоне протестов 21:48, Общество Теннисистка Рыбакина вышла в полуфинал турнира серии Premier в Дубае 21:41, Спорт Россия помешала турецкому наступлению в Идлибе 21:37, Политика МИД указал на рост проблем на Шпицбергене из-за отказа Осло от диалога 21:22, Политика Месси заявил о заинтересованности в возвращении Неймара в «Барселону» 21:19, Спорт Минпромторг предложил повысить налог на старые автомобили 21:05, Экономика Суд арестовал подозреваемых в подготовке теракта в Керчи подростков 21:05, Общество Банк «Траст» подал заявление о банкротстве «Открытие Холдинга» 21:00, Финансы Захарова прокомментировала санкции США против «дочки» «Роснефти» 20:54, Политика Группа ПИК застроит жильем территорию автокомбината на севере Москвы 20:49, Бизнес Суд арестовал обвиняемую в получении взятки экс-помощницу Дворковича 20:46, Общество В мечети Лондона неизвестный ранил ножом мужчину 20:45, Общество СМИ узнали о расширении полномочий у пришедшего с Чайкой замгенпрокурора 20:35, Общество Новый конкурент для Ripple. Бразилия будет бороться с криптовалютами 20:28, Крипто Теннисист Медведев вышел в четвертьфинал турнира в Марселе 20:17, Спорт Суд в Москве арестовал гражданина США по делу о взятке 20:13, Общество Суд оставил под арестом обвиняемого в хищении замглавы Генштаба 20:13, Общество Драчев объявил состав сборной России по биатлону на эстафетные гонки 19:50, Спорт В МИД России опровергли обвинения Грузии в кибератаках 19:50, Политика В Татарстане задержали планировавших выехать в Сирию экстремистов 19:44, Общество Отец опроверг просьбы Шамсутдинова к сослуживцам избивать его 19:44, Общество Автобус насмерть сбил пожилую женщину на востоке Москвы 19:34, Общество Еврокомиссия не смогла определить правовой статус криптовалюты Facebook 19:31, Крипто Дело против Майкла Калви не отразилось на венчурных инвестициях в Россию 19:20, Технологии и медиа Российский венчурный рынок растет даже на фоне дела Калви 19:19, PRO На стройке дома в Москве произошли столкновения активистов с охранниками 19:18, Общество Черышев вошел в команду недели Лиги чемпионов 19:16, Спорт
Депутат предлагает отменять инвестконтракты на строительство в центре Москвы
Материалы по теме Снос дома на 1-й Тверской-Ямской: застройщик отделается штрафом Власти Москвы готовят более масштабную программу сноса пятиэтажек "Архнадзор" составил список утраченных зданий Москвы
0
Депутат предлагает отменять инвестконтракты на строительство в центре Москвы
Участники рынка недвижимости с недоумением восприняли эти инициативы.
Фото: Depositphotos/pinkblue

На днях депутат Госдумы РФ Валерий Рашкин в порядке законодательной инициативы предложил ввести порядок, позволяющий "отменять инвестконтракты, отзывать градостроительные планы земельных участков, заключенных и выданных в нарушение действующего законодательства"

Речь идет о проектах, предусматривающих реконструкцию либо новое строительство, связанные со сносом исторических зданий либо с увеличением их габаритов". Также заместитель председателя ЦК КПРФ предлагает на федеральном уровне принять нормативный акт, "согласно которому несанкционированный снос объекта историко-градостроительной среды будет приводить к прекращению реализации девелоперского проекта либо инвестконтракта на данном земельном участке". Соответствующие инициативы были внесены на рассмотрение нижней палаты парламента.

Заявленной целью является сохранение архитектурного наследия, объектов исторической среды, культурных и природных ландшафтов Москвы. "В Париже, например, любые важные градостроительные решения утверждает непосредственно президент Французской Республики. И никак иначе. Точно такой же порядок должен быть и в Москве", - прокомментировал Валерий Рашкин. Он намерен добиваться того, чтобы Госдума утвердила для российской столицы единый охранный статус исторической части Москвы в границах 1917г. и единый градостроительный регламент для этой территории.

Участники рынка недвижимости с недоумением восприняли эти инициативы.
По словам коммерческого директора Capital Group Алексея Белоусова, принятие подобных законов равносильно обречению жильцов, не имеющих перспектив улучшить жилищные условия, на бесконечное существование пускай в исторических, но аварийных домах с коммуналками, поскольку город не имеет собственных финансовых средств и возможностей на расселение и реконструкцию старого жилого фонда. "На сегодняшний день девелоперские компании с опытом реализации проектов, имеющих статус архитектурного наследия, стараются не входить в такие проекты, - рассказал Алексей Белоусов. - К примеру, несколько лет назад в Санкт-Петербурге был утвержден проект реконструкции центра города. Однако проект так и остался на бумаге, потому что мало кто из девелоперов принял решение участвовать в нем вследствие непредсказуемости результата как с точки зрения затрат, так и с точки зрения востребованности конечного продукта у  потенциальных покупателей". 

Директор бизнес-направления "Недвижимость" компании Pro Consulting Global Limited Наталья Круглова считает, что появление инициативы отменять выданную граддокументацию по весьма непрозрачным основаниям в ситуации, когда московское правительство приложило существенные усилия на повышение прозрачности регулирования отрасли, на упрощение процедур согласований проектов, на повышение градуса публичного внимания к принимаемым решениям, негативно отразится на рынке. "Да еще и вывести согласования на федеральный уровень, - добавляет специалист. - Для девелоперов такие идеи - безусловный сигнал, что ничего не меняется. Что касается предложения Валерия Рашкина передать президенту или его аппарату функции согласований застройки, то это выглядит довольно странным на фоне идущей войны, вводимых санкций, текущего состояния промышленности, сельского хозяйства и бюджета. При всем уважении к серьезности вопроса о застройке центра Москвы мне кажется некоторым перебором выносить его в область решений главы государства".

Генеральный директор Ross Group Олег Рыжов оказался несколько мягче в оценках. "Инициатива господина Рашкина понятна, - говорит специалист. - И вопрос с ужесточением наказания за снос или повреждение исторических зданий является одним из самых актуальных на текущий момент. Однако нельзя забывать, что многим таким объектам требуется срочная реконструкция. Просто запретить - не выход". По его мнению, нужно выработать действенный механизм адекватной профессиональной оценки каждого проекта по каждому зданию, чтобы учесть интересы всех сторон.

Подготовил Владимир Миронов